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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  54.9Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 調整中
G群馬県前橋市   268Kw 24円 調整中
H栃木県日光市   80Kw 24円 調整中
I栃木県那須郡   50Kw 24円 調整中
J茨城県常陸大宮 150Kw 21円 調整中
K茨城県常陸大宮 150Kw 21円 調整中
L茨城県常陸太田 80Kw  21円 調整中
M茨城県那珂市   90Kw 21円 調整中
N栃木県那須郡   90Kw 21円 調整中
O鹿嶋増設     36Kw 32円 2018/5〜
合計       1400Kw(目標2M) 

【太陽光発電用土地】
@埼玉県加須市    1600u 32円  売却済
A栃木県那須郡    1800u 24円  取得済
B栃木県那須郡    1650u 24円  取得済
C栃木県日光市    1700u 24円  契約済
D群馬県安中市    2444u 27円  契約済
E群馬県前橋市(高圧)6000u 24円  契約済
F茨城県常陸大宮   2319u 21円  契約済
G茨城県常陸大宮   2082u 21円  契約済
H茨城県常陸大宮     704u 21円  契約済
I茨城県常陸大宮     804u 21円  契約済
J茨城県常陸大宮     417u 21円  契約済
K茨城県常陸太田   1161u 21円  契約済
L茨城県那珂市    1551u 21円  契約済
N栃木県那珂川町   2413u 21円  取得済
O栃木県那珂川町   1502u 21円  取得済
P茨城県那珂市    1600u 18円  交渉中

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却予定)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
Dガチャガチャ     検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年10月20日

宮古島に視察に行ってきた!

こんばんは、アントレです〜!

東京は寒いですね〜w 本日宮古島から無事帰還しましたw

トータルで5泊6日という長期間の視察になったのですが、その模様をUPします〜

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今回の目的は、情報収集メインで投資イメージを更に高めていく、という感じで、何かを決めたり、買ったりする感じでは無かったんですが、既に東京から移住済みの知人に会ったり、現地の不動産屋、villaのオーナー、地元の有力者と良くお話しされている方(要はスナックのママさんです(笑))から色々な情報を入手しちゃいましたw

まずは、どんな場所に宿泊したかというと、、、
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1件目は宮古島本島にあるIMGYA PALACEさんに宿泊。こんな感じのビラを作る何て到底無理なんですが、お高いところにも実際に宿泊することで、偏差値を高めますw

次は、、、
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伊良部島の激戦区にある、soraniwaさんです。

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噂によると、ココ一帯の土地の坪単価は100万円に迫る勢いとのことw

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いやー、中々いいですね〜w 前述のインギャーパレスよりは、こういう感じがイメージに近い気がしてます。ただ、コンテナでこんな風になるのかなぁw

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全てがオサレな感じ。いい感じw

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部屋は全室オーシャンビュー。このオーシャンビューというのがものすごく希少価値になってまして、土地の値段が何倍にもなっちゃうようですw

宮古島2.png
オサレな空間で海を見ながらPCをパチパチするオジサンたちw
いやー、仕事がはかどりますw

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屋上には貸し切りジャグジーが!!!

こ、これは、、、
宮古島3.png
入っちゃいましょう〜(笑)

やっぱり自ら体験してみないと、どういう気分になるのか分かりませんからねw
ということで、興奮したオジサンたちがジャグジーイン!!!

うーむ、改めて冷静に考えると、ハタカラ見るとちょっとマズイ絵だったかもしれませんね(笑)

でも、投資家としては避けて通れない道ですので、しっかり満喫しちゃいました〜

その後、このvillaのオーナーにイロイロヒアリングしちゃいましたw

・このvillaは9年前にオープン。伊良部大橋も無かったので、船でお客さんが来てくれていたw
・橋が出来て、お客さんがどっと増えたw
・空港計画で特に伊良部島周辺の土地が激騰しているw
・工事も順番待ち状態。開業してくても工事着手が出来ず、開業出来ない状況w
・測量士がひっきりなしに土地を測量している=転売で転がされている模様w

というような感じでしたね。

ビジネスチャンスと言えばチャンスなんですが、土地だけでなく、モソモ開業にこぎつけること自体が激戦状態とのことでした。

いやー、予想はしてましたが、まさに現地で運営されている方から直接聞けましたので、コレは上手くやれば確実に収益を上げられそうだ、ということは純然たる事実のようですw

ということで、第2話に続きます〜

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2018年10月18日

生産性向上特措法

おはようございます、アントレ@宮古島です!

