サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

お久しぶりです笑！

最近は何気に寒暖差が激しく風邪ひきやすい感じですねぇ。
体調管理には気を付けたい今日この頃です☼

さて、今年は今のところ特段大きな投資要素が無く、太陽光を中心とした既存借入の借換で返済比率低下を目指す1年になりそうなんですが、早速メインバンクより提案がありました！


個人と法人でそれぞれ提案書を頂いたんですが、今回は保証協会絡みの融資を多少金利は上がってしまうものの、借入期間を引き延ばす形で借換することにより返済比率を下げてみましょうという提案となっておりまして、合計4本の借入5000マンを対象とすることによって、毎月14マン程の返済が低減される感じになりそうです。また、それぞれ返済が進んでいるので、例えば当初借入1000マンの商品が現時点で残債800マンになってたりするんですが、借換時に借入を満額の1000マンにする等の小ワザを使うことによって、1000マン程の真水の流動性資金を生み出しつつ、ソレを車のローン等にブチ当てることによって、更に15マン程の返済が低減される形になりそうでございます。

つまり今回の提案を受けて、毎月30マン、年間360マン程の返済が減る、という感じになりますね。

コレは中々イイ感じですね〜♪

というコトで、早速試算表やSN4号や5号の認定をゲットしに入りたいと思います！

ちょっと忙しくなりそうですね。

引き続きんガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
今回の借換が成功した後は、ジャプラスをプロパー融資に借換一本化という最終奥義を炸裂させてみたいと思います！現在毎月70マン程返済してまして、コレがどのくらい低減されるのか、、、楽しみですね♪

こんにちは！

今回は業務連絡となります。
当方がご提供している保守運用コンサル（保険付き）でございますが、昨今の火災保険の料金改定の煽りを受けまして、若干の値上げ（10〜20%）をさせていただく形になりました。

基本的にはコンサル業務となりますのでメインは「太陽光発電所に関する保守運用全般のアドバイス」という業務となり、その業務に対して保険サービスが付帯されているという契約形態となります。もちろん誰もが知ってる大手保険会社との提携ですのでご安心ください。

■動産保険付きコンサル（全て5年一括前払い契約、免責ゼロ）
�@ライトプラン
付帯補償：火災、落雷、破裂・爆発、風災・雹災・雪災、水災、衝突、水漏れ、騒授 ・労働争議、外部落下・飛来、盗難（ジャプラスや業者付の動産保険とほぼ同内容）
コンサル料：18万円（税別）

�A電気的・機械的事故対応プラン
付帯補償：電気的・機械的事故（ジャプラスや業者付の動産（＝解約不可）に加入済みの方向け）
コンサル料：12万円（税別）

�Bオールリスクプラン
付帯補償：上記�@+�A
コンサル料：25万円（税別）

■休業補償付きコンサル（全て5年一括前払い契約、免責ゼロ）
オールリスク対応プラン
付帯補償：上記動産保険の�Bをカバー
コンサル料：6万円（税別）

■施設賠償付きコンサル（全て5年一括前払い契約、免責ゼロ）※料金改定ナシ
付帯補償：保険金額は1事故につき最大1億円
コンサル料：2万円（税別）

■地震保険関連（1年分。一括前払い、免責10万円）
付帯補償：地震、津波、噴火
コンサル料：都度見積→保険料のイメージはココ

＜前提事項＞
※直近のシステム費用相場を考慮し、設備代（工賃含む）は税込1500万以内を前提としております。高圧等、それ以上の物件は都度見積となります。
※地震保険以外は全国一律のコンサル料となります。
※当方と皆さんの間で別途コンサル契約を締結し、フィーはコンサルフィーとして戴きます。
※保険適用日はご入金確認後1カ月程度かかります。保険始期日は毎月1日で統一となっております。
※休業補償と施設賠償については1年毎にコンサル料の改定が入ります。大幅に上昇する場合は、5年内に値上げのご相談がある旨をご了承ください。
※経費削減のため、ペーパレス対応となりますのでご協力をお願いします。
※契約の性質上、銀行依頼の質権設定が出来かねますのでご了承ください。

