サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

最近お天気絶不調ですね☂
特に九州地方が大雨に見舞われているようです。
九州にお住いの皆さん、くれぐれもお気を付けくださいませ。

さて、先日またしても地元の信金に行って参りました。
ココ最近、週一で行ってる感じなのですが、何でそんなに行っているかというと、残りのエア発電所の融資相談でございます。

当方の残りエア案件は、、、

�@前橋高圧ソーラーシェアリング（24円、270kW）
�A茨城県那珂市低圧（21円、90kW）
�B栃木県日光市�@（14円、60kW）
�C栃木県日光市�A（14円、60kW）
�D長野県大町市高圧（14円、220kW）
�E福島県双葉郡一括償却（14円、90kW）

というような感じになっておりまして、これらを全部組み立てるには残り約1.3億必要になっております。
既に�@については3300万のプロパー融資内諾を得てまして、ザックリ言うと残り1億必要、というコトになります。

で、コノ1億の内、取り急ぎ3000万程、保証協会融資のチャレンジしましょう。というコトで、申込してまいりました。融資対象は�@で。

え？既に�@はコノ信金のプロパー融資で内諾を得ています。何でコレを再び保証協会融資にチャレンジするんでしょうか？

担当者曰く、

「この前橋案件は利回りがいいので、保証協会にもコレで当ててみましょう。プロパーの内諾や、FIT期間食ってますが、言わなければ分かりませんし♪」

イヤー、策士ですね〜ｗ

「仮に保証協会NGだったらプロパーに回します。取り急ぎSN4号の取得をお願いします」

分かってますね〜ｗｗｗ

コノ信金担当者と出会ってまだ1年半くらいなんですが、不動産借換含めて既に5億近くの融資を頂いております。そのおかげ？もあって、見事に課長に昇進してしまいました。

ココまで来ると、２人で審査部や保証協会をどう攻略するか的な作戦会議がメインになってきております笑

出会いは単なるアポ無し電話。こんなコトってあるんですね〜

引き続きガンガン行ってみたいと思います〜☼

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※編集後記※
残りアト1億で当方のFIT活動も試合終了でございますm(__)m
引き続き目標の2M目指して頑張ってみたいと思います〜！

こんばんは、アントレです〜！

それにしても最近は雨が凄いですね〜。
梅雨が明けたと思ったら大雨になってしまいました。
発電家としては辛抱な毎日ですね。

さて、Twitterの方で発信しておりますが、先日、ヤフーニュースデビューさせていただきました〜！




貯蓄ゼロから3年でセミリタイア達成。まだ間に合う「太陽光発電」投資

イヤー、いつもは見る専門のヤフーニュースですが、見られる側になるとは新鮮ですね〜

そして、案の定、ヤフコメ民の皆様より、コメント欄にて辛辣なアドバイスを多数頂いております笑

ザっと9割方は否定派という感じですかね。
逆に1割程度は肯定意見を頂いてます。ありがとうございますm(__)m

まぁ、確かに記事を発射するタイミングが3年くらい遅かった気もします。アノ当時は低圧FITの門も開いていて、マダマダ投資要素としてのポテンシャル満点でございました。ただ、3年前に発射していたら、それはそれで太陽光投資のパイオニアたちに、こんなおいしい投資を一般ピーポーに広めるべからず、っと怒られてしまったことでしょう笑

ま、いっか笑

世の中にはいろんな意見がありますからね。

人生イロイロ、投資もイロイロ、ヤフコメもイロイロでございます。

引き続きイロイロ発信していきたいと思います〜！

ガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
今回のヤフー記事ですが文字数制限とかあって、中々表現しきれない部分も多々ございました。
また機会があれば熱く発射してみたいと思いますので、マスコミの皆様、よろしくお願いします〜！

こんにちは、アントレです！

パラリンピックがよいよ始まってしまいそうですね。
早速某国の選手がホテルで警備員を背負い投げして締め落としてからのイッポンならぬ、タイーホなど、波乱の幕開けの様を呈しておりますが、まあ、やるからには盛り上がっていきましょう〜！

