サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

今日もお天気冴えないですね〜
コロナ感染者もガンガン増えてきていて、何だかどんよりな今日この頃です。

加えてさらに残念なお話なのですが、コロナ融資、第三弾目の金融機関アタックが見事に撃沈してしまいました。。。

「残念ながら今回はご希望に添えず、大変申し訳ございません」

というお決まりの回答を頂いてしまいました。
詳細はnote記事（ココ）を更新しております。

まあ、仕方ないですが、当方なりに分析した敗因は、本部に「そんなに困ってないだろ？」的な目で見られてしまったのと、やはり担当者との相性でしょうかね。ちょっと心もとない感じの担当者でしたので仕方ないですね。本部と戦ってくれなった模様でございます。

コレで、３戦して、１勝１敗という成績でございますが、審査中の港区融資を絡めた地元信金融資（保証協会）が残っておりますので、どういう結果になるんでしょうか。

不動産もそうですが、銀行融資は七転び八起き。撃沈で凹んでるヒマなどございません。
引き続き前進あるのみでガンガン行ってみたいと思います〜！

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※編集後記※
今回１敗しましたが、このコロナ融資。まずまず善戦しているのかなと個人的には思ってます。一方で、北関東の発電所の建設ラッシュがございまして、現在３か所の発電所の建設中、というステータスになってます。恐らく９月中には連系されますので、コレはこれで期待したいと思います〜！

こんばんは、アントレです〜！

何だか、最近の日射量はヤバいっすね。
サクッと梅雨明けしてもらってガンガン発電してもらいたいと思う今日この頃でございます。

さて、Twitterの方でイロイロ発信してますが、コロナ融資（ココ）につき、色々動きまくってるんですが、現時点で以下な感じでございます。

金融機関A：7000万の融資申込済み、審査結果待ち
金融機関B：3000万の融資ゲット（着金済み！）
金融機関C：1000万で融資申込予定

紆余曲折ございましたが、おかげさまで何とかBで実績が出ました。後はAがどうなるところなんですが、Cも含め、引き続き慎重かつ大胆に進めて行きたいと思います。

で、今回のアクティビティを通して改めて思ったことを書いてみたいと思います。

本ブログをお読みいただいている投資家の皆さんは多かれ少なかれ金融機関とのお付き合いがあると思うんですが、皆様どのようなお付き合いをされてますでしょうか。

ガシガシの1行とイロイロやってます

とか、

とにもかくにも撃ちまくってます

とか、

そもそも付き合い方ってよくわかってないです。。。

とか、皆さんそれぞれあると思いますが、当方がお勧めするのは、

3行程度と良好な関係を作る

でございます。

まあ、世の中にある何千もの金融機関をゴリゴリ開拓してもキリがないでしょうし、逆に1行だけでは資金繰りリスクが大きくなってしまいます。

故に3行くらい（特に民間）と良好なお付き合いができると、今後の投資環境もガラリと変わってくるのかな、と思っている次第でございます。

例えば、

運転資金に積極的な金融機関A
設備投資に親身になってくれる金融機関B
運転、設備ともイロイロ考えてくれる金融機関C

というようなポートフォリオを組めると、今後更なる新たなコロナショックがあったとしても、経営の基盤はかなり安泰にできるのではないでしょうか。

で、その仮説が正しいとして、金融機関とどういう付き合い方がいいかというと、至極簡単に言うと、、、

借入実績を作って返済実績を作る

コレに尽きると思います。

以前は見せ金をガンガン入れましょう〜みたいな話をしていたんですが、見せ金がソンナに潤沢にある方も少ないと思います。

で、そのような状況の中、上述したコロナ融資の件ですが、コンサルをしていく過程の中で、

イロイロ調整した結果、コロナの影響で数十万の融資しかでなさそうです。。。

という方もいらっしゃるんですが、当方のアドバイス的には、、、

借りるべし、そして返すべし

でございます。

金融機関という生き物は、とにもかくにも、実績を重視します。モチロン金額の多寡はあるんですが、皆さんの法人に、

融資した実績があって、しっかり返済実績がある

というような状況があれば、3年後、5年後に新たな融資相談が他の新規申込者に比して、各段に有利な状況で融資を引き出せる可能性が高まる。というお話でございます。そのタイミングでいい金利で信販を借り換えちゃえばいいワケですし。

