サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです！

いや〜、すごいですね。雪ｗ

都内も一面真っ白です。中々ないですね。こんなの。
中々無い機会なので今日は犬と雪遊びしてこようと思います〜！

さて、今日の日経新聞より、珍しく不動産の話題ですｗ

マンション　バブルに迫る
27年ぶり高値　昨年首都圏新築


いや〜、太陽光や株、ビットコイン等の活況に隠れがちでしたが、不動産もちゃっかり盛り上がってますね〜！

基本的には新築の大規模マンションのお話なのですが、2017年の首都圏の新築マンションの平均価格が前年比
7.6%UPの5908万円になったそうです。これはバブル最盛期以来27年ぶりの高値だそうですｗ

5908万円！！！

皆さんお金持ちですね〜

ただ、郊外も含めてありとあらゆる物件が上昇したバブル期とは違い、都心や主要駅の再開発などの限られた地域が上昇しているようですね。上昇の主な要因は物件不足ｗ

まあ、簡単な話ですね。人気地域に物件が少ないので、値段が上がるｗ

市場原理ですｗ

アントレのことを太陽光投資家とお感じになる方も多いと思いますが、実はわたくし、隠れ不動産投資家でして(笑)、総額で不動産には太陽光の5倍以上の投資をしておりますｗ

以前記事に書きましたが（ここをクリック）、新築のタワマン狙いで４，５年前に同時買いを連発してまいりました。

いや〜、おかげさまで、キャピタルゲインも大盛り上がりのようですｗ
（総額で太陽光10基以上分になっちゃうかも）

持てば持つほど、物件価格が上がり、返済で元金が下がり、安定した家賃収入も入るという、不動産におけるゴールデントリプルクロス状態ｗ

単純に買った時期が良かっただけなんですが、あの当時から会社にバレないように１人で同時買いをやってましたｗ
どんだけリスク取ってんじゃい、って感じですが(笑)

ただ、総じて今からの不動産投資は危ないと考えています。2022年問題もありますので、特に首都圏郊外は危険です。

また、大手以外の物件、例えば〇〇ハーモニーとか、〇〇エステートとか、怪しい横文字不動産が扱っている物件、特にその会社自身がプロデュースした新築物件はどには絶対に手を出してはいけませんｗ

アントレの投資手法は、大手不動産会社、例えば、三井や住友、野村、東急などが出す新築タワマンを狙いますｗ

大手はつまるところ、結局みんな比較的お上品なサラリーマンで構成されているわけで、販売価格を間違っちゃうケースがあるんですよね〜。ソコを狙います。

怪しい横文字不動産は自分たちで利益をガメツク吸い取っちゃいますので、我々投資家の取り分が少なくなっちゃうんですよね〜ｗ

ということで、アントレお勧めの不動産投資手法とその根拠は追って記事にしてみたいと思います。

あ、それと、ちょっとイケてない不動産の売却や、太陽光の土地代捻出のために手元の不動産を売却したいと思っている方は、今がチャンスとも取れます。売却コンサルしますので、ご連絡をお願いします。

ということで、今日も一日、頑張りましょう〜！

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