サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜

今日は天気イイっすね〜
この調子でずーっとお願いします〜！

さて、先日のケーブル盗難のお話に続いて、最近ちょくちょく耳にするのが、太陽光発電所の購入時の手付金（契約金）詐欺の件、です。

具体例を列挙します。

�@仲介に入った不動産業者が土地代金をそのまま持ち逃げ。三為取引でいったん全額を業者に渡したまま、音信不通に。被害総額300万。

�A手付金900万支払った大阪の太陽光業者が業績不振で、事業停止状態に。現在訴訟の手続き中。

�B頭金500万払えば太陽光の設備代残金をローン返済可能という、うたい文句の茨城の太陽光業者が業務停止状態に。現在訴訟の手続き中。

�C発電所の手付金1000万を都内の太陽光コンサル経由で支払ったものの、その1000万が施行業者に渡っておらず、コンサルは音信不通に。現在訴訟準備中。

ということで、皆さんよろしいでしょうか。

上記の例は最初から詐欺目的であったかは定かではありません。最初は順調だったものの、何かのきっかけで歯車が狂ったのやもしれません。実績がある業者であっても、営業不振に陥って資金ショートからの倒産というリスクはいくらでもございます。当然のことですが、太陽光業者以外においても、会社というモノはそういうリスクを常々持っている、というコトになろうかと思います。トヨタやソニーであっても、ですね。

しかしながら、太陽光業界においては、例のFITの門が閉まり始めている、という点もアリ、どうやら業者の業績という視点では業界全体的に停滞ムードが漂い始めているのも事実でございます。そりゃそうですよね。自分の飯の種が閉まり始めちゃってるんですから。

どの業者と組んでも100%大丈夫、というような世界は無いのですが、では、我々にとっての防御策は何があるんでしょうか、、、それは、

手付金（契約金）を極小化する

コレに尽きると思います。

手付金で500万とか1000万とか依頼してくる会社は要注意ですね。結果上手くいくケースも多々あるんでしょうが、太陽光は稼働まで半年とか掛かるわけで、その間、1000万とかロックされちゃうのって、ヒジョーにリスクが高い状況に晒される、というコトを是非ともご認識をお願いします。

また、契約書の特約事項、特に返金に関する取り決めも、極力コチラが有利な状態にしておかないと、簡単にロックされたまま時間稼ぎされちゃいますので、この点も要注意です。

当方の肌感としては、手付金は、負担金+土地代の10%程度くらいが妥当かな、という感覚です。

つまり、100万くらいが妥当ですかね。このくらいでしたら、万一飛ばれちゃっても、勉強代という感じで自己処理できそうですが、1000万とかになると、色んなものが崩壊してくレベルのインパクトになろうかと思います。

実績があって、善意もあり、動きの良い社員であっても、その会社の業績はいつ急変するやも分かりません。

繰り返しになりますが、手付金、契約金についてはくれぐれもお気を付けをお願いします。

既に大金を払い済みの方は、上述した契約条項の確認や業者の業績チェックなど、今からでもできますので、是非お願いします。

リスクを極小化して、ハッピー発電ライフをしていきましょう〜！！

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※編集後記※
当方ご紹介の業者につきましては、過度な手付金、契約金を取らない業者を優先的に選定しておりますので、よろしくお願いします！（しかしながら上述の通り、何事も100%安全はございませんので、悪しからず）

度々アントレです〜！

以前ブログで簡単に周知いたしましたが、栃木県の某所で当方が発電所設置を予定している土地でキャンプセミナーを開催したいと思います！！


実は去年、この土地で当方は単独でキャンプをしております。その模様は以下の記事をご参考ください。
発電所予定地でキャンプ！

概要としては、9/21（土）のお昼ごろ集合して、ひたすら呑んで食べて語り合う、という感じを想定しております。土地が広いので、野球やフットサルとかできちゃいそうですが、アクティビティは追ってみんなで考えましょうｗ

