こんにちは、アントレ@新幹線ですw
只今、大阪から名古屋に移動中で、フラフラになりながら執筆しておりますw
何故フラフラか、そう、昨日は初心者向けセミナーin大阪の開催でございました!
当方含め3名というの少人数での開催となりましたが、いやー、マタシテモ盛り上がってしまいました〜
やはり何て言うんでしょうか、少人数は小人数で、かなりDEEPな内容になってしまいますので、コレはコレで出席された方にとっては中々いい感じになってしまうのかなと感じておりますw
マタシテモ後半は記憶がとびとびになっちゃってますが、ご参加された皆さん、ありがとうございました〜!
やはり、太陽光投資は業界として徐々にシュリンク傾向にあるのは事実のようですが、見方を変えるとライバルが減ってブルーオーシャン化していく、というトラマエ方も出来るかと思いますw
業者によっては、最後の追い込みで18円案件を何と200基以上仕込んでいて、年明けに全て経産省に申請して一斉販売のスタンバイしているようなケースもございますので、来年度単価はどーなるかという部分はございますが、皆さん、マダマダ完全撤退は早いですよ〜〜!!
今日も名古屋の皆さんとのセミナーとなっておりますw
引き続きガンガン行きましょう〜!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw
※編集後記※
今週より年末まで、土日以外はほぼ毎日飲みが予定されてしまっているというような感じになってきちゃいましたw うーん、肝臓も過積載や増設が必要になりそうです(笑)
追記 本日2019年1月1日付の保険適用開始の処理を回しております。1/1から適用開始をされたい方は、本日中にサイトに情報UPの程、よろしくお願いします。既にUP済みの方は大丈夫ですので、ご安心ください。
2018年12月11日
2018年12月12日
名古屋セミナー開催しました〜w
おはようございます、アントレです〜!
今日は名古屋のビジネスホテルでマッタリ中ですw
さて、昨日は名古屋セミナーを開催いたしました。
その模様をUPしますw
総勢5名の方のお集まりいただいちゃいました〜w
リピーターの方2名、新規の方3名という構成だったんですが、今回は偶然にも公務員の方が3名もいらっしゃるという、公務員トークで大盛り上がりw
基本的に公務員の方は、副業が難しい、というような雰囲気がありますが、大丈夫大丈夫w
以前記事に書きましたが、一般企業のサラリーマンであっても公務員であっても本業をしっかりやっていれば、自分の時間やお金をどこにどう使おうが、どこの誰かにトヤカク言われる筋合いはございませんw
ソモソモ一般的には安定した職業と言われがちな公務員の方ですからね。
太陽光投資に目が向かないはずがございませんよね〜w
早速6基の同時買いにチャレンジしてしまった方、既に複数基確保済みの方、地元の地銀信金行脚で大忙しの方、等々、アクセル全開の公務員の方をお見受けするに、日本の未来も明るい感じがしちゃいますね〜(笑)
全国のコームインのオトーサンの皆さん、勝負はコレからですよ〜
ガンガン行きましょう〜〜!!!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw
※編集後記※
全く土地勘のない名古屋ですが、今日は一日ドフリーという事で、二日酔いのオジサンは一人で観光にでも行ってこようと思います。名古屋と言えば、、、リニアでしょうかw 脊髄反射ですぐに不動産と結びつけてしまう思考回路なんですが、確か2027年に開業でしょうかね。品川まで40分で行けてしまうという、超絶な立地条件が突如として生まれてしまいます。当然リニア新駅の周辺の土地は確実に上がるはずですので、お散歩がてらにちょっとウロウロ現地視察してみたいと思います〜w
今日は名古屋のビジネスホテルでマッタリ中ですw
さて、昨日は名古屋セミナーを開催いたしました。
その模様をUPしますw
総勢5名の方のお集まりいただいちゃいました〜w
リピーターの方2名、新規の方3名という構成だったんですが、今回は偶然にも公務員の方が3名もいらっしゃるという、公務員トークで大盛り上がりw
基本的に公務員の方は、副業が難しい、というような雰囲気がありますが、大丈夫大丈夫w
以前記事に書きましたが、一般企業のサラリーマンであっても公務員であっても本業をしっかりやっていれば、自分の時間やお金をどこにどう使おうが、どこの誰かにトヤカク言われる筋合いはございませんw
ソモソモ一般的には安定した職業と言われがちな公務員の方ですからね。
太陽光投資に目が向かないはずがございませんよね〜w
早速6基の同時買いにチャレンジしてしまった方、既に複数基確保済みの方、地元の地銀信金行脚で大忙しの方、等々、アクセル全開の公務員の方をお見受けするに、日本の未来も明るい感じがしちゃいますね〜(笑)
全国のコームインのオトーサンの皆さん、勝負はコレからですよ〜
ガンガン行きましょう〜〜!!!
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※編集後記※
全く土地勘のない名古屋ですが、今日は一日ドフリーという事で、二日酔いのオジサンは一人で観光にでも行ってこようと思います。名古屋と言えば、、、リニアでしょうかw 脊髄反射ですぐに不動産と結びつけてしまう思考回路なんですが、確か2027年に開業でしょうかね。品川まで40分で行けてしまうという、超絶な立地条件が突如として生まれてしまいます。当然リニア新駅の周辺の土地は確実に上がるはずですので、お散歩がてらにちょっとウロウロ現地視察してみたいと思います〜w
2018年12月13日
名古屋で不動産投資!
こんにちは、アントレ@新幹線です!
大阪、名古屋と呑み散らかして来ましたが、ようやく帰京の途につきましたw
そしてまた今日も東京で呑みでして、明日もコレマタ呑みという、こんな調子で年末まで順調にアルコールに漬かっていきたいと思いますw
そんな話はさておき、昨日は名古屋でドフリーだったこともアリ、名古屋駅周辺で不動産投資ってアリなの?という観点で、駅周辺をウロウロしてきましたw
ご存知の方も多いと思いますが、後8年後、2027年に品川⇔名古屋間のリニアが開通する予定になっております。
品川と名古屋間が40分で結ばれるという事で、この手の話は不動産価値に対するインパクトが超絶になるということは、過去の史実を確認すれば一発で把握できてしまうことになります。
東京オリンピック?大阪万博?といったような単なる一過性のイベントなどに比べて、時間軸的なインパクトがハンパなく違いますからね。そーいった一過性のイベントによって不動産が上がるだの下がるだの言っている不動産業者は、当方から見ると、もはや指摘する事すらためらってしまい、憐みの目線で見守ってあげるくらいしか出来ない感じになってしまいますw
さて、話を戻して名古屋駅のリニアの件ですw
実際の駅はどこにできるのでしょうか?ネットに転がっていた絵を拝借しちゃいますw
なるほどなるほどw やはり狙うはこの新駅周辺、徒歩10分程度の案件、という事になろうかと思いますw
ということで、散策してきましたw
狙うは名古屋駅に隣接するJPタワー周辺の案件となりますw その近くでは、、、
やはりそうかw アチコチで工事が始まっておりましたw
新幹線のホームも移設されるようですねw
駅から5分ほどの所に、、、
一棟のタワマンがポツンと立ってましたw いやー、駅周辺はイケてるマンションが殆どないですね。こんな場所にリニアが出来て盛り上がってしまって良いんでしょうかw
不動産の賃料も調査。うーん、名古屋の家賃は安いっすね〜w
全く含みを感じませんでしたw
ということで、やはり品川駅周辺のような盛り上がりは一切感じませんでしたが、駅周辺の再開発は着実に進んで行くんだろうなという事と、恐らくマダ目ざとい不動産投資家等が狙いこんでいるというような形跡があまり感じられず、今のうちに上手く仕込めば将来大化けする可能性はあるんじゃないの?という感想を持ちましたw
まあ、地方の木造アパマンなどに投資するよりは、十分勝てる投資になるんじゃないですかね。
名古屋の皆さん、是非ご参考にしてみてください〜w
よろしければ以下の不動産コンサルもよろしくお願いします〜!
