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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  54.9Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 調整中
G群馬県前橋市   268Kw 24円 調整中
H栃木県日光市   80Kw 24円 調整中
I栃木県那須郡   50Kw 24円 調整中
J茨城県常陸大宮 150Kw 21円 調整中
K茨城県常陸大宮 150Kw 21円 調整中
L茨城県常陸太田 80Kw  21円 調整中
M茨城県那珂市   90Kw 21円 調整中
N栃木県那須郡   90Kw 21円 調整中
O鹿嶋増設     36Kw 32円 2018/5〜
合計       1400Kw(目標2M) 

【太陽光発電用土地】
@埼玉県加須市    1600u 32円  売却済
A栃木県那須郡    1800u 24円  取得済
B栃木県那須郡    1650u 24円  取得済
C栃木県日光市    1700u 24円  契約済
D群馬県安中市    2444u 27円  契約済
E群馬県前橋市(高圧)6000u 24円  契約済
F茨城県常陸大宮   2319u 21円  契約済
G茨城県常陸大宮   2082u 21円  契約済
H茨城県常陸大宮     704u 21円  契約済
I茨城県常陸大宮     804u 21円  契約済
J茨城県常陸大宮     417u 21円  契約済
K茨城県常陸太田   1161u 21円  契約済
L茨城県那珂市    1551u 21円  契約済
N栃木県那珂川町   2413u 21円  取得済
O栃木県那珂川町   1502u 21円  取得済
P茨城県那珂市    1600u 18円  交渉中

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却予定)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
Dガチャガチャ     検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年12月18日

セミナーin東京開催しました〜

こんにちは、アントレです〜!

昨日は初心者向けセミナーin東京の開催でした〜w
20181218.png

今回は総勢6名の発電家(予備軍)の方にご参加いただきました。
いやー、マタシテモ盛り上がってしまいましたw

タダ同然で土地を仕込み済みの方、既に複数基稼働済みの方、九州からワザワザお越しになった方、法人作ってコレからガンガン行こうと思っている方、等々、それぞれ色々なシチュエーションではございますが、いつもながらに太陽光投資家の底力を感じてしまいました〜w

結局最後は何次会まで行っちゃったのか、まったく記憶が無いのですが、面白かったことだけは覚えておりますw

昨日お集まりいただいた皆さん、お忙しい中ご参加ありがとうございました!
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜〜!!

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明日は某北関東の農業委員会に行ってきますw 仕込み済みの高圧案件が農転NGということで、施主、業者、不動産業者、司法書士で直談判という感じでございます。果たして結果はどーなるんでしょうか。

2018年12月17日

税務調査は投資家の勲章?「税務署からどんなお尋ねが来るのか編」

おはようございます、アントレです!

今日は天気悪いですね〜、まあ、こういう日もありますよねw

さて、昨日の続きですw

今回は「税務署からどんなお尋ねが来るのか編」ですw

今年の秋口辺りですかね、当方の電話が鳴りましたw

「ア、アントレさん、ぜ、税務署から、ま、また来ちゃいましたwww」


お相手は担当税理士さん(の部下)でして、若干慌てている感じですw

税理士事務所としても、税務調査はそんなに頻繁に訪れるという事ではないようで、緊張が走ってしまうようですw

ということで、税務処理を税理士さんにお願いしている場合は、どうやら当選の一報はその税理士事務所に届いてしまう、という事のようです。前回もそうでしたw

税務署からの電話内容は概ね以下の様でした。

・私は〇〇税務署〇〇課〇〇部門の〇〇である
・お宅の担当しているアントレという顧客の税務調査をしたい
・対象は直近H29年分を中心に過去3年間でお願いしたい
・確定申告書、総勘定元帳 (コピー引渡依頼有)、原始証憑、収入明細を3年分用意してほしい
・準備が整い次第お宅の担当しているアントレという顧客の自宅で早急に打合せをしたい
・所要時間は午前午後という感じで、丸一日かかる想定で、終日空いている日でお願いしたい


マ、マジですか、3年分ですか。。。

資料集めの労力もあるんですが、何て言うんでしょうか、ココ数か月、ユウツな日々を送る事決定、という感じで、頭の中が一瞬ブラックアウトになっちゃいましたw

皆さんも、こんな依頼が来たらきっとブラックアウトしちゃうと思いますよ〜w

まあ、アントレは時間的余裕は十分あるのでその点は良いんですが、日々忙しくお仕事されているサラリーマンの方にとっては、数日間はブラックアウト状態になりますね。恐らくw