というコトで、

コロナ融資とは言え、数十万、数百万の融資を引いてもめんどくさいなぁ

って思ってしまっては機会損失。少額であってもまずはその融資を貴重な機会創出ととらまえて、積極的に金融機関の開拓をお願いします。

サラリーマン投資家の皆さんはあまりピンとこないカモですが、いわゆる一般的な小規模事業者はそのような動きをバンバンしていかないと、経営が安定化しない、というのは定石なお話でございます。

このコロナというモノに便乗する形になるかもしれませんが、是非とも金融機関の新規開拓に勤しんでみましょう〜、ただあんまり多すぎても考え物なので、3行くらいがベストかなぁっとｗ

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何だか先行き不安な世の中になってますが、ウィズコロナという感じで、コレが当たり前になってくるのカモですね。経済活性化も見据え、東京人として引き続き注意しながらも動くところは動いて行きたいと思います〜！

おはようございます、アントレです〜！

コロナ感染者が順調に増えてますね〜。東京を除外したとはいえ、政府が補助金まで出してGOTOトラベルしちゃってますので、当然の結果ですね。いったい日々の感染者がどのくらいになったら緊急事態宣言が再発令されるんでしょうか。その判断基準は全く以って闇の中。まさに安倍ちゃんの必殺技、ゆるふわ政策炸裂でございますが、コレはもはや自分の身は自分で守るしかない感じでございますね。何だかアメリカの銃社会のような感じでございますｗ

さて、昨日記事にした通り、低圧太陽光が縮退傾向にある中、最近は不動産を探されている方もボチボチ出始めているんですが、そのコンサルの一環で、色々調べていたところ、気になる文字に遭遇してしまいましたｗ



ほほう〜。ご存じの通り、日本は黒田総裁の意向により、未曽有の低金利政策がとられているんですが、もはや金利をいじるのは難しい、というコトで、ついに借入期間にもメスを入れてきましたかぁ。もうなんでもアリな感じですねｗ

で、いったいどんな商品なんでしょうか。早速住宅支援機構のHPを見てみましょう。

長期優良住宅を対象とした最長50年の全期間固定金利住宅ローンフラット５０

どーですか、皆さん。単純にフラット３５が５０になっただけですね(笑)

主な特徴を列挙してみます。

・最長50年の借りれ期間で全期間固定金利
・借入総額は100万円以上8,000万円以下（フラット35と組合せてフルローン可）
・最低金利年1.650％
・長期優良住宅が対象（国交省や住宅金融支援機構より認定を受けた物件）
・申込時の年齢が満44歳未満の方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・年収400万でも大丈夫そう
・太陽光の売電収入も年収に加算OK（ココ）
・セカンドハウスもOKそう
・保証料・繰上返済手数料は無料
・住宅ローン付きで売却が可能（何だコレ？後述します）

どーですか、皆さん。金利は若干高い気がしますが、50年間固定金利って中々凄いですよねぇ。ソレと、当方的に着目したいのが、太陽光の売電収入も年収加算OKという点。コレ、凄くないですか？何が凄いかというと、売電収入が年収に加算される話などはどーでも良いお話で、太陽光設備をフラット５０で建築できてしまう、というコトなんです！！