https://fanblogs.jp/antre/archive/1085/0
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw
※編集後記※
明日は茨城の土地の決済に行ってきたいと思います。いやー、忙しい〜w
それと別途記事にしているアルティメット・アービトラージ・トレーディングの件ですが、多数のお問い合わせありがとうございます。申込フォーム等を構築してご案内していきたいと思いますので、よろしくお願いします。いやー、このスキーム、マジでヤバいですw
大阪、名古屋と呑み散らかして来ましたが、ようやく帰京の途につきましたw
そしてまた今日も東京で呑みでして、明日もコレマタ呑みという、こんな調子で年末まで順調にアルコールに漬かっていきたいと思いますw
そんな話はさておき、昨日は名古屋でドフリーだったこともアリ、名古屋駅周辺で不動産投資ってアリなの?という観点で、駅周辺をウロウロしてきましたw
ご存知の方も多いと思いますが、後8年後、2027年に品川⇔名古屋間のリニアが開通する予定になっております。
品川と名古屋間が40分で結ばれるという事で、この手の話は不動産価値に対するインパクトが超絶になるということは、過去の史実を確認すれば一発で把握できてしまうことになります。
東京オリンピック?大阪万博?といったような単なる一過性のイベントなどに比べて、時間軸的なインパクトがハンパなく違いますからね。そーいった一過性のイベントによって不動産が上がるだの下がるだの言っている不動産業者は、当方から見ると、もはや指摘する事すらためらってしまい、憐みの目線で見守ってあげるくらいしか出来ない感じになってしまいますw
さて、話を戻して名古屋駅のリニアの件ですw
実際の駅はどこにできるのでしょうか?ネットに転がっていた絵を拝借しちゃいますw
なるほどなるほどw やはり狙うはこの新駅周辺、徒歩10分程度の案件、という事になろうかと思いますw
ということで、散策してきましたw
狙うは名古屋駅に隣接するJPタワー周辺の案件となりますw その近くでは、、、
やはりそうかw アチコチで工事が始まっておりましたw
新幹線のホームも移設されるようですねw
駅から5分ほどの所に、、、
一棟のタワマンがポツンと立ってましたw いやー、駅周辺はイケてるマンションが殆どないですね。こんな場所にリニアが出来て盛り上がってしまって良いんでしょうかw
不動産の賃料も調査。うーん、名古屋の家賃は安いっすね〜w
全く含みを感じませんでしたw
ということで、やはり品川駅周辺のような盛り上がりは一切感じませんでしたが、駅周辺の再開発は着実に進んで行くんだろうなという事と、恐らくマダ目ざとい不動産投資家等が狙いこんでいるというような形跡があまり感じられず、今のうちに上手く仕込めば将来大化けする可能性はあるんじゃないの?という感想を持ちましたw
まあ、地方の木造アパマンなどに投資するよりは、十分勝てる投資になるんじゃないですかね。
名古屋の皆さん、是非ご参考にしてみてください〜w
よろしければ以下の不動産コンサルもよろしくお願いします〜!
https://fanblogs.jp/antre/archive/1085/0
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw
※編集後記※
明日は茨城の土地の決済に行ってきたいと思います。いやー、忙しい〜w
それと別途記事にしているアルティメット・アービトラージ・トレーディングの件ですが、多数のお問い合わせありがとうございます。申込フォーム等を構築してご案内していきたいと思いますので、よろしくお願いします。いやー、このスキーム、マジでヤバいですw
2018年12月15日
【祝】大型案件稼働
おはようございます、アントレです〜
今日は天気いですね〜。ここ数日は完全にアルコール漬けだったんですが、色々なことがあったのでイロイロUPしたいと思いますw
まずは、卒サポ生の大型案件の稼働祝いですw
何と何と、約1メガの案件が無事に稼働しちゃいました〜〜
いやー、おめでとうございます。
ということで、先日はお世話になった関係者の皆さんを集めて祝勝会を開催しちゃいましたw
本案件は当方が全面的にサポートさせていただき、
@生産性向上特措法OK →無事認定で700万以上の減税に成功!!
A経営強化法の公庫金利優遇獲得 →何と何と0.3%で1億の借入に成功!!
B5年間の動産保険の適用 →大型案件ということで超格安でのご提供!!
Cご所有されている不動産の保険切替 →現契約より補償が増えて大幅に格安な商品のご提供!!
という感じで、当方のコンサルサービスをフル活用いただいちゃいました〜w
本当にありがとうございますw
また、今後の消費税還付処理では1500万以上が返ってくることになりますw
うーん、お金貸してください〜(笑)
ということで、この世の中はお金持ちが更にお金持ちになっていくというスペシャルメソッドが、どうやら存在しているようですw
今後の目標としては、、、
@更なる大型案件の獲得
A生保等を活用した節税対策
という事で、コレマタ当方が全面支援させていただきたいと思いますので、よろしくお願いします〜!!
アクセル全開でガンガン行っちゃいましょう〜!!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw
※編集後記※
生産性向上の特措法ですが、自治体の縛りが日に日に強くなってきているようです。後出しで。具体的には新規事業はNG、事業所がその自治体に無ければNG、太陽光事業はソモソモNG、年間の認定件数を設定している自治体がある等々、どうやら早い者勝ちの様相を呈してきている感じがします。皆さん、早め早めに動きましょうね〜!!
今日は天気いですね〜。ここ数日は完全にアルコール漬けだったんですが、色々なことがあったのでイロイロUPしたいと思いますw
まずは、卒サポ生の大型案件の稼働祝いですw
何と何と、約1メガの案件が無事に稼働しちゃいました〜〜
いやー、おめでとうございます。
ということで、先日はお世話になった関係者の皆さんを集めて祝勝会を開催しちゃいましたw
本案件は当方が全面的にサポートさせていただき、
@生産性向上特措法OK →無事認定で700万以上の減税に成功!!
A経営強化法の公庫金利優遇獲得 →何と何と0.3%で1億の借入に成功!!
B5年間の動産保険の適用 →大型案件ということで超格安でのご提供!!
Cご所有されている不動産の保険切替 →現契約より補償が増えて大幅に格安な商品のご提供!!
という感じで、当方のコンサルサービスをフル活用いただいちゃいました〜w
本当にありがとうございますw
また、今後の消費税還付処理では1500万以上が返ってくることになりますw
うーん、お金貸してください〜(笑)
ということで、この世の中はお金持ちが更にお金持ちになっていくというスペシャルメソッドが、どうやら存在しているようですw
今後の目標としては、、、
@更なる大型案件の獲得
A生保等を活用した節税対策
という事で、コレマタ当方が全面支援させていただきたいと思いますので、よろしくお願いします〜!!
アクセル全開でガンガン行っちゃいましょう〜!!
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お勧め新電力はココw
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※編集後記※
生産性向上の特措法ですが、自治体の縛りが日に日に強くなってきているようです。後出しで。具体的には新規事業はNG、事業所がその自治体に無ければNG、太陽光事業はソモソモNG、年間の認定件数を設定している自治体がある等々、どうやら早い者勝ちの様相を呈してきている感じがします。皆さん、早め早めに動きましょうね〜!!
個人面談(2回目)〜w
ども、アントレです〜!
今日はお日様ガンガンですねw
さて、昨日は2回目の個人面談でございました〜!!
お相手は北関東某所にお住いの30代のAさんw
Aさんのご職業は、、、何と現役の太陽光業者さん、ということで、イロイロ盛り上がっちゃいました〜
職業柄、情報の風上の方にいらっしゃるという事で、北関東メインにコツコツとお宝な土地をかき集め、その数20か所ほどになってしまったそうですw
一方で職業柄、ほぼ卸値での発電所構築が可能な状況とのことで、全て利回り20%は狙えそうとのことで、コチラもやりますね〜w
いやー、中々やりますね〜w 凄いですね〜w
基本的に土地は現金で買い進めていらっしゃるようで、20円台が中心となりますが、現在まだ1基も稼働しておらず、法人設立はおろか、銀行や信販の打診すらしていない状況とのことw
当方のブログを初期からお読みいただき、「まずは土地の仕込みが重要」という信念のもと、ひたすらソコに注力されて来たとのことw
既に1.5M分くらいの土地が集まったという事で、ソロソロ上物融資の打診を含め、数年後の卒業を睨み、個人、法人でどうやって所得配分していくのか適切か、というテーマでお話しさせていただきましたw
せっかくのご縁という事で発電所の販売や保険、卒業後の遊び仲間としてもガッツリコラボさせていただきたいと思います!
Aさん、引き続きよろしくお願いします。そして、頑張りましょう〜〜!!
