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2021年04月19日

投資家Barの進捗〜

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気最高っすね〜☼
コレからワンコのお散歩に行ってきたいと思います。

さて、以前表明した投資家Bar(ココ)の件です。

最近イロイロネットで探しているんですが、飲食店のM&Aサイトが大盛り上がりの様で、いったいどのサイトで進めていいのか、といった状況です。で、いくつか見てみると、やはりありますね〜。案件が。

政府も事業再構築なんかを推進してますし、相変わらずの飲食狙い撃ちのコロナ政策もあって、飲食業界から撤退される方がワンサカいらっしゃるようです。いわゆる超一等地の路面店も、結構売りに出ているようで、コレは完全なる買い手市場。

うーん、悩ましいぃ

当方的には自宅から犬の散歩がてら立ち寄れる範囲をと考えておりまして、港区界隈、路面店、ペット可、といったような形態で考えております。

若干ペット可という部分が曲者で、中々見つからないんですよね〜w

それと、基本的には10名程度の定員で、厨房を持たず、フードメニューはウーバーイーツや出前館といった、ファシリテーション最小の超軽量経営にしてみたいと思います。

ぶっちゃけ、ビールサーバーだけがあればいいですし(笑)

ということで、引き続き捜索してみたいと思います。

ご興味ある方はコラボしましょう。

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※編集後記※
ただ、もう少しコロナの様子も静観してみたいところではありますね〜
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2021年04月18日

従量電灯からのLooop切替の注意点

こんばんは、アントレです〜!

今日は三浦半島をチャリで爆走してきたんですが、イヤー、風が強くて大変でした。
もう、ヘトヘトになってしまいました。

さて、従量電灯からのLooop切替の注意点の件です。

当方は所有するすべての発電所を従量電灯対応(ココ)からのLooop化対応を推し進めているんですが、ソンナ発電所の一つが、切替をした去年の11月より売電情報が全く上がってこなくなってしまいました。

まあ、売電情報が無いだけで、振込は実際はあるんだろう(※当方発電所が多すぎて全てチェックしきれてませんw)、と思っていたのですが、先日やはり少々気になって東電に電話してみました。

すると、、、

「お客様は他社さんに切替を行ったので、当社では分かりかねます」

というアンビリーバボーな回答が。

「確かにパワコンの電気部分は切り替えたんだけど、FIT買取の部分は変更してないんだけど。。。何かの間違いでは?」

っと聞いてみましたが、

「当社はFIT契約もお切替になったという理解でございます」

といったような回答が!

ってか、ソモソモLooopは産業用の全量売電の買取やって無いし、そんなわけないでしょ?っと、しつこく詰め寄ったところ、、、

「念のため確認します」

とのコト。何が念のためなんでしょうか。ま、少し待ってみますか。

ということで、先日東電の担当者から連絡がありました。

「大変申し訳ございません。他社さんへの切り替えの際、当社はFIT買取も切り替わったと勘違いしてしまい、お振込みを停止しておりました。過去分含めて精査の上、ご指定されている口座に全額お振込みしますので、何卒ご容赦くださいませ」

とのコト。

うーむ、いったいこれは何なんでしょうか。

まあ、当方は大人なので、あんまりネチネチやりませんでしたが、コレ、確認してなかったらずーっと振り込みが無かったというお話になろうかと思います。

というコトで皆さんよろしいでしょうか。

どうやら東電はパワコンの電気代の切替を、FIT買取も切り替わったと勘違いしてしまう節があるようです。
(他の読者さんからも同じようなご指摘を頂いております)

当然のことですが、Looopに切り替わった後も、しっかり売電情報が来ているか、振込がちゃんとあるかの確認は必須でございます。

ということで、色々ありますが、引き続き頑張りましょう〜☼

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※編集後記※
どうやら来週は勝負の1週間になりそうです。
どーゆー結果になるのやら。頑張ります〜♪

2021年04月17日

【開催しました!】第154回アントレセミナーUAT編!

おはようございます、アントレです〜!

