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初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  54.9Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 調整中
G群馬県前橋市   268Kw 24円 調整中
H栃木県日光市   80Kw 24円 調整中
I栃木県那須郡   50Kw 24円 調整中
J茨城県常陸大宮 150Kw 21円 調整中
K茨城県常陸大宮 150Kw 21円 調整中
L茨城県常陸太田 80Kw  21円 調整中
M茨城県那珂市   90Kw 21円 調整中
N栃木県那須郡   90Kw 21円 調整中
O鹿嶋増設     36Kw 32円 2018/5〜
合計       1400Kw(目標2M) 

【太陽光発電用土地】
@埼玉県加須市    1600u 32円  売却済
A栃木県那須郡    1800u 24円  取得済
B栃木県那須郡    1650u 24円  取得済
C栃木県日光市    1700u 24円  契約済
D群馬県安中市    2444u 27円  契約済
E群馬県前橋市(高圧)6000u 24円  契約済
F茨城県常陸大宮   2319u 21円  契約済
G茨城県常陸大宮   2082u 21円  契約済
H茨城県常陸大宮     704u 21円  契約済
I茨城県常陸大宮     804u 21円  契約済
J茨城県常陸大宮     417u 21円  契約済
K茨城県常陸太田   1161u 21円  契約済
L茨城県那珂市    1551u 21円  契約済
N栃木県那珂川町   2413u 21円  取得済
O栃木県那珂川町   1502u 21円  取得済
P茨城県那珂市    1600u 18円  交渉中

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却予定)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
Dガチャガチャ     検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2019年04月21日

節税保険、復活!?

こんにちは、アントレです〜!

今日は何の日?選挙の日ということで、皆さん、投票所に是非ともGOしてくださいね〜!

さて、以前よりチョイチョイ記事にしてきている、法人向け節税保険の販売停止の件ですが、

節税保険が販売停止に!!!
宴のあとw

保険代理店の当方としましては、売れ筋商品だったのでヒジョーにショックが大きかったんですが、国税よりパブコメの意見募集がありました。

http://search.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000186086

文字ばっかりでイロイロ書いてますが、ざっくりいうと、返戻率に応じて損金OKという判断が、どうやらなされているようですw

MAXの返戻率:50〜70% →60%の損金が可能
MAXの返戻率:70〜85% →40%の損金が可能
MAXの返戻率:85%〜  →30%の損金が可能(ただし契約から10年は10%)


一番の売れ筋は返戻率85%以上だったので、このレンジはサスガに封じ込めとなってますが、それ以外はまあまあ形になるのかな、というのが当方の所感でございますw

マスコミ各社の報道も同じような感じでして、例えば、

節税保険に国税庁が示した規制案が「腰砕け」になった事情

「正直なところ、拍子抜けしましたね」
「「意外にも損金算入の割合が大きくてホッとした」との声があちこちで漏れたほどだった。」


というような感じですw

それと、過去遡及はしない、という方向性も出ているようです。

つまり、今現在契約済みの方(一部申込済みの方)は当初予定通りの損金処理がどうやらできる見込みとのことw

早期契約された方はラッキーですね〜w モチロン当方も契約済みでございます〜!

今後の動きとしては、現在全ての保険会社が販売停止中ですが、解約返戻率が85%未満の商品を主軸に、GW明けあたりから販売再開の動きが出て来そうでして、また、宴の始まり?という感じになろうかと思います。

85%ですと、損金効果込みで返戻率は100%超えないかもですが、元々、法人経営者向けの保険という事で、補償はしっかりついてきますので、イチ保険商品と見れば、十分加入価値がある商品なのかな、と個人的には考えております。退職金スキームも使えますのでねw

また、販売停止により、一旦個人で加入された方もいらっしゃると思いますが、販売再開を受けて、将来的には法人への移行も可能になろうかと思いますw

ということで、確定方針が出次第、当方も販売再開という形で動きたいと思いますので、その際はよろしくお願いします〜!

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※編集後記※
節税保険を含め、生命保険の見直し(個人→法人化)のコンサルも行っております。以下の記事よりエントリーできますので、よろしくお願いします〜!

http://fanblogs.jp/antre/archive/1093/0
posted by アントレ at 11:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2019年04月20日

【大盛況】プレミアムセミナー〜!

こんにちは、アントレです!

ホントに、いい季節になってきましたね〜!
外に出るのが楽しくなりましたw

さて、昨日は久々のプレミアムセミナーin目黒でございましたw

その模様をUPしたいと思います〜!