※今回で2回目となる個人面談でしたが(前回はココ)、ご好評いただいております(と勝手に思ってます)。大勢では相談しにくいテーマや、個別にディープに行きたい方、如何でしょうか? 太陽光の経験、性別、ご年齢、ご職業等、全く不問でございます。ご興味ある方はココからエントリーの程、よろしくお願いします〜w
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw
※編集後記※
12/17(月)は初心者向けセミナーin東京となります。またしてもアルコールに漬かってみたいと思いますので、参加者の皆さん、よろしくお願いします〜!!
今日はお日様ガンガンですねw
さて、昨日は2回目の個人面談でございました〜!!
お相手は北関東某所にお住いの30代のAさんw
Aさんのご職業は、、、何と現役の太陽光業者さん、ということで、イロイロ盛り上がっちゃいました〜
職業柄、情報の風上の方にいらっしゃるという事で、北関東メインにコツコツとお宝な土地をかき集め、その数20か所ほどになってしまったそうですw
一方で職業柄、ほぼ卸値での発電所構築が可能な状況とのことで、全て利回り20%は狙えそうとのことで、コチラもやりますね〜w
いやー、中々やりますね〜w 凄いですね〜w
基本的に土地は現金で買い進めていらっしゃるようで、20円台が中心となりますが、現在まだ1基も稼働しておらず、法人設立はおろか、銀行や信販の打診すらしていない状況とのことw
当方のブログを初期からお読みいただき、「まずは土地の仕込みが重要」という信念のもと、ひたすらソコに注力されて来たとのことw
既に1.5M分くらいの土地が集まったという事で、ソロソロ上物融資の打診を含め、数年後の卒業を睨み、個人、法人でどうやって所得配分していくのか適切か、というテーマでお話しさせていただきましたw
せっかくのご縁という事で発電所の販売や保険、卒業後の遊び仲間としてもガッツリコラボさせていただきたいと思います!
Aさん、引き続きよろしくお願いします。そして、頑張りましょう〜〜!!
※今回で2回目となる個人面談でしたが(前回はココ)、ご好評いただいております(と勝手に思ってます)。大勢では相談しにくいテーマや、個別にディープに行きたい方、如何でしょうか? 太陽光の経験、性別、ご年齢、ご職業等、全く不問でございます。ご興味ある方はココからエントリーの程、よろしくお願いします〜w
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※編集後記※
12/17(月)は初心者向けセミナーin東京となります。またしてもアルコールに漬かってみたいと思いますので、参加者の皆さん、よろしくお願いします〜!!
2018年12月16日
税務調査は投資家の勲章?
おはようございます、アントレです!
今日も寒いっすね〜。中々外に出ずらい今日この頃ですw
さて、先日少しだけ言及したのですが、実はココ数か月、税務調査に入られてましたw
いやー、長い数か月でしたぁw
実は当方的には今回で2回目の調査なのですが、脱サラして初の調査という事で、徹底的にやれましたw
その模様を本ブログにてリアルタイム速報でお届けしようか、ちょっとだけ迷ったのですが、万万が一、税務調査官が当方のブログを見てしまった暁には、行為計算の否認という伝家の宝刀でブッタ切られそうなので、少々ビビッてしまいましたw 残念ながら、速報をUPして、国税に挑戦状を叩きつける勇気やチャレンジ精神は当方はマダマダ有していないという事が分かりましたw 逆に言うとマダマダ伸びシロがある、という事でしょうか(笑)
あ、因みに行為計算の否認というモノを少々解説いたしますと、我々がどんなにルールに基づいて納税していても、法律に則ってきちんと納税していても、国税にはコノ、行為計算の否認という、何て言うんでしょうか、水戸黄門の紋所のようなモノですかね。彼らを怒らせると、カクさんスケさんも参戦してきて一切合切全否定、皆殺しを食らう、という感じになっちゃいますw 今まで全戦全勝の極悪お代官様はもとより、フランスの某、”くるま屋の社長”すらかないませんw
コレを食らった暁には、素直に従うか、司法に訴えるか、選択肢はその2つのどちらかを選ぶしかなく、どちらに進んでもイバラの道を歩んでいくこと、確定、というような感じになっちゃいますw
さて、話を戻して、税務調査について、ですw
例えばこのブログの読者さんで、税務調査に入られた方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか?
コレは完全にアントレの独断予想ですが、概ねサラリーマンの方が多い読者さんですので、その割合は限りなくゼロに近い、という感触を持っています。つまり、100人で1人いるかいないか程度、という感じでしょうかw
恐らく、私立探偵による浮気調査の方が多いかもですね(笑)
冗談はさておき、今後、法人設立や消費税還付、売電収入等の新規売上の計上、経費の増大、等々と、皆さんの確定申告書や法人決算書は意図せずとも一気に賑やかになってしまいますw
ソンナ確定申告書や決算書は無情にも皆さんが登記している管轄の税務署にしっかりと提出されてしまい、スクリーニングに掛けられてしまいます。恐らくまあ、抜き打ちチェックのような感じかもですが、一般的には、新しく何かを始めたヤツ、目立ってるヤツ、納税が異様に少ないヤツ等が狙われるケースが多い様で、かなりの高倍率を勝ち抜いて、見事に当選された方には、モレナク税務署のオジサンから当選のお知らせの直電が掛かってくる、という事になっちゃうんですよね〜
という事で当方は、様々な投資家、投機家、犯罪者(笑)、が、群雄割拠しているこの激戦の港区での2回目の当選という事で、この運をお馬さんたちの競争に投入出来たら今頃ウハウハだったのでは?と思ってしまいましたが、来てしまったものは仕方ありませんw 誠心誠意、全身全霊で対応してまいりましたw そしてその戦いはこの度、終戦を迎えるということに相成りましたw
その模様を、税務署を怒らせない範囲で(笑)、小出しにしながら皆さんにお知らせしたいと思いますw
まあ、こんなネタをブログにUPするヤツなんて、どーかしてるんじゃね?という説もありますが、最近ネタがマンネリ化してきたので、恐らく皆さんにとってかなり価値のある内容になるのかなと思いますので、身命を賭して書いていきたいと思いますw
それでは次回は詳細編のスタートという事で、乞うご期待〜!
※応援クリックよろしくお願いします〜
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お勧め太陽光保険はココw
お勧め保険見直しはココw
お勧め減税対応はココw
個別面談ご希望の方はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
※編集後記※
税務調査ネタのUPは見方によってはヒジョーにリスキーなチャレンジなので、危険を察知したら、関連記事を全削除しちゃうかもですので(笑)、その際はゴメンナサイねw
今日も寒いっすね〜。中々外に出ずらい今日この頃ですw
さて、先日少しだけ言及したのですが、実はココ数か月、税務調査に入られてましたw
いやー、長い数か月でしたぁw
実は当方的には今回で2回目の調査なのですが、脱サラして初の調査という事で、徹底的にやれましたw
その模様を本ブログにてリアルタイム速報でお届けしようか、ちょっとだけ迷ったのですが、万万が一、税務調査官が当方のブログを見てしまった暁には、行為計算の否認という伝家の宝刀でブッタ切られそうなので、少々ビビッてしまいましたw 残念ながら、速報をUPして、国税に挑戦状を叩きつける勇気やチャレンジ精神は当方はマダマダ有していないという事が分かりましたw 逆に言うとマダマダ伸びシロがある、という事でしょうか(笑)
あ、因みに行為計算の否認というモノを少々解説いたしますと、我々がどんなにルールに基づいて納税していても、法律に則ってきちんと納税していても、国税にはコノ、行為計算の否認という、何て言うんでしょうか、水戸黄門の紋所のようなモノですかね。彼らを怒らせると、カクさんスケさんも参戦してきて一切合切全否定、皆殺しを食らう、という感じになっちゃいますw 今まで全戦全勝の極悪お代官様はもとより、フランスの某、”くるま屋の社長”すらかないませんw
コレを食らった暁には、素直に従うか、司法に訴えるか、選択肢はその2つのどちらかを選ぶしかなく、どちらに進んでもイバラの道を歩んでいくこと、確定、というような感じになっちゃいますw
さて、話を戻して、税務調査について、ですw
例えばこのブログの読者さんで、税務調査に入られた方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか?
