サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

ご無沙汰してます、アントレです！

東京は昨日から久々の雪でしたね〜
雪景色もたまにはいいですよね。

さて、ご存じの方も多いかもしれませんが、2024年4月に改正再エネ特措法というものが施行される見込みになっております。

その中で太陽光発電所におけるパネルの後から増設が認められる運びになりそうです。

認められるというと、ちょっと語弊があるんですが、今までも認められてはおりました。

特にFITが始まった当初はパワコンさえいじらなければパネルは増設し放題♪

当方は潮来の発電所と水戸の発電所を高単価ながら後から増設で過積載仕様にできちゃったりしました。

しかしながらその数年後に、制度設計の不備に気が付いた経産省によってソノ道は閉ざされてしまい、後から増設についてはその時点の単価が適用されるとなってしまいました。

つまり、FIT40円の発電所についてFIT18円時代にて後から増設すると、その発電所自体のFIT単価が18円に単価落ちしてしまう、という形ですかね。案の定、だれも手を出さなくなってしまいました。

といった現状を打開すべく、来年度からの改正再エネ特措法では、後から増設した部分はその部分のみ新単価となります。

現時点のFIT単価って10円くらいでしたっけ？？？

発電所の土地スペースに余裕がある方でパネルや部材を超安価で調達できる人にはメリットが出てくる可能性はあると思います。

ということで、ソロソロ手持ちの発電所についてフィージビリティスタディしてみてもいいカモですね🌞

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※編集後記※
コレとは別にちょっと新しい話も出てきそうです。ってかもう出てきてますかね🌞
ちょっと検討してみます〜

こんばんは、アントレです！

前回、「そろそろパネル増設の準備かな？」という記事を書いてみたんですが、実際に事後増設した場合、どのようなビジネスケースになるのか、経産省の資料を読み解きつつ、試算してみました。

2024年4月改正再エネ特措法に伴う低圧発電所のパネル事後増設シミュレーション🌞

果たして、我々泡沫発電家にとってペイするお話になるんでしょうか？ペイしないんでしょうか？

ご興味ございましたらご購読のほどよろしくお願いしますm(__)m

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※編集後記※
先日某不動産を見てきました。久々に不動産投資復活カモです〜！

おはようございます、アントレです！

法人決算×２、確定申告がようやく山場を越えつつあります。
所得税はいいんですが、消費税がぁ。。別途記事にしてみたいと思います。

さて、先日、福島県の低圧発電所につき某メンテ業者から連絡があり、

パワコンが全台停止してますぅ

っとのコト。

あちゃー、またしても盗難かぁ、、、っと思いきや、

盗難ではないですぅ

っとのコト。

パワコンがいきなり一気に全台停止するなんてあり得るんでしょうか。

であれば、メインのブレーカーとか集電箱とか、基幹部分の確認お願いしたところ、

パワコン以外は一切問題ないですぅ
パワコンの電源は入ってますが、エラーコードを吐いて止まってる模様ですぅ

っとのコト。

イヤー、謎ですねぇ

因みにパワコンは以下の機種でございます。

株式会社安川電機
型式：CEPT-P2HA29P9B
容量：三相3線式200V　9.9kW×5台

うーん、やっぱり全台止まるって不思議ですねぇ

一応10年保証なので製品の問題なら保証されるんですが、休業補償については例の免責100マンが付いてるので、一刻も早い解決が求められます。

コレは久々に現地入りしますかねぇ
加えて安川電機を迅速に動かせるかがポイントとなって来そうです。

ちょっとイロイロ考えたいと思います。

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※編集後記※
三相パワコンというのが何かの問題を引き起こしているんでしょうか。
どなたかお心あたりがあればコメントお願いします〜

こんにちは、アントレです！

ようやく確定申告が終わり、一息ついております。

さて、パワコン停止の件です。

先日メンテ会社より以下の連絡がありました。

〇〇　様

お世話になっております。
ご報告遅くなりまして申し訳ございません。

結果から申し上げますと、昨日パワコン５台全てが復旧致しました。
安川電機のサポートから復旧手順を改めて実施をしましたら、パワコンが運転をし始めたようです。
監視装置を確認しても、正常に戻っております。

パワコン停止の原因については、今安川電機さんに問い合わせをしております。
今後も同様のことが無いように、原因の究明と対策を進めて参ります。

おー、よかったよかった。

しかしながら原因が何だったのか、コレは確実に押さえておきたいところですので引き続き調査を依頼しております。

自然災害ではないので休業補償も利かない、、、ってかソモソモ面積100マンなので利かないか。

いずれにしましても復旧何よりでございます。

コメント頂いた皆さん、ありがとうございました！

原因については判明次第記事にしたいと思います。

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※編集後記※
ペロブスカイト型のパネルについて新たにFIT区分が設定されるそうです。一般的なパネルより単価UPとのことですが、どのくらいになりますかねぇ。要チェックですね！