昨日、地元の信金さんから連絡あり、民間のコロナ融資につき、法人B(年間売上1000万程度)について、500万の融資OK出た、とのことでした。この法人Bは公庫からも700万の融資OK頂いておりますので、合計1200万程の資金確保でございます。さて、何に使うか、ゆっくり考えてみたいと思います。また、法人A、個人の民間融資も引き続き審査中となりますので、楽しみでございます。

さて、先日開催した、UATセミナーの件です。
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コロナマンボウ発令中というコトで、少人数での短時間の会となりましたが、運営をお願いしているFX会社の社長を交え、ちょっと大人なUATセミナーと相成りました。

当日はいわゆるGAFA(Google、Apple、Facebook、Amazon)に匹敵する?新スキーム構想もお披露目となりました。

ご参加いただいたIさん、Sさん、先日はお忙しい中ご足労ありがとうございましたm(__)m

引き続きUATにつき、よろしくお願いします〜!

UATシリーズでは、いわゆるお友達紹介キャンペーンを展開予定でございます。
ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜!

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※編集後記※
現在のUATの成績ですが、以下のようになっております。
引き続き頑張りますので、よろしくお願いします〜!

■UAT3
年利(1/1から3末までの利回り):10.7%
月利(3月の1か月分の利回り) :4.7%

■UAT4
年利(1/1から3末までの利回り):24.3%
月利(3月の1か月分の利回り) :19.9%

■UAT5
年利(1/1から3末までの利回り):10.0%
月利(3月の1か月分の利回り) :-2.0%

2021年04月15日

公庫のコロナ融資の結果が出た!

おはようございます、アントレです〜

今日はお天気最高、当方の気分の最高でございます♪

それは、、、Twitterのほうで発射済みですが、昨日、公庫融資の結果が出てしまいました〜!

以下の記事の通り、公庫に相談に行ったのは、4/9。

公庫への相談DONE!

で、結果が郵送で到着したのは4/14ということで、わずか3営業日程での到着でございます。

うーむ、コレはジャプラス等の信販クラスのスピード感ではないですか。

イヤー、公庫の職員の皆様、大変ご苦労様でございます。

で、前置きはこの辺りにしておいて、結果を見てみましょう。

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おぉぉぉ、法人Aで4000万、法人Bで700万の合計4700万でございます〜!

申し込みはコロナ融資MAXの8000万だったんですが、サスガにMAXは厳しいですよね(笑)

4700万でも十分でございますm(__)m

貸し付け条件は金利0.38%(3年経過後は1.28%)、当初2年は据置(金利支払いのみ)、その後8年で返済となります。モチロン無担保、無保証人の無し無しセットでございます。

因みにですが、実は法人Aは既に公庫で3000万を借りてるんですが、その借入の借換分も入ってます。つまり、4700万ー3000万ということで、純新規の借り入れ分は1700万という感じに成ります。ちょうどエア発電所1基分ですね。

それと、法人Bの方でも、新規借り入れできたのはデカいです。返済実績を積み上げることで、追加融資が受けやすくなりますからね。

イヤー、総じてまずまずの結果でございます。

早速書類を書き上げて、融資実行に、、、っと思ったんですが、並行して審査している民間側に影響が出ないように、しばらく様子見を決め込んでみたいと思います(笑)

実行履歴が出来ちゃうと、影響でちゃいますからね。

民間の方の結果も楽しみでございます。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
本日はUATセミナー(と称する呑み会)in赤坂でございます。ご参加の皆さん、盛り上がっていきましょう〜乾杯乾杯乾杯


2021年04月14日

色々佳境を迎えてきた!

こんにちは、アントレです〜!

今日は1日雨模様☂
こんな日はデスクワークでイロイロ溜まってた作業を片付けたいと思います〜

さて、今月は実は当方にとって勝負の月でして、以下の3つが佳境を迎えております。

@ス〇ガ銀行融資の借換
2億の借換の件。どうやら最終審査まで進んでいる模様で、あとちょいまで来ているようです。コレが成功すると、金利が3.5→1.9となり、毎月のCFが16万円、年間で200万程向上するという、マーベラスなお話になります。

Aコロナ融資(民間)
ココの件です。上手く行けば6500万ゲットとなります!

Bコロナ融資(公庫)
ココの件です。上手く行けば8000万ゲットとなります!

