サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

停滞していたバーチーイチメガ案件ですが新たな動きが出てきました。
しつこくしがみついてみたいと思います笑

さて、今年に入ってアフィリやせどりをやりましょう、と書いてきてますが、今回はFXについて、です。

まず、既にご存じの方も多いと思いますが、FX投資のトレンドは自動売買となってます。一般的にFXは相場を見ながら手動で売買するんですが、自動売買であればPCの前にいなくても自動で取引をすることができます。FXは株と違って24時間365日フル稼働なので、自動売買との親和性が非常に高いと言えるんですよね。で、具体的には、いわゆるEA（Expert Adviser）という自動売買ツール作って運用するんですが、EAは単体では何もできず、一般的にはFXのプラットフォームであるMT4（Meta Trader4）等を活用します。

MT4とは、MetaTradar4（メタトレーダー4）といい、ロシアのMetaQuotes Software（メタクオーツ・ソフトウェア）社が開発・提供しているFX専用取引ツールです。MT4は世界中のトレーダーに利用されているツールであり、その拡張性や機能は、他のFX業者が提供している専用ツールと比して圧倒している面が多いと言われています。また、バックテストもできるため、新たな手法を使ったEAがどれだけの勝率を出せるのかなど事前に試すこともできる点が特徴です。

ただ、単なるシロートがMT4を使ってEAツールを作ってバックテストをしてロジックを磨き上げ、実際に市場で運用する、、、というのは至難の業でして、出来れば既存の成績の良いEAツールにサクッと乗っかりたい、というのがトレンドになっているのではないでしょうか。

実際にFX会社によっては、EAツール開発者を呼び集め、運用成績を競わせる一方、初心者の投資家がそれらのEAツールの乗っかる（投資する）ことが可能になったりしています。

つまり、口座開設して、入金して、公表されているEAツールの成績を確認して選択して投資する、というアクションだけでMT4上のEAツールを活用できる、といったような時代になって来ております。

というコトで、当方がお勧めする、MT4のEAツールを提供している会社はココ。

まずは口座開設して、EAツールの成績を確認するところから入るのがお勧めでございます。

また、FX専用取引ツールも進化しておりまして、MT4からMT5へバージョンUPしたりしています。ツールの数で言うとマダマダMT4が主流なのですが、MT5を活用したサービス提供も始まっていて、上述したお勧め会社でもココのようにMT5でのサービス提供の始まっておりますので是非覗いてみて下さい。

というコトで、アフィリ、せどりに加えてFXのチャレンジもいかがでしょうか。
MT4、MT5それぞれまずは口座開設いただくだけでも十分FXトレードのトレンドが確認できると思いますのでお勧めです。

太陽光や不動産に限らず、引き続き色んな投資要素にチャレンジしていきましょう〜！！

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※編集後記※
今回の記事は、つまるところ、当方が今までご案内してきたUATシリーズのお話となりますｗ
すでにエントリー済みの方もいらっしゃると思いますが、引き続きよろしくお願いしますm(__)m

こんばんは、アントレです〜！

最近は新年会と確定申告や決算対応にヤラレ気味で不覚にも忙しくなってしまいました。
あともーちょっとの辛抱、ですね。

さて、ちょっと刺激的なタイトルでスミマセン。
ダイバーシティな世の中なので、男女で区別しちゃダメですよね。

というコトで、

事業家は黙って売り上げろ！

に変更ですｗ

で、何が言いたいかというと、せどりの記事とかで書いたんですが、事業会社ってやっぱり売上でみられちゃうんですよね。なので、頑張って売り上げを上げましょう〜、というお話でございます。

で、昔、バイトのパイセンで、

借金のデカさは男のデカさ

っと豪語されていた方がいたんですが、ソレも合ってると思います。
借金ができるというコトは金額相応の信用や能力を有している、というコトですので。

つまり、

借金して売上て、売上げを元にまた借金して売上げる

というコトなんでしょうね、いわゆる優秀な事業家というのは。

10オク借金して、1オク売上て0.95オク経費や返済があって手取り500マンの人間

と、

無借金で、年収1000マンで手取り500マンのサラリーマン

とで、どちらが楽しそうか、言わずもがな、ですね。

というコトで対策前進、引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
ソンナ当方も30後半までは住宅ローンのみのフツーのサラリーマンでした。人って何かをきっかけに変われるんですね。引き続き頑張ります！

