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不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2021年09月17日

第1回アントレアンサー

こんにちは、アントレです〜!

よいよ自民党の総裁選という茶番劇が始まりましたね〜
衆院選を前にバンバンメディアに露出して、党の宣伝をして、その後の衆院選を優位に運ぼうとする党の魂胆がミエミエ過ぎて、見ているコチラ側が恥ずかしくなってしまいますね。口では国民のため、国民のためと連呼しているようですが、行動は自分たちの選挙のためという、何だか完全に馬鹿にされた感じで、釈然としない今日この頃でございます。

さて、ソンナ話は置いて置いて、昨日リリースしたアントレクエスチョン(ココ)の件です。

早速記念すべきクエスチョン第1号のエントリーがありましたので、お答えしたいと思います!

■質問者
神奈川県にお住いの40歳男性より

■質問
はじめまして、いつも有意義な記事を読ませて頂きありがとうございます。更新を毎日楽しみにしております。車を買い替えのですが、例の名古屋の外車専門店を紹介いただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

■アントレアンサー
うーむ。ノージャンルにしたものの結局は投資やFIRE関連の質問が来るのかと思いきや、車屋の件ですか笑笑笑 思わず吹いてしまいましたw

この車屋はお勧めです。新古車が安く、信販に強いのがいいですね。1.9%で10年ローン組めますので。
というコトで、以下の記事のコメント欄に回答を書きましたので、ご確認お願いします〜!

http://fanblogs.jp/antre/archive/1474/0
nakamura.png

引き続き質問大募集しております。
ご興味ある方はココからエントリーお願いします〜

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※編集後記※
今日は群馬の高圧ソーラーシェアリングの連系日なんですが、早速トラブル発生でございます。
緊急対応中〜!

2021年09月16日

なぜ東京に住んでるのに地方の発電所に融資が付くのか?

こんばんは、アントレです〜!

先日記事にしたバーチーの高圧案件ですが、早速来週不動産業者との打ち合わせになりそうです。
ただ、なんとなく足元を見られそうな感じでして、どうなることやら、といった感じです。

さて、先日とある読者さんから、

アントレさんって、都内在住で地元の信金とやり取りされていると思うんですが、何で北関東とか、その銀行のテリトリー外の発電所に融資が付くんですか?

といったような質問を受けました。グッドクエスチョンでございます。

当方の様な1馬力的な発電家で、メガまで行く人の多くは、例えば、群馬に住んでいて、群馬の銀行で群馬の発電所の融資を引く、という感じの方が大多数だと思います。このようなケースですと実績が積み上がれば上がるほど、群馬に案件があればあるほど、ある意味無限に融資が引ける、というワールドに入ってしまうわけなんですが、東京や神奈川、大阪等に在住の投資家の皆さんは信販や公庫辺りは何とかなるんですが、地元の地銀や信金となるとメッキリダメ。それでは、っと、発電所の所在地の地銀や信金に持って行っても、やはり居住地が違うとやっぱりダメ、というケースが大半でございます(あ、でも稀に成功されている方もモチロンいますよ〜!稀ですが)。

それではなぜ当方は東京に住みながら地元の信金で北関東の案件の融資付けに成功しているんでしょうか。
その理由につき、独断と偏見でイロイロ考察してみたいと思います。

@資産価値の高い不動産を持っていたから
→以前記事にしました通り(ココ)、幸運にも不動産の含み益がエライことになってまして、恐らくソレが利いているんだと思います。特段担保に取られたりはしてないんですが、事業が傾いても不動産を処分すればリカバリ可能というレッテルを張っていただいているんだと思います。

A脱サラして事業家になってるから
→コレもデカいと思います。サラリーマンやってると銀行から見ると太陽光はあくまで副業という見方をされがちでして、中々真剣に取り合ってくれないケースが多いです。当方もサラリーマン時代は太陽光の融資は信販と公庫オンリーで逆に銀行は全滅でして、脱サラしてから3年後くらいにようやく地元の信金が話を聞いてくれるようになりました。

B太陽光の事業収益が積み上がってきたから
→当方が太陽光を初めて買ったのが2014年の3月でして、それ以降順調に稼働していてコンサルや保険等の収益も積み上がってましたので、やはり実績がモノを言うという部分はあろうかと思います。イメージ的には3期くらいの上昇決算があると銀行が話に乗り始める印象です。