開催場所はJR目黒駅至近にソビエタツ、40階建てのハイバリュータワマンw

186859_q1.jpg

住民の皆さんも何となくハイソな方々が多いようで、とても新鮮な気分になりますw

ソンナタワマンの、

DSC_0926.jpg

いつもの通り、40Fのパーリールームが会場となりましたw

うーん、

DSC_0927.jpg

やはり、いい景色ですね〜w

このマンションに、泣く子も笑うエア発電家のSさんがお住いになってます(笑)

そのSさんから、、、

DSC_0930.jpg

ん?

DSC_0931.jpg


おぉぉ〜、マグナムシャンパンを頂いちゃいました〜w

いやー、サスガSさんw

去年の原木といい、センスありますね〜、発電以外は(笑)

DSC_0935.jpg

ということで、総勢15名のプレミアムな方にお集まりいただいちゃいました〜w
豪華差し入れも、本当にありがとうございました!

モチロン、プレミアムということで、、、

DSC_0940.jpg
DSC_0942.jpg

豊洲から仕入れて頂いたお魚をプロに捌いてもらいましたw

いやー、おいしかったです。またお願いします〜

ということで、本題のセミナーが始まりましたw

DSC_0945.jpg

いやー、皆さん真剣真剣w

本業のサラリーマンの会議でもこんな感じでもっと真剣にやってみては?というのは余計なお世話ですね(笑)

税理士さんも交え、太陽光の最新情報の共有や皆さんのお考え等々、イロイロ価値のあるセミナーになったのかな、と、感じておりますw

ということで、集合写真を無加工でUPしちゃいますw

DSC_0951.jpg
※顔出しマズイ方いらっしゃったらご連絡を!

今回は常連の方も多かったんですが、やはり初参戦の方の勢いが凄かったですね〜w
ご参加された方の半分はエア発電家なんですが(笑)、恐らく、いや、確実に日本の電力業界を背負って立つであろう、15人の皆さんだと思います。今後とも一緒に頑張って行きましょう〜!

1次会の後はモチロン、、、

DSC_0952.jpg

いつもの場所でw

プレセミ7.png

こんな感じからの、

プレセミ72.png

こんな感じになっちゃいました(笑)

改めて、お集まりいただいた皆さん、ありがとうございました〜!

毎回毎回ワンパターンですが(笑)、また企画しますのでよろしくお願いします〜!

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※編集後記※
今回のプレセミ。皆さんの熱量、本当にすごかったです。当方もパワーを頂いちゃいましたw
エア発電家の皆さんも、じきにゴール?が来るはずですw

前進あるのみ、ガンガン行っちゃいましょう〜!

2019年04月19日

個人面談実施しました〜

おはようございます、アントレです!

今日は天気イイっすね〜w

さて、一昨日となりますが、読者さんと個人面談を実施しましたw

面談.png

お相手は既に太陽光6基、不動産も3件ほど所有されているサラリーマンの方。

いやー、盛り上がりましたね〜

当方のブログをかなり通読されているとの事で、何て言うんでしょうか、初対面なのに昔から知っている感が出ちゃいましたね〜

投資の話というよりは、格闘技好き、という共通の趣味?ネタで盛り上がり過ぎてしまいました〜

既に卒業は射程範囲と思いますが、サラリーマンのお仕事もヤリガイを感じてらっしゃり、当分はサラリーマンを頑張られるとの事。

偶然にも家もご近所という事で、コレはまた近いうちに呑まないといけませんね〜

Sさん、遅くまでありがとうございました〜!

※個別面談好評開催中です。ご興味ある方はよろしくお願いします〜!
http://fanblogs.jp/antre/archive/1068/0


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※編集後記※
本日はプレミアムセミナーin目黒でございます。参加者の皆さま、6時半に集合の程、よろしくお願いします。
当方からパンチの効いたスペシャル差し入れもご用意しておりますので、お楽しみに〜!

2019年04月17日

【開設】蓄電池エントリーサイト!

おはようございます、アントレです!

今日も一日頑張りましょう〜!

さて、以前より記事にしてきている蓄電池の件ですが、

脱FITのキーワードは蓄電池?
14円の土地をどう仕込むべきかw
FIT認定後の蓄電池導入は実際どーなのか?

14円単価で広大な土地(1500u以上)を申請済み、申請予定の方に置かれましては、蓄電池を積極的に導入すべし、となることをご提案差し上げました。

当方は21円単価で以下の通り、

蓄電池発電所、契約しました〜!


パネル150Kw、過積載率300%の蓄電池発電所を2か所設置予定なのですが、この度、当方が設置予定の蓄電池業者のご紹介につき、OKを頂きましたので、エントリーフォームを展開したいと思います。

蓄電池発電所エントリーフォーム

以下留意点となります。
@信販は使えません。現金、地銀、公庫等の金策をご自身で出来る方限定
A原則として1500u以上の土地でお願いします
B既に他の業者で申請済み、契約済みの方は不義理となりますのでご遠慮ください
C保険は無保険となります。当代理店縛りでお願いします


以上よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
昨日記事にした、朝ナマでMVPを獲得した城南信用金庫の顧問の吉原さんですが、以下の動画でも原発推進の有識者に理路整然と噛み付いてます。いやー、やりますねぇ〜w

皆さんもお時間ございましたら是非ご視聴ください〜!