さて、先日記事にしたヤフーニュースデビューの件（ココ）です。

当初、ヤフコメ民たちのフルボッコに遭っていたんですがｗ、ココに来て擁護コメントを結構頂く形になって来ております。恐らく本ブログの読者さんやTwitterのフォロワーさんの援護射撃でしょうか。ありがとうございますm(__)m　いくつかピックアップしてみたいと思います。

kik***** | 2日前
やったこともない
この投資を知らない方々からフルボッコですな

産業用太陽光発電投資は
20年固定買取
動産保険あり
休業補償あり
空室リスク無し
ソーラーローン15年　2%台
フルローン手出し0で開始可能
普段やること無し
監視画面でその日の売電額見てるだけ
と、サラリーマン最強投資
ちなみに家庭の屋根の太陽光を想像しているなら産業用は別次元

今回の記録的豪雨で流されても
動産保険で元通り
その間は休業補償で売電額補填

ローン終了まで手取り毎月平均3万から5万の収入。15年後から5年間のゴールデンタイムは
ほぼフル収入（月10万〜20万）

20年後も買電可能（予定）

でもさすがにもう新規参入は難しく、
この世の中の歪みに乗れなかった人は残念
→ありがとうございます。おっしゃる通りでございます！

rea***** |2日前
太陽光発電投資のメリットは他人の金で投資できること、キャッシュフローの良さだよ。何か勘違いしてるアホがいるみたいだが、100万で米株ETFやっていくら残るのよ。20年間上がり続けるのかい？

太陽光は初期コスト100万だけ手出しであとは金利1〜2%のローンで8000万借りて、売電収入が年間1000万弱、ローンの返済を15年としてメンテ等のコストを差し引いても毎年CFが200万円程度、更に消費税還付を使えば2期目には800万近くが先取りできる。ローン返し終わった16〜20年目はいわゆるボーナスステージで毎年800万近くのCF。

保証関係(出力、施工、自然災害、休業補償)もしっかりついてるし物件、業者の選定を間違えなければ良い投資対象と思うけどね。
→コチラもご指摘の通り！借金レバが利く投資って中々無いですよね！

tom***** |2日前
実際に太陽光発電事業をやってますがアントレさんに同感です。
20年の安定した経営が魅力です

やった人でないと分かりません・・・

やりもしないで決めつけてかかる言動は慎みましょう
→ですです！あざーす！

tom***** |2日前
太陽光発電は脱炭素社会実現には必須です
気候変動により今週も
まさに甚大な水害に見舞われてますよね。。
企業もRE100まどで再生可能由来の電気を求めていて、ニーズは高まっています
→おっしゃる通り！

ham***** | 7/21(水) 11:38
太陽光発電についてのコメントを見ていると、「儲からない」とか「頭悪い投資」ってバカにした批判を書いてる人が多い。
2021年の今でも太陽光発電投資は利回り20%出せる事を知らないから、そんな恥ずかしい批判ができるし、おそらく資産を築けていないと想像できる。
利回り10%前後で発電設備を購入している人は確かに情弱ではあるが、自分で調べる事なく批判ばかりしている人も情弱と言われても仕方がない。
フルローンで利回り20%が20年継続、税金や少しばかりの経費は必要だか、これほど楽で手堅い投資は少ないと思う。
→ありがとうございます。サスガに利回り20%は凄すぎですが、ご指摘の通りです！

というコトで、援護射撃ありがとうございましたm(__)m

総じてですが、ネガティブなご意見は太陽光投資を産業用ではなく家庭用の屋根と混同されている面と、太陽光投資の「借入してレバレッジを利かす」という部分、特に、「借入」という点に拒否反応がカナリあるようです。やはり「借金＝悪」という、先入観があるんでしょうかね。それと、太陽光投資というと、いわゆる一般的な「投資」として横並びで見られている部分があるんと思うんですが、本ブログにて何度も書いてきておりますが、

再エネ推進＆脱炭素という国策において、その上流である、太陽光発電所自体の事業者に、太陽光ローンというパッケージ商品を利用して、サラリーマンでも初期費用ソコソコで容易に参入できる