こんにちは、アントレです！

先週は宮古島合宿で大盛り上がりでございました
また開催したいと思います♪

さて、久々にご質問をいただいたので回答したいと思います。

■質問（アントレクエスチョン）
急なメール大変失礼します。いつもブログ大変参考にさせていただいております。太陽光発電所ですが10基くらい所有しております。最近、銅線のケーブル盗難が相次ぎ大変困っております。アントレさんは何か良い対策取られているようでしたらご教示頂けますと幸いです。

■回答
ケーブル盗難増えてますよね。。一昔前は保険に入っていれば大丈夫だったんですが、もはや保険にもなかなか加入できない状況になってしまいました。当方も何度も被害にあっているのですが、基本的な対策としては防犯カメラ、警報装置の設置、アルミケーブルへの置き換え等が考えられます。しかしながら相手はプロ（元太陽光業者とかその下請け作業員とか）の可能性が高く、どんな対策をしても強引にやれてしまうケースもございます。そこでおすすめなのが、、、



このような感じで、盗難が発生しそうな発電所では1号柱を完全ガードするやり方を取っています。一応、この形での盗難はマダ一回もございません。

よろしければ業者紹介等できますのでご連絡（tokyonomadclub@gmail.com）のほど、よろしくお願いします。

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※編集後記※
ケーブルにエアタグを仕込んで追跡可能にするという案も別途考え中です笑

こんにちは、アントレです！

気が付けばもう4月ですか。
時がたつのが早すぎでございます。

さて、最近はデルニューくらいで目立った投資はしていないんですが、東京の某所に3000マンくらいの築浅マンション取得を画策しております。

当然、メインバンクの信金に融資依頼をかけているんですが、驚きのスキームを提案されてしまいました。

それは、

プロパーの事業融資をぜーんぶまとめて不動産融資として35年で引き直し

という驚愕のお話でございます笑

コレはどういうことかというと、最近の不動産価格の高騰によって、当方が所有する不動産の担保余力も絶賛向上中でございまして、その余力の範囲内に事業融資を35年でぶち込んじゃえー、的なお話となります。しかもジャプラスの残債もまとめて♪

プロパーの事業融資は約1.2オク、ジャプラスの残債は0.5オクで毎月の返済が180マンほどになってました。
ソレを35年で引き直すと3000マンの新規マンションを加えても毎月返済60マンほどになってしまいます。

つまり、180マイナス60というコトで、毎月の返済が120マン、年間1440マンも減る！！！

という感じになってしまいます。

うーん、素晴らしいぃ

モチロン、トータルの返済額は上がってしまうんですが、当方は執拗に返済比率に拘っておりますので、このスキームで返済比率が大改善すること間違いなし！

コレはすごいですねぇ

もっと言うと、3000マンで新規購入するマンションに事業融資とジャプラス1.7オク乗っかってくる形になるので、3000マンのマンションを2オクで購入するという謎スキームになろうかとおもいます笑

やっぱり不動産は強いですねぇ、もはや何でもアリですね笑

少しだけ背景を言うと、本件、コロナ融資が絡んできております。

コロナ時代に金融機関から融資を受けた多くの事業者の本格的な返済が始まっているんですが、早速返済が滞ってしまう事業者が多発しているようで、金融機関も融資の考え方を少々変えてきているようでして、所有している不動産に担保余力があるのであれば、その余力内において事業融資を長期で借換を可能にする、というような方向性になってきているようです。

イヤー、GOODです♪

とはいえ、まだ先方からの提案段階ですので本当に実現できるかは追々となります。

慎重かつ大胆に進めてみたいと思います〜

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※編集後記※
今年は消費税対策で太陽光を3基くらい追加購入したい感じですが、ジャプラスがリセットされるのはデカい！

こんにちは、アントレです！

先ほど公庫から連絡があって、コロナ融資の追加融資若しくは据置融資期間延長の相談をしちゃいました。
なんとなーく、脈アリな感じですが、詳細は別途記事にしてみたいと思います。

さて、補助金の件です。

中小企業を支援する補助金がいくつかあるのですが、当方も過去にエントリーしたものの、見事に落選してしまいました。しかしながらココ最近、イロイロ耳にする機会が多くなってきたので、当方も太陽光事業を軸に何らしかで申請してみたいと思います。

