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2019年07月17日

【物件紹介】長野5案件

度々アントレです〜!

久々の物件紹介です。

設置場所 :長野県
パネル容量:78Kw×1、113Kw×4
土地形態 :賃貸
FIT単価  :21円×1、18円×4
利回り  :10.5%前後
連系   :8月中
土地形式 :賃貸
別途   :防草対策、遠隔監視システム、動産総合保険等


既に着工中と言うことで、8月完工予定の足の速い案件となります。
信販はアプラス限定で、保険は当方縛りにてお願いします。

ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡お願いします〜

7月セミナーのお知らせ〜!

おはようございます、アントレです〜!

おいっ!太陽!早く出てこいっ!
って感じですね(笑)

さて、こんなに曇りが多いならコレはもう呑むしかない!ということで、7月にセミナーを一挙開催したいと思いますw

@第115回アントレセミナー 個別面談編
コチラは本日開催となります。Sさん、よろしくお願いします〜!

A第116回アントレセミナー プレミアム編
7/26(金)18時半〜@目黒雅叙園となります。現在当方入れて13名の参加となっており、残り2枠です!!
ご興味ある方はココからエントリーをお願いします。

B第117回アントレセミナー 日本全国編 in 名古屋 →7/29(月)
C第118回アントレセミナー 日本全国編 in 京都  →7/30(火)
D第119回アントレセミナー 日本全国編 in 大阪  →7/31(水)
E第120回アントレセミナー 日本全国編 in 神戸  →8/1(木)

※以下BCDEの共通事項です。
開催内容 :単なる呑み会です(笑)。本ブログ内容ならざっくばらんに何でもw
開催日時 :上記の通り。時間は18時半〜
開催場所 :新幹線駅周辺
開催人数 :MAX10名程度(定刻に参加可能な方の先着順)
会費   :5千円程度の居酒屋で割り勘(但しセミナー代(交通費)としてお一人3千円を追加で頂きます)
対象者  :本ブログに興味がある方ならどなたでもw
エントリー:ココからお願いします〜

ということで、7月後半はセミナーラッシュでガンガン肝臓を鍛えてみたいと思いますw

皆さん、よろしお願いします〜!

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※編集後記※
保守運用コンサル(保険)にエントリーの皆さん、8/1〜適用開始の方に請求書を送付させていただきました。
内容をご確認の上、今週中に対応の程、よろしくお願いしますm(__)m

2019年07月16日

外堀が埋まってきたw

こんにちは、アントレです〜!

早く梅雨明けろー!!
って感じですね(笑)

さて、午前中に司法書士さんから連絡があり、茨城の常陸大宮の農転が無事承認取れた、とのことでした。

とゆーことで今一度、当方が仕込み中の案件のステータスを整理してみたくなり、整理してみましたw

太陽光ステータス.png
FIT単価順に並べてみましたが、いやー、グリーンが多くなってますねぇ、不覚にも(笑)

簡単に整理すると、No1,2,3の27円案件は今年度中に連系しないと、14円とかに単価落ちしちゃうことが決まっています。ということで、コレは超特急案件、ということになろうかと思います。地元住民への説明会も終えましたので、恐らく農転も上手く行くことでしょう。

次にNo4は例の農転NG案件で、24円なので少々余裕がある気がするものの、コレも今年度中に連系しないと、単価落ちはしませんが、運転期限越えとなってしまい、超えた日数分、FIT20年がジリジリと減っていく、というような状況になってしまいます。

ということで、当方的には上記4案件は超特急案件。銀行には頼らない予定なので、今年度中に1億円くらいのキャッシュを用意する必要がございます。用意できないと、折角ココまで育ててきた権利クンを泣く泣くの売却でしょうか。何だか人質を取られている感じがしますが。が、、、頑張りますw

No5以降は、逆にFIT期限ギリギリまで(24円は来年度末まで、21円は再来年度末まで)エア発電する予定なのですが、1点、No9につきましては、自治体の制約により農地転用後ASAPで連系必須ということで、現金決済しちゃいましたので、もうじき連系、という状況になってます。

最後にNo12の負担金については、ご愛嬌。キッチリ東電の担当者を締め上げたいと思います(笑)

総じてですが、よくよく見ると、18円は仕込みそびれました。いくつか持ってたんですが、知人に権利譲渡等してしまって、ゼロ件という形になってます。また、ギリギリまでエア発電しているので、高単価案件中心にそれぞれの利回りはとんでもないことになってます。皆さんビックリすると思うので、数字の記載は控えますが、まさに当初予定のIRR以上の利潤を享受しようとしている輩、ということになろうかと思います(笑)

ということで、状況の整理もできましたので、後は金策に走るのみですね。

ひとつ、売り出し中のタワマン区分がありますので、その売却に注力してみたいと思います〜!