＜申し込み方法＞
以下のサイトに必要情報をUPください。その後、契約書や請求書を送らせていただき、締結、ご入金を受けて、手続き進めさせて頂きます。お申込前のご質問も承りますので、適宜メール（tokyonomadclub@gmail.com）をお願いします。申し込みは日本全国全ての発電所（低圧）を対象といたします。※高圧は別途お見積り

太陽光発電所　保険申込フォーム

皆さんご存じの通り、太陽光発電所における保険加入は経産省より努力義務化されております（ココ）！

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※編集後記※
上記料金は現時点での価格でして、今後さらに値上がりしていく可能性がある旨お含みおきをお願いします。改定があり次第価格を更新いたしますm(__)m

おはようございます！

今日はお天気よさそうですね！
明日のセミナーですが、皆さんで投資ネタを持ち寄って皆さんでディスカッションするというテーマなんですが、総勢13名の参加に対し、16件のネタが上がっております。イヤー、盛り上がりそうですね♪

さて、FITにおけるインボイス制度の件です。

本ブログにてもイロイロ言及してきた経緯がありまして（ココ）、当方的には非課税事業者には無風なのでは？という所見を持っていたんですが、先日資エネ庁より以下のメールが到着しました。

再エネFIT制度の認定を受けている皆様へ

平素より経済産業省資源エネルギー庁の施策に御理解・御協力を賜り、誠にありがとうございます。

2023年10月1日から開始するインボイス制度につきまして、FIT認定を受けている皆様におかれましては、消費税の申告・納付の状況に応じて、以下のとおり、ご確認ください。本メールは、インボイス制度に関する対応が不要な方も含め、FIT認定を受けている皆様に送付しております。ご理解賜りますようお願い申し上げます。


■消費税を申告・納付されていない方（※）へ
インボイス発行事業者としての登録については対応不要です。インボイス発行事業者としての登録がなくとも、現行の買取価格が変更されることはありません。また、2023年度以降、新たにFIT認定を受けようとされる際も、消費税を申告・納付されていない方については、これまでと同様、インボイス発行事業者としての登録がない場合にも、FIT認定を受けることが可能です。

なお、他の事業に伴って課税事業者に該当する方や課税事業者になる予定がある方は、以下の「消費税を申告・納税されている方（課税事業者）へ」に記載の(1)(2)と同様のご対応をお願いいたします。詳細は、メール下部（資源エネルギー庁HP）をご参照ください。

※会社にお勤めの方や年金を受け取っている方などが、ご自宅に設置した太陽光発電設備から生じた電気の余剰売電の収入については、消費税の課税の対象外です。


■消費税を申告・納税されている方（課税事業者）へ
　(1)インボイス発行事業者としての登録申請手続き
　(2)買取義務者へのインボイス登録番号の報告
を行っていただきますようお願いいたします。詳細は、下記【参考】（資源エネルギー庁HP）をご参照ください。
【参考】本件に関する詳細はこちら：資源エネルギー庁ウェブサイト「なっとく！再生可能エネルギー」
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fit_invoice.html

お手数おかけいたしますがご協力の程、 何卒よろしくお願い申し上げます。

という事で、結論、、、

無風

という感じですね。

モチロン今後何らかの方針変更があるかもしれませんが、取り急ぎ非課税事業者さんの懸念はひとまず払しょくされたのでは無いでしょうか。

特にサラリーマン発電家の皆さんで年商1千マン未満で運営されている方にとっては、経費もそれほどないでしょうし、ハラハラされていたかと思いますが、良かったですね！

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※編集後記※
消費税って制度設計が複雑で、税収よりもソレを存在させることによるコスト（各ステークホルダーの税務コストやお店での金額表記、レジやレシートへの対応等々）の方が大きいのでは？っと思ってしまいます。計算してませんが笑　いっそのこと、無くした方がシンプルでみんなハッピーなのでは？っと思ってしまう今日この頃です。