ということで、当方が抱えているエア発電所は残り8か所、合計1.2億分あるんですが、上記のAとBが上手く行けば見事に試合終了〜といった運びになります。

うーん、今までエア発電所と長い戦いを繰り広げてきましたが、ソロソロ終止符を打つ時が来たのかもしれません。ってか、エア発電所がなくなったらもはや投資する先が無くなってしまい、当方の人生に張り合いが無くなってきますが、そーなったらそーなったでソロソロNon-Fitや、UAT関連、不動産あたりにリアルに移行していかなければなりませんね。

ただ、太陽光が全部稼働すると年間の売電売上が5000万を超えてきますので、コレはリアルに節税との戦いが待っているというコトになります。下手すると納税倒産とか、カッコ悪い事態になりかねません。うーん、福島の復興特区案件、毎年1基、おかわりしていこうかなぁ

ということで、引き続きガンガン行きたいと思います。

皆さんも一緒にガンガン行っちゃいましょう〜!

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明日は18時より赤坂でスペシャルゲストを交えたUATセミナー(ココ)となります。現在2名の方に参加表明頂いておりますが、まだ1,2名ほど余裕がございますので、ご興味ある方はエントリーお願いします〜!!

2021年04月10日

子供が高校生になると・・・

こんばんは、アントレです!

今日は千葉県は袖ケ浦でロードバイクのレースに出てまいりました。
サーキットを42周、合計100kmのレースだったんですが、イヤー、面白かったです。
セミプロの若手ロードレーサーと同じコースで同じ集団で走れますからね。
フツーは中々無い稀有な機会でございました。

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さて、Twitterで最近発信した件です。

どうやら子供が高校生(特に私立)になると、実は国や金融機関からかなりの優遇施策が前からあったようで、ソレがコロナでどうやら急加速(≒条件ユルユル?)している模様でございます。

当方も高校生の子供を抱えてますので、その件につき、ディープダイブ中でございます。

うーん、何だか、有料noteの匂いがしてきましたw

今、高校生を抱えている方に加え、コレから高校生を抱えるであろう、小中学生のお子さんをお持ちの方にも将来の投資計画に参考になる内容かと勝手に思っております。

近日中に展開したいと思いますので、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
投資家たるもの、使えるものは何でも使って、ハッピーライフを目指していきたいところですね!
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

2021年04月09日

公庫への相談DONE!

こんばんは、アントレです〜!

今日は駒沢公園で犬のお散歩でございました。
日中は暖かいんですが、夕方以降は寒いっすね〜
夏が待ち遠しいです。

さて、本日、地元の日本政策金融公庫に面談に行ってまいりました。
モチロン、目的はコロナ融資でございます。

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当方は昨年に法人Aで3000万の融資獲得に成功しているんですが、国民生活事業のコロナ融資は上限8000万まで、というコトで、昨年の3000万融資の借換も込みで、改めて8000万での申し込みとなります。

今回は個人や法人Bでも融資を申し込み、3人格で合計2.4億行けるのか?っと思ったんですが、社長が同じ場合、個人事業含めて1人格での考え方になるそうで、いくら複数法人を持っていたとしても、上限は8000万となってしまうそうです。まあ、仕方ないですね。

で、前回は電話相談で、サクッと3000万融資が出ちゃったんですが、今回は、要面談というコトで、行ってまいりました。

で、感触としては、借入期間は据置2年の返済8年という感じで、あとはどこまで8000万のMAXに近づけるか、という感じです。担当者のリアルコメントとなりますので、きっとそうなんでしょうw

ということで、果報は寝て待てって感じで、ひたすら待ってみたいと思います〜!

で、せっかくなので公庫についてイロイロ調べてみたところ、、、

ん?