激論!クロスファイア 「どうする!日本の原発とエネルギー政策」 20180311

2019年04月16日

激論!原発と日本のエネルギー政策

おはようございます、アントレです〜!

今日は天気イイっすね〜、最高ですw

さて、昨日、Youtubeで以下のTV番組を拝見いたしましたw

main_sub.png


激論!原発と日本のエネルギー政策


“あの事故”から8年…
何が変わり、何が変わっていないのか?!
福島第一原発の現状と課題とは?!
人々の生活は…
 
これでいいのか?!エネルギー基本計画
暗礁に乗り上げた“原発輸出”…
ド〜する?!原子力政策
再生可能エネルギーの現状と課題とは?!
ド〜する?!温暖化対策
…等々、日本のエネルギー問題を徹底討論!


先日の3/29に放映された番組だったんですが、イヤー、面白かったですね〜www

司会の田原さんを挟んで左側が原発推進の有識者、右側が再エネ推進の有識者ということで、大の大人が朝マデ大激論(笑)

一部事実誤認されている方もいらっしゃったようで、見ていて思わず”参戦”したくなってしまうような気分になりましたw

個人的なMVPは城南信用金庫の顧問の吉原さんですかねw

番組の最後に原発推進派に向かって、

「四国の伊方原発が事故ったら放射能が偏西風に乗って日本は崩壊する。お前らは責任取れんのか?原発を推進するという事は、事故が起こったら切腹するくらいの覚悟をもってやってんだろーな?切腹しろよ!」

といったような事をのたまっておりましたw 

深夜とは言え、全国ネットで(笑)

イヤー、凄いですねぇ。

イチ金融機関のTOPの発言ですからね(笑)

我々一般ピーポーも負けてられませんねw

総じて、全体的には原発推進派の歯切れの悪さが目立った番組でしたw

当然ですけどねw ロジックが成り立つわけがございませんw

また、真面目なトピックとしては蓄電池のFITという話題が出たことです。やはり、発電のボラティリティが高い再エネがベースロード電源化するには蓄電池は必須アイテムであって国がしっかり旗振りすべし、という方向性になることは明白な感じですね。

しかも、どうやら韓国では蓄電池版のFITが既にあるようで、日本も是非とも導入してもらいたいところです。

ということで、皆さんも時間があるときに是非見てみてください〜!

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※編集後記※
Youtubeの動画もUPしようとしたんですが、どーやら今朝削除されてしまったようですw
また見つけ次第UPしますので、よろしくお願いします。

2019年04月15日

【速報】信販20年ローンで金利2.2%!!

ども、アントレです〜!

先日ご案内した以下の件ですが、

【募集】20年ローン!!

内容はほぼ同様な感じで、金利が2.2%でのご提供が可能となりました!!!

皆さん、よろしいでしょうか。信販とはいえ、20年のフルローン(手付金50万以外)固定金利2.2%、繰り上げ返済も無料で何度でもしたい放題、という感じで今後の金利上昇傾向を踏まえ、コレはアタックしない手は無いですね〜w

ということで、いつもの通りエントリーフォームを作成しましたので、ご興味ある方は以下の要領で手続きをお願いします。

@エントリーサイトに情報入力→ココ
A当方が取りまとめて業者の担当者に連携
B担当者より、エントリー者に今後の段取りを適宜ご連絡

(原則として郵送のやり取りで書類審査後、OKが出た後に物件選定というプロセスとなります)

以下、注意事項です。

@以前お申込済みの方も、コチラの2.2%の方に移行済みですのでご安心ください。
A簡単な属性をご記入いただきますので、誠に勝手ながらコチラで優先順位を付けさせていただきます。※つまり、傷が浅い(≒審査通過しやすそうな方)方優先
Bご成約の場合、各種保険は当保険事務所にてお願いします(動産は付帯済み)w
Cエントリー期限は現時点ではございませんが、いつ売止めになるかわかりませんので早め早めをお勧めします。


以上よろしくお願いします〜!

選挙に行こう!

度々アントレです〜!

既に投票済みの方も多いかもですが、4年に1度の統一地方選挙がやって参りましたw
DSC_0893.jpg

当方の投票日は4/21との事!

我々小市民が、隠蔽・改竄・忖度・癒着が常態化した某長期政権に鉄槌を落とせる数少ないチャンスとなっておりますw

皆さん、お忙しい中かもわかりませんが、是非とも投票所に足を運びましょう〜!