こんばんは、アントレです〜！

ココ最近は新年会ラッシュでてんわやんわでございます
その合間を縫って毎年恒例の資産運用エキスポ@東京ビッグサイトに行ってきました〜！！



このイベントは2018年から毎年開催されておりまして、今回で通算5回目の開催となります。

例えば第1回目の模様を振り返ってみると、、、

第１回　資産運用EXPOに行ってきた！

アホっぽいイベントですね〜。美女と札束のお風呂に入れたりしちゃいました笑

で、毎年行ってるのでその変遷が分かるんですが、今まではある意味太陽光のお祭り状態だったんですが、現在は、、、

太陽光業者の出店、数社程度。。。

という感じでございました。不動産や株FX系がメインになってましたね。

ってか、例のオミクロンの話もあって、お客さん自体も少なかったですねぇ



というコトで、SDGs、脱炭素といったムーブメントがあるなか、太陽光業界はいったい今後どーなって行っちゃうんでしょうか。

他の投資要素もにらみながら引き続きガンガン行くしかないですね〜！

今年も頑張りましょう〜☼

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※編集後記※
今週金曜日に卒サポ生オンリーの新年会を開催します！
ご参加の皆さん、場所等は追ってご案内しますので、よろしくお願いします〜m(__)m

おはようございます、アントレです〜！

明日は資産運用エキスポ@ビッグサイトですね〜
午後からフラっと立ち寄ってみたいと思います。

さて、先日記事にした、

低圧FIT太陽光投資は本当に終わったのか？

の件ですが、太陽光の定番中の定番の以下にエントリーしてイロイロ調べてみました。




結果は以下の通りです。

販売中の太陽光発電所→117件
その内、高圧案件→4件
低圧案件→113件

という感じでした。まあ、まずまず販売されてますねぇ。
また、コノ117件を別のカットで見てみましょう。

新築案件→99件
中古案件→18件

という感じでした。やはり新築メインですが、一昔前は中古というカテゴリ自体無かったので、セカンダリーがジワジワ来ているようです。

地域別にも見てみましょう。

北海道→3件
東北→14件
関東→39件
東海→26件
近畿→12件
中国→5件
四国→3件
九州→15件
沖縄→ナシ

という感じでした。まあまあ全国に散らばってますがやはり東電案件が多いようです。

最後に気になる利回り面を。

表面利回り9%以上→116件
表面利回り10%以上→48件
表面利回り11%以上→13件
表面利回り12%以上→5件
表面利回り13%以上→3件
表面利回り14%以上→ナシ

という感じでした。思ったより高利回り案件が多いようですね。
ただ、高利回り案件をざーっと見てみると、中古案件（FIT期間食い案件）が多いようです。FIT期間を食ってる分利回りに反映させている傾向が見て取れました。

というコトで、10%以上案件もそれなりにありますので、後はメンテ必須の有無とか信販活用の有無とか、イロイロ調べて交渉の余地があればまだまだ形になるカモ知れませんね！

14円案件の運転開始期限も迫って来てますので、皆さん、最後の悪あがき、いかがでしょうか笑

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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因みに風力発電所も6基ほどありました。以前はお勧めしてませんでしたが、最近はどーなんでしょうかねぇ。利回りも14%ほどのものもあるようです。ちょっと深堀してみても面白そうですね！

こんばんは、アントレです〜！

今日はお天気良かったですが寒かったですね〜
春が待ち遠しいです。

さて、せどり記事の4回目です。

クレカ使ってドロップシッピングスキームが最高と書いてきましたが、では具体的にどんな商品をどう仕入れるか、ですがイロイロ書いてみたいと思います。

�@高単価案件を狙う
販売数が多ければ多いほど手間がかかりますので、やはり最低10マン以上で、出来れば100マン前後を狙いたいところです。例えば極論ですがフェラーリの転売ビジネスなーんてやっちゃったら、年間10台も売ればかなりの売上になりますよね。高級腕時計や、貴金属、高額コイン、等々、高単価で歪みが発生しやすい商品を狙うべし、となろうかと思います。