仮に、仮にですよ〜

21円とかでエア発電している土地に、別荘作ってセカンドハウスにします、としましょう。

年収的には200万とか足されるんですが、ソレは置いておいて、割と豪華な別荘を建築するとすると、、、

土地代：500万（造成費、負担金等の諸経費込み）
太陽光設備代：1500万
別荘代：2000万
合計：4000万

とかになって、ソレがフラット５０を使って（1割はフラット３５）フルローンで融資が出ちゃう（カモ）なんです！！！！！！！！

で、コノ4000万を50年、金利1.65％で返済するとすると、毎月の返済額は、、、

9.8万円w

10万円切っちゃうではないですか！！！

コレ、太陽光の売電収入（年200万位）だけで、サクッと返済出来て、毎月お釣りも来ちゃいますよね〜

屋根設置要で、FITは20年で切れてしまいますが・・・(笑)　皆さん、コレは凄いコトですよ〜！

加えて言うならば、FIT12円の低圧余剰売電でも形になってしまうカモ知れません！


豪華別荘がタダで手に入るようなモンですｗｗｗ

いやー、凄いですねぇ

ソレと、列挙した特徴の最下部の、

・住宅ローン付きで売却が可能

でございますが、調べたところ、仮にこの別荘を売却する場合、そのフラット５０のローンスキームを購入者に引き継ぎが出来るそうです。なんじゃこりゃ？赤の他人に自分の住宅ローンを引き継げちゃう。。。小学生のアイデアでしょうか。面白いですねぇ。まあ、転売しやすくなる、というコトなんでしょうかねｗ

というコトで、皆さん。

我々がコロナに気を取られている隙に、世の中にはこのようなアホっぽいお話がポツポツ出現している模様ですｗ

そんな時代でも常にアンテナを高く、有益な情報をキャッチしていきましょう〜

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というコトで、本融資を狙った成功報酬型の不動産コンサルを立ち上げます。立ち上げると言っても元からあるサービスなんですけどね(笑)　ご興味ある方は以下のサイトよりエントリーお願いします〜！！

https://fanblogs.jp/antre/archive/1078/0

こんにちは、アントレです〜！

4連休も今日でおしまいでございますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
当方は自宅で呑んだくれ状態で、肝臓を鍛えぬいておりますｗ

さて、ココ最近、当方の卒業サポート（ココ）への新規エントリーの方が増え始めているんですが、やはりこれはテレワ時代を象徴する出来事なんでしょうか。テレワの合間を縫って、ネットで投資の情報をググりまくって、当方のブログに到達して、卒サポエントリー、という流れが、どうやらできつつあるようですね。素晴らしいｗ

で、コノ当方の卒業サポートですが、今まで延べ人数で言うと約400名ほどの方とご契約を頂いております（幽霊部員も多いですが(笑)）。

で、このサポートを始めたのは2017年06月13日ということで、3年以上も前。

当然当時と比べて状況もガラリと変わってきました。具体的には3年前は太陽光だけで一気に卒業まで持って行けそうな投資環境がございました。しかしながら昨今においては低圧FITの門も閉じてしまい、売り手市場で案件自体の旨味やソモソモの数が激減してしまったのは事実でございます。つまり、今から動かれる方においては、太陽光一本勝負のサラ卒パワープレーはほぼほぼ難しくなってしまってきております。

ということで、今後は太陽光だけではなく、例えば不動産やその他投資、融資、節税、法人や個人事業などを緻密に組合せ、より一層クレバーに進めていく必要が出てきていると思います。

では、具体的にどーすんのよ？

という部分については、以下のnote記事（有料）に熱く書いておりますので、よろしくお願いしますm(__)m

コロナ時代のサラ卒戦略！

ということで、結局note記事の宣伝記事でございました(笑)

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まあ、投資環境は日々変わるのは当然ですので、時流に合わせてサラ卒戦略もアジャストしていけば、決して今からでもサラ卒は可能であると思っております。特に、サラ卒まで行かないとしても、コロナ時代を生き抜く術として、法人作って小規模事業を運営していくコトは、賢明なるテレワリーマンに置かれましては必須アイテムなのではないでしょうか。引き続き頑張りましょう〜！

おはようございます、アントレです〜！

キャンプから東京に戻ってまいりました〜♪
GOTOが昨日からスタートというコトですが、都民は対象外とはいえ、フツーに考えて日本の今後感染者数は日に日に増えていくはずで、減るなどというコトは絶対にないという部分は小学生でも理解出来ちゃいますよね。経済が大事な部分は十分承知しているんですが、どーにも、こーにも政府の説明の仕方ややり方が乱暴すぎて、あきれるばかりでございます。このまま無策のまま、感染者数が増え続けると、もはや完全に東京オリンピックどころではなくなってしまいますよね。最近表舞台に出てこなくなった安倍ちゃんは一体何を考えているんでしょうか。コノ想ひは次の選挙でガツンと投じてみたいと思います。