おはようございます！

またしても久々の投稿です笑

茨城県はかすみがうら市に所有する発電所の除草業者より、パワコンが止まっているとの連絡を受けました。



ほほう。
一応除草業者さんが再起動を掛けたのですが、改善せずとのことでした。

で、このパワコンは例の安川電機でございます笑

安川電機のパワコンアルアル

丁度一年前にも放熱フィン加熱でお世話になりましたが、今回はパワコン自体の不具合ではないかもしれません。。

ちょっと現地入りしないといけなさそうです。。

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※編集後記※
やはり安川電機のパワコンは壊れやすい印象です。まあ、しゃーないですねー！

お久しぶりでございます。

最近は不動産は爆上がり中だし、太陽光はほとんど案件が無くなってしまったというコトで、何もしないのも投資という屁理屈を言いながら、日々飲み散らかしている今日この頃でございます笑

というコトで、久々に経産省のHPを開けてみたところ、まさに今現在、以下の会議が開催されている模様です。

総合資源エネルギー調査会 省エネルギー・新エネルギー分科会／電力・ガス事業分科会 再生可能エネルギー大量導入・次世代電力ネットワーク小委員会 （第52回）

テーマは大きく3点。

１．今後の再生可能エネルギー政策について
２．電力ネットワークの次世代化
３．再生可能エネルギーの出力制御の低減に向けて

資料もUPされておりました（ココ）！

で、資料をばーっと見たんですが、相も変わらず経産省は我々の様な泡沫発電家を目の敵にしているようで、新規認定のハードルを上げたり、既存発電所への違反発電所の認定取消スキームを導入したりと、真綿で首を絞めるようなプレッシャーを掛けてきております。

そのような状況の中、1点の光明がありそうなのが、パネルの後から増設です。

ちょっと資料を見てみましょう。


旧ルールだと後から増設した場合、最新のFIT単価に単価落ちしてしまうんですが、新ルールは後から設置したパネルのみ最新のFIT単価にしましょう、という内容になってます。

お！我々の発電所にもワンチャンあるんでは？っと思ってしまい、そー言えば最新の単価って、どんくらいだろう？っと調べたところ、、、


地上設置は10円とかになってるやーん☼　コレはムリゲーですよねぇ。。。

当方の所有するバーチーイチメガは土地が結構余っているので、ワンチャン後から増設もあろうかと思ってるんですが、メガの場合って後から増設したらどの単価になるんでしょうか？入札なのでイマイチ分かりません。。。まあ、いずれにしても低圧を後から増設する場合はFIT単価10円程度と考えておいた方がよさそうですね。出力抑制の機運が高まる中、パネルに追加投資しようと思う人っているんですかね。それと後から増設した分はソノ分だけFIT期間が増設してから20年になるんでしょうか。何だか計算がややこしくなりそうな予感しかしないんですが、、、笑

というコトで何とも中途半端な仕組みになってますが、当方から経産省に一つだけアドバイスがあるとすると、、、

後から増設分も既存のFIT単価にすべし！

でございます。その分、FIT期間は大元の運転開始から20年で統一。運転開始から5年後に増設した場合、増設分は15年後にFIT切れ、というルールにしちゃえばいいんじゃね？

まあ、こうでもしないと我々事業家の触手は動きませんよね。本気で大量導入する気があるんでしょうか。

というコトで、結局何にもしないのが投資という感じになりそうです笑

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※編集後記※
あ、あと蓄電池版FITなりFIPを導入して欲しいですね。昔みたいにジャプラス使って投資できるスキームが出てこないかなぁ

おはようございます！

当方がご提供する保守運用コンサル（保険付き）についてのご案内です。

既にご加入中の方はご存じと思いますが、本商品は当方の保守運用コンサルに保険が付帯するという第三者契約形式を取っておりまして、当方と皆さんがコンサル契約を締結し、当方が皆さんの発電所をひとまとめにして保険会社と保険契約を締結するスキームとなっております。