�A仕入れサイトごとのキャンペーンを活用
５のつく日は５％割引とか、そー言ったキャンペーンを狙うべしです。楽天のキャンペーンで仕入れてamazonで売る、みたいな感じですね。フツーにアービトラージかと思います。

�B海外サイトを活用
イーベイで仕入れてヤフオクで売る、というパターンがあります。日本に出回っていない商品が海外で安く売られてたらチャンス。逆にイーベイにも出店して日本のオリジナル商品を展開するのもアリ、です。モチロンチャイナのサイトも視野に入れましょう。

�D為替を意識
上記�Bをやる中で、例えば円が強いときはイーベイで仕入れてヤフオクで、ドルが強いときはヤフオクで仕入れてイーベイで、といった感じで、商品ごとに為替差益を常に狙ってみましょう。

�E直接取引で更に利益率UP！
アービトラージ状態になって繰り返し商品を仕入れていると、仕入れ先から信用されるようになります。そーなったら販売サイトを通さず、直接取引しちゃいましょう。恐らく販売手数料が5%くらいとられているはずなので、上手く交渉出来たら5%安く仕入れられてライバルに差をつけれます。

といった感じでしょうかね。

実は当方はせどりの専門家ではないので笑、上記以外にもノウハウはイロイロ有ると思いますが、ご参考にしていただければと思います。場合によっては以下の様なツールを活用するのも手です。コストは掛かりますが、ノウハウはカナリあろうかと思いますので、軌道に乗れば費用対効果は高そうです。





というコトで、引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！！

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※編集後記※
今年最初のサイクリングに出かけたいんですが、ちょっと寒すぎですよねぇ
何とか1月中には初ライドしたいと思います〜

おはようございます、アントレです〜！

最近は2法人の決算対応と個人事業の確定申告対応でテンワヤンワでございます。
よーやく、銀行関連のデータ集計が終了しました。次はよいよ本丸の経費の取りまとめに入ってみたいと思います。イヤー、憂鬱だなぁ笑

さて、最近セミナー等を通してよく耳にするのが、

低圧FITってもう参入できませんよねー

ってお話です。基本的にはそうですね、っとお答えしてるんですが、本当にそうなのか考察してみましょう。

まず、低圧FITは2020年度でターニングポイントを迎えちゃいました。無情にも。

2020年度は単価としては13円で設定されたものの、このタイミングから、低圧には自家消費型やソーラーシェアリング要件が設定されてしまいました。つまり、発電量の半分くらい自家消費するか、ソーラーシェアリングするかの2択のみとなってしまい、いわゆる野立て型での全量売電は終焉を迎えてしまった、という形になります。

というコトで、低圧FITは2019年度に設定された14円を最後に試合終了、という感じなんですが、FITには運転開始期限とうのが設定されており、低圧ジャンルは3年と設定されております。

ということは、2019年度に認定されたFIT14円の運転開始期限は2022年度中、という形になろうかと思います。なるほど、ザックリ後1年くらいは余裕があるんですね。

というコトで、14円案件についてはマダマダ市場にある可能性がありますね。当方が太陽光投資を始めた当初にお世話になった一括見積サイトに久々に潜入して法人名義で会員登録してみました！

土地付き太陽光発電の投資物件検索サイト




果たしてまだ物件はあるんでしょうか？
結果は追って記事にしてみたいと思います。

まだあきらめ切れない皆さんも是非エントリーしてみてください〜☼

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※編集後記※
さて、ソロソロ領収書の塊と格闘しますか。軽くゴミ袋一杯分はあります。うーん、誰か手伝って笑