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※編集後記※
売却予定の区分マンションですが、先日ようやくリフォームが終わって、キレイになりました。
梅雨明けで天気が良くなったら写真撮りに行って、ひとまず読者さん向けに購入希望者を募ってみたいと思います。売主、買主が結託した、スーパーオーバーローンスキームを展開してみたいと思いますので、よろしくお願いします。山手線新駅案件ですので、上手くいったら金利0.5%、期間35年で太陽光投資が出来ちゃったりしますw よろしくお願いします〜!

2019年07月15日

太陽光向け融資コンサル、始めます!

おはようございます、アントレです〜!

最近太陽に会えてない気がします。
梅雨明けが待ち遠しいですね!

さて、前々より考えていた取り組みを正式にスタートしたいと思います。

そう、それは、太陽光向けの融資コンサル、です!

簡単に言うと、当方が皆さんに情報提供をさせて頂き、成功報酬型で、融資(新規&借換)実行額の〇パーセントをコンサル料として戴く、という形を想定しております。

しかしながら、今回のコンサルは少々趣向を変えようかと思っておりまして、このブログの読者さんにも、コンサルタントとして活動してもらいたいと思います。

は?

という感じになると思いますが(笑)、コレマタ簡単に言うと、読者の皆さんからアントレに情報提供を頂き、その情報を吟味し、読者さんに融資コンサルする、という形でして、晴れて上手くいき、成功報酬でアントレにコンサル料が入ったとして、その一部を情報提供頂いた読者さんに、ご希望の場合は報酬としてお支払いする、というスキームとなります。

つまり、アントレ、情報提供読者さん、融資成功読者さん、そして金融機関がWINWINWINWIN、つまりWIN4となる関係、とゆーヤツですねw

対象は主に、地銀、公庫、信金、信組等を想定しておりますが、それ以外にもコンナ金融機関もやってますよ、という情報等、何でもOKです。

しかしながら1つ注意点がございまして、本取組は金融機関の支店と担当者までを特定し、どういう条件に合致したら紹介OKというお話を、支店担当者と確認を取りつつ、その担当者に顧客紹介OKの言質を取り、その後窓口となる、という部分が、読者さんのコンサルタントとしてのお仕事、ということになります。

つまり、

〇〇銀行の△△支店で融資OK取れましたよ〜

程度の情報では、ダメです。

〇〇銀行の△△支店で担当者のバツ1バツ1さんからの情報ですが、〇〇県若しくは隣接県にお住いor事業所がある方で、発電所の所在地も〇〇県、若しくは隣接県である場合なら、属性がサラリーマンで年収が500万以上でしたら15年で金利2%前後、最大4000万程度の融資が可能な可能性が高いです。しかも新規も借換もOKそうです。

という、至極具体的な融資条件等の情報収集が必須となります。そりゃそうです。アントレ商店のコンサルタントですから、キッチリとしたお仕事をしてもらわんと、というお話です(笑)

で、もう一つ大事な点としては、

その支店担当者と該当する投資家との窓口となり、審査期間中は適宜フォローアップする

までがお仕事となりますので、よろしくお願いします。

その後、頂いた情報を当方で吟味して、本ブログで融資希望者を募集し、条件に一致する方に秘密保持契約をした上でコンサルタントの皆さんに情報提供を行う、というフローとなります。

ということで、エントリーサイトを作りましたので、上記条件に合致する情報をお持ちのコンサルタントの方は以下のサイトより情報入力をお願いします。

融資コンサルエントリーフォーム
※入力いただけますと当方に自動メールが飛びますので一旦待ち状態でOKです。

その後報酬の条件等は個別に調整させていただけますと幸いです。

本アクティビティですが、上手く回りだしたら地殻変動が起きそうですねw
特にジャプラス中心で進められている方は玉突きで倍々ゲームも狙えることになろうかと思います。

また、コンサルタントの皆さんに置かれましても、もしかしたらちょっとしたお小遣い、が入っちゃうカモ、という何ともポテンシャルの有る取り組みとなります。※副業規定でサスガに報酬貰っちゃうとまずいとか、金融機関的にモラル問題がある、という方もいらっしゃるカモですが、その場合は、報酬はナシとすることでも全然OKです。その場合は当方の個別別面談を無料で提供させていただく、とゆーよーな形でお願いしますw

それでは皆さん、WIN4目指して頑張りましょう〜!