とはいえ、前回の反省で、どーゆーシナリオで持っていくべきかは入念に検討せねばなりません。太陽光発電事業でどんなシナリオが考えられるんでしょうか。。。

1人で悩んでも仕方ないので、正解は過去の採択リストに潜んでいるのでは？という考え方の元、採択者一覧から太陽光関連を全て洗い出してみました！

コレらを参考に当方もシナリオを練ってみたいと思います。

まずは、 小規模事業者持続化補助金＜一般型＞から。

太陽光発電設備のトータルサポートサービスの提供
赤外線ドローンによる太陽光パネルの点検事業
住宅用太陽光発電および蓄電池の販路開拓事業
ドローンを活用した太陽光発電メンテナンス事業等への進出
太陽光自家発電の電気を利用したドライフード製造所の導入事業
太陽光発電所の電気点検事業
太陽光発電設備の保守点検サービスの拡充と営業の強化
太陽光パネル・蓄電池の節電効果をPRしたチラシで販路開拓
サーモ撮影可能なドローンによる太陽光パネル点検
金属屋根縦ハゼ固定安全金具及び太陽光パネル設置金具の開発
安心安全の訴求と太陽光設備への新規参入による販路開拓
太陽光メンテナンス・自家消費型太陽光発電システムの販売
自動航行ドローンを活用した太陽光パネル点検による新規顧客獲得
太陽電池発電設備の保安規制対象への変更に際して点検設備の導入
太陽光発電パネル・鋼板屋根・駐車場や外構の高圧洗浄サービス
太陽光発電所下草処理事業への機器導入とネットによる販路拡大
ドローンと経営資源を活用し太陽光発電所の低コスト管理を提供
下請けからの脱却！！自社で太陽光パネル、エアコン設置
赤外線カメラ搭載ドローンを用いた太陽光パネルの点検事業
小規模太陽光発電施設を対象とした環境保全事業
太陽光発電所専門【草刈り】サービス導入による新規顧客開拓事業
既存のノウハウを活用し太陽光発電システムの点検保安業務に参入
工場（事業所）向け「太陽光発電パネル洗浄事業」の拡大
一般消費者向けの電気のリフォーム・太陽光発電事業の販路開拓
太陽光パネル洗浄事業への参入による新規顧客の獲得
太陽光発電の共同購入・ゼロ円ソーラー事業のPPA普及活動
太陽光システムのメンテナンス事業参入による新たな販路開拓
太陽光発電設備メンテナンス事業の顧客開拓に向けた機器設備導入
より安全！より発電する！太陽光発電所の積極的メンテナンス事業
小判の輝きを太陽に見立て、特注の小判焼をキッチンカーにて提供
太陽光発電設備及びその関連工事受注に向けたＨＰ構築と販路開拓
非接触で行うドローンとオンラインを活用した太陽光発電検査業務
農地の太陽光パネル洗浄事業〜新分野進出と再エネメンテにも貢献
新電力買取サービス周知による太陽光設置工事受注増加計画
電気工事のプロがメンテする太陽光発電リフレッシュ事業
太陽光発電システムのメンテナンスサービス実施による販路拡大
ホームページリニューアルによる太陽光発電システム事業の拡大
顧客とwin-winの関係を築く太陽光パネル清掃ロボット導入
ドローンを活用した「太陽光パネル発電効率診断」サービスの提供
太陽光パネルメンテナンスに困った方へ向けた販路開拓
【ニッチ市場】太陽光発電メンテによる新規顧客獲得
太陽光システムの提案と店舗内PR強化による販路拡大事業
太陽光発電施設の長期運用に向けたメンテナンスサービスの提供
新サービス「太陽光発電パネル清掃事業」展開による新規顧客開拓
太陽光発電用蓄電池の販売促進による新規顧客の開拓
太陽光パネル用植生シートの知名度向上と新規顧客開拓
太陽光発電と蓄電池による移動型災害時電源供給システムの開発
古布製品・太陽光パネル洗浄事業の積極的ＰＲによる販路拡大
蓄電池と太陽光発電によるゼロエネルギーシステムの広告
太陽光販売から蓄電池販売への事業転換についての顧客向け周知
太陽光発電事業者向け管理・売買マッチングシステムの事業展開
太陽光発電メンテナンス・独立電源システムの販売力強化事業
新事業「野立て太陽光パネルの防草モルタル工事事業」の確立拡大


ふぅぅ、疲れました笑

かなり長くなったので考察と他の補助金の話は別途記事にしてみたいと思います〜

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！！

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※編集後記※
なんか、楽勝で補助金ゲットできそうな気がしてきました笑