それと、完全にセンシティブなお話になりますので、会社連中はおろか、親兄弟、奥さんにも中々相談できないネタになりますw

「オレ、税務調査が入っちゃったんだよね。。。」

と口が滑って言ってしまった暁には、シロートの皆さんは、

黒いスーツを着た職員たちが段ボールを持ってアポナシでご自宅訪問w
イロイロ資料を押収されて、現預金や通帳なども押収w


といったようなイメージを持ってしまいます。まあ、一言でいうと、マルサの女、あの映画のワンシーンという感じで、人によっては犯罪者扱いして来るやもしれませんw

そして特に厄介なのが、コノ、ご自宅訪問、という部分ですw

サラリーマンのオトーサンの皆さんにとっては、その上司である奥様に、本件について、何て言おうか、どういう風に持って行こうか、コレマタ考えるだけでブラックアウト状態にw

基本的に、

自宅に知らない人が来る

というアクティビティは、奥様がたは非常に嫌がりますw

何て言うんでしょうか、自分たちの恥部をさらけ出すというような感覚になるようでして、片付け等もめんどくさいですし、来客対応はとても気を遣うことになり、自宅に極力部外者を入れたくない、と、まさに脊髄反射的に考えてしまうようですw

しかも、税務調査という、何て言うんでしょうか、上述したマルサが来るというような感覚を持ってしまいますので、家の隅々まで漁られる?というような錯覚に陥ってしまい、恐らく奥様もブラックアウト状態にw

ということで、奥様的には、自宅でやる何て有り得ない、という風になっちゃうと思いますw

一方で、税務調査のご自宅訪問は鉄板中の鉄板ですw

何故か、何故かというと、、、

税務調査の目的として生活レベルのチェックがある


という点が大きいかと思います。申告内容が大赤字になっているにもかかわらず、社長個人は優雅な生活をしている…となると不自然と判断せざるを得ませんからねw 税務署はちょっとした情報を元にグリグリ調査してくる、という生き物なのです。

とはいえ法律的な強制力は有りませんので、頑なに断る、という手段も取れるには取れます。ただ、この手段を講じると、家に何か隠してるんじゃないか?と、数カ月間疑い目線が確定。税務署の心証が悪くなり、昨日記事に書いた、泣く子も黙る行為計算の否認が発動される可能性が一気に高まる、という事になっちゃいますw

まあ、我々レベルでは無いとは思いますが、税務署に悪質と判断された場合は、国税局・査察部にバトンタッチされ、「強制調査」というまさにマルサのスキームに突入してしまいます。コレは裁判所の捜査令状に基づいて行われ、納税者の同意など全く関係なし。完全にアポナシで家中、それこそ天井裏から床下まで調べる、という感じになってしまいますw

さて、ここまで書いて、賢明なる読者さんならもうお気づきかと思いますが、上述した状況を簡単に整理すると、、、

奥様  →家に入れたくない
税務署 →家に入りたい


という至極簡単な対立構造が出来上がってしまうんですよね〜

奥様と税務署を直接対決させてしまうという事は、何て言うんでしょうか、ライオンの檻にトラを入れちゃうようなもんで、その飼育員であるオトーサンの手におえる訳がございませんw

完全にカニバッテますので、間を取り持つなどという芸当は到底不可能w
家でやると言えばライオンに、家ではやれないと言えばトラに食べられてしまいますw

ライオンとトラに挟まれたオトーサンはどういうことになってしまうんでしょうかw

ということで、だいぶ長くなってしまいましたので、今回はこの辺りで切りたいと思いますw

次回は、「税務調査における奥様の懐柔法」という、究極にニッチなネタに、アントレの実例とともに皆さんへのアドバイスという観点で踏み込んでみたいと思います。ご期待ください〜w

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今日は初心者向けセミナーin東京の開催となります。ご参加予定の皆さん、よろしくお願いします〜〜!
また、今週金曜日はプレミアムセミナーin六本木となっておりますが、多くの方のご参加表明ありがとうございました。本日を以って受付終了としたいと思います。ご参加予定の皆さん、コレマタよろしくお願いします〜!
posted by アントレ at 08:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2018年12月16日

税務調査は投資家の勲章?

おはようございます、アントレです!