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※編集後記※
本取組、楽しみですね〜。因みにですが、本ブログをお読みの金融機関の社員の皆さん、

直接のお申込み、大歓迎でございます〜!

品行方正で優良な投資家さんをバンバンご紹介したいと思います(笑)

WIN4目指して頑張りましょう〜!

2019年07月14日

【開催しました】第114回アントレセミナー 個別面談編

こんばんは、アントレです〜!

いやー、一昨日のボクシングは盛り上がりましたね〜

あんな最高な試合を、スーパーリングサイドな席で見ることが出来て、とても幸せでした〜

それにしても、村田、最高でしたね!

恐らく負けたら引退、という感じだったんでしょうね。
物凄い気迫が伝わってくると同時に、感情移入もしちゃって、とても感動いたしました。
村田選手、ありがとう〜!

さて、その試合は大阪で見てきたんですが、東京に帰る際に名古屋に立ち寄って、第114回アントレセミナー 個別面談編を開催しちゃいました〜

114回png.png
お相手は、某上場企業にお勤めのサラリーマンの方。

太陽光は8基運営中で、何と何と、来年の3末で既にサラリーマン卒業が決定しているとの事!!!

いやー、凄いですね〜、仲間ですね〜w

卒業に向けて、マダマダ複数基を仕込んでいて、既に銀行の融資も内諾済みとの事。

いやー、やりますね〜

卒業までに信用フルレバレッジは基本の基ですからね。サスガです。

やっぱり太陽光はサラリーマン卒業にピッタリな投資商品ですよね〜。
レバが効いてこれほど利益が読みやすいモノは中々無いですからね。

色んな話で盛り上がってしまい、かなり深酒してしまいました。毎度のことですがw

Yさん、卒業されたら恐らく暇になっちゃうと思いますので(笑)、色んな企画にご参加いただけますと幸いです。
サラリーマン人生の最後の数か月も、じっくり堪能くださいね〜!

引き続き頑張りましょう〜!!

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※編集後記※
UAT2にエントリーの方で、ログイン方法についてメールいただいてますが、全て確認・対応中ですので、少々お待ちください〜!!

2019年07月12日

住民説明会に行ってきた!

こんにちは、アントレ@新幹線です〜

DSC_0256.jpg
またしても新幹線w
これから大阪でとあるイベントに参加してまいります。詳細は編集後記で。

で、昨日は群馬県の安中市まで行きまして、住民説明会に参加(開催?)してまいりました。

18時に現地の公民館に集合。
公民館には地元の市区長さんをはじめ、発電所予定地の周辺の住民の方、地主さん等々、総勢6名の方がご参加。
対するコチラサイドは、施工業者の説明会担当課長、施工責任者とその部下、担当営業と当方という感じで、総勢4名。トータルで10名での説明会となりました。

基本的には説明担当課長が、太陽光とは?から始まって、今回の発電所の施工について淡々と説明して、質疑応答という感じでございました。

住民の皆さんからイロイロ質問が出ましたが、当方的に感じたのは、やはりしっかり顔を見せあって説明することの重要さ、ですかね。

この先20年間、もしかしたら卒FIT以降、未来永劫お世話になるかもしれない地元の皆さんですので、今回に限らず、今後ともきっちり丁寧にお付き合いさせていただきたいと思っております。

見方によっては、土地を買う、ということなので、当方がこの群馬県安中市の皆さんの一員になる、という感じになろうかと思います。そりゃそうですよね。地主になる、というわけですから。

再エネの分散電源化、地産地消のお話も今後出てくると思いますので、太陽光発電家としては地元の皆さんとの関りがより一層重要になってくると思います。

サラリーマン発電家の皆さんも、お忙しいとは思いますが、ご所有の発電所における地元住民との繋がりを大切にしていただき、主力電源の一翼を担っていただければ幸いです。

ということで、今日も一日頑張りましょう〜!!

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※編集後記※
今日は大阪でボクシングの試合観戦をしてまいります。そう、あの村田選手のリベンジマッチです〜
恐らくかなりリングサイドの席になろうかと思います。もしかしたらテレビにチラッと出ちゃうかもですので、20時からのフジテレビ、チェックお願いします。短パン、アロハシャツ(緑)着てワイワイやってるのが当方となります〜w

2019年07月11日

【遂に始動】UAT2〜!

こんにちは、アントレ@新幹線です〜!

DSC_0252.jpg
今日は群馬県の安中市の案件につき、発電所を設置予定の土地が土砂災害警戒区域に若干?該当するそうで、業者と一緒に地元に説明会に行く、という、何ていうんでしょうか、やっぱり太陽光は事業だなぁっと感じてしまうような一日でございます。

さて、従前よりご案内頂いていたUAT2でございますが、無事諸々の準備が整いまして、ようやくスタートを切らせていただきました〜!!!