というコトで募集要項です。

第124回アントレセミナー　BBQキャンプ編 in 栃木
開催内容　：栃木県の発電予定地で発電家達のキャンプパーティー
開催日時　：9/21（土）11時現地集合〜翌日お昼ごろまで　※日帰り、連泊OK
開催場所　：栃木県某所（参加予定者にGマップの座標を展開します）
開催人数　：MAX100名程度
会費　　　：1家族1万円程度（※食材、お酒等、差し入れお願いします！）
対象者　　：本ブログに興味がある方ならどなたでもｗ
エントリー：ココからお願いします〜

※注意点
・車乗り入れOK。オートキャンプなイメージを想定してください（電源はございません）。
・敷地内に簡易トイレが2か所ありますが、ちゃんとしたトイレは徒歩5分にございます。
・敷地内に水道は無いのですが徒歩5分の公園にございます。
・コンビニは徒歩10分にございます。
・温泉施設は車で5分ほどにございます。呑んだ方はタクシーを呼びましょう。

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※編集後記※
この土地ですが、全面芝生で超絶にキレイなのですが、去年からノーメンテで放置状態でございます。もし草ボーボーでしたら皆さんと一緒に草刈りをしたいと思いますのでよろしくお願いします〜(笑)
※というのは冗談でして、事前に現地確認しておきますね。

おはようございます、アントレです〜！

今日もお天気悪いっすね〜。
ソロソロ日本一周自転車ツアー兼セミナーツアーに出撃しようかと思っているんですが、東北地方は向こう一週間ずーっと天気悪そうで、様子見状態になっちゃってます。

さて、以前ご紹介した北関東の東電案件ですが（ココ）、やはり人気があるようでして、回転早いですね〜

追加で新規案件の情報が入って参りましたので、展開したいと思います。

茨城3件、群馬1件、埼玉2件、栃木3件、山梨1件、静岡3件、宮城1件

単価は18円と21円メインで、全て100Kw前後の過積載です。
ジャプラスの利用が可能で、土地代は300万前後（ローン不可）、利回りは土地代、負担金等コミコミで一律9.5％とのことです。

個人的にちょっとイイなと感じたのは静岡の御殿場案件で、18円、パネル108Kw、土地代50万！コレは中々GOODですね！

ご興味ある方は詳細情報を繋ぎますので、tokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜！！

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※編集後記※
九州は豪雨が凄いことになっているようですね。九州の皆さん、お気をつけて〜！

度々アントレです〜！

先日記事にした潮来発電所のケーブル盗難の件（ココ）ですが、管理を委託していない善意ある管理業者から、侵入警戒システムの導入提案がありましたので共有したいと思います。

まず、前提条件として、当方の発電所は低圧発電所が合計32区画の集合体となっている、いわゆる高圧発電所を分割して運営している低圧発電所群となります。

で、2018年から先月までケーブル盗難の発生状況は以下となります。

うーむ、順調に刈り取られてますねぇ。コレはちょっと尋常じゃないですねｗ

で、2019年の8月は以下の通りです。

モハヤ、盗りたい放題(笑)　

因みにですが、上記の盗難状況を表にしてみました。


見えますかね？特筆すべきは右側の赤塗でして、区画27,28,29,30はコノ1年半で合計6回の盗難に合ってます。
つまり3か月に1回は盗難に合っている状況で、復旧しては盗難、復旧しては盗難を繰り返しているようですｗ

うーむ、笑ってはイケませんが、ココ1年半は全く売電できずに復旧と盗難を繰り返してきているという事実ｗ　まるでドリフのコントのような状況になってしまっているようですｗ

次に、参考までにケーブル盗難が発生した際の警察や東電とのやり取りのプロセスフローです。

サスガ、これほど盗難にあっているというコトで、かなり洗練されたプロセスになっている模様です(笑)

以下も参考です。

東電機器との接続部分も持っていかれるため、単に太陽光業者に復旧させればよい、というお話では無いようですね。

所轄の警察の対応です。

サスガにスイッチが入り始めてくれているようです。

何と、

隠しカメラも設置してくたようです。緑の養生テープがいい味出してますねぇ。保護色ですねｗ

で、今後の方向性ですが、、、

上記のような感じです。因みに下線部に書いてある通り、あまりにも盗難が多発する場合、保険に加入できないケースもあるようでして、保険に入っているから、、、っと余裕をブッコいてる場合でも無いようですｗ