どうやら「新型コロナウイルス感染症特別貸付」は「国民生活事業」(ココ)と「中小企業事業」(ココ)の2つに分かれているようです。で、上記の2つのリンクをクリックして比較してみると、、、

うーん、ほとんどおんなじ内容になっているようです。

ただ、唯一大きな違いのある個所がありました。ソレは、、、

融資限度額

でございます。具体的には、

国民生活事業:8000万
中小企業事業:6億


うーむ。コレは中小企業事業の方が美味しくね?っと思ってしまったのは当方だけでしょうか。

ただ、きっと何かが違うんだろうな、というコトで、公庫に直接電話して聞いてみたところ、両者の違いは事業規模くらいで、資本金や従業員数、事業内容などといった明確な境目はなく、それなりの事業規模ならどちらに申し込んでもオッケー、というような感じでございました。

な、なるほど。。

で、もう少し詳しく聞いていくと、国民生活の方はいわゆる定型ローンという感じで、ある程度型にはめた形で審査も早く、融資も出やすいようです。で、中小企業の方が民間で言うプロパーローンというような感じで、案件ごとにオーダーメードで設計していくようなイメージとのことでした。因みに最初は国民生活で借りて、事業規模が大きくなり、上限を超えたら中小企業の方に行くというプロセスも全然オッケーだそうで、その流れで行ったら合計6.8億イケる、という感じに成ろうかと思います。

イヤー、夢が広がりますね〜

FIT発電所の建設がひと段落したら、Non-Fitで中小企業事業にアタックというシナリオが、ぼんやりと見えてまいりました〜

公庫って、制度融資がたくさんあって(ココ)、いったい自分は何で申し込めばいいのか、かなり悩んじゃうんですが、コロナ融資に限っては、国民生活と中小企業の2つに分かれているだけなので、分かり易いっすね。因みにですが、プロパー融資の方が優秀な担当者がいる気がします。というコトは、ガッツリハマればリアルに数億規模も夢ではないですね。

引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜!

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※編集後記※
因みにですが、民間のコロナ融資は先月末を以って試合終了(と聞いている)でございます。公庫は今のところ、当面継続していくそうです。というコトで、今後融資希望者が続々と公庫に流れ出すこと確実です。皆さんも先手必勝、急ぎましょう〜!

2021年04月08日

【開催します!】第154回アントレセミナーUAT編!

こんばんは、アントレです〜!

今日は江東区にある若洲海浜公園にお散歩に行ってまいりました〜!
天気も良く、最高でございました。

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さて、セミナーと称する呑み会のご案内でございます。

今まで何度か開催しておりますが、ただいま絶好調のUATにつきセミナーを開催したいと思います!

今回のコンセプトは、以前本ブログにてご案内した、以下のスキームにご興味ある方を対象にさせて頂きたいと思いますm(__)m

UAT5絶好調〜♪ そして新たなスキーム準備中です!

要は、

皆さん自身がUATを作成して、その作成されたUATに他の皆さんが投資できる

といったスキームにご興味ある方、実際にEAを活用してご自分でツールを作ってみたいと思っていらっしゃる方を中心としたいと思います。

さらに、今回特別企画として、UATシリーズで協業させていただいている、某外資系FXブローカーの社長さんがスペシャルゲストとしてご参加が決定しております!!

生き馬の目を抜くFX業界で長年に渡りご活躍中の、非常に経験豊富で、面白くて、お酒好きなお方でございます。今回は皆さんとも是非ともお会いしたいとのことで、本企画と相成りました!

以下、ご案内です。

第154回アントレセミナーUAT編!
開催日時 :4/15(木)18時〜
開催場所 :赤坂近辺
開催人数 :5名程度(先着順)+スペシャルゲスト
会費   :5000円程度(割り勘)
対象者  :上記スキームに興味のある方
エントリー:いつもの通り、ココからお願いします〜!

いやー、一体どんなセミナーになるんでしょうか。

ヒジョーに楽しみでございます。

ご興味ある方は、エントリーの程、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
先日取材を受けたサラリーマンのバイブル的な某有名雑誌社さんですが、EAの特集なども時折やっているそうで、UATを取り上げてもらうべく、交渉中でございます。引き続き色々ガンガン行っちゃいましょう〜!

2021年04月05日

やっぱり時代はNon-Fit!