早速、複数の投資家の皆さんに軍資金を投入いただき、鞘取りスタート、という形になってございます。
しかしながら、UAT2は、その鞘取りロジックに該当しない場合は数日間静観するような仕組みとなっておりますので、中長期的な視点でご堪能いただけますと幸いです。

まだ、最終的な手順のご案内が届いていない方におかれましても、準備が整い次第ご連絡しますので、もう少々お待ちください。

UAT2エントリーの皆さん、これからガンガン行きますので、よろしくお願いします〜!!!

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※編集後記※
UAT2が無事稼働ということで、ソロソロUAT3の開発に着手したいと思います。UAT3も、「お、そう来たか〜!」的なスキームにしたいと思いますので、乞うご期待、よろしくお願いします〜!!

2019年07月10日

原発のテイタラク

こんにちは、アントレです〜!

今日はお天気回復ですね〜
最近止まりっぱなしの検針票も回りだした感じでしょうかw

さて、久々に汚染電源の記事をUPしたいと思います。

昨日の日経新聞TOPからの抜粋です。

DSC_0250.jpg
原発安全費 想定の3倍以上
関電・九電、1兆円規模

ご存知の通り、未曾有の原発事故を起こし、福島では故郷を無くした方も多く、水素爆発でコッパミジンになった原発建屋に眠っているデブリという、地球史上、最低最悪の物質に何も手が付けられず、水をかけ続けて汚染水が無限に溜まり、タンクもいっぱいになっちゃって、どーしよーも無いから海に流そうとしているという、ソンナ状況があるにもかかわらず、この日本という国は、電力会社という会社は、何と何と手持ちの原発を躍起になって再稼働させようとしている、という、謎なステータスがございます。ゴミ箱もマダないのに。

一応、安全対策はしっかりと、ということで、イロイロ対応を取っているようですが、記事によると、その対応コストが、

当初見積:0.9兆
現状見積:4.8兆

となってしまったそうです。

皆さん、億、じゃないですよ。兆、ですよ、兆!

イヤー、さすがテイタラクな汚染電源ですね。いつも通りの通常運転、ご苦労様です。

見積を見誤るのは彼らの得意技ですからねw

先日の日本一周自転車ツアーで様々な原発を見てきたんですが、本当に大型ダンプの行き来が激しく、確かにコストをかけまくってることが手に取るように分かってたんですが、これほどオーバーランするとは、、、もう、小学生に見積取らせたって感じですねw

皆さん、ココでクイズです。

コンナ5兆円も掛けて安全対策しても、賢明なる地元住民の方の原発反対のムーブメントや訴訟、断層の話、火山の話、等々、原発の再稼働は、実は本当に上手くいくかどうかわかりません。どこかの原発がまた事故をやらかしたら全原発が緊急停止になる事確実です。

にもかかわらず、こんな、5兆円規模の設備投資をするって異常だと思いませんか?
もしかしたらその大部分をドブに捨てることになるんですよ?

さて、何故なんでしょうか?
ソモソモ、そんなお金をどこから捻出するんでしょうか?

さぁ、クイズです。ちょっとだけ考えてみてください。




・・・・・・・・・・・・・・。




で、答えを書くと、、、、

電気代に転嫁すればいーぢゃん

以上。

ということで皆さん、よろしいでしょうか。

電力会社という生き物はですね。その寡占状態が当たり前だと思っていて、全てのコストを脊髄反射で我々の電気代に転嫁するという生き物です。

5兆円掛けて、結局再稼働できなくても、

ま、いっかw

みたいな発想を絶対に持っている(ハズ)です。

この現代社会の先進国でコンナンありなんでしょうか?

ご存知の通り、国鉄は民営化に成功しました。

その要因は私鉄もあったし、飛行機や船舶等、ライバルがいて競争に晒されたから、です。

郵政も民営化に成功しました。

それは、クロネコや佐川等、宅配ライバルがいたから、です。

では、電力会社はどーでしょうか?

そうです。現状、彼らに脅威をもたらすライバルがいないんですよね〜

なのでこんなレベルの低いお話がまかり通ってしまう、という構図がございます。

しかしながら、我々再エネチーム、分散型電源の興隆により、その牙城は徐々に徐々に崩れていくはず、と、当方は勝手に確信しております。

皆さん、一緒に頑張りましょう〜!!