コレは完全にアントレの独断予想ですが、概ねサラリーマンの方が多い読者さんですので、その割合は限りなくゼロに近い、という感触を持っています。つまり、100人で1人いるかいないか程度、という感じでしょうかw
恐らく、私立探偵による浮気調査の方が多いかもですね(笑)
冗談はさておき、今後、法人設立や消費税還付、売電収入等の新規売上の計上、経費の増大、等々と、皆さんの確定申告書や法人決算書は意図せずとも一気に賑やかになってしまいますw
ソンナ確定申告書や決算書は無情にも皆さんが登記している管轄の税務署にしっかりと提出されてしまい、スクリーニングに掛けられてしまいます。恐らくまあ、抜き打ちチェックのような感じかもですが、一般的には、新しく何かを始めたヤツ、目立ってるヤツ、納税が異様に少ないヤツ等が狙われるケースが多い様で、かなりの高倍率を勝ち抜いて、見事に当選された方には、モレナク税務署のオジサンから当選のお知らせの直電が掛かってくる、という事になっちゃうんですよね〜
という事で当方は、様々な投資家、投機家、犯罪者(笑)、が、群雄割拠しているこの激戦の港区での2回目の当選という事で、この運をお馬さんたちの競争に投入出来たら今頃ウハウハだったのでは?と思ってしまいましたが、来てしまったものは仕方ありませんw 誠心誠意、全身全霊で対応してまいりましたw そしてその戦いはこの度、終戦を迎えるということに相成りましたw
その模様を、税務署を怒らせない範囲で(笑)、小出しにしながら皆さんにお知らせしたいと思いますw
まあ、こんなネタをブログにUPするヤツなんて、どーかしてるんじゃね?という説もありますが、
それでは次回は詳細編のスタートという事で、乞うご期待〜!
※応援クリックよろしくお願いします〜
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個別面談ご希望の方はココw
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※編集後記※
税務調査ネタのUPは見方によってはヒジョーにリスキーなチャレンジなので、危険を察知したら、関連記事を全削除しちゃうかもですので(笑)、その際はゴメンナサイねw
2018年12月17日
税務調査は投資家の勲章?「税務署からどんなお尋ねが来るのか編」
おはようございます、アントレです!
今日は天気悪いですね〜、まあ、こういう日もありますよねw
さて、昨日の続きですw
今回は「税務署からどんなお尋ねが来るのか編」ですw
今年の秋口辺りですかね、当方の電話が鳴りましたw
「ア、アントレさん、ぜ、税務署から、ま、また来ちゃいましたwww」
お相手は担当税理士さん(の部下)でして、若干慌てている感じですw
税理士事務所としても、税務調査はそんなに頻繁に訪れるという事ではないようで、緊張が走ってしまうようですw
ということで、税務処理を税理士さんにお願いしている場合は、どうやら当選の一報はその税理士事務所に届いてしまう、という事のようです。前回もそうでしたw
税務署からの電話内容は概ね以下の様でした。
・私は〇〇税務署〇〇課〇〇部門の〇〇である
・お宅の担当しているアントレという顧客の税務調査をしたい
・対象は直近H29年分を中心に過去3年間でお願いしたい
・確定申告書、総勘定元帳 (コピー引渡依頼有)、原始証憑、収入明細を3年分用意してほしい
・準備が整い次第お宅の担当しているアントレという顧客の自宅で早急に打合せをしたい
・所要時間は午前午後という感じで、丸一日かかる想定で、終日空いている日でお願いしたい
マ、マジですか、3年分ですか。。。
資料集めの労力もあるんですが、何て言うんでしょうか、ココ数か月、ユウツな日々を送る事決定、という感じで、頭の中が一瞬ブラックアウトになっちゃいましたw
皆さんも、こんな依頼が来たらきっとブラックアウトしちゃうと思いますよ〜w
まあ、アントレは時間的余裕は十分あるのでその点は良いんですが、日々忙しくお仕事されているサラリーマンの方にとっては、数日間はブラックアウト状態になりますね。恐らくw
それと、完全にセンシティブなお話になりますので、会社連中はおろか、親兄弟、奥さんにも中々相談できないネタになりますw
「オレ、税務調査が入っちゃったんだよね。。。」
と口が滑って言ってしまった暁には、シロートの皆さんは、
黒いスーツを着た職員たちが段ボールを持ってアポナシでご自宅訪問w
イロイロ資料を押収されて、現預金や通帳なども押収w
といったようなイメージを持ってしまいます。まあ、一言でいうと、マルサの女、あの映画のワンシーンという感じで、人によっては犯罪者扱いして来るやもしれませんw
そして特に厄介なのが、コノ、ご自宅訪問、という部分ですw
サラリーマンのオトーサンの皆さんにとっては、その上司である奥様に、本件について、何て言おうか、どういう風に持って行こうか、コレマタ考えるだけでブラックアウト状態にw
基本的に、
自宅に知らない人が来る
というアクティビティは、奥様がたは非常に嫌がりますw
何て言うんでしょうか、自分たちの恥部をさらけ出すというような感覚になるようでして、片付け等もめんどくさいですし、来客対応はとても気を遣うことになり、自宅に極力部外者を入れたくない、と、まさに脊髄反射的に考えてしまうようですw
しかも、税務調査という、何て言うんでしょうか、上述したマルサが来るというような感覚を持ってしまいますので、家の隅々まで漁られる?というような錯覚に陥ってしまい、恐らく奥様もブラックアウト状態にw
ということで、奥様的には、自宅でやる何て有り得ない、という風になっちゃうと思いますw
一方で、税務調査のご自宅訪問は鉄板中の鉄板ですw
何故か、何故かというと、、、
税務調査の目的として生活レベルのチェックがある
という点が大きいかと思います。申告内容が大赤字になっているにもかかわらず、社長個人は優雅な生活をしている…となると不自然と判断せざるを得ませんからねw 税務署はちょっとした情報を元にグリグリ調査してくる、という生き物なのです。
とはいえ法律的な強制力は有りませんので、頑なに断る、という手段も取れるには取れます。ただ、この手段を講じると、家に何か隠してるんじゃないか?と、数カ月間疑い目線が確定。税務署の心証が悪くなり、昨日記事に書いた、泣く子も黙る行為計算の否認が発動される可能性が一気に高まる、という事になっちゃいますw
まあ、我々レベルでは無いとは思いますが、税務署に悪質と判断された場合は、国税局・査察部にバトンタッチされ、「強制調査」というまさにマルサのスキームに突入してしまいます。コレは裁判所の捜査令状に基づいて行われ、納税者の同意など全く関係なし。完全にアポナシで家中、それこそ天井裏から床下まで調べる、という感じになってしまいますw
さて、ここまで書いて、賢明なる読者さんならもうお気づきかと思いますが、上述した状況を簡単に整理すると、、、
奥様 →家に入れたくない
税務署 →家に入りたい
という至極簡単な対立構造が出来上がってしまうんですよね〜
奥様と税務署を直接対決させてしまうという事は、何て言うんでしょうか、ライオンの檻にトラを入れちゃうようなもんで、その飼育員であるオトーサンの手におえる訳がございませんw
完全にカニバッテますので、間を取り持つなどという芸当は到底不可能w
家でやると言えばライオンに、家ではやれないと言えばトラに食べられてしまいますw
ライオンとトラに挟まれたオトーサンはどういうことになってしまうんでしょうかw
ということで、だいぶ長くなってしまいましたので、今回はこの辺りで切りたいと思いますw
次回は、「税務調査における奥様の懐柔法」という、究極にニッチなネタに、アントレの実例とともに皆さんへのアドバイスという観点で踏み込んでみたいと思います。ご期待ください〜w
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め太陽光保険はココw
お勧め保険見直しはココw
お勧め減税対応はココw
個別面談ご希望の方はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
※編集後記※
今日は初心者向けセミナーin東京の開催となります。ご参加予定の皆さん、よろしくお願いします〜〜!
また、今週金曜日はプレミアムセミナーin六本木となっておりますが、多くの方のご参加表明ありがとうございました。本日を以って受付終了としたいと思います。ご参加予定の皆さん、コレマタよろしくお願いします〜!