Cいい案件を持ってくるから
→コレも重要ですね。権利を自分で取ったり、分離発注等の工夫で、極力条件の良い物件を持って行ってきたのもポイントが高かったかと思います。初っ端から信販で案件を買って行ったんですが、物件を買うたびにその土地の地主さんや不動産業者と仲良くなって、土地を紹介してもらってきた成果が実ったんでしょう。

Dいい担当者に巡り合えたから
→上記4点の条件が揃っても、イケてない担当者だと、確実に審査通りません。ってか、最悪の場合、審査にすらかからないケースがございます。コレを言ってしまうと世の中のビジネス全てに共通ですが、頭の良いビジネスパートナーと如何に巡り合えるか、仕事ができるか、コレによってビジネスの規模や進捗、そして成果に大きな影響が出るのは火を見るより明らかでございますね。優秀な担当者を引っ張り出すコツは以前どこかで記事にした記憶がございますが(ココ)、また別途まとめて見たいと思います。

というコトで上記5点、ご参考にお願いします。

上記はあくまで当方の場合のお話でして、中々皆さんのモデルケースにならないかもしれませんが、東京や神奈川、大阪等にお住まいで信販公庫で1オク位引いてしまって停滞されている方も多いと思いますが、上記Bの様に確実に実績は積み上がって来てると思いますので、一度敗戦した銀行にも再アタックも全然アリかと思います。

やはり投資は努力、努力は投資でございます。

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※編集後記※
今回の質問を受けて、読者の皆さんからの質問を一般公募してみたいと思い立ちまして、以下のフォームを作ってみました!

アントレクエスチョン

以下、エントリールールを抜粋しましたので、よろしければドシドシ起票の程、よろしくお願いします〜!

当方への質問フォームとなります。質問のジャンルは無制限。「何で空は青いんですか?」という質問でもアリですが笑、当方が答えられそうな質問に対してのみブログ等のSNSにて一般回答してみたいと思います(個別回答は致しません)。回答は公表されますので、極力他の方にも参考になる感じの質問でお願いします(質問者の個別事情に特化したご質問はお控えください)。また、質問したからと言って必ず答えが出て来るとは限りません。質問の内容や当方のアベイラビリティや”その時の気分”に依存します旨ご了承ください。また、回答のクオリティが低かったり、違ったり間違ったりしても恨みっこナシにてお願いします笑。以上、よろしくお願いします!

2021年09月15日

グンマーを満喫〜♪

おはようございます、アントレです〜

今日はすがすがしいお天気ですね☼
それでは昨日の続きです猟犬

グンマーのキャンプ場で朝食を作ってみました!
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やっぱり大自然の中での食事は最高ですね〜スパゲッティ

せっかくグンマーに来たので、早々に撤収して赤城山ドライブを敢行しました!

かなりハードな山坂道を爆走すると、小沼(ココ)という、小さな沼に遭遇〜

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人工物が全くなく、中々神秘的な沼でした〜

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この沼はぐるっと1周できちゃいます。約1キロ30分ほどのハイキング♪

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ワンコも大興奮猟犬
シカの匂いがするようです🦌

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水がカナリキレイでガブ飲みしてましたw

というコトで、小沼を一周して、その後車で走ると、大沼(ココ)という沼もありました。今度じっくり行ってみたいと思います。

さてソロソロ下山しましょう。もう少しワンコを遊ばせたく、以前行ったことあるんですが、関東最大級のドックランを誇る、世界の名犬牧場(ココ)に行ってきました!

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平日なのでワンコ少なかったんですが、広大なドックランで居合わせたゴールデンクンと友達に〜!

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プール遊びも出来ちゃいます!

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プールでボール遊び〜

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仲良しです♪

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ワンコも大満足〜猟犬

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帰り際に地元の焼き肉屋で定食を頂き、東京に戻って参りました〜

というコトで、発電所→キャンプ場→赤城山→小沼→ドッグラン→焼肉という感じで、グンマーを満喫させていただきました。発電所を持つって、色んな地方に散らばるケースが多いと思いますが、正直発電所を持たなければ一生行くことのない場所だったというケースもあろうかと思いますが、発電所のおかげでその土地を訪れることができ、いろんな気づきがあったりとか、出会いであったりとか、体験ができたりとか、めぐり合わせがあろうかと思います。再エネ推進、脱炭素、利回り追求といったお堅い要素も大事ですが、引き続き緩ーく発電所の地元に根差した活動もしていきたいと思います〜!

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※編集後記※
今日はコレから地元の信金に行って、例の5350マン融資(ココ)の実行手続きに行って参ります。その際に例のバーチーのメガ案件(ココ)の相談もガッツリしてみたいと思います。果たして結果は如何に?ご期待ください〜!