ということで、この管理会社より、侵入警戒システムの見積の提案がありました。
主な内容は以下の通りです。

�@区画全体に対して約10台ほどの監視カメラの設置
�A区画全体をカバーする赤外線センサーの設置
�B発報時点灯投光器・フラッシュサイレンライト設置図
�C警戒表示看板の設置
※遠隔監視装置は別途

で、気になる見積額は、、、約560万、という感じでございました。

32区画で割り算すると、1区画で17.5万という感じですかね。

うーむ、こういう対策をしていないと保険加入が出来なくなってしまうのであれば、安い出費な気がしますが、32区画全員の合意が必要になっちゃいますので、コレはコレで難易度高そうですねぇ

今後の推移を見守って行きたいと思います。

ということで、皆さんの発電所もいつ被害に合うかわかりませんので、本件ご参考にお願いします〜

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やはり太陽光発電所がその仕組みや設置が簡易すぎるが故、よく悪くもお手軽に何でもできちゃうので、盗難が多発しちゃいますよね〜。ヒグマの獣害じゃないですが、一度味を覚えた奴らは何度でも何時でも戻ってくるんだと思います。よくよく考えると日本全国津々浦々、奴らからにしてみればお宝が殆ど剥き出しのまま放置されている、という状況ですからね。コレは何て言うんでしょうか。羊の群れに狼が解き放たれた感じでしょうかね。本気で対策を考えないとイケない気がします。

おはようございます、アントレです〜

今日は残念ながら東京は雨模様。
だんだん涼しくなってきて少し過ごしやすくなってきましたね。

さて、昨日、一昨日と色々バタバタしておりました。
その模様をUPしたいと思います。

まずは、一昨日は今後開催したいと思っているマリンセミナーの視察というコトで、以下に行って参りました。

https://www.riviera.co.jp/marina/seabornia/




プールサイドでBBQが出来たりしちゃいます。最高ですｗ


入江には各種アクティビティアイテムが常設されていて、、


コンナ感じや、


小舟に乗ったり、


SUPに乗ったり、


免許があればジェットスキーもやりたい放題、となっちゃいますｗ


海から上がってプールでお清めもできちゃいました〜ｗ

このRIVIERAシーボニアマリーナですが、品川駅から京急（三崎口）からのタクシーで1時間半くらいで行けちゃいます。

コレは要企画ですね〜、ご期待ください〜！！

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※編集後記※
昨日は富士登山に行って参りました。
その模様も別途UPしたいと思います〜！

おはようございます、アントレ@京急です〜

今日は三浦半島の先っぽまで行ってマリンイベントに参戦してまいります。


さて、昨今話題となっている日韓問題の件です。

いやー、まさかのGSOMIA破棄とは。。。韓国もやりますね〜

コレ、日韓の問題だけではなく、アメリカも巻き込んでますからね。
しかも軍事協定レベルでのお話です。

コレは中々チャレンジャーなのではないでしょうか。

韓国はコノGSOMIA破棄の決定理由を、一義的には日本への対抗策としていますが、根本としては、

「国益に合致しない」

とのことです。

いやー、凄いですね〜

コレ、諸外国含めて色んな見方や意見があるとは思いますが、見方によっては、主権国家として自立されている、というコトですよね。軍事協定を結んでいるアメリカに噛み付くことになるんすから。

コレ実は凄いことでして、隠蔽・改竄・忖度・癒着、対米従属政権の某長期政権には絶対に出来ない技、というコトになろうかと思います。

我が国の某首相にも、日米安保や日米地位協定、沖縄への米軍駐留の見直しを迫る、的な、主権国家として自立されたアクティビティができるようになることを切に祈る限りでございます。