さて、本記事のタイトルの件です。コンナに長いタイトルの会議は今まで見たことないんですが、簡単に言うと、「再エネをより一層主力電源化していきましょう会議」が22日に経産省で執り行われました。当方はキャンプ中というコトもアリ、Web傍聴はできなかったんですが、資料（ココ）をざっと見ながら気になる部分をUPしてみたいと思います。

まずは基本的な考え方を見て見ましょう。

ふむふむ。どうやら、「エネルギー供給強靱化法」なるものが既に成立しているようですね。コレは後で調べておきたいところですが、再エネ比率は2018年度実績で17%（2030年目標は22-24％）ということで、順調に進捗しているようです。で、脱炭素の流れ、アフターコロナ時代を見据え、梶山大臣が早期の主力電源化を達成すべしとお達しを述べられてます。つまるところ、2030年の再エネ比率目標の達成の早期化をせいやぁ〜、っというコトでしょうか。まあ、そりゃそうですよね。既に17%まで来ていて、未稼働案件もマダマダたくさんあるので、22%何てもう目の前に来ているハズですから。個人的には、22-24%という目標値自体を50%くらいにすべし、という感じです。非効率石炭発電所を撤廃するワケで、そのくらいの数字感が必要だと思います。

で、具体的にどのような論点で進めていくのかという部分です。

色々書いてあってそれぞれ重要なテーマかと思いますが、当方（イチ太陽光低圧発電家）的には、

論点１：競争力ある再エネ産業への進化
�B新たなエネルギーシステムを支える蓄電池の普及拡大

論点２：再エネを支えるNW等の社会インフラの整備
�@主力電源化に向けた基幹送電線利用ルールの見直し

論点３：再エネと共生する地域社会の構築
�@地域の理解・信頼を得るための事業規律の適正化

あたりが気になりましたので、それぞれ順に見てみましょう。

論点１：競争力ある再エネ産業への進化
�B新たなエネルギーシステムを支える蓄電池の普及拡大

ようやくです。ようやく蓄電池の普及が本格化していきそうな感じです。とはいえ、国が何かしらのミルク補給をしないと爆発的な拡大にはなりませんので、蓄電池版FITの導入を強く希望しますね。普通に考えてボラティリティの激しい再エネの安定化には蓄電池がピッタリなはずで、特に産業用発電所は、パネルの下に十分な蓄電池の設置スペースがあるワケで、導入にはもってこいな環境になってます。つまり何を言っているかというと、蓄電池版FITの導入に加え、既存太陽光FIT発電所へのパネルと蓄電池の後から増設を認める。コノ2点に尽きると思います。よろしくお願いしますm(__)m

論点２：再エネを支えるNW等の社会インフラの整備
�@主力電源化に向けた基幹送電線利用ルールの見直し

上記表を見てください。コレがガラガラの高速道路、我が国の送電網の絵になります。つまり、半分以上空いているのに、各電力会社が硬直的なルールを必死に死守した結果、つなげない（送電線の平均利用率が10%未満でもつなげない）、高い（接続に必要な負担が大きすぎる）、遅い（接続に要する時間が長すぎる）、という状態が長く続いておりました。その結果、中々接続できない事業者や、電力需要があるのに、系統の制約で接続できない（＝発電所を作れない）地域が多数発生してしまいました。コンナ制約は速攻で撤廃が答えですね。

論点３：再エネと共生する地域社会の構築
�@地域の理解・信頼を得るための事業規律の適正化

最後は我々発電家として意識をしておきたい部分です。FIT法も改正され、今後低圧発電所への報告義務や立ち入り検査等がより一層求められてくることになりそうなので、我々も品行方正に発電していきたいところですね。当然ルール違反には厳しい罰則（＝認定取り消し）が待っているハズで、資料の右下に例がありますが、何と飛び地発電という新たな違法スキームが出始めているようですね。こーゆーのは厳しく取り締まっていただきたいところです。

ということで、気になる3点でございました。蓄電池が発展して、系統の空きを有効活用して、品行方正な発電家が増えることによって、再エネのより一層な主力電源化は容易に達成できるのではないでしょうか。引き続き本会議の行方を注視していきたいと思います。