2021年09月14日

【高圧ソーラーシェアリング】現場激励でグンマーに行ってきた!

こんばんは、アントレです〜!

只今東京に戻って参りました。
そう、昨日は前橋の高圧ソーラーシェアリングの現場激励で1泊2日でグンマーに行って参りました〜!

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おぉぉ、約半分の架台がセットアップされてます〜!
今回のソーラーシェアリングはイワユル藤棚式という、

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上記(参考)のようなソーラーシェアリング定番の架台ではなく、単純に普通の架台の足を長くする形で許可取ってます。ポイントは以下。

・コストが全然違う(藤棚式は高いんす!)
・施工が楽(=工事費の節約)
・営農も楽(架台の下はNO作物)
・積雪に強い(パネルに角度が付けられる)
・発電量が高い(角度があるからね。今回は20度!)


というコトで、イイコト尽くめでございますw

最初が肝心で、農業委員会とどう交渉するか。
この辺り、ノウハウ溜まってきました〜♪

話が逸れました。現地確認の模様を再び。

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施工業者さんと今回協業するグンマーの営農者(兼分離発注スペシャリスト)さんとも合流〜♪

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ユンボも頑張ってます!日当たり最高〜☼

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QBも設置完了で仕上がり順調〜♪

というコトで、作業員の皆さんに冷たいドリンクの差し入れをしつつ、激励会を終了しました。

イヤー、中々順調に行ってますね〜!

架台の工夫や分離発注によって、表面20%くらいになりそうです。FIT1.5年食ってますがw

果たして9/17の連系までにパネル設置まで完了するんでしょうか?

完成した暁には関係者と地主さんもお誘いして現地で完工記念のBBQパーティーを開催してみたいと思います笑

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※編集後記※
現場激励会で興奮してしまって、東京には帰れそうにないので、現場近くでワンコとキャンプしてきました。
何と、現地から車で10分程度のところにオートキャンプ場が!

赤城山オートキャンプ場

イヤー、最高です猟犬

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飛び込みで行ってみましたがスタッフの皆さんに快く迎えて頂きました。平日で空いてますからね♪

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ワンコも大喜び〜猟犬

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お疲れ様です〜!

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お目当てはコレ!!!!

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焚火ってなんだか癒されますよね〜炎

あまり道具を持ってきてなかったので、、、夕飯は、

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シーフードヌードル〜ラーメン

ってか、イロイロ都内の美味しいラーメン屋によく行くんですが、なんていうんでしょうか。大自然の中、充実感を感じつつ、焚火を前に食べるラーメンって、例えカップラーメンとはいえ、マジウマでございました笑

グンマー、最高〜!!

翌朝の模様は明日の記事で!

2021年09月13日

【8月分の実績出ました!】低圧蓄電池両面パネル白シート発電所☼

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気よさそうですね♪
コレから群馬の高圧ソーラーシェアリングの現場激励に行ってきたいと思います。

さて、当方の低圧蓄電池両面パネル白シート発電所(ココ)の件です。

今年の6月にデビューした発電所ですが、以前記事にした通り(ココ)、7月の発電実績は当方所有の発電所の過去最高新記録である、15,347kWhでございました。ありがとうございますm(__)m

8月の実績はどーだったんでしょうか。早速見てみましょう。

蓄電池パワー8.png

14,227 kWh

でございました。7月よりは落ちてますが、相変わらずの好成績でございます☼

コレは当方の完全なる推測ですが、現時点で日本全国に散らばっている低圧発電所の中でNo1の発電量なのではないでしょうか。

ソリャ東電(ソノ裏に経産省アリ)から、発電し過ぎです、、、っと連絡が来るワケだ(ココ)笑

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※編集後記※
来年度からのFIP時代で経産省は低圧ジャンルを完全に封印しそうな雰囲気ですが、蓄電池必須にして継続とかしてくれませんかねぇ。脱原発、脱炭素の切り札は実は蓄電池だと当方は認識しているので、たのんますよ、経産省さん〜!

2021年09月12日

ヘッドハンターからスペシャルオファーが!