さて、そんなアグレッシブな韓国より、我が国の福島の原発事故に関する所見が記事になっておりました。

まあ、当然この時期の記事というコトで、多少の恣意性は入っているカモですが、皆さん、ぜひご一読をお願いします。

［寄稿］広島、福島、そして東京オリンピック

どーでしょうか。本ブログでも散々記事にしてきている件ですが、お隣の国から見るとこのように見えてしまっているという事実。

てか、書いてある内容、結構あってるよね？

というのが当方の所感でございますが、我々の脳ミソからシワを取ることに特化したテレビ番組に、見事に脳ミソをツルツルにされてしまった我が国の一般国民にとっては、知る由もない情報や観点が満載な気がするのは当方だけでしょうか。本来、事故の当事者である我々一般国民が知っているべき、知っていないといけない情報が何でこうも中々当事者に伝わってこないんでしょうかねぇ。

ということで、日を追う毎に緊張感が高まっている日韓問題ですが、この状況を受けて、アメリカはどう動くのか？かりあげクンは漁夫の利を得ることが出来るのか？中国やロシアはどう動くのか？という、我々人類にとって究極にエキサイティングなドキュメンタリー生番組が展開されている今日この頃でございますが、時代の証人としてしっかり肌身で感じ取って行きたいと思ってます。

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先日UATの戦略会議を行いまして、新たなUATを開発する方針となりました。近日中に展開予定ですのでご期待ください〜！！

こんにちは、アントレです〜！

今日の東京は天気悪めですが、明日からまた真夏日になるそうで、熱さ再来ですね。

さて、昨日ですが、近所の信金に行って参りました。

以前の記事はココ

以前のお話では、5500万の融資希望というコトで出していたんですが、イロイロ検討した結果、初回というコトでまずはその半額くらいの融資という形でお願いします、とのことでございました。

モチロン、マダ確定ではなく、白紙になってしまう可能性もあるとのことですが、引き続き前に進めましょう、というコトになってます。

イロイロ話す中で担当上司が登場して名刺交換もしましたので、恐らく、感触的にはイケそうな気もしますが、こればかりはどこでうっちゃりがあるかわかりませんからね。引き続き気を引き締めて進んで行きたいと思います。

また、今後は他の信金やメガバンク等にも設備導入というテイでイロイロチャレンジしてみたいと思いますので、ご期待ください〜！！

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融資コンサルの取組もソロソロ活性化させますので、よろしくお願いします〜！

おはようございます、アントレです〜！

さて、昨日は第123回目のセミナーでございました！
その模様をUPしたいと思います。



お相手は、これから太陽光発電事業を検討されているNさん。

既に脱サラされて事業家としてご活躍中との事で、太陽光の安定性に目を付けられたとの事。

一方で、FIT14円になって正直CFが心配とのことでしたが、コレはイロイロなセミナーでお伝えしているんですが、確かにFIT40円時代に比べてIRRも2%程落ちてますし、40円と同じ売り上げを上げるには14円を3基位買う必要があるわけで、不動産登記費用やメンテ費用、固定資産税など、3倍かかってしまう要素も出てきてしまい、40円等の高単価FITに比しては、14円は投資条件は落ちてしまうのは事実と思います。

ただ、ちょっと待ってください。

上記はあくまで同じFIT同士、つまり太陽光発電所同士を比較したお話であって、他の投資商品と比べるにおいては、FIT14円であっても依然として太陽光投資の優位性は高い、というのが当方の持論でございます。

もう少し具体的に書いてみます。

・FIT特措法で20年間の利回りが確定している
・日本の主力電源になることが確定している
・RE100等の再エネムーブメントに完全乗っている
・サラリーマンでも借入可で信用レバが利く
・門が閉まりかけている（＝逆に最後のチャンス）
・社会性が非常に高い取り組みである

よろしいでしょうか、皆さん。上記の様な条件を満たした投資商品が他にありますでしょうか？
※あったら教えてください〜(笑)

ソンナ太陽光投資ですが、ココ1，2年でその門が閉まってしまう事がほぼほぼ見えてきています。

Nさん、いつやるの？今でしょ！ということで、よろしくお願いします〜

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※編集後記※
昨日は太陽光のお話に限らず、政治や社会情勢等、モハヤ何でもありの個人面談でしたが、当方もとても刺激を頂いちゃいました。Nさん、お忙しい中お越しいただき、ありがとうございました〜！引き続き頑張りましょう〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日は午後から税理士さんと中間決算の打ち合わせをしてまいります。
果たしてどんな結果になるのか、、、税金が心配です(笑)