今日の宮古島はあいにくの曇天。。。さすがの宮古島も少々肌寒い感じですw

さて、太陽光におけるお勧めの減税対応として以下のご案内をしておりますが、

生産性向上特別措置法と中小企業等経営強化法

生産性向上特別措置法における、先端設備等導入計画の認定が無事取得された方がチラホラ出てまいりましたw

その一方、自治体が明確にNGを出していて、残念ながら認定の申請すらできないケースもチラホラ出てきておりますw 例えば、栃木県の那珂川町では、、、

生産性向上特別措置法に係る導入促進基本計画・先端設備等導入計画


上記のHPに明確に、、、

※対象業種の除外事項として、「事業所を那珂川町内に設置せず、那珂川町民の雇用を伴わない太陽光発電事業は、町の経済活性化や雇用の安定に資さないため除く。」としています。

という感じで、明確にNGの案内が出ちゃってます。。。

地元のシルバーさんに年に2回くらいの草刈などをお願いしようとしていたのに、毎回行く度に道の駅でお土産買ったり食事したりしてるのに、、、何だか悲しいなぁ

ということで、久々にアンケートを作ってみましたw



既に認定OKを頂いた方、NGを頂いた方、後進の発電家の参考になると思いますので、是非ともご協力のほど、よろしくお願いしますm(__)m

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2018年10月16日

正式発表 新空港〜!

こんばんは、アントレ@宮古島です〜!

この時期の宮古島は、人が少なくてマダマダ海には入れますし、ハイシーズンからは外れて宿泊代等も安くなり気味で、本当にいい感じのシーズンですねw

さて、お酒の買い出しにコンビニに行ったところ、ローカル新聞にこんな記事が!

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下地島空港旅客ターミナル 来年3月30日に開業
ジェットスターが就航

はい、予想通り来ましたよ〜!
今までは、空港計画で盛り上がる可能性がある、という感じだったんですが、本日、正式発表があったということで、俄然投資確度は上がってきましたね〜www

今後は国際空港としてアジアと直結になるでしょうね。たぶん。

新聞記事によると、利用者数の予想は、2019年年度に11万人、21年度に30万人、25年度に57万人となっているとの事w

しかも早速のLCCの参入ですw

これは凄いことになりそうですねぇw

宮古空港も継続するので、利用者数は完全に純増w

早急に受け入れ態勢を整えないとなりませんし、整えた宿などは、どんだけ高単価で運営できるんでしょうか。

盛り上がってきました〜!

ということで、引き続き現地調査、頑張りたいと思います〜!!!

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宮古島にまた来ちゃいましたw

おはようございます、アントレです!

今日も東京はお天気最高〜!っと書きたいところですが、またしてもアントレ@宮古島ですw
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いやー、またしても来ちゃいましたw 昨日からw
も、もちろんビジネスですから(笑)、全て経費旅行となりますw

コンテナハウスやゲストハウス、不動産事情や旅館業法、等々、移住済みの現地の知人を交えて宮古島の最新情報を仕入れて来たいと思いますw

ということで、昨日は泡盛呑み過ぎて、朝からモウロウとしてますが、今日も一日頑張りたいと思いますw

コレで今年は3回目の宮古島入りとなりましたw

よろしくお願いします〜!

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2018年10月14日

ハイ、やらかした〜!!

こんばんは、アントレです〜!

13日、14日と事実上日本初の抑制を実行した九州電力という会社がやらかしましたよ〜www

ヤフーのトップニュースですw

太陽光発電、30分間余分に抑制 九電、システム不具合


2回目の14日の部分でミスったようで、対象は3300か所の発電所だそうです。

さて、出力抑制は公平性が大原則ですからねぇ。まさか他の発電所も明日にでも30分抑制するということにはなりませんよね?ということは、余計に抑制した発電所にお金を配るんでしょうか?どうするんでしょうか?

事務処理大変ですねぇ〜w

いやー、ソモソモ的なお話として、九州全土に散らばっている、米粒みたいな発電所達を全く以って平等に抑制するなんてとてもじゃないけど、不可能じゃね?

こーやって、システムトラブルとか言うオソマツな事象でちょっとでもズレたら、そのリカバリーにとてつもない労力がかかる、という部分は、普通の感覚がある人間なら抑制する前から分かってたはずですよね〜

こういう話って、エテシテ現場社員にしわ寄せが行って、経営陣はノホホーンとしている、という構図なんでしょうね。たぶんw

本当にどーやってリカバリーするのか、九電さん、頑張ってねw

こんな話に時間とお金と人力を使うくらいなら、原発や火力とかいうサブ電源をちょちょちょってコントロールして調整したほうが楽勝でしょ?と思ってしまうのはアントレだけでしょうかw

本当に何やってんだか。。。

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