おはようございます、アントレです〜！

結局昨日は何にもせずに家でぐったりな一日でございました。二日酔いで笑
今日からまた元気に活動したいと思います☼

さて、3回目の連載になりますが、せどりの件です。

今まではせどりはビジネスの基本であって、利益率が低くてもカード活用によるメリットと売上規模拡大に貢献する的なお話を書いてきました。今回はもう少しテクニック的な部分に言及してみたいと思います。

まず、せどりの基本は商品を仕入れて販売サイトに載せて、注文が入ったら梱包して発送する、というのが基本の流れになります。ただこの流れを組むと、一定量の在庫リスクを抱えることになります。自宅でやろうものなら商品にもよりますが、家の一室が在庫の山になる、というコトも想定されます。

そこで、賢いやり方として、ドロップシッピングがございます。コレは簡単に言うと、無在庫状態で商品を販売サイトにリスティングして、注文が入り次第、発注を掛けるというやり方です。この手法が確立すると、無在庫経営が成り立ってしまい、販売元から直接顧客に発送するルートを作ってしまえば、手間も殆どかからずにせどりが成立してしまいます。楽天やヤフーのショッピングサイトでは、グリグリ価格検索して最安値を狙って購入する消費者も多いと思うんですが、急いでいたり、多少の金額の違いにピリピリしない消費者も一定量いるワケで、そういう消費者がたまたま購入、というような形も大いに想定できます。つまり何を言っているかというと、一定の利益を乗せたリスティングを大量に上げておけば、結構な頻度で誰かが購入してくれる、というワールドを構築できます。上述した通り裏はドロップシッピングで回しているので、ぶっちゃけ商品は載せたい放題。リスティングには商品到着までに少々時間が掛かる点と、在庫の関係上場合によっては商品のお届けができない（その場合は全額返金）場合がある、と書いて置けばよいだけです。

というコトで、せどりをやるなら是非ドロップシッピングのスキームを構築しましょう。リスティングするだけならタダでして、注文入ればラッキー的なスタンスで後は仕入れや販売の価格調整をこまめにやって行けばよいだけ、となります。

次回は更に深堀して、では実際にどー言った商品を狙った方がいいのか考察してみたいと思います〜！

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
うーん、何だかこのせどりだけでサラリーマン卒業できちゃう気がしてきました。ある意味アービトラージですからね。引き続き頑張りましょう〜！

こんばんは、アントレです〜！

今日は一日中ぐったりでございました。
そう、昨日は第169回アントレセミナー 個別面談編！でございました〜


お相手は最近卒サポ契約をご契約いただいたKさん。
何とご自身で考えた卒業プランや直近の確定申告書、法人の決算書類を纏めた資料をお持ちいただいてしまいました。イヤー、中々やりますね〜



太陽光は既に7か所ほど所有されているので、借り換えやコスト面の見直しとともに、隙あれば太陽光もう一基、そして不動産投資として晴海フラッグへのチャレンジ等々、色々方向性が見えてきたかと思います。卒業目指して引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

コレで卒サポ契約生は総勢6名となりました。近いうち新年会やりますのでよろしくお願いします〜！！

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※編集後記※
資料にはKさんの意気込みが書いてありました！

熱いですね〜。一緒に頑張りましょう！！

こんにちは、アントレです〜！

今日はお天気最高っすね〜☼
発電ガンガンよろしくお願いします。

さて、先日書いたせどりの件ですが、もう少しテクニカルに深堀してみたいと思います。

まず、せどりをやるにあたっては必ず、クレジットカードを使うべし！コレに尽きます。

何故かというと既にお察しの通り、クレカのポイントを狙う感じですね。ポイント還元率は各社によってマチマチですが、概ね1〜3%くらいのレンジでしょうか。仮に高還元率3%のクレカを活用した場合、年間1000マンの仕入れで30万の純利益ゲット、という感じになります。ってことは、年間1オク動かすと年収300マンというお話になるんですよね。