今日は天気悪いですね〜、まあ、こういう日もありますよねw
さて、昨日の続きですw
今回は「税務署からどんなお尋ねが来るのか編」ですw
今年の秋口辺りですかね、当方の電話が鳴りましたw
「ア、アントレさん、ぜ、税務署から、ま、また来ちゃいましたwww」
お相手は担当税理士さん(の部下)でして、若干慌てている感じですw
税理士事務所としても、税務調査はそんなに頻繁に訪れるという事ではないようで、緊張が走ってしまうようですw
ということで、税務処理を税理士さんにお願いしている場合は、どうやら当選の一報はその税理士事務所に届いてしまう、という事のようです。前回もそうでしたw
税務署からの電話内容は概ね以下の様でした。
・私は〇〇税務署〇〇課〇〇部門の〇〇である
・お宅の担当しているアントレという顧客の税務調査をしたい
・対象は直近H29年分を中心に過去3年間でお願いしたい
・確定申告書、総勘定元帳 (コピー引渡依頼有)、原始証憑、収入明細を3年分用意してほしい
・準備が整い次第お宅の担当しているアントレという顧客の自宅で早急に打合せをしたい
・所要時間は午前午後という感じで、丸一日かかる想定で、終日空いている日でお願いしたい
マ、マジですか、3年分ですか。。。
資料集めの労力もあるんですが、何て言うんでしょうか、ココ数か月、ユウツな日々を送る事決定、という感じで、頭の中が一瞬ブラックアウトになっちゃいましたw
皆さんも、こんな依頼が来たらきっとブラックアウトしちゃうと思いますよ〜w
まあ、アントレは時間的余裕は十分あるのでその点は良いんですが、日々忙しくお仕事されているサラリーマンの方にとっては、数日間はブラックアウト状態になりますね。恐らくw
それと、完全にセンシティブなお話になりますので、会社連中はおろか、親兄弟、奥さんにも中々相談できないネタになりますw
「オレ、税務調査が入っちゃったんだよね。。。」
と口が滑って言ってしまった暁には、シロートの皆さんは、
黒いスーツを着た職員たちが段ボールを持ってアポナシでご自宅訪問w
イロイロ資料を押収されて、現預金や通帳なども押収w
といったようなイメージを持ってしまいます。まあ、一言でいうと、マルサの女、あの映画のワンシーンという感じで、人によっては犯罪者扱いして来るやもしれませんw
そして特に厄介なのが、コノ、ご自宅訪問、という部分ですw
サラリーマンのオトーサンの皆さんにとっては、その上司である奥様に、本件について、何て言おうか、どういう風に持って行こうか、コレマタ考えるだけでブラックアウト状態にw
基本的に、
自宅に知らない人が来る
というアクティビティは、奥様がたは非常に嫌がりますw
何て言うんでしょうか、自分たちの恥部をさらけ出すというような感覚になるようでして、片付け等もめんどくさいですし、来客対応はとても気を遣うことになり、自宅に極力部外者を入れたくない、と、まさに脊髄反射的に考えてしまうようですw
しかも、税務調査という、何て言うんでしょうか、上述したマルサが来るというような感覚を持ってしまいますので、家の隅々まで漁られる?というような錯覚に陥ってしまい、恐らく奥様もブラックアウト状態にw
ということで、奥様的には、自宅でやる何て有り得ない、という風になっちゃうと思いますw
一方で、税務調査のご自宅訪問は鉄板中の鉄板ですw
何故か、何故かというと、、、
税務調査の目的として生活レベルのチェックがある
という点が大きいかと思います。申告内容が大赤字になっているにもかかわらず、社長個人は優雅な生活をしている…となると不自然と判断せざるを得ませんからねw 税務署はちょっとした情報を元にグリグリ調査してくる、という生き物なのです。
とはいえ法律的な強制力は有りませんので、頑なに断る、という手段も取れるには取れます。ただ、この手段を講じると、家に何か隠してるんじゃないか?と、数カ月間疑い目線が確定。税務署の心証が悪くなり、昨日記事に書いた、泣く子も黙る行為計算の否認が発動される可能性が一気に高まる、という事になっちゃいますw
まあ、我々レベルでは無いとは思いますが、税務署に悪質と判断された場合は、国税局・査察部にバトンタッチされ、「強制調査」というまさにマルサのスキームに突入してしまいます。コレは裁判所の捜査令状に基づいて行われ、納税者の同意など全く関係なし。完全にアポナシで家中、それこそ天井裏から床下まで調べる、という感じになってしまいますw
さて、ここまで書いて、賢明なる読者さんならもうお気づきかと思いますが、上述した状況を簡単に整理すると、、、
奥様 →家に入れたくない
税務署 →家に入りたい
という至極簡単な対立構造が出来上がってしまうんですよね〜
奥様と税務署を直接対決させてしまうという事は、何て言うんでしょうか、ライオンの檻にトラを入れちゃうようなもんで、その飼育員であるオトーサンの手におえる訳がございませんw
完全にカニバッテますので、間を取り持つなどという芸当は到底不可能w
家でやると言えばライオンに、家ではやれないと言えばトラに食べられてしまいますw
ライオンとトラに挟まれたオトーサンはどういうことになってしまうんでしょうかw
ということで、だいぶ長くなってしまいましたので、今回はこの辺りで切りたいと思いますw
次回は、「税務調査における奥様の懐柔法」という、究極にニッチなネタに、アントレの実例とともに皆さんへのアドバイスという観点で踏み込んでみたいと思います。ご期待ください〜w
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め太陽光保険はココw
お勧め保険見直しはココw
お勧め減税対応はココw
個別面談ご希望の方はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
※編集後記※
今日は初心者向けセミナーin東京の開催となります。ご参加予定の皆さん、よろしくお願いします〜〜!
また、今週金曜日はプレミアムセミナーin六本木となっておりますが、多くの方のご参加表明ありがとうございました。本日を以って受付終了としたいと思います。ご参加予定の皆さん、コレマタよろしくお願いします〜!
2018年12月18日
セミナーin東京開催しました〜
こんにちは、アントレです〜!
昨日は初心者向けセミナーin東京の開催でした〜w
今回は総勢6名の発電家(予備軍)の方にご参加いただきました。
いやー、マタシテモ盛り上がってしまいましたw
タダ同然で土地を仕込み済みの方、既に複数基稼働済みの方、九州からワザワザお越しになった方、法人作ってコレからガンガン行こうと思っている方、等々、それぞれ色々なシチュエーションではございますが、いつもながらに太陽光投資家の底力を感じてしまいました〜w
結局最後は何次会まで行っちゃったのか、まったく記憶が無いのですが、面白かったことだけは覚えておりますw
昨日お集まりいただいた皆さん、お忙しい中ご参加ありがとうございました!
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜〜!!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め太陽光保険はココw
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お勧め減税対応はココw
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お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
※編集後記※
明日は某北関東の農業委員会に行ってきますw 仕込み済みの高圧案件が農転NGということで、施主、業者、不動産業者、司法書士で直談判という感じでございます。果たして結果はどーなるんでしょうか。
昨日は初心者向けセミナーin東京の開催でした〜w
今回は総勢6名の発電家(予備軍)の方にご参加いただきました。
いやー、マタシテモ盛り上がってしまいましたw
タダ同然で土地を仕込み済みの方、既に複数基稼働済みの方、九州からワザワザお越しになった方、法人作ってコレからガンガン行こうと思っている方、等々、それぞれ色々なシチュエーションではございますが、いつもながらに太陽光投資家の底力を感じてしまいました〜w
結局最後は何次会まで行っちゃったのか、まったく記憶が無いのですが、面白かったことだけは覚えておりますw
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※編集後記※
明日は某北関東の農業委員会に行ってきますw 仕込み済みの高圧案件が農転NGということで、施主、業者、不動産業者、司法書士で直談判という感じでございます。果たして結果はどーなるんでしょうか。
農業委員会と大バトル!
こんばんは、アントレです〜!
群馬県の前橋市役所から只今東京に戻って参りました〜w
いやー、疲れましたぁ。
行った目的は、以下の件ですw
重大トラブルw
簡単に言うと、当方が前橋市に仕込み中の24円の268Kw高圧案件ですが、農業委員会から農振除外のNGが出てしまった(正確に言うと、出てしまう)件ですw
本案件は20年間で1億円以上の純利益を生み出してくれるのでクリーンな再エネ推進への貢献のため絶対にロストしてはいけない案件となりますw
サッカーで言うと、
絶対に負けられない戦いが、ソコにあるw
という状況ですw
という事で、前橋市役所の農業委員会事務局に乗り込んでまいりましたw
果たしてNGが出た(正確に言うと、出る)モノを、ひっくり返すことは出来るでしょうか??