今日も寒いっすね〜。中々外に出ずらい今日この頃ですw

さて、先日少しだけ言及したのですが、実はココ数か月、税務調査に入られてましたw

税務調査.png

いやー、長い数か月でしたぁw

実は当方的には今回で2回目の調査なのですが、脱サラして初の調査という事で、徹底的にやれましたw

その模様を本ブログにてリアルタイム速報でお届けしようか、ちょっとだけ迷ったのですが、万万が一、税務調査官が当方のブログを見てしまった暁には、行為計算の否認という伝家の宝刀でブッタ切られそうなので、少々ビビッてしまいましたw 残念ながら、速報をUPして、国税に挑戦状を叩きつける勇気やチャレンジ精神は当方はマダマダ有していないという事が分かりましたw 逆に言うとマダマダ伸びシロがある、という事でしょうか(笑)

あ、因みに行為計算の否認というモノを少々解説いたしますと、我々がどんなにルールに基づいて納税していても、法律に則ってきちんと納税していても、国税にはコノ、行為計算の否認という、何て言うんでしょうか、水戸黄門の紋所のようなモノですかね。彼らを怒らせると、カクさんスケさんも参戦してきて一切合切全否定、皆殺しを食らう、という感じになっちゃいますw 今まで全戦全勝の極悪お代官様はもとより、フランスの某、”くるま屋の社長”すらかないませんw

コレを食らった暁には、素直に従うか、司法に訴えるか、選択肢はその2つのどちらかを選ぶしかなく、どちらに進んでもイバラの道を歩んでいくこと、確定、というような感じになっちゃいますw

さて、話を戻して、税務調査について、ですw

例えばこのブログの読者さんで、税務調査に入られた方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか?

コレは完全にアントレの独断予想ですが、概ねサラリーマンの方が多い読者さんですので、その割合は限りなくゼロに近い、という感触を持っています。つまり、100人で1人いるかいないか程度、という感じでしょうかw
恐らく、私立探偵による浮気調査の方が多いかもですね(笑)

冗談はさておき、今後、法人設立や消費税還付、売電収入等の新規売上の計上、経費の増大、等々と、皆さんの確定申告書や法人決算書は意図せずとも一気に賑やかになってしまいますw

ソンナ確定申告書や決算書は無情にも皆さんが登記している管轄の税務署にしっかりと提出されてしまい、スクリーニングに掛けられてしまいます。恐らくまあ、抜き打ちチェックのような感じかもですが、一般的には、新しく何かを始めたヤツ、目立ってるヤツ、納税が異様に少ないヤツ等が狙われるケースが多い様で、かなりの高倍率を勝ち抜いて、見事に当選された方には、モレナク税務署のオジサンから当選のお知らせの直電が掛かってくる、という事になっちゃうんですよね〜

という事で当方は、様々な投資家、投機家、犯罪者(笑)、が、群雄割拠しているこの激戦の港区での2回目の当選という事で、この運をお馬さんたちの競争に投入出来たら今頃ウハウハだったのでは?と思ってしまいましたが、来てしまったものは仕方ありませんw 誠心誠意、全身全霊で対応してまいりましたw そしてその戦いはこの度、終戦を迎えるということに相成りましたw

その模様を、税務署を怒らせない範囲で(笑)、小出しにしながら皆さんにお知らせしたいと思いますw

まあ、こんなネタをブログにUPするヤツなんて、どーかしてるんじゃね?という説もありますが、最近ネタがマンネリ化してきたので、恐らく皆さんにとってかなり価値のある内容になるのかなと思いますので、身命を賭して書いていきたいと思いますw

それでは次回は詳細編のスタートという事で、乞うご期待〜!

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税務調査ネタのUPは見方によってはヒジョーにリスキーなチャレンジなので、危険を察知したら、関連記事を全削除しちゃうかもですので(笑)、その際はゴメンナサイねw
posted by アントレ at 08:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2018年12月15日

個人面談(2回目)〜w

ども、アントレです〜!

今日はお日様ガンガンですねw

さて、昨日は2回目の個人面談でございました〜!!