という部分は、東京オリンピック同様、まさに100年に一度有るか無いかの奇跡であると、当方は認識しております。コンナ奇跡は孫の代まで含めて2度とやってこないでしょう。

我が国に置いては、エネルギー自給率が戦前以来からのいまだに解決できてない永遠の課題です。
サラリーマンが火力発電所のオーナーになれますか？
サラリーマンが原子力発電所のオーナーになれますか？
→太陽光はなれちゃうんです。簡単にｗ

国のエネルギー基本計画に主力電源と明記されてるのは？
→再エネ電源であり、その中の主力は太陽光発電所でございます。

表面10%程度であっても、よほどのことが無い限り損はしないワケで、時代の潮流に乗って20年以降も真水でチャリンチャリンすること確実でございます。FITが終わっても電力会社との売電契約は延々と続き、しっかり運営していけばその権利は半永久的に継続していきます。

ソノ表面10%案件ですら、もうソロソロ売り切れ、というフェーズに来ております。

というコトで、久々に、、、

いつやるの？今でしょーーー！！

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※編集後記※
あと、FITのほかに、Non-Fitのお話もありますからね。コレはポジショントークでもなんでもございません。とにもかくにも時代の潮流である再エネ関連に我々一般ピーポーが発電事業者として参入できる機会はそーは無いお話ですので、かの民主党政権が開けてくれたコノ奇跡を今一度噛み締めながら引き続きガンガン発電していきましょう〜！

こんにちは、アントレです〜！

よいよ24日より東京パラリンピックが開催されてしまうそうですね。
先日書きました通り、警備員を投げ飛ばした某国のパラ柔道選手は参加資格はく奪になってしまったそうです。そりゃそうなりますよね。ソレと有明の東京湾で、40代の警備員が水死体で発見されるという謎な事件も起きてしまいましたね。うーん、こんなコトってあるんでしょうか。自殺なんでしょうか、また誰かに投げ飛ばされたんでしょうか。警備員の皆さん、本当にお疲れ様でございますm(__)m

さて、当方の水戸発電所の件です。

以前記事にしました通り（ココ）、今年の4月にケーブル盗難が発生し、7月に無事復活したんですが、1カ月も経たないうちにまたケーブルが盗難されている、、、っと東電より連絡が入って模様です。

うーむ。コレはマズいですねぇ

保険で直せるっちゃ直せるんですが、余りにも盗難が多いと保険の引き受けを拒否されてしまう可能性がございます。保険会社を変えればいいじゃんという説もございますが、保険会社同士で事故情報が連携されてますので、運よく契約できても再び事故ると過去遡及されて保険金支払いを拒否られてしまう恐れがあり、つまるところ、一生保険に入れない発電所になってしまう可能性がございます。

コレはマズいですねぇ

ちょっと盗難対策につき、本腰を入れてみたいと思います。

明日水戸警察に行ってきます〜！

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※編集後記※
脳ミソフル回転で防犯対策を考えてみたいと思います。いや、防犯というよりは目的は検挙。つまりワナを仕掛ける感じですかねぇ。暇人の当方を敵に回したことを後悔させてあげましょう笑