その模様をお届けしたいと思います。
まず、再エネチームのメンバー紹介ですw
@アントレ
A太陽光業者
B農転担当の行政書士
C不動産業者
初めてのチームプレーという事と、完全アウェーでの戦いという事で、若干緊張気味ですが、カネ儲け再エネ推進という固い絆で結ばれておりますw
対する農業委員会チームは、、、
@農業委員A
A農業委員B
B農業委員C
C農業委員D
群馬県前橋市の農業の揺るぎない発展に向け、数々の戦いを制してきた、百戦錬磨の猛者たちの登場ですw
完全ホームでの戦いとなり、選りすぐりのエースたちが集結した模様のようですw
ということで13時から小会議室にて、2時間にもわたるバトルが開始されましたw
まず最初に、農業委員会チームの農業委員Aがご挨拶w
「本日はお集まりいただきありがとうございます。農業委員のAと申します。まずは簡単に自己紹介からということで、如何でしょうか」
ほほう、中々大人な対応ですね。一通りの自己紹介が終わった後、エースAが先制口撃です。
「このままいけば年内に容認、棄却の通知を発送する予定です。農振法13条第2項を全て満たせるかどうかがポイントとなりますが、申請された土地は土地改良区の区域内で群馬用水の圃場整備を受けている場所となり、第1種農地に分類されることになりました」
「第1種農地」とは、農業公共投資(土地改良事業等)の対象となった、補助金を使って整備した農地、集団農地、生産力の高い農地で、農地転用は原則不許可な土地になります。
つまり、市がお金かけて水道を引いた農地だから農振除外はNGと明確に言っちゃってますw
それに対し、まず口火を切ったのは再エネチームの切り込み隊長、農転担当の行政書士さんですw
「今まで農振除外が出来る見込みという事で、ここまで進めてきた。それを後から除外できないという判断をしてくるとは如何なモノか。」
不動産業者も援護射撃w
「地主も完全に売却する方向で、お金を掛けて土地の整備を進めてきた。何で今頃になって1種だからダメ?単なる確認不足という事?」
太陽光業者も畳みかけますw
「東電への申請、経産省の認定、全ての手続きを不備なく進めてきた。除外NGが分かっているのならソモソモ事前に通知すべきである。今更NGなどとは到底理解できません」
サスガ我がチーム。おカネ再エネ推進という固い絆で結ばれてますからね。相手の痛い部分を付きまくりますw
農業委員会チームの反撃です。
イロイロ言ってましたが、要は、「確かに確認が遅れた形に見えてしまいますが、手続きを進めていく過程で判明したお話で、農業委員会としては所定の手続きを取ったまでで、特段落ち度はないと考えている」という感じですかね。さすがお役所。絶対に非は認めませんw
以降、あーだこーだ、言った言わない、やったやってない、という感じで話が平行線になってしまい、ガチンコの殴り合い状態にw 両者一歩も引かず、小康状態になってしまいましたw
一通り言い合った後に、自称、再エネチームのエース、口だけは達者なアントレの登場ですw
「言った言わない、やったやってないという話はもう辞めにしましょう。私は単にあの土地で太陽光発電事業をしたいんです。もっと皆さん、建設的な話をお願いします。逆に聞きますが、どーすればあの土地で太陽光ができますか?ソコを教えてくださいよ。」
自分で言うのも何ですが、この一言で、空気がガラリと変わりましたw
コレは当方の所見ですが、お役所の方はクローズドクエスチョンは強いのですが、オープンクエスチョンは極端に弱くなります。つまり、「あなたの好きな色は青ですか?」という質問にはYES/NOで答えられるので強いのですが、「あなたの好きな色は何色ですか?」という質問が苦手なようです。
今回のケースでは、
「農振除外はできますか?」という質問に対しては、「できません」という回答しか出てきません。「何でダメなんですか?」と深堀してもダメという詳しい根拠が出て来るだけでよりNGとなってしまいます。そこで、「どうすれば農振除外できますか?」という質問を投げかけるのです。
その結果、、、農業委員BとかCとかDが重い口を開き始める。という感じになりましたw
ただ、このやり取りでも、こちら側がある程度聞き上手にならないと中々良い答えが出てこないケースがあります。ひたすら聞き役に徹しつつ、いい感じに質問も交えていざなってあげて彼らの頭の片隅にある、例えば「こういうケースだったらOKが出た事例がある」とゆーよーな部分を如何に引き出すかが勝負となりますw
まあ、何て言うんでしょうか。ブレインコントロールとでもいうんでしょうかね。徐々に徐々に彼らの脳ミソを柔らかくしてあげることが重要のようです。
ということで、イロイロ聞いた結果、以下の事実が判明しましたw
@土地の水道管を他の土地に移設できれば土地改良区域から外れる
A土地改良区域から外れれば第2種農地扱いとすることが可能
B第2種農地であれば農振除外が可能
C農振除外が可能となれば農地転用が可能
ほほう〜。答えが出てきたじゃないですかw
まだ100%安泰という訳ではなく、イロイロ関係各位に確認が必要ですが、方向性としては大丈夫なお話のようです。
相手チームは水道管の移設にコストがかかってしまう、という事を気にしているようでしたが、1億円の純利益がバックについている再エネチームにとっては、移設コストなどハ〇クソみたいなもんですw
いやー、長かった。。。
ここまで到達するのに大の大人8人が喧々諤々で2時間もかけてようやく答えが出て来ました。
ロスタイムに突入した辺りに、農業委員会チームも最後のスカシッペを投げかけて来ますw
「農振除外が上手くいっても群馬県の農地転用の要件が厳しくなってきてます。」
「具体的には前橋市にお住いでない方、つまり、部外者の方への農地転用はほぼ難しいとお考え下さい」
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
そんなに農地が大事なのか、、、そりゃそうですよね。農業委員会ですからね。農業大好き人間の集まりですw
ただ、
「今回は法人で実施する取り組みなんすが、その法人の登記が前橋市にあればOKですよね?」
「若しくは地主さんが自分で農転して、その後に当方が買い受けるという形を取ればOKですよね?」
という、当方の必殺技、あーいえばこーゆー口撃を炸裂させたところ、
「・・・・・。」
という感じでフリーズされておりましたw
ということで、農振除外、農地転用の手続きは一回NGが出たとしても、要件を変更して何度もチャレンジ可能という事でしたので、OK出るまで、真綿で首を絞める感じで、農業委員会さんにへばりついていきたいと思いますw
前橋市の農業委員会の皆さん、引き続きよろしくお願いします〜〜!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め太陽光保険はココw
お勧め保険見直しはココw
お勧め減税対応はココw
個別面談ご希望の方はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
※編集後記※
いやー、前橋まで行った甲斐がありましたw
今日は(も?)気分がいいので、祝杯を挙げたいと思います〜!!
群馬県の前橋市役所から只今東京に戻って参りました〜w
いやー、疲れましたぁ。
行った目的は、以下の件ですw
重大トラブルw
簡単に言うと、当方が前橋市に仕込み中の24円の268Kw高圧案件ですが、農業委員会から農振除外のNGが出てしまった(正確に言うと、出てしまう)件ですw
本案件は
サッカーで言うと、
絶対に負けられない戦いが、ソコにあるw
という状況ですw
という事で、前橋市役所の農業委員会事務局に乗り込んでまいりましたw
果たしてNGが出た(正確に言うと、出る)モノを、ひっくり返すことは出来るでしょうか??