でも、年間1オクって難しくね？

って思う方もいらっしゃるカモですが、ぶっちゃけ、仕入れ≒売値で売ってしまえば結構簡単に達成できちゃうんです。送料とかサイト利用料とか最低限のコストはモチロン控除するんですが、仕入れ≒売値で売り出しちゃったらそりゃ、amazonでもヤフーショッピングでも最安値確定で注文が殺到する事確実です。で、毎月1千マン位の売上を上げて行けば年収300万達成〜！ってな感じになりますね。複数のクレカを使って年間10オク動かしちゃえば年収3000マンでございます。コレは夢がありますね〜笑

というコトで、せどりをやる際には必ずクレカを活用しましょう。因みに当方はアメックスのプラチナを持ってまして、正直限度額がいくらかわからないんですが笑、いざとなったらコレを使ってせどりをやりまくる、というアクティビティが可能となってます。よろしければ皆さんもアメックスプラチナ（ココ）をご検討ください。チタンカードでかっこいいっすよ〜。年会費高いですが笑

アト、やるとするなら極力商品単価の高いアイテムで勝負が理想です。1000円とかをチマチマ回してたら大変ですからね。最低10マン位の商品を狙うのがよろしいかと。

それと、売上が上がるというコトは、副次的効果として、事業規模の拡大につながります。

例えば、太陽光を4基、5基ですと、年商1000マンくらいになりますが、ココにコノせどりスキームを加えるだけで軽く年商が数倍になってしまいます。コレは銀行融資やコロナ融資の際にカナリ有利になるお話でして、当方も経験しましたが、コロナ禍に置いて、中小企業における銀行の目線、経産省の考え方は完全に売り上げ規模になってます。この規模がデカければデカいほど融資も引きやすいですし、給付金も多くもらえる形になろうかと思います。というコトで、せどりをやることで必然的に売り上げ規模の拡大につながってしまったりしちゃいます。

というコトで、せどりにおけるクレカと売上についてイロイロ書いてみました。仕入れ≒売値と書きましたが、モチロン隙あらばココに利益を忍び込ませることも可能となります。仕入れ≒売値は最低限のラインとして押さえておいて、利益拡大は常に狙っていきましょう。次回は利益拡大に向けたテクニックを書いてみたいと思います。

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※編集後記※
日本在住のフランス人が日本の駄菓子をコンビニで買いまくって、段ボールに詰め合わせてフランスにいる日本通のフランス人に売り捌いている、という話をテレビで目にしました。段ボールには日本の駄菓子が福袋的な感じで詰まっているようで、フランス人に大うけで定期購入顧客もいるそうです。外人にとっては日本のコンビニのアノ品ぞろえは驚異的なお話になるそうです。利益をどんだけ抜いてるかわかりませんが、超楽勝なビジネスモデル、ですよね笑。我々もイロイロ頭を使ってマネタイズしていきたいですね〜！頑張りましょう〜！

おはようございます、アントレです〜！

東京は雪の影響が凄いですね〜！
ワンコは大喜びでございます

さて、昨日ですが、第168回アントレセミナー 新年会編を開催しました〜！



緊急企画というコトだったんですが、当方入れて総勢6名の読者さんにお集まりいただきました〜

改めてあけましておめでとうございます〜！
大雪の中、お越しいただきありがとうございました。

当方と一緒で、皆さん基本的には太陽光や不動産をやられていて、今年は新たな投資要素を模索している感じでしたね。ソーラーシェアリングでブルーベリーを栽培すると見せかけて、普通に土地買って栽培しようとしている方をはじめ、ブルーベリー栽培トークで盛り上がりました。

一方、晴海フラッグの融資調整で上京したヒマジンMさんは、どうやら提携銀行に投資活動を見抜かれてしまった様で、融資金額を大幅に減らされてしまったとのコトで、ちょっとブルー入ってましたね。まあ、まだ竣工までにたっぷり時間がありますので、ネットバンク中心にガンガンアタックしてみましょう。そして、3年ぶりにセミナー参加いただいた方もいらっしゃって、シンガポールやマレーシアトークで盛り上がってしまいました。イヤー、ジョホールバルとか、懐かしいぃ。

というコトで、今回は大雪なので1次会でお開きとなりましたが、今年も引き続きよろしくお願いしますm(__)m

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