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※編集後記※
さて、資料の中に個人的に気になる言及がございました。以前ブログ記事にしているんですが、発電所の保険の件です。


既にご存じの方も多いカモですが、太陽光発電設備の保険加入（火災保険、地震保険）について、経産省は明確に、努力義務という通達を発信しております。特に、低圧の発電所が保険に入っとらん！っと目を付け始めているようです。今後は遵守義務化を検討ということで、明確に義務化されていく方向ですので、皆さん、太陽光発電所の保険は是非とも当アントレ保険事務所（ココ）でのご加入につき、よろしくお願いします〜m(__)m

おはようございます、アントレ@ふもとっぱらでございます〜！

TOGOでグダグダのご時世でございますが、キャンプ場であれば3密にはなりませんので、富士山の麓のふもとっぱらキャンプ場にキャンプに来ております。



いやー、大自然の中で酒呑みながらブログ書くって、最高ですね！




何と目の前が富士山真正面という最高のロケーションでございます♪


さて、最近は太陽光の新規案件については、ソモソモ市場に無くなりつつあることもあり、全く以って捜索活動はしていなかったんですが、ついに1基、純新規案件が契約間近になって来ております。

ソレは、、、、

福島復興特区案件

で、ございます。

既にご存じの方も多いかと思いますが、復興特区案件のメリットは、、、

・設備代全てを初年度一括償却可能
・固定資産税が当初5年間ナシ
・事業税が当初5年間ナシ

という感じでして、コレをやらずして何をやるのかという感じでございます。

ちょうど、コロナ融資で、数千万の内諾もゲットしましたので、ソノ資金をそのまま流用するんですが、コロナによる自粛生活で、まとまった経費をほとんど使ってませんので、実は今期決算は人生において最大限節税をしないとイケないモードになってまして、コレはもはや福島復興特区案件の力を借りる以外に方策ナシ、という感じでございます。

業者も始めてお付き合いになる業者ですので、色々とリスクミチゲーションが必要になってくるんですが、社長にもお会いしましたので、恐らく大丈夫かな、という感じで進めております。

ということで、当方の発電所に初めて、東北電力案件が追加されるワケでございますが、いったいどんな感じになるんでしょうか。

今から楽しみでございます〜！

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コノ福島特区案件。やはりみんな考えていることは一緒で、売り切れ続出な感じですので、できればサクッと3基ほど確保して、来期に赤字を繰り延べるくらいにしてやりたいと思ってます。前進あるのみガンガン行っちゃいます〜！

こんばんは、アントレです〜

ホント、最近は雨が多いですね〜
大炎上中のGOTOキャンペーンも相まって、何だか郵つになってしまいますね。

さて、久々に原発お話になります。

本日の日経新聞にシレっと、記事がございました。


原発事故賠償　2.4兆円負担
電力大手が国に申請

一見タイトルだけ見ると、大手電力会社が原発事故の賠償金の2.4兆円を、会社の利益を削って捻出しますというような雰囲気が感じ取れるんですが、記事の内容をよーく見てみてください。

「負担金は送電線の利用料から、回収する見通し」

え？

「将来的に国民の電気料金に上乗せされる」

はい？

ということで、皆さんよろしいでしょうか。

原発は絶対に安全、安心と言い続けていた電力会社でございますが、アノ未曽有の福島の原発事故でそんな話は全く以ってインチキであったという事実がございますが、百歩譲って事故の責任をキッチリ自ら取っているならまだしも、結局国民負担？？？？？何ソレ？？？というお話でございます。