その模様をお届けしたいと思います。
まず、再エネチームのメンバー紹介ですw
@アントレ
A太陽光業者
B農転担当の行政書士
C不動産業者
初めてのチームプレーという事と、完全アウェーでの戦いという事で、若干緊張気味ですが、
対する農業委員会チームは、、、
@農業委員A
A農業委員B
B農業委員C
C農業委員D
群馬県前橋市の農業の揺るぎない発展に向け、数々の戦いを制してきた、百戦錬磨の猛者たちの登場ですw
完全ホームでの戦いとなり、選りすぐりのエースたちが集結した模様のようですw
ということで13時から小会議室にて、2時間にもわたるバトルが開始されましたw
まず最初に、農業委員会チームの農業委員Aがご挨拶w
「本日はお集まりいただきありがとうございます。農業委員のAと申します。まずは簡単に自己紹介からということで、如何でしょうか」
ほほう、中々大人な対応ですね。一通りの自己紹介が終わった後、エースAが先制口撃です。
「このままいけば年内に容認、棄却の通知を発送する予定です。農振法13条第2項を全て満たせるかどうかがポイントとなりますが、申請された土地は土地改良区の区域内で群馬用水の圃場整備を受けている場所となり、第1種農地に分類されることになりました」
「第1種農地」とは、農業公共投資(土地改良事業等)の対象となった、補助金を使って整備した農地、集団農地、生産力の高い農地で、農地転用は原則不許可な土地になります。
つまり、市がお金かけて水道を引いた農地だから農振除外はNGと明確に言っちゃってますw
それに対し、まず口火を切ったのは再エネチームの切り込み隊長、農転担当の行政書士さんですw
「今まで農振除外が出来る見込みという事で、ここまで進めてきた。それを後から除外できないという判断をしてくるとは如何なモノか。」
不動産業者も援護射撃w
「地主も完全に売却する方向で、お金を掛けて土地の整備を進めてきた。何で今頃になって1種だからダメ?単なる確認不足という事?」
太陽光業者も畳みかけますw
「東電への申請、経産省の認定、全ての手続きを不備なく進めてきた。除外NGが分かっているのならソモソモ事前に通知すべきである。今更NGなどとは到底理解できません」
サスガ我がチーム。
農業委員会チームの反撃です。
イロイロ言ってましたが、要は、「確かに確認が遅れた形に見えてしまいますが、手続きを進めていく過程で判明したお話で、農業委員会としては所定の手続きを取ったまでで、特段落ち度はないと考えている」という感じですかね。さすがお役所。絶対に非は認めませんw
以降、あーだこーだ、言った言わない、やったやってない、という感じで話が平行線になってしまい、ガチンコの殴り合い状態にw 両者一歩も引かず、小康状態になってしまいましたw
一通り言い合った後に、自称、再エネチームのエース、口だけは達者なアントレの登場ですw
「言った言わない、やったやってないという話はもう辞めにしましょう。私は単にあの土地で太陽光発電事業をしたいんです。もっと皆さん、建設的な話をお願いします。逆に聞きますが、どーすればあの土地で太陽光ができますか?ソコを教えてくださいよ。」
自分で言うのも何ですが、この一言で、空気がガラリと変わりましたw
コレは当方の所見ですが、お役所の方はクローズドクエスチョンは強いのですが、オープンクエスチョンは極端に弱くなります。つまり、「あなたの好きな色は青ですか?」という質問にはYES/NOで答えられるので強いのですが、「あなたの好きな色は何色ですか?」という質問が苦手なようです。
今回のケースでは、
「農振除外はできますか?」という質問に対しては、「できません」という回答しか出てきません。「何でダメなんですか?」と深堀してもダメという詳しい根拠が出て来るだけでよりNGとなってしまいます。そこで、「どうすれば農振除外できますか?」という質問を投げかけるのです。
その結果、、、農業委員BとかCとかDが重い口を開き始める。という感じになりましたw
ただ、このやり取りでも、こちら側がある程度聞き上手にならないと中々良い答えが出てこないケースがあります。ひたすら聞き役に徹しつつ、いい感じに質問も交えていざなってあげて彼らの頭の片隅にある、例えば「こういうケースだったらOKが出た事例がある」とゆーよーな部分を如何に引き出すかが勝負となりますw
まあ、何て言うんでしょうか。ブレインコントロールとでもいうんでしょうかね。徐々に徐々に彼らの脳ミソを柔らかくしてあげることが重要のようです。
ということで、イロイロ聞いた結果、以下の事実が判明しましたw
@土地の水道管を他の土地に移設できれば土地改良区域から外れる
A土地改良区域から外れれば第2種農地扱いとすることが可能
B第2種農地であれば農振除外が可能
C農振除外が可能となれば農地転用が可能
ほほう〜。答えが出てきたじゃないですかw
まだ100%安泰という訳ではなく、イロイロ関係各位に確認が必要ですが、方向性としては大丈夫なお話のようです。
相手チームは水道管の移設にコストがかかってしまう、という事を気にしているようでしたが、1億円の純利益がバックについている再エネチームにとっては、移設コストなどハ〇クソみたいなもんですw
いやー、長かった。。。
ここまで到達するのに大の大人8人が喧々諤々で2時間もかけてようやく答えが出て来ました。
ロスタイムに突入した辺りに、農業委員会チームも最後のスカシッペを投げかけて来ますw
「農振除外が上手くいっても群馬県の農地転用の要件が厳しくなってきてます。」
「具体的には前橋市にお住いでない方、つまり、部外者の方への農地転用はほぼ難しいとお考え下さい」
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
そんなに農地が大事なのか、、、そりゃそうですよね。農業委員会ですからね。農業大好き人間の集まりですw
ただ、
「今回は法人で実施する取り組みなんすが、その法人の登記が前橋市にあればOKですよね?」
「若しくは地主さんが自分で農転して、その後に当方が買い受けるという形を取ればOKですよね?」
という、当方の必殺技、あーいえばこーゆー口撃を炸裂させたところ、
「・・・・・。」
という感じでフリーズされておりましたw
ということで、農振除外、農地転用の手続きは一回NGが出たとしても、要件を変更して何度もチャレンジ可能という事でしたので、OK出るまで、真綿で首を絞める感じで、農業委員会さんにへばりついていきたいと思いますw
前橋市の農業委員会の皆さん、引き続きよろしくお願いします〜〜!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め太陽光保険はココw
お勧め保険見直しはココw
お勧め減税対応はココw
個別面談ご希望の方はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
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いやー、前橋まで行った甲斐がありましたw
今日は(も?)気分がいいので、祝杯を挙げたいと思います〜!!
2018年12月21日
税務調査は投資家の勲章?「税務調査における奥様の懐柔法」
おはようございます、アントレです!