こんにちは、アントレです！

今日の東京はあいにくの曇天☂
GW後半は晴れそうなので観光日和ですね☼

さて、公庫の件です。

先日記事にした以下の件

事業融資（含ジャプラス）を不動産融資35年に混ぜ込み作戦

は、地元の信金のお話なんですが、別途並行して公庫についても借換＆追加融資を画策中でございます。

公庫のHP（ココ）を見てみると、トップに以下があります。

「新型コロナウイルス感染症特別貸付、生活衛生新型コロナウイルス感染症特別貸付、新型コロナ対策資本性劣後ローン、生活衛生新型コロナ対策資本性劣後ローン、［新型コロナ関連］マル経融資（小規模事業者経営改善資金）及び［新型コロナ関連］生活衛生改善貸付の申込期限並びに［新型コロナ関連］農林漁業セーフティネット資金の融資決定期限が令和6年6月末まで延長されました。」

当方は公庫からコロナ融資で4000マン、バーチーイチメガで6000マン程の借入があるんですが、前者の融資が新型コロナウイルス感染症特別貸付に該当しておりまして、6月末までにラストチャンスがある、という状況です。

この、新型コロナウイルス感染症特別貸付（ココ）は融資金額MAX8000マンとなっているので、追加で4000マン程まだ枠があるんですよね〜☼

加えて、融資期間も20年までなので、据置引っ張って20年で借換などと言う交渉も出来てしまいます。

で、早速ネット経由で公庫に相談したところ、、、

GW明けに面談させてくださいっ！！！

という回答でございました。

イヤー、地元の信金の35年借換に加えて、公庫にも借換や追加融資の可能性が出てきてしまいました。

今年はコノ2点が大勝負となりそうです！

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※編集後記※
最近、投資家というよりは融資家になってしまった気がします笑
新たな投資要素も模索しないとイケませんね！

おはようございます、アントレです！

今日の東京はあいにくの雨ですね〜

さて、連日話題になっている発電所のケーブル盗難の件です。

太陽光専用の保険を扱っている関係上、ケーブル盗難の話は各所から挙がってきているんですが、盗まれやすい発電所、盗まれにくい発電所等々、当方の頭の中のデータベースが日々アップデートされております。

しかしながら、今まで盗まれにくい、と感じていた発電所が盗まれ始める等々、完全なるイタチごっこの様相を呈してきて来ました。盗難にあった発電所が、復旧連係したとたんにまた盗難にあうというような、、もはや漫画のようなお話が実際に当方の契約者さんにも続出しております。まさに泥棒が順番待ちしていて早い者勝ち的な感じになってるんでしょうか。監視カメラや警報装置があろうがなかろうが、まったくお構いなし！いやー、世も末ですね。

そのような状況の中、やはりシンプルに、

物理的に盗りづらくする

というこの手の対策が必須になってきていると思います。

これは先日ブログ記事にしたやつです。


こんなのもあります。






コレもいい感じです。


上記のような対策をした発電所の防御率は何と100%！！！
（アントレ調べ笑）

当然ながら、盗難対策した発電所は盗みづらくなります。逆に言うと、対策をしていない発電所にドロボーが集中している状況になっています。確実に（某北関東の県警担当者談）。

ということで、防犯対策、いつやるの？

今でしょ笑

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※編集後記※
上記防犯対策、業者ご紹介できますのでお問い合わせお願いします。また、休業補償が打ち止めになっている現在、1日も早い連系復旧が求められます。連系調整で電力会社とチンタラやってるばやいではございません。復旧の早い工事店もご紹介可能ですので必要でしたらお申し付けください（tokyonomadclub@gmail.com）。よろしくお願いします〜☼

こんにちは、アントレです！

久々の登場でございます。
夏は色々イベント目白押しでバタバタしておりました。

太陽光発電を取り巻く環境は経産省のサイトをちょいちょいチェックしてるんですが、なかなか我々のような泡沫発電家にヒットするような施策は出てこないですねぇ

やはり極力大手に集約化する方向で行っているようです。ということは、アノFIT制度って、本当に奇跡だったんですね笑　数年前より散々書いてきましたが、改めて痛感してしまう今日この頃でございます。

さてそんな中、我々に残された唯一の打ち手である中古発電所の売買の件です。

住所：茨城県東茨城郡
パネル：100kW
ＰＣＳ：49.5kW
FIT単価：14円
FT残存：18年
価格：2014万円（土地代込）
単純ROI（売上 ÷ 投資額 × 100）：約170%

おすすめポイントは、単純ROIが17%あることです。FIT残存の向こう18年で約3500万ほど売り上げますので、2000万投資して3500万売り上げて1500万の儲け。そこから諸経費を差し引いて純利益、という感じです。


昨今の中古発電所市場においては中々の好成績かと思います。

ということで、ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡お願いいたします。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜☼

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※編集後記※
本ブログもスタートから10年が経ちました！！！
もっと更新できるよう笑、引き続き頑張りますのでよろしくお願いします！