先日、保険の担当社員と打ち合わせをしたんですが、保険会社が太陽光発電所の保険の引き受け方針について、7/1より大幅に変更するようでして、当方にもそのご案内がやって参りました。

具体的な影響については精査中なのですが、方向性としては動産保険（地震含む）、休業補償共に免責金額が大幅に引き上がる方向性の様です（※逆に保険料は下がる形になります）。

既に契約いただいている契約期間中は大丈夫なのですが（※休業補償を除く）、主に新規受付や契約更新の際に影響が出る形になります。以下現時点で分かっている内容を列挙します。

・影響範囲は動産保険（地震含む）、休業補償　※施設賠償は影響ナシ
・契約更新（新規も含む）のタイミングで原則免責100万円設定
・免責設定によってコンサル料は減額の見込
・盗難の新規契約は引き受け不可（動産、休業）
・他社切替も原則引き受け不可

ちょっとかなり厳しい内容になってしまっております。免責100万円って。。。

動産保険の5年契約（地震は1年）にご加入の方は契約期間中は現在の保険内容が利きますので大丈夫です。また、休業補償についてはコンサルは5年契約なのですが、保険契約は1年更新でしたので、7/1から次のご加入月までは現在の保険内容が利きますので大丈夫ですが、その次の年以降に影響が出てまいります。詳しいご案内は契約対象の皆さんに個別にご連絡差し上げる予定です。

以上よろしくお願いします。

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※編集後記※
太陽光発電所は自然災害をモロに喰らってしまうのと、ケーブル盗難が多発していて保険会社的には赤字の様です。肌感としては感じておりましたが、遂に来てしまいました。。。他の保険会社は保険料の値上げで対応しているようですが、当方の保険会社は保険料ではなく免責金額で対応する方針の様です。うーん、どちらにしても厳しい感じですね。。。過去の保険料値上げのときは駆け込み契約が出来たんですが、今回は案内から1週間くらいで実行という形になってまして、駆け込む隙がございません。保険会社の本気度を感じます。。。

こんばんは！

今日の東京は蒸し暑かったですね〜☼
そういえばもう梅雨明けしたんでしょうか。
カラッとした夏はもうすぐですね！

さて、本日やなニュースが飛びこんでまいりました。
そう、ケーブル盗難発生でございます

茨城県は潮来市に所有する40円発電所が被害に遭いました。
コノ発電所は当方の処女作でございまして、2014年4月の稼働でございます。

確か2019年頃にも1回盗難に遭ってまして、結果として犯人が捕まるといった思い出深い発電所でございます。

で、この度2回目のケーブル盗難と相成りました。。。

ってか、コノ発電所、最近大規模な除草作業をしたんですが、その直後に盗難という形になります。コレは当方の直感ですが、

除草すると盗難に遭う可能性が高まる

という法則があるようでして、前回発生した水戸発電所の盗難事件もソンナ感じでございました。

なるほどぉ、アノ生い茂ってくれている雑草たちは、実は盗難防止装置だったのカモ知れません笑

というコトで、早速保険適用して復旧したいと思います。コノ発電所は10年間の動産保険が付いているんですが、2024年で切れてしまいますので、ギリギリセーフでございました。

にしても、盗難事件は気分悪いですね。。。

何とかして犯人を捕まえたいと思います！

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※編集後記※
先日記事にしましたが、コンナ事件が多発するんで保険料が爆上がりしたり、大きな免責金額が設定されてしまったりしちゃうんですよね。。。今後は保険にばかり頼らず、しっかり自己防衛する意識も大事になりますね！

こんにちは！

保険関連の業務連絡です。

以前記事にした通り（ココ）、保険会社の引き受け方針変更により、動産保険、休業補償共に免責金額が原則100万円に設定される形になりました。

今後、動産保険については5年契約の方は契約エンドまで、休業補償の方は更新日の前日は今まで通り免責ゼロとなりますが、それ以降の更新契約から免責100万円設定となってしまいます。※因みに地震保険については現状も更新も現状維持が可能となっております。