今日はお天気最高ですね〜
さて、少し時間が空いてしまいましたが税務調査ネタの続きでございますw
前回の記事はココをご参照ください。
この税務調査。税務署が勝手にやって結果を教えてくれるような感じならマダシモ、ご自宅訪問がセットになるという事で、奥様との調整が発生してしまい、オトーサンにとってはその問題の難易度が数百倍にも上がってしまう、という感じになってしまいます。
そこで、その奥様にどう伝えていくべきか、いざなっていくべきか、当方なりの所見をお伝えしたいと思います。
2点ありますw
@税務調査というモノを正しく理解してもらう
→やはりこれは重要なお話ですね。前回書きました通り、税務調査と聞くと、黒いスーツを着た捜査員が段ボールを持ってきて、家中調べられちゃうんじゃないの?というイメージがありますからね。初回の調査であったり、悪質性が全くなければそんなことには絶対になりません。基本的には税理士さんもお呼びして、先方の質問等に真摯に答えていく、という会になりますので、終始穏やかに進む感じになります。ということで、奥様を余り動揺させず、大丈夫感を出してあげるのが重要かと思います。
Aせっかくの機会なので、奥様には外出して美味しいモノでも食べてきてもらう
→部屋の片づけ、当日のお茶出し等の作業はオトーサンがやると言い切り、税務調査には極力奥様はノータッチという状態にした方が得策です。というのは、奥様が何らかの発言をしてしまい、税務調査が余計変な方向に行ってしまう、というのは絶対に避けたいから、です。コレも前回書きましたが、調査官はホンのちょっとした情報の糸口から、大きな果実を取ろうとしますので、奥様とオトーサンの認識齟齬など発覚した暁には、「怪しい」という烙印が押され、その後、その部分を徹底的にグリグリやられてしまう。という事になりかねませんw それとコレは我々オトーサンの共通ネタかもですが、事業内容の詳細や怪しい領収書のお話は基本ツッコミが入ります。そのような空間に奥様がいらっしゃるという事は、、、ご想像にお任せします(笑) ということで、「ココは俺がキッチリ戦ってくるから心配無用。家のことは全てやるからせっかくの機会なので友達と買い物やランチでも行ってきて」というような感じで、奥様を自然な感じで不在状態にする。コレでライオンとトラが鉢合わせになることは無くなり、オトーサンも税務調査に集中できる、という環境が構築されますw
当方のケースでは上述の2点で無事に奥様不在状態を作り上げたのですが、世の中の奥様がたには、妙に”感の良い”方もいらっしゃるようで、税務調査を、「旦那がやっている、分けの分らん事業の詳細を聞くことが出来る千載一遇のチャンス到来〜」っと捉えてしまう方も、稀にいらっしゃるようですw
うーむ、かなり厄介ですねぇ
そのようは奥様は寧ろ、「家の準備は私が全部するから心配しないで」とか「私も全面協力するから一緒に戦いましょう」的なトーンで攻めてきたりすると思いますw
ソンナ奥様を無下に断ったり、若しくは誤って同席させてしまった暁には、税務調査官に加え、もう一人の“内部調査官”を作ってしまうことになり、得策ではありませんw
つまり、ライオンとトラのバトルの仲裁に入っていたら、結果として両方とも敵に回してしまうことになる、というシャレにならないシチュエーションに陥ってしまいますw
ということで、コーいった状況になったらどうするか、、、実はカードは用意しておりましたw
それは、、、
「税理士さんから奥様はご不在にしたほうが得策だとアドバイスされた」
という感じで、税理士さんのパワーを借りることで解決を図りましょうw
若しくは、、、
「税務調査官から今回は旦那さんメインの調査なので奥様はご不在でお願いします(必要な場合のみ、後日奥様にもご同席いただきます)と言われた」
という感じで、税務調査官にも働いてもらっちゃいましょうw
この2つのカードを切ることで、ほぼほぼ奥様ご不在状態を、至極自然な感じで作り出すことが出来るかと思います。特に後者は先方からの申し入れですからね。逆らえませんw
ということで、長くなりましたが今回は、「税務調査における奥様の懐柔法」について好き勝手に書いてみましたw 税務調査など一生でそうあるモノではないと思いますが、万一今後入られてしまったら今回の記事を参考にしてみてください。
ただ、書いていて1つだけ気が付いてしまったのですが、一番まずいワーストケースを忘れておりましたw
それは、、、、
ソモソモ奥様にダマで事業をやっている
というような方ですw
このようなオトーサンに税務調査が入ってしまったら、もうお手上げ状態ですね(笑)
税務調査が入る前にライオンに食いちぎられてしまいますw
このような方は、パラメーターが多すぎて文字でアドバイスを表現することは不可能ですので、当方が提供している個別面談サービスに是非お申し込みをお願いしますねw
ということで、最後はまたしてもマネタイズしてしまいましたが、今日も一日頑張りたいと思いますw
次回は、「実際の税務調査編」ということで、税務調査の核心に迫ってみたいと思いますw
年末の忙しい時期ですが、ガンガン行っちゃいましょう〜!!
※応援クリックよろしくお願いします〜
卒業サポートご希望の方はココw
お勧め太陽光保険はココw
お勧め保険見直しはココw
お勧め減税対応はココw
個別面談ご希望の方はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
※編集後記※
今日はプレミアムセミナーin六本木でございます。よいよお問い合わせの多い、アルティメット・アービトラージ・トレーディングの発表をさせていただきたいと思いますので、出席予定の方はご期待ください〜〜!!
今日はお天気最高ですね〜
さて、少し時間が空いてしまいましたが税務調査ネタの続きでございますw
前回の記事はココをご参照ください。
この税務調査。税務署が勝手にやって結果を教えてくれるような感じならマダシモ、ご自宅訪問がセットになるという事で、奥様との調整が発生してしまい、オトーサンにとってはその問題の難易度が数百倍にも上がってしまう、という感じになってしまいます。
そこで、その奥様にどう伝えていくべきか、いざなっていくべきか、当方なりの所見をお伝えしたいと思います。
2点ありますw
@税務調査というモノを正しく理解してもらう
→やはりこれは重要なお話ですね。前回書きました通り、税務調査と聞くと、黒いスーツを着た捜査員が段ボールを持ってきて、家中調べられちゃうんじゃないの?というイメージがありますからね。初回の調査であったり、悪質性が全くなければそんなことには絶対になりません。基本的には税理士さんもお呼びして、先方の質問等に真摯に答えていく、という会になりますので、終始穏やかに進む感じになります。ということで、奥様を余り動揺させず、大丈夫感を出してあげるのが重要かと思います。
Aせっかくの機会なので、奥様には外出して美味しいモノでも食べてきてもらう
→部屋の片づけ、当日のお茶出し等の作業はオトーサンがやると言い切り、税務調査には極力奥様はノータッチという状態にした方が得策です。というのは、奥様が何らかの発言をしてしまい、税務調査が余計変な方向に行ってしまう、というのは絶対に避けたいから、です。コレも前回書きましたが、調査官はホンのちょっとした情報の糸口から、大きな果実を取ろうとしますので、奥様とオトーサンの認識齟齬など発覚した暁には、「怪しい」という烙印が押され、その後、その部分を徹底的にグリグリやられてしまう。という事になりかねませんw それとコレは我々オトーサンの共通ネタかもですが、事業内容の詳細や怪しい領収書のお話は基本ツッコミが入ります。そのような空間に奥様がいらっしゃるという事は、、、ご想像にお任せします(笑) ということで、「ココは俺がキッチリ戦ってくるから心配無用。家のことは全てやるからせっかくの機会なので友達と買い物やランチでも行ってきて」というような感じで、奥様を自然な感じで不在状態にする。コレでライオンとトラが鉢合わせになることは無くなり、オトーサンも税務調査に集中できる、という環境が構築されますw
当方のケースでは上述の2点で無事に奥様不在状態を作り上げたのですが、世の中の奥様がたには、妙に”感の良い”方もいらっしゃるようで、税務調査を、「旦那がやっている、分けの分らん事業の詳細を聞くことが出来る千載一遇のチャンス到来〜」っと捉えてしまう方も、稀にいらっしゃるようですw
うーむ、かなり厄介ですねぇ
そのようは奥様は寧ろ、「家の準備は私が全部するから心配しないで」とか「私も全面協力するから一緒に戦いましょう」的なトーンで攻めてきたりすると思いますw
ソンナ奥様を無下に断ったり、若しくは誤って同席させてしまった暁には、税務調査官に加え、もう一人の“内部調査官”を作ってしまうことになり、得策ではありませんw
つまり、ライオンとトラのバトルの仲裁に入っていたら、結果として両方とも敵に回してしまうことになる、というシャレにならないシチュエーションに陥ってしまいますw
ということで、コーいった状況になったらどうするか、、、実はカードは用意しておりましたw
それは、、、
「税理士さんから奥様はご不在にしたほうが得策だとアドバイスされた」
という感じで、税理士さんのパワーを借りることで解決を図りましょうw
若しくは、、、
「税務調査官から今回は旦那さんメインの調査なので奥様はご不在でお願いします(必要な場合のみ、後日奥様にもご同席いただきます)と言われた」
という感じで、税務調査官にも働いてもらっちゃいましょうw
この2つのカードを切ることで、ほぼほぼ奥様ご不在状態を、至極自然な感じで作り出すことが出来るかと思います。特に後者は先方からの申し入れですからね。逆らえませんw
ということで、長くなりましたが今回は、「税務調査における奥様の懐柔法」について好き勝手に書いてみましたw 税務調査など一生でそうあるモノではないと思いますが、万一今後入られてしまったら今回の記事を参考にしてみてください。
ただ、書いていて1つだけ気が付いてしまったのですが、一番まずいワーストケースを忘れておりましたw
それは、、、、
ソモソモ奥様にダマで事業をやっている
というような方ですw
このようなオトーサンに税務調査が入ってしまったら、もうお手上げ状態ですね(笑)
税務調査が入る前にライオンに食いちぎられてしまいますw
このような方は、パラメーターが多すぎて文字でアドバイスを表現することは不可能ですので、当方が提供している個別面談サービスに是非お申し込みをお願いしますねw
ということで、最後はまたしてもマネタイズしてしまいましたが、今日も一日頑張りたいと思いますw
次回は、「実際の税務調査編」ということで、税務調査の核心に迫ってみたいと思いますw
年末の忙しい時期ですが、ガンガン行っちゃいましょう〜!!
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※編集後記※
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