個別面談2.png

お相手は北関東某所にお住いの30代のAさんw

Aさんのご職業は、、、何と現役の太陽光業者さん、ということで、イロイロ盛り上がっちゃいました〜

職業柄、情報の風上の方にいらっしゃるという事で、北関東メインにコツコツとお宝な土地をかき集め、その数20か所ほどになってしまったそうですw

一方で職業柄、ほぼ卸値での発電所構築が可能な状況とのことで、全て利回り20%は狙えそうとのことで、コチラもやりますね〜w

いやー、中々やりますね〜w 凄いですね〜w

基本的に土地は現金で買い進めていらっしゃるようで、20円台が中心となりますが、現在まだ1基も稼働しておらず、法人設立はおろか、銀行や信販の打診すらしていない状況とのことw

当方のブログを初期からお読みいただき、「まずは土地の仕込みが重要」という信念のもと、ひたすらソコに注力されて来たとのことw

既に1.5M分くらいの土地が集まったという事で、ソロソロ上物融資の打診を含め、数年後の卒業を睨み、個人、法人でどうやって所得配分していくのか適切か、というテーマでお話しさせていただきましたw

せっかくのご縁という事で発電所の販売や保険、卒業後の遊び仲間としてもガッツリコラボさせていただきたいと思います!

Aさん、引き続きよろしくお願いします。そして、頑張りましょう〜〜!!

※今回で2回目となる個人面談でしたが(前回はココ)、ご好評いただいております(と勝手に思ってます)。大勢では相談しにくいテーマや、個別にディープに行きたい方、如何でしょうか? 太陽光の経験、性別、ご年齢、ご職業等、全く不問でございます。ご興味ある方はココからエントリーの程、よろしくお願いします〜w

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※編集後記※
12/17(月)は初心者向けセミナーin東京となります。またしてもアルコールに漬かってみたいと思いますので、参加者の皆さん、よろしくお願いします〜!!

【祝】大型案件稼働

おはようございます、アントレです〜

今日は天気いですね〜。ここ数日は完全にアルコール漬けだったんですが、色々なことがあったのでイロイロUPしたいと思いますw

まずは、卒サポ生の大型案件の稼働祝いですw

何と何と、約1メガの案件が無事に稼働しちゃいました〜〜

いやー、おめでとうございます。

ということで、先日はお世話になった関係者の皆さんを集めて祝勝会を開催しちゃいましたw

本案件は当方が全面的にサポートさせていただき、

@生産性向上特措法OK        →無事認定で700万以上の減税に成功!!
A経営強化法の公庫金利優遇獲得     →何と何と0.3%で1億の借入に成功!!
B5年間の動産保険の適用       →大型案件ということで超格安でのご提供!!
Cご所有されている不動産の保険切替   →現契約より補償が増えて大幅に格安な商品のご提供!!


という感じで、当方のコンサルサービスをフル活用いただいちゃいました〜w

本当にありがとうございますw

また、今後の消費税還付処理では1500万以上が返ってくることになりますw

うーん、お金貸してください〜(笑)

ということで、この世の中はお金持ちが更にお金持ちになっていくというスペシャルメソッドが、どうやら存在しているようですw

今後の目標としては、、、

@更なる大型案件の獲得
A生保等を活用した節税対策


という事で、コレマタ当方が全面支援させていただきたいと思いますので、よろしくお願いします〜!!

アクセル全開でガンガン行っちゃいましょう〜!!

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生産性向上の特措法ですが、自治体の縛りが日に日に強くなってきているようです。後出しで。具体的には新規事業はNG、事業所がその自治体に無ければNG、太陽光事業はソモソモNG、年間の認定件数を設定している自治体がある等々、どうやら早い者勝ちの様相を呈してきている感じがします。皆さん、早め早めに動きましょうね〜!!

2018年12月13日

名古屋で不動産投資!

こんにちは、アントレ@新幹線です!

大阪、名古屋と呑み散らかして来ましたが、ようやく帰京の途につきましたw

そしてまた今日も東京で呑みでして、明日もコレマタ呑みという、こんな調子で年末まで順調にアルコールに漬かっていきたいと思いますw

そんな話はさておき、昨日は名古屋でドフリーだったこともアリ、名古屋駅周辺で不動産投資ってアリなの?という観点で、駅周辺をウロウロしてきましたw

ご存知の方も多いと思いますが、後8年後、2027年に品川⇔名古屋間のリニアが開通する予定になっております。

品川と名古屋間が40分で結ばれるという事で、この手の話は不動産価値に対するインパクトが超絶になるということは、過去の史実を確認すれば一発で把握できてしまうことになります。