発電家の皆さんの敵でもありますからね。頑張ります〜

こんにちは、アントレです〜！

最近は引き続き暑いっすね〜☼
ココ数日は近場の海に行ってたんですが、例のケーブル盗難にあった水戸発電所にも行って参りました。

その模様をUPしたいと思います。


一足先に警察官が現地到着しておりました🚔

それでは警察官立会いの下、早速被害状況を確認してみましょう。

まずは、東電との接続の部分です。


前回もココがやれてたんですが、、、


今回のザクっとやれれてますねぇ
因みに、第一発見者は東電というコトで、ショート対策で切断面にテープを巻いてくれていた様です。

次に、集電箱付近を見てみましょう。


前回はココの通り、集電箱を開けた中身のところをザクっとやられていたんですが、、、おや？


集電箱の中を開けるまでも無く、外と繋がってる部分が、、、


どうやらメスが入っているようです。


なるほど、なるほど。ココから切断されたんですね。

ということで、被害届を出してまいりました。
今回も水戸警察の警察官2人に対応頂きました。
お忙しい中、お暑い中、対応に感謝感謝でございます。

さて、前回と今回の盗難事件でございますが、集電箱のケーブル切断方法が若干異なっておりました。
というコトは、同一犯ではない可能性が高い気がしております。

うーん、ある意味そこいら中に犯罪者がウロチョロしているんでしょうか。

怖い世の中になって来てますねぇ

早速、防犯、、、ならぬ、検挙対策につき、頭を使ってみたいと思います。

乞うご期待〜！

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※編集後記※
帰りは大洗ビーチに寄ってワンコと海水浴🏖



絶対に犯人を捕まえたいと思います〜！

こんにちは、アントレです〜！

先日行われた横浜市の市長選では野党推薦候補の山中氏が当選されました！
横浜市の皆さん、GJでございます！
当方も横浜市に1棟マンションを所有しておりイロイロ納税してますので、市民ではないものの、納税者としてとてもうれしく思っております。というか、隠蔽・改竄・忖度・癒着なダブルスタンダード政権が推す候補者を、一体だれが支持するんでしょうか。甚だ謎でございます。次のターゲットは秋の衆院選です。特に神奈川2区（ココ）、具体的には横浜市西区、南区、港南区の皆様。この区は1996年からずーっと25年間もガースーが当選し続けてきている区となります。日本初の現役総理の落選の烙印を食らわせて、老害首相にはソロソロ秋田に帰ってもらいましょう。よろしくお願いしますm(__)m

さて、先日から記事にしている発電所のケーブル盗難の件です。

2連続盗難に遭ったというコトで、防犯、、、というよりは検挙対策を実施していきたいんですが、イロイロアイデアを練っております。列挙すると、、、

�@防犯カメラ（隠しカメラ）
�Aエアタグ
�Bトラバサミ
�C電気柵
�D警報アラーム
�Eケーブルの中心にスクリュー設置
�F特殊部隊の配置

あたりが候補に挙がっております。それぞれ考察してみましょう。

�@防犯カメラ（隠しカメラ）
→いわゆる「監視してますよー！」的なカメラではございません。隠しカメラで犯行の一部始終や車両のナンバーを狙います。監視カメラにビビって退散されてしまったら意味が無いので。

�Aエアタグ
→アップルのエアタグをケーブルに仕込んで、家にいながら犯人を追跡します。行動ルートや販売ルートが特定できるので検挙の期待がかなり高まる一方、ケーブルのどの部分にどう仕込むのか、更なる考察が必要となります。

�Bトラバサミ

→踏んだら足がガチャンとなるやつです。狼とかが良く森で引っかかる、アノやつですね。窃盗犯がコレに引っかかって傷害を負った場合、法的にどうなるか確認の上、検討していきたいと思ってますが、コレに引っかかると盗難が未遂で終わるので、盗難での検挙は難しそうですね。不法侵入罪でしょうか。

�C電気柵

→よく畑や田んぼ、農場等で見かけるアノやつです。フェンスの代わりにコイツを取り付ける感じに成りまして、電流の強さによっては死に至るというデスフェンスとなり得ます。コレも�B同様、未遂になってしまうのと、間違って子供とかが感電しないように細心の注意が必要となりますね。ACコンセントがあるので設置が楽そうなのと、法的要件は、畑とかと同様、獣害対策でしたと言い張れば大丈夫なような気がしております。

�D警報アラーム
→コレは誤作動が怖いのと、警報が鳴って未遂で終わってしまうので、敢えて設置は避けた方が良いのかと思ってます。

�Eケーブルの中心にスクリュー設置
→コレはケーブルの中心にスクリューを設置してケーブルをソレに巻き付けることによって両端を切断しても引っこ抜けないようにする対応です。コレも窃盗罪では未遂になってしまいますが、不法侵入罪の適用はできそうでしょうかね。

�F特殊部隊の配置
→発電所の一部は雑草が生い茂っていて軽いジャングル状態になってます。ソコに暗視カメラを装備した特殊部隊を数名配置して、窃盗犯を一網打尽にする、という案です。人選とコスト面が課題ですね。