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こんな状況でもマダ原発は低コストとか、言ってくるんでしょうか。うーん、奴らなら言いかねませんね。見積が超絶にヘタクソですからね(笑) それと、電気代に転嫁の件ですが、電気代が上がれば上がるほど卒FIT電源の価値が上がっていく、という見方もできるはずです。因果応報、電力会社にはキッチリと電気代に転嫁してもらって自らの首を絞めて行ってほしいですね〜

2019年07月09日

【開催しました】第113回アントレセミナー 個別面談編

こんばんは、アントレです〜!

いやー、今日も筋肉痛で、歩行困難。
まさにウォーキングデッドな一日でした(笑)

さて、そんなウォーキングデッドに、昨日、読者さんに会いに来て頂いちゃいました〜

そう、第113回アントレセミナー 個別面談編となります。

IMG_20190708_195008.jpg
お相手はごく普通な感じのサラリーマンの方。

既に太陽光2基稼働済みで、更に2基確保済み。

いやー、中々いい感じですね〜

課税売上800万くらいになるそうで、今後買い進めるべきか、早期返済でCFを厚くしていくべきか、というお悩みがメインのご相談でございました。

当方のアドバイスとしては、、、

買い進めるべし

以上、終了。

FITの門が閉まりつつある、というのは周知の事実でございますが、逆に見ると、追加購入できる最後のチャンスとも取れますので、既に4基購入した経験があるのであれば、ココはガンガンアクセル踏むしかないですよ〜

結果、課税売上1000万超えちゃうかもですが、超えたら超えたで分社化等々、後から考えればよいだけです(笑)

とにかく最後のチャンスと思って、仕事そっちのけでやりつくすべし、コレに尽きます(笑)

結果として買えないかもですが、やらないで買えないのと、やりつくして買えないのとじゃ、精神的に雲泥の差があると思いますのでね。頑張ってください〜

因みに、この方、奥さんと一緒にブログをやられている、ということで、この場を借りてご紹介したいと思います。

https://taiyoukou-family.com/

いやー、奥さんと二人三脚でいい感じですね〜

同じブロガーということで、2次会も盛り上がっちゃいました〜

IMG_20190708_233607.jpg
ブログも拝見しましたが、嫁ブロックなど微塵も感じさせない、素晴らしい内容!

サラリーマンのオトーサンの読者さんも是非ともご参考にしてみてください〜!

ということで、ぽにパパさん、前進あるのみです。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!
そして卒業しちゃいましょう〜!

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今回のセミナーは珍しく、ブロガーさんとの面談ということで、当方もイロイロ刺激を頂いちゃいました。太陽光ブロガーの皆さん、よろしければ是非呑みましょう。そして相互リンクで盛り上がっちゃいましょう〜!
ご興味ある方は以下のサイトよりエントリーの程、よろしくお願いします〜!!

https://fanblogs.jp/antre/archive/1068/0

2019年07月08日

大人の泥遊びw

おはようございます、アントレです!

いやー、お疲れ様でございましたw
無事北丹沢のトレランから生還してきました〜

その模様をUPしてみたいと思います。

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駐車場の様子です。一晩中雨が降っていて、もしや中止になるのでは?って感じだったんですが、、、

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コースの一部に土砂崩れが発生したので距離を短縮して実施します!のアナウンスがw

や、やるんかい〜!

ということで、40kの予定が31.5kに短縮され、スタート。

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登りの模様はこんな感じ。道はぬかるみまくっていて、登りは終始行列にw

IMG_20190707_094210.jpg
下りも下りでこんな感じw もはやどこがコース何だか分かりませんw
いかに早く走るかというよりはいかにコケないか、という感じで下りました。

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泥遊びの結果、こーなりますw

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ということで、過酷なレースでしたが精神力で乗り切って、何とかゴール〜!
毎回思うんですが、お金払って、早起きして、過酷なレースに出て、体ボロボロになって、、、っといったい何をやってるんでしょうか(笑)
ただ、この何て言うんでしょうか。心を無にして取り組めることって、普段中々無いので、毎回新鮮に感じちゃうんですよね〜、過酷になればなるほど達成感が沸いちゃいますw

IMG_20190707_130939.jpg
さあ、帰ろう、と思ったところ、アレ?

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ダムの放流が行われたということで、駐車場までの橋が冠水しちゃってます。
モチロン橋は通行止めw

荷物とか取れないじゃないですか、ってか、車は大丈夫なの??

最後まで過酷なレースでございましたw

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※編集後記※
橋は通行止めでしたが、大きく迂回すれば車にたどり着けるルートがあるそうで、何とか車にたどり着き、無事帰宅できました〜w 筋肉痛が酷すぎて歩行困難者になってますが、また今日から頑張りたいと思います〜!