こんにちは、アントレでございます。

先ほど、某有名週刊誌さんからの取材が終了しました〜
セミリタイアの話や太陽光、不動産、UAT(FX)のお話等々、機関銃のように喋りまくってしまいました。

イヤー、どんな記事になるんでしょうか。楽しみでございます。

さて、今日の日経新聞に気になる記事がございました。

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太陽光大型売電
電力会社通さず


イヤー、やっぱり来ましたね〜。Non-Fitの時代が☼
キロワットあたりどのくらいでの売電になるのか、明確な言及は無かったんですが、電力会社の工場向けの単価は15円程度だそうで、今回は再エネ電源というコトで、多少割高でも購入に動いたと記載がありましたので、非化石証書を含めて恐らく20円近くになるのではないでしょうか。しかも契約期間は18年だそうで、ほぼほぼFITみたいな感じですねー。

今後、このような取組が日本中で展開されることは火を見るよりも明らか。まさに同時多発的にゲリラ戦が繰り広げられる感じで、コレはもしかしたら総括原価方式で胡坐をかいている大手電力会社の牙城に一太刀入れることが出来るのかもしれません。

イヤー、楽しみな時代になってきました。

今後、Non-Fit発電所がどんどん展開されることで、我々一般投資家の参入障壁も下がっていくコトでしょうし、Fit期間中にNon-Fitに乗換える、なーんてスキームもブームになって来るやもしれません。

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※編集後記※
やっぱり再エネの波は留まるところを知りません。寧ろ加速度的に展開されているような気がします。売りに出ている低圧FITも数がかなり少なくなってきてますが、逆に言うとコレがラストチャンス。以前記事にしましたが、低圧FITはNon-Fitへの投資教材としてうってつけという面もありますので、買えそうな方はガンガン行っちゃった方がいいと思います。頑張りましょう〜☼

2021年04月03日

投資家Bar リアルに検討中!

こんばんは、アントレです〜!

今日は代々木公園に犬の散歩に行ったのですが、人で溢れかえってかなり蜜ってましたね〜

まあ、自粛VS経済みたいなお話があるんですが、コロナ対策のKPIを感染者数にしてしまうと、もはや手の付けような無い気がします。検査体制が充実していけばいくほど感染者数は増えるに決まってます。ゆえに、感染者数ではなく、死者数やその内訳(年齢や感染経路)にしていった方が良いのではないでしょうか。実際にお亡くなりになられている方の大半は高齢者、つまるところ平均寿命的な方多いというデータがあります。

自粛自粛で、特に小中高生の一生の思い出にあたる修学旅行や部活がなくなったり、大学生のテレワ授業やバイトが消滅からの貧困、そして若者や女性の自殺が増えているとかいう、何だか高齢者のために若者が割を食ってる気がするのは当方だけでしょうか。答えは高齢者の外出自粛令しかないと思ってるんですが、相変わらず観光地に高齢者が練り歩いている状況においては、高齢者の死亡者数は減っていかないでしょうね。うーん、コノ因数分解を解く主体が自民党とかいう高齢者集団なので、高齢者の外出自粛令など、出るはずがございません。高齢にもかかわらず、引き続きパーティーとかステーキとか、会食とか、ラウンジとかに行くのが仕事と思ってる政党ですからね。

イチ国民的な視点としては、もはやなすすべがない状況で、詰んでますね。ハイ、詰んでます。

といったようなお寒いお話はおいておいて、本ブログで何度か言及してきている投資家Barの件です。

このコロナ禍において、以下の事実がございます。

@飲食店が狙い撃ちされ、淘汰が進んでいる
A副業解禁の流れにより、サラリーマン投資家が増加傾向

この2点を鑑みるに、飲食店の差別化が起きている中、投資に興味があるサラリーマンが増殖中である、ということは、、、コレは、絶好の、

投資家Bar開業のチャンス!

というコトな気がしております。

というコトで、新年度になったことですし、港区界隈で開業に向けてリアルに進めてみたいと思っております。スキーム考えて展開しますので、ご興味ある方は是非ご一緒しましょう〜!

ピンチをチャンスに!

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※編集後記※
今イロイロお店を探しているんですが、出来れば居抜きからのゼロスタートではなく、今運営中のお店の事業継承が良いのかなと考えております。本ブログの読者さんの置かれまして、港区界隈で事業継承案件情報ございましたら、是非ご一報ください〜!win-winなお話をご提供できると考えております〜!