しかもこのような大事な話をコロナやGOTOで世間が騒いでる間隙を縫って、

シレっと

出してしまうあたり、もはやこの電力会社という企業は、アノ関電事件もしかり、この世に存在してはいけない企業体なのではないでしょうか。

マスコミもマスコミで、GOTOの話なんかより、コノ原発事故賠償金の話を取り上げましょうよ、しかし。

TOGOは確か1.7兆円程のお話なんですが、記事の通り、今回の原発賠償の話は2.4兆円という規模です。

もう、メチャクチャですね。

コノ記事受けて、引き続きやめようなくそう原子力発電の精神で突き進みたいと思うとともに、太陽光発電家として再エネ推進により一層邁進していきたいと思っております。

皆さんも一緒に頑張りましょう〜！

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※編集後記※
にしても、送電線の利用料から取るって、やり過ぎでしょ。自分たちの失態を、自己保有している資産や不動産を切り崩すとかならまだしも、誰もが使う送電線からむしり取るってどんだけヤクザなんでしょうか。もはや電力会社抜きのオフグリッド発電で対抗するしか我々の手立ては無いのでしょうか。本当にこんな不条理な話があっていいんでしょうかねぇ。マスコミも国民も本件殆ど関心が無いですよね。ホント日本って不思議ですねぇ

こんにちは、アントレです〜！

案の定、GOTOキャンペーンが大炎上してますね〜
一体この国は、我々国民はどこに向かってGOTOしていくんでしょうか。
引き続き様子を見て行きたいと思います。

さて、本日速達でとある郵便物が到着してしまいました。

それは、、、



某金融機関からの審査結果のご案内でございます〜！！

ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

書類を送ったのが7/4、電話が来たのが7/14、そして審査結果が本日7/16に到着というコトで、こんなスピード審査は聞いたことがございません。いや、聞いたことがありました。まさにジャプラス並みのスピード感でございます(笑)

うーん、やはり日本って、イイ国ですね〜！

ということで、果たしてどんな結果が出たんでしょうか。色々新情報もございますので、その内容を赤裸々にnote記事（ココ）に追記更新いたしました。是非ともご参考によろしくお願いします。

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※編集後記※
このコロナ融資。他にも色々発射しておりますので、結果が楽しみでございます。皆さんも引き続き頑張りましょう〜！

こんにちは、アントレです〜！

今日も東京は雨模様。
早く梅雨明けしてもらいたいものですね！

さて昨日、某投資家仲間（テレワリーマン）が会社をサボって昼から呑みたいとのコトで、ガブ呑みしていたところ、某金融機関のコロナ融資担当者から電話がありました〜！



ということで、note記事（ココ）を追記更新しましたので、よろしくお願いします。

金融機関担当者とのやり取りをそのまま生々しく書き加えましたので、これからアタックされる方は参考になろうかと思います。よろしくお願いします〜！

聞くところによると、この電話が審査になる模様でして、今後、恐らく融資金額や条件がサクッと出てくる、というコトになろうかと思います。果たして結果は如何に？いやー、楽しみでございます〜！！

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※編集後記※
昨日申請受付が開始した家賃支援給付金（ココ）についても本日エントリー完了しました！持続化給付金に比して、必要書類が多いイメージですが、何一つ滞り無く申請できてしまいました。所要時間は30分程度ですかね。コノ申請が通ると350万程の支給になる見込みでございます。コレはデカい！やはり、小規模事業者はとにもかくにも優遇されてますね〜。要件に該当される皆さんは是非ともお早めにエントリーをお願いします〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日もお天気最悪ですね。。。
最近、本ブログのランキングも不調に陥ってまして、他のブロガーさんの後塵を拝しちゃってるんですが、やはり有料記事に力を入れ始めてしまったからでしょうか(笑)

ランキングが下の方に行ってしまうと新規読者さんの開拓（≒マネタイズ）に影響してしまいますので(笑)、よろしければ、以下の二つ、PCのCtrlキーを押しながらポチっとお願いしますm(__)m



さて、ということで、またしても入魂の有料note記事を書いてしまいました〜！



コロナ時代のGOTO戦略！

今回はコロナ融資やサラ卒程のレバは無かろうかと思いますので、ご好評を頂いている、以下の記事よりはかなりお安い設定にしております。

コロナ時代の融資戦略！
コロナ時代のサラ卒戦略


まあ、人生一回コッキリですので、コロナの拡散に気を付けながら、賢く経済を回して行きたいところですね！

今回のnote記事も融資の記事と同様、追記形式にしていきたいと考えております。

是非ともご購読よろしくお願いします〜m(__)m

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本日より、家賃支援給付金のエントリー開始となります！要件に該当される方は速攻でエントリーお願いします〜！！