さて、当方が茨城県潮来市に所有する発電所ですが、昨日以下のメールが届きました。

〇〇様

〇〇〇〇潮来の複数区画にて保守業務を請け負っている〇〇〇〇と申します。
8月17日、〇〇様所有区画を含む計4区画で発生した電線盗難事故についてご報告致します。

本日現地にて発電所内の電線が切断され、盗難被害に遭っていることを確認しました。
行方警察署による現場検証、東京電力による現地の安全確認作業は弊社保守対象区画と共に〇〇様所有の区画13につきましても済ませております。

以上、ご報告と致します。

【発生日】2019年8月17日
【盗難被害区画】区画12,13,14,19


この潮来の発電所は先日ブレーカー落ちをしてしまった（ココ）発電所でして、またしてもトラブルに見舞われてしまいました。

※因みにですが、上記メールを頂いた業者はメンテ依頼している業者ではないんですが、親切心で当方にメールをくれた模様です。いやー、太陽光業者も捨てたもんじゃないですねｗ

何を隠そう、当方自身が太陽光の保険代理店をやっているんですが、最近ケーブル盗難が多いですねぇ。特に北関東で。

恐らくですが、よく側溝の金網や電線などのケーブルを盗んでいた、いわゆる旧態依然の泥棒が、

実は太陽光発電所って、簡単に盗れるんじゃね？

というムード感が、北関東に限らず、全国的に拡がってきている気がします。

コレは、何とかしないといけませんねぇ。

取り急ぎ、考えられる対応策としては、、、

�@保険に入る（動産保険、休業補償）
�A監視カメラの設置
�B遠隔監視システム
�C強固なフェンスの設置
�Dセキュリティアラーム
�E見張りを立てるｗ

という感じですが、恐らく相手はそれなりのプロですので、�A�B�Cは一定の効果はあるものの、中々決定打にはならなそうです。また、�Cについては、原発のような強固なバリケードフェンス（有刺鉄線）などは効果ありそうですが、コストが厳しいですよね〜。あと、ジャストアイデアでは�Dのアラームです。侵入者を検知して、車のセキュリティアラームのようなものがイキナリ鳴り出したら恐らくビビッて逃げますよね。普通は。ただ、鳥獣などで誤作動したら近隣迷惑になりますので、コレは無いかぁ。�Eはご愛嬌。ありえませんね。

ということで、やはり盗難への決定打は�@の保険に入る（動産保険、休業補償）という部分が最も有効且つ効率的な対策なのかな、と思ってしまう次第でございます。

発電所の復旧には動産保険が適用され、復旧までの売電ロスは休業補償で補償されますので、盗難に対しては完全カバーが可能となります。

当、アントレ保険事務所では、太陽光発電所向けに最適化した保険（ココ）をご提供しておりますので、これから発電所を稼働させる方、若しくは既に稼働済みの発電所の保険を見直したい方は是非とも当事務所（tokyonomadclub@gmail.com）までご相談をお願い致します。特に既存契約の乗換につきましては今のところ、ほぼほぼ負け無し（たまに負けますが(笑)）でございますので魅力的なご提案が出来ると思います。

マタシテモ最後はマネタイズになりましたが、盗難対策もしっかりしてハッピー発電ライフを目指していきましょう〜！！！

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※編集後記※
皆さん既にご存知の方も多いかもですが、10/1付で日本全国の火災保険の値上げとなる見込みでございます。当代理店も極力値上げが無いような工夫をしようと考えておりますが、値上げ圧に負けてしまうかもしれません。ソコで、最後の悪あがきというコトで、10/1付の保険適用開始のスロットは敢えて、9/30付けの適用開始というコトで1日前倒しして旧料金を適用したいと思います。せこい、せこすぎる・・・(笑)

当方の保険は地震保険を除いて全て5年一括払いとなっております。つまり、9/30までにご契約いただければ旧料金で5年分の適用が可能となります。例えば11月や12月稼働予定の方も、敢えて9/30で入っておいたほうが得策かもしれません。保険は前倒しで入る分には全く問題ございませんので。