以上は特に当方と現時点でご契約いただいている方向けのお話となっておりますが、新規契約を検討の方につきましてもご案内したいと思います。

結論から言うと、新規契約については更新契約より条件がカナリ悪くなってしまっております。

以下主な条件を列挙します。

■動産保険（除く地震保険）
・保険期間は1年間（従前は5年間）
・盗難は保証対象外
・免責金額は設備代の10%（例：設備代が2000万円なら免責200万円　※1年後の更改は免責100万円）
・他社切替は原則引受不可

■休業補償
・盗難は保証対象外
・免責金額は年間売上の10%（例：年間売上200万円なら免責20万円　※1年後の更改は免責100万円）
・他社切替は原則引受不可

■地震保険、施設賠償
・従前より変更なし

というような感じで、両保険ともに盗難が狙い撃ちにされてます。また、他社からの乗換も原則不可となってしまいました。。。

うーん、ちょっと条件引き締めが急すぎやしませんかねぇ。と言っても当方の様な泡沫代理店が何を言っても本社方針は変わりません。今後は本内容に則り、進めてまいりますのでよろしくお願いします。

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※編集後記※
今回の件を受け、更改を断念される方もいらっしゃると思いますが、保険各社ともに新規のハードルが上がってますので、現在ご契約いただいている保険契約を解約してしまうと未来永劫保険難民（どこの保険会社も引受できない発電所）になってしまう可能性があります。解約につきましては今一度慎重なご判断をお願いいたします。

ご無沙汰してますアントレです！

イヤー、最近は暑くて暑くてブログ更新停滞しておりました。。
基本的には毎日飲んだくれてまして、相変わらずなライフスタイルを送っております笑

さて、久々に太陽光案件のご紹介です。

・新規中古案件18基（低圧）
・北海道5、岩手2、秋田1、静岡1、千葉1、長崎1、埼玉1、青森1、宮城1、福島2、山口1、鹿児島1
・利回り8〜11％
・FIT残存期間16年〜19年程度
・信販利用可

ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでお願いします。

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引き続きブログ執筆も頑張ります〜

おはようございます、アントレです！

ホント暑い日が続きますが、冷たいビールで乗り切りましょう〜！

さて、久々にバーチーイチメガの件です。

昨年12月末に連系して順調に稼働しているんですが、8月の売電実績（7/8〜8/7）が過去最高を更新しました〜



イヤー、凄いですねぇ☼
ざっくり、低圧発電所の20基分くらいの売電額ですねぇ☼

何でコンナに凄いのかというと、7月の関東地方の日射量が例年に比してスンゴイ良かったのと、このバーチーイチメガは過積載仕様ではなく、パネル1メガ、パワコン1メガという仕様な部分も大きいかと思います。ピークカットしない分、全ての発電量がパワコンを通過してしまう形になりますからね。とはいえ、土地スペースはカナリ余ってるんで、過積載仕様にしかたったところですが。。。

ということで、絶好調のバーチーイチメガですが、過去の発電量と売電額を振り返ってみましょう☼

＜2023年＞
1月　76,130 2,009,832
2月　79,013 2,085,943
3月　100,219 2,645,782
4月　111,931 2,954,978
5月　139,627 3,686,153
6月　134,820 3,559,248
7月　111,773 2,950,807
8月　162,523 4,290,607
合計　916,036　24,183,350

ほほぅ〜☼

残り4カ月で早くも2400マン到達でございます。
業者シミュレーションでは年間3000マンですので、余裕で110%くらいになっちゃいそうでございます。

やっぱり低圧を積み上げていくより、一撃必殺のメガソーラーはハンパ無いですね。
主任技術者がしっかり保守管理してくれる点も実はヒジョーに安心感があったりします。

他の低圧を売り払って、売却益をこのメガのローンに集中投下してローンアウトからのメガソーラー1本に絞っていくのも手かもしれません。毎年3000マンの純キャッシュが入って来ちゃいますので☼

まぁ、今後もイロイロ考えてみたいと思います。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜☼

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