ども、アントレです〜

只今犬の散歩から帰還いたしました。
さて、先日ヘッドハンターなるものから電話がありまして、色々言ってきたのでメールでお願いしますと伝えたところ、以下のオファーを頂いてしまいました。

イヤー、こーゆーの、懐かしいぃ

アントレ様

初めまして。

〇〇にてチームマネージャーをしております〇〇と申します。

貴殿のご経歴を少なからずお聞きしております。

この度は是非企業様とお会いして頂きたくメールさせて頂きました。インタビューではなくカジュアル面談も可能ですので状況に応じて企業様に対応していただけるのでご安心下さい。

ヨーロッパに本社を置きます大手医療系グローバル企業様から日本での新規事業をリードしていただけるポジションでの採用を11月までに終了をしたいというサーチ依頼をこの度弊社特命で受けました。

貴殿のようなコンサルティングのご経験を求めている企業です。

医療業界経験は特に必要としておらず社会貢献溢れる業界に興味を持っていただける方、安定度の高い業界に興味があれば結構です。以下の案件になります。

企業:外資系医療関連企業
日本支社社員数:2000名
ポジション:ソリューションデベロップメント・プロジェクトマネジメント
業務内容:対病院向け新規ソリューションの導入全般。社内最重要となる新規プロジェクトにおいてのグローバルプロジェクトの実行。

<ポジションの魅力>
・医療・ヘルスケア業界の成長性、安定度
・外資系事業会社でのグローバル業務、最重要プロジェクトの為、経歴にこの上ない記載が出来、市場での自身の評価を上げられる
・日本法人社長直下の新規事業に携われる事、事業を率いていくマネジメントポジションの経験を持つことができる
・社長及び各経営陣とウィークリーでミーティングを行っており、社内での注目度が高く、早期のプロモーションが期待出来る

想定年収:現状以上で応相談(基本給及びインセンティブ)にて。給与レンジも外資系大手事業会社のレンジになります。

福利厚生:外資系ですが退職金制度有、団体生命信用保険など医療に関しても手厚い企業です。

9月下旬までにお返事頂き、その後お電話にて15分ほどお話できればと思っております。

その他2社ほど事業戦略のポジションの可能性も見させてください。

まずはご都合の良い日時及びご連絡先をお待ちしております。


多分この方は当方の前職の経歴を見てアクセスした来たんでしょうね。まさか当方が5年前からノマド生活に突入していて毎日のワイドショー鑑賞によって脳ミソがツルツルにされているとは夢にも思っていないんでしょう笑

まぁ、ヒマヒマなのでやってできないことは無いんでしょうが、ツルツルの脳ミソで毎週ガイジンの社長及び各経営陣と打ち合わせって、ちょっとめんどくさいなぁ笑

というコトで、5オク円くらい貰えるなら考えてみようかな笑

イイ人材が見つかるといいですねぇ〜♪

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※編集後記※
とはいえヒマなのでウーバーイーツの配達とかにチャレンジしてみようかしら。
日本一周で脚力には自信あるので!

千葉県メガソーラー案件、始動☼

こんにちは、アントレです〜

ここ数日、ホームパーティの連続でして、超バタバタでございました。
いや、バタバタというよりは二日酔いの連続でクラクラといった感じでしょうかw
来週もまた頑張りたいと思います。

さて、懇意にしている某業者からステキな提案を受けてしまいました。

千葉県某所の1メガ案件でして、FIT24円でござます。
1年程FIT期間食ってますが、年間売電売上3000マン超というコトで、マダマダ十分大活躍できそうな案件となります。ただ土地の権利関係が少々複雑なのと、約1.5オク程の融資付けができる顧客が中々見つからないというコトで、当方に話が回ってきた次第でございます。

うーん、やはり1メガ案件って、何だかロマンがありますよねぇ

早速来週、地元の信金に持って行ってみたいと思います。
ただ、既に5オクの借入残高があり、先日5000マンの追加融資が決まったばかりというコトで、年内1.5オクはカナリ厳しそうなので、地元公庫の中小企業事業枠での協調融資辺りを狙ってみたいと思います〜!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜☼

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※編集後記※
でもまあ、融資付かなくてあえなく撃沈、という可能性も十分秘めております。その場合はどなたかと共同推進も考えてますので、その場合は改めてブログ周知したいと思います〜!

2021年09月09日

【高圧ソーラーシェアリング】太陽光条例許可GET!

おはようございます、アントレです〜!