皆さん、旧料金は恐らくラストチャンスとなりますので、よろしくお願いします〜！！

おはようございます、アントレです〜！

お盆も明けちゃいましたね〜。
今日から通勤再開の方も多いかもですが、頑張ってください〜！

さて、卒業サポートというコトで、皆さんの脱サラのご支援をさせて頂いている今日この頃ですが、最近ちょいちょい思うことを書いてみたいと思います。

卒業サポートというのは、あくまでサラリーマンのみなさんが脱サラに成功するまでがその射程範囲です。
過去にイロイロ書いてきましたが、大きな枠組みとしては、、、

�@卒業後に必要なCFを見積もる（例えば月５０万くらいあればOKとか）
�A早め早めに法人設立して太陽光を中心とした不労所得で収入の複線化を図る
�B�@で定義したCFを見事に達成し、脱サラ成功〜！

というような感じで考えておりました。ざっくりと、ですが。

ただ、ちょっと待ってください。

これから徐々に�Bに到達される方が出てくる予感がしているんですが、当方もそうだったんですが、�Bって、相当暇になっちゃいます(笑)

つまり、経済的、時間的、精神的自由の獲得に成功し、時間持ちになってしまうと、それはそれで、何だか物足りなくなっちゃうんですよね〜

何を言っているかというと、時間が有り余ってるので、新しい趣味が出来たり、新しいコトにチャレンジしたくなったり、行ったことのない国に行ってみたくなったり、、、っと、�@で定義したCFではとてもとても足りない状況、になってしまいます。

まぁ、「俺はそんなに贅沢はしない。田舎に籠って自給自足生活をするんじゃ〜」というような鉄の意思を持たれている方は別ですが(笑)、大抵の方はイロイロとアレコレやりたくなってしまう気がしちゃいます。

何故なら、当方がそーだったから(笑)

ということで、上述した�@�A�Bに加えて、卒業までに皆さんに意識頂きたいこと、それは、、、

マネタイズ力

コレに尽きます（「まねたいずか」ではないですよ〜「まねたいずりょく」、です）。

例えば太陽光を10基買い進めることに成功して、晴れて卒業〜っとなっても、それだけだと卒業後の生活に遊びが生まれません。かといってイマサラ太陽光を更に買い進めるのもFITの門が閉まりつつある昨今では中々上手くいきそうにもありません。

かといって株等のペーパーアセットも、ボラティリティが高い、若しくはローリスクローリターン的なお話になってしまい、それだけでは物足りない、となってしまいます。

ということで、太陽光以外の更なるマネーの複線化目指して、サラリーマン卒業を目指されている方は、このマネタイズ力を是非とも意識して、今から練習し始めていただければと思います。

因みに、当方は卒業後はブログからのマネタイズ、という形で突き進んで参りました。

サラリーマン卒業しちゃうと良くも悪くも社会との接点が無くなってきますので、このブログというツールを使って接点を維持しつつ、ついでにマネタイズもしちゃえ〜という一石二鳥な作戦です。

このマネタイズ力は十人十色で他にもいろんなやり方があるかと思いますが、もしよろしければご参考にしてみてください〜

いずれにしましても、社会との接点維持のため、今からでも遅くありません。ブログを開始されることをお勧めします。皆さんのその卒業までの過程が、物凄く参考になる他の誰かが、この世の中には絶対にいる筈です。

ちょっと大変カモですが、単なるつぶやきになっても良いと思います。1日1記事を目標にコツコツ始めてみましょう〜！！

因みにブログって言ってもどこから始めていいの？という方も多いかもですが、当方は以下のA8.netさんを活用しております。





誰でも無料でブログ作成が出来ちゃいます。特にアフィリエイトに強いASPとなってますので、皆さんもよろしければお試しでも初めてみてはいかがでしょうか。

ということで、最後はまたしてもマネタイズになっちゃいましたが(笑)、引き続き頑張りましょう〜！！

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※編集後記※
ブログ書くって言っても俺、文才ないし〜、という方も多いかもですが、当方も最初はそんな感じでした。1日1記事書いてれば、少しずつ表現力は上がってきますので、とにもかくにもコツコツと積み上げていくのがよろしいかと思います。