というコトで、�@�A�C�Eあたりを設置して、�@の防犯カメラでその犯行に一部始終を録画するという手が良いような気がしております。引き続き考察を深めて行きたいと思います。

今回の盗難対策のコンセプトは、防犯ではなく検挙。

当方の発電所の防犯対策を完璧にしたところで、他の発電家のゆるい発電所が狙われるに決まってるので、やはり検挙しかないと思っております。

例えば家の中にゴキブリが近づかないような仕掛けを設置しても無駄で、ゴキブリホイホイでしっかり捕獲して、処分するというのが一番効果的ですからね。

というコトで引き続き検討進めます。

皆さんもご参考にお願いします〜！

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※編集後記※
果たして今回の取組によって検挙に繋がるんでしょうか？
暇人を敵に回すとどーなるか。乞うご期待ください〜！

こんばんは、アントレです〜！

今日はまたしても地元の信金さんに行って参りました。まずは本部長がお越しになり、イロイロ雑談♪
3000万の新規設備融資の件ですが、あともう少しで審査結果が出る、とのことでございます。
本融資が出ると、当方のエア発電所もほぼほぼ峠を越えた感じに成ろうかと思います。
恐らく来週早々には結果が出るでしょう。楽しみでございます。

さて、当方の高圧ソーラーシェアリングの件です。

高圧、ソーラーシェアリング、分離発注といった、当方的には初物尽くしの発電所でございますが、よいよ今日、本格的な工事着工に相成りました〜！


イロイロ木や岩があったんですが、見事に撤去されております！


中々の出来栄え！


ユニックトラック、どどーん

からの、



資材、どーん☼

でございます。

まだ市の正式な許可が出てないので、本日はココまで。

この後パネルやパワコンを搬入して、ひとまず準備完了でございます。
正式な許可が恐らく来週中には出ると思いますので、工事着手からの15日に落成、16日連系という感じでございます。

やはり分離発注は、一大プロジェクト的な感じでそれはそれで面白いですね。
サラリーマン時代は何度もプロマネとかやってきたんですが、昔を思い出してしまいました。

コレからは営農のアレンジと、主任技術者の手配など、ソーラーシェアリングや高圧発電所の運営といった当方的には初体験の連続でございます。

楽しみつつも慎重、確実に進めてみたいと思います〜☼

引き続きガンガン行っちゃしょう〜！

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※編集後記※
今回の発電所は今後Non-Fitの中心となってくるであろう高圧案件のノウハウと、時代の流れを汲んだソーラーシェアリングのノウハウ、分離発注で発電コストを如何に低減するかというノウハウといった感じで、お勉強要素満載でございます。勉強できて高利回りを享受できるって、ほんと幸せでございますね。関係者の皆さん、ありがとうございます！引き続きよろしくお願いしますm(__)m

おはようございます、アントレです〜！

今日は曇りでちょっと涼しげな1日になりそうですね☼
ソロソロ日本2周目を再起動させようとしているんですが、いつ出発しようか悩み中でございます。
群馬の高圧が無事終わってからかなぁ🚴

さて、昨日当方が所有する不動産のキャピタルゲインを計算してみたんですが、今回は太陽光の20年収支をちょー簡単に計算してみたいと思います。

当方は現在18基、パネル容量にして1.4Mの発電所が稼働中なんですが、それぞれ連系時期が異なるものの、超簡易的に20年間の売電額をシミュレーション値から算出してみたところ、、、

年間約4000万

という数字でございました。

コレがFIT20年続くので、、、

8億の売上が上がる

という計算でございます。

一方、土地や設備代、借入金利やランニングコストを計算してみると、ザックリですが、、、

4億

という感じでございました。

とゆーことで、差し引き4億程度の純利益が上がる（ただし税金は未考慮）という形になりますかね。

20年で割り戻すと、年収2000万という感じに成ろうかと思います。

一方、建設中やエア中の発電所が別途6基有りますので、ソレがぜーんぶ稼働したとすると、パネル容量は2.2M程になります。上記とおんなじ計算をしたところ、20年の総売上は12億。設備代やランニングコスト等を考慮して20年で割り戻すと、