今日の東京はあいにくの雨模様☂
こんな日は呑むしかないというコトで、今日も夜からホームパーティーでございますマグカップ

さて、当方の高圧ソーラーシェアリング案件の件です。

既に部材の搬入や造成は完了しておりまして、あとは工事着工のみという状態だったんですが、昨日、ようやく、ようやく、前橋市の太陽光条例の許可が下りました〜祝マーク

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イヤー、長い戦いでございました。

元を正せば、第二種農地というコトで、農転をしてサクッと発電所を造る計画だったんですが、農転の過程で水路があることが分かり、第一種農地扱いで、農転不可となりました。その結果、第二種から第一種に変更という謎の農転手続きが発生し、しかもその手続きに1年くらい時間が掛かって、そうこうしている間に、前橋市の太陽光条例が制定されてしまうという、何とも踏んだり蹴ったりな状況でございました。しかも出来立ての条例というコトもアリ、前橋市の担当者もコチラ側も手探り状態。コロナも追い打ちをかけ、中々打ち合わせ等ができない状態で時間だけが過ぎ去っていく、、、という感じでございました。

結果としてFIT期間を1年半食ってしまう形になりましたが、ようやく、ようやく、認可が下りました〜!

イヤー、長い戦いでございました。

行政書士さんや地主さんはじめ、関係者の皆さんに感謝感謝でございます。

コレで胸を張って工事着手できますので、9/17の連系に向け、邁進してまいります。

ガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
引き続き前橋市と共生しながら日本のエネルギー自給率の向上、食料自給率の向上、脱炭素に貢献していきたいと思います〜!

2021年09月08日

太陽光追加融資、キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

こんばんは、アントレです〜!

昨日は昼からホームパーティで大盛り上がりでございました。
ルーと野菜を分離発注したゴロゴロ野菜のキーマビーフカレーをDIYしてみたんですが、

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自分で言うのもなんですが、マジウマでございました!
次はキャンプ場でDIYしてみたいと思いますカレー

さて、太陽光の追加融資の件です☼

実は昨日のホームパーティー中に地元の信金より融資確定の電話があり、本日打ち合わせしてまいりました。

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その結果、

5350マンの追加融資キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

でございます。ありがとうございます。

内訳は保証協会融資が2000マン、信金プロパーが3350マンでございます。

コレでコノ信金さんからの借入残高が、約5億となってしまいました。
出会ってから1年半くらいで約5億。うーむ、スゴイw

ただ、コレで年内の追加融資は期待できなくなりました。

残りのエア発電所は8000万程ございます。コレは公庫に頼るしかないカモですね〜!

ってな話を信金担当者にしたところ、

〇〇支店でしたら顔が利きますので、アタックする際に是非お声がけください!

っとの回答が!どんだけいい人なんじゃい!

実は信金と公庫は共同融資で一緒にタッグを組むケースが結構あるようで、両社の担当者が頻繁に両支店に出入りしているとの事。

なるほどなるほど。

というコトで、コロナ融資の期限である今年の年末に、公庫再チャレンジしてみたいと思います〜!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
当方のエア発電所も残り僅かになって参りました。一つ一つしっかり組み立てて行きたいと思います〜!

2021年09月07日

【高圧ソーラーシェアリング】部材搬入完了〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日の東京は久々に快晴でございます☼
今日は午後からノマドな投資家たちとこじんまりとしたホームパーティーを開催予定。
コレからBBQの食材を買いに行きたいと思います〜

さて、当方初の高圧ソーラーシェアリングの件です。

先日記事にしました通り(ココ)、架台を中心とした資材の搬入は完了していたんですが、この度残りの資材の搬入も完了しました〜

まずは、、、
28396.jpg
パネル658枚の搬入でございます。ワット単価ジャスト30円というコトで、値上がり前ギリギリセーフでございました!

S__9175047.jpg
大荷物ですね〜笑

S__9175046.jpg
無事完了〜☼

次に、
S__9175048.jpg
パワコンも搬入〜。そして、

S__9175042.jpg
QBも設置完了〜

というコトで、概ね全ての資材が現地搬入完了でございます。
トラックの手配、配送会社とのやり取り、連係ミスでユニックが来なかったりと、実はウラでイロイロあったんですが、何とか無事に作業終了でございます。イヤー、やはり分離発注って全然違いますね〜☼いい経験させていただいております。関係者の皆さんのご尽力に感謝感謝でございます☼

今後は今週中には市の正式な許可が出ますので、9/10より、本格的な工事着工となります。

また、連系日は東電との調整により、9/17と相成りました。コチラも電柱の位置を急遽変更したりしたんですが、無事調整完了でございます。

当方も近日中に現地に行って、工事関係者の激励に赴いてみたいと思います!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜☼

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※編集後記※
今後のFIPやNon-Fitってこんな感じが前提になるんでしょうかね。並行して土地探しも動いてみたいと思います。引き続きガンガン行きましょう〜☼