サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

やばいやばいやばい、保険料がヤバい☼

というコトで、2022/10/1より保険会社各社の火災保険料が大幅に値上がりするのはご存じかと思いますが、当代理店におきましても、2022年10月以降バージョンのツールと旧来のツールにて、いくつかのサンプルデータで一体保険料がどのくらい値上がるのか、シミュレーションしてみました。

ソノ結果、ざっくり言うと、、、

1.5倍〜1.8倍

に上がる感じになります。

保険内容によりますが、年間5マンの保険が7.5マン〜9マンになる感じですね。

コレが5年とかになってくると、結構な値上がり額になってこようかと思います。

というコトで、以前も記事に書きましたが、

火災保険は9月中に極力長期で組み直すべし！

コレは鉄板でございます。

当方は当方の保守運用コンサルに保険が付帯するという形にて、長年以下の金額にて5年契約をご提供しておりました。

アントレ保険、リリースします！

コノ料金体系につきましても、10月以降は抜本的に見直しをさせて頂かざるを得ないと思いますので、何卒よろしくお願いします（既に長期契約済みの方は契約エンドまで大丈夫ですのでご安心を）。

とはいえ、まだ間に合います。9/15くらいまでのお申し込みにつき、現行料金にてご提供可能ですので、よろしくお願いしますm(__)m

また、他社さんからの乗換もモチロン大歓迎。エントリーの上、状況をお伺いしてお見積りしますので、ご連絡お願いします。

経費削減も投資の一部！引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
今週水曜日のグンマーセミナー（ココ）ですが、何と現時点で7名のご参加となっております！イヤー、盛り上がる予感しかしませんねぇ笑
エントリーいただいた皆さんには明日詳細ご案内しますので、よろしくお願いしますm(__)m

こんにちは、アントレです〜！

今日は若干涼しい陽気ですね。
少しづつですが暑さが低減されてきているような気がします☼

さて、血みどろになりながら進めているバーチーイチメガ案件でございますが、いつもお世話になっている投資家さんたちがどーしてもメガソーラーの開発現場を見てみたい！というコトで笑、現地視察会を開催させていただきました〜！


工事前の土地を見る機会ってあんまりないですからね。


やはり、実際に見るその土地の広さ（１００００�u）に、皆さん驚いてました！

というコトで、、、、


オジサンたちは童心に帰ってしまうのでございました笑


というコトで、視察の後はバーチーイチメガの前祝をしていただきました！


あざーっす！

引き続き工事遅延リスクやQBの調達リスク、公庫からの最終融資は本当に出るのか、といった諸問題はございますが、基本的には順調に進んでおりますので、年内連系に向けて引き続きガンガン行ってみたいと思います。

ご参加いただいた皆さん、ありがとうございました〜！

引き続きよろしくお願いします〜♪

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※編集後記※
「既に20か所以上稼働して安定運営しているのに、なんでまたソンナに苦労してメガソーラーやろうと思ったんですか？」という質問を受けました。当方なりの答えとしては、やはり常に大きなものにチャレンジをしていかないと、投資家として成長しないのかなぁって思ったりしています。人生一回コッキリですし、ね笑

果たして当方の様なほぼほぼ個人レベルでメガソーラーをゲット出来るんでしょうか。

No Challenge, No Success.　No Success, No Beer.　No Beer, No Life.　笑

引き続きガンガン行ってみたいと思います〜！

おはようございます、アントレです！

今日もお天気最高ですね☼
ガンガン発電お願いします。

さて、当方がグンマー県に所有する高圧ソーラーシェアリング案件（ココ）ですが、現地の太陽光条例対応がほぼほぼ終わったというコトで、現地視察に行くことになりました。

そのついでと言っては何ですが、久々にグンマーでセミナーを開催したいと思います！


第176回グンマーセミナー
開催日時　：8/24（水）18時〜
開催場所　：JR高崎駅近辺（詳細は参加予定者に展開します）
会費　　　：5000円程度（割り勘）
対象者　　：ブログ読者さん
内容　　　：投資、節税、その他グンマーネタ全般

というコトで、ご参加希望の方はいつもの通りココからエントリーの程、よろしくお願いします〜！

因みにグンマーセミナーは2回目でして、前回の模様はコチラをご覧ください。大盛り上がりでございました笑

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
今回は例の5メガ発電家さんの参戦が決定しております！盛り上がっていきましょう〜！

こんにちは、アントレです！

今日は午前中☂、午後はという感じで、中々面白いお天気でしたね。

さて、昨日経産省で行われた再エネ大量導入会議の件です。

今までコノ手の会議を何度も拝聴して来たんですが、今回の会は我々FIT低圧発電家にとって大きなターニングポイントになるテーマが出てきたのでは無いでしょうか！

その会議の内容を当方視点でnoteで解説してみましたので、よろしければご購読の程、よろしくお願いします。因みに500エンです笑

低圧発電所にも蓄電池やパネルの事後的追加が可能に！？

イヤー、風が吹いてきましたぁ

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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まぁ、そりゃそうなりますよね。歴史上類を見ないくらいのエネルギー不足な状況で、例え低圧であったとしても国は優遇せざるを得ない背景が十二分にございます。引き続きアンテナ高くガンガン行っちゃいましょう〜！

こんにちは、アントレです〜！

今日もアツアツな一日になりましたね☼

さて、バーチーイチメガでテンワヤンワな今日この頃ですが、並行して走らせている以下の件です。

35年固定金利巻き直し融資の骨子が出てきた！

バーチーイチメガの6500マンの設備融資と同時に、約1.3オクの不動産借換融資（4不動産+1太陽光）も本承認取れてまして、銀行A、銀行B、銀行C、銀行D、公庫（太陽光）という、都合5か所の借換融資を今月中に一気にやってしまおうというお祭りが勃発しております笑

早速5か所全てに連絡して、全ての借入につき、今月中に借換となる運びとなりました！

イヤー、調整お疲れさまでした〜

上記リンクの記事に書きましたが、本借換で年間のCFが200マンも向上します。
コレはコレで凄い取組となります。その分借入期間は35年になりますが笑

というコトで、印鑑証明やら住民票やら謄本やら納税証明やらとイロイロ取り寄せに入りたいと思います。

それにしても、当方が所有する不動産全てが地元の信金融資になってしまいました。。。

ソレはソレでシンプルで分かり易いのと、住宅ローンがフルリセットされたので、不動産同時買いの弾込めも終了でございます笑

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜☼

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資金繰りや諸々のリスク対応等々でイロイロバタバタしてますが、今年いっぱい頑張って、年明けには完全復活を目論んでます！引き続き頑張ります〜☼

こんばんは、アントレです〜！

今日もアツアツな一日ですね☼

さて、先日バーチーイチメガの土地の状況確認に行って参りました。
うーん、ちょっと遅れている感じです。






伐採伐根は概ね終わってるんですが、木材等の残置物の処理が思ったように進んでません。
うーん、当初予定では8月頭には全て更地になっているはずで、既にスクリュー工事が進んでいるはずだったんですが、、、コレはちょっとマズいですねぇ

ヤハリ一筋縄ではいかないメガソーラー☼

土地や設備、ファイナンスの交渉に続き、実際の現場工事の進捗状況も逐次確認、対応していかねばなりません。工事がグデグデだと銀行も疑心暗鬼になってきますからね。そして連係が伸びると資金ショートに拍車がかかってしまいます。。。

引き続き年内連系に向けて邁進していきたいと思います〜！

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コレは週一くらいで現場に行かんとイケんかもですねぇ。頑張ります！

おはようございます、アントレです！

関東は台風直撃だそうです☂
たまには恵みの