年収3000万

という数字が出てまいりました。

まあ、稼働時期がそれぞれバラバラなので一概には言えませんが、年収3000万が20年続くなら、もう楽勝じゃね？って、感じでしょうかね。ただ、基本的にはほとんどの発電所が15年ローンで組んでますので、最初の15年間はチョイチョイで、15年目以降の最後の5年がチューリップ全開、という感じに成ります。

何としても後15年は生きねばなりませんね笑
コロナにビビってる場合じゃございません笑

ただ、実際は早い発電所はもう8年目に突入してますので、発電所によってはあと7年待てばチューリップ全開、ボーナスステージがやってきます。が、ほとんどは概ね15年待ちです。。。

収支の平準化を図るためにも繰り上げ返済などを織り交ぜて行ってもいいカモですね。

というコトで、なんとなくですが、太陽光の収益だけでもやっぱりこの先十分生きて行けるような気がしてまいりました。うーん、不動産、どうしようかなぁ

とにもかくにも、引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
ボーナスステージまで後15年かぁ。ちょっと長いなぁ笑
もう少し前倒しできないか、イロイロ考えてみたいと思います！

おはようございます、アントレです〜！

最近の天気は絶不調ですが、うれしいニュースが飛び込んでまいりました☼

本日の日経新聞の抜粋です☼


太陽光発電所の買取急増
売電価格、高額固定にうまみ
新設拠点の倍額取引も

イヤー、ようやく時代が我々に追い付いてきたようですね笑

手前ミソですが、本ブログにて数年前より、「いつやるの？今でしょ！」っと散々吠えてきました通り、まさに当方の予想通りの展開です☼

記事によると、「新設費用の倍額で取引する事例も出てきた」との事☼

そりゃ、投資商品としてみた場合、長期的な収支計画が立てやすい、コンナ奇跡的な投資要素は他にあるワケ無く、人気が出るに決まってるじゃないですか笑

イヤー、太陽光発電家の皆さん、おめでとうございます〜！

今までコツコツやってきた甲斐がありましたね〜♪

コロナ禍で暗澹とした時代になってますが、発電家の皆さん、是非ともご自宅で勝利の美酒に酔い浸っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
というコトは、今市場に出回っているラストチャンス低圧も、表面9%とはいえ、将来大化けする可能性がございます。ご存じの通り、低圧FITの門がほぼほぼ閉じましたので、サラリーマンが容易に発電所を取得できるチャンスも残り1，2年となってます。いつやるの？今でしょー笑！！

おはようございます、アントレです〜！

今日の東京は久々に快晴でございます☼
今日は午後からノマドな投資家たちとこじんまりとしたホームパーティーを開催予定。
コレからBBQの食材を買いに行きたいと思います〜

さて、当方初の高圧ソーラーシェアリングの件です。

先日記事にしました通り（ココ）、架台を中心とした資材の搬入は完了していたんですが、この度残りの資材の搬入も完了しました〜

まずは、、、

パネル658枚の搬入でございます。ワット単価ジャスト30円というコトで、値上がり前ギリギリセーフでございました！


大荷物ですね〜笑


無事完了〜☼

次に、

パワコンも搬入〜。そして、


QBも設置完了〜

というコトで、概ね全ての資材が現地搬入完了でございます。
トラックの手配、配送会社とのやり取り、連係ミスでユニックが来なかったりと、実はウラでイロイロあったんですが、何とか無事に作業終了でございます。イヤー、やはり分離発注って全然違いますね〜☼いい経験させていただいております。関係者の皆さんのご尽力に感謝感謝でございます☼

今後は今週中には市の正式な許可が出ますので、9/10より、本格的な工事着工となります。

また、連系日は東電との調整により、9/17と相成りました。コチラも電柱の位置を急遽変更したりしたんですが、無事調整完了でございます。

当方も近日中に現地に行って、工事関係者の激励に赴いてみたいと思います！

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜☼

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※編集後記※
今後のFIPやNon-Fitってこんな感じが前提になるんでしょうかね。並行して土地探しも動いてみたいと思います。引き続きガンガン行きましょう〜☼