東京オリンピック?大阪万博?といったような単なる一過性のイベントなどに比べて、時間軸的なインパクトがハンパなく違いますからね。そーいった一過性のイベントによって不動産が上がるだの下がるだの言っている不動産業者は、当方から見ると、もはや指摘する事すらためらってしまい、憐みの目線で見守ってあげるくらいしか出来ない感じになってしまいますw

さて、話を戻して名古屋駅のリニアの件ですw

実際の駅はどこにできるのでしょうか?ネットに転がっていた絵を拝借しちゃいますw
名古屋駅.png
なるほどなるほどw やはり狙うはこの新駅周辺、徒歩10分程度の案件、という事になろうかと思いますw

ということで、散策してきましたw

DSC_0101.jpg
狙うは名古屋駅に隣接するJPタワー周辺の案件となりますw その近くでは、、、

DSC_0102.jpg
DSC_0103.jpg
DSC_0107.jpg
やはりそうかw アチコチで工事が始まっておりましたw

DSC_0112.jpg
新幹線のホームも移設されるようですねw

駅から5分ほどの所に、、、
DSC_0117.jpg
一棟のタワマンがポツンと立ってましたw いやー、駅周辺はイケてるマンションが殆どないですね。こんな場所にリニアが出来て盛り上がってしまって良いんでしょうかw

DSC_0116.jpg
不動産の賃料も調査。うーん、名古屋の家賃は安いっすね〜w
全く含みを感じませんでしたw

ということで、やはり品川駅周辺のような盛り上がりは一切感じませんでしたが、駅周辺の再開発は着実に進んで行くんだろうなという事と、恐らくマダ目ざとい不動産投資家等が狙いこんでいるというような形跡があまり感じられず、今のうちに上手く仕込めば将来大化けする可能性はあるんじゃないの?という感想を持ちましたw

まあ、地方の木造アパマンなどに投資するよりは、十分勝てる投資になるんじゃないですかね。
名古屋の皆さん、是非ご参考にしてみてください〜w

よろしければ以下の不動産コンサルもよろしくお願いします〜!
http://fanblogs.jp/antre/archive/1085/0

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※編集後記※
明日は茨城の土地の決済に行ってきたいと思います。いやー、忙しい〜w
それと別途記事にしているアルティメット・アービトラージ・トレーディングの件ですが、多数のお問い合わせありがとうございます。申込フォーム等を構築してご案内していきたいと思いますので、よろしくお願いします。いやー、このスキーム、マジでヤバいですw

2018年12月12日

名古屋セミナー開催しました〜w

おはようございます、アントレです〜!

今日は名古屋のビジネスホテルでマッタリ中ですw

さて、昨日は名古屋セミナーを開催いたしました。
その模様をUPしますw

nagoya.png

総勢5名の方のお集まりいただいちゃいました〜w
リピーターの方2名、新規の方3名という構成だったんですが、今回は偶然にも公務員の方が3名もいらっしゃるという、公務員トークで大盛り上がりw

基本的に公務員の方は、副業が難しい、というような雰囲気がありますが、大丈夫大丈夫w

以前記事に書きましたが、一般企業のサラリーマンであっても公務員であっても本業をしっかりやっていれば、自分の時間やお金をどこにどう使おうが、どこの誰かにトヤカク言われる筋合いはございませんw

ソモソモ一般的には安定した職業と言われがちな公務員の方ですからね。
太陽光投資に目が向かないはずがございませんよね〜w

早速6基の同時買いにチャレンジしてしまった方、既に複数基確保済みの方、地元の地銀信金行脚で大忙しの方、等々、アクセル全開の公務員の方をお見受けするに、日本の未来も明るい感じがしちゃいますね〜(笑)

全国のコームインのオトーサンの皆さん、勝負はコレからですよ〜
ガンガン行きましょう〜〜!!!

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※編集後記※
全く土地勘のない名古屋ですが、今日は一日ドフリーという事で、二日酔いのオジサンは一人で観光にでも行ってこようと思います。名古屋と言えば、、、リニアでしょうかw 脊髄反射ですぐに不動産と結びつけてしまう思考回路なんですが、確か2027年に開業でしょうかね。品川まで40分で行けてしまうという、超絶な立地条件が突如として生まれてしまいます。当然リニア新駅の周辺の土地は確実に上がるはずですので、お散歩がてらにちょっとウロウロ現地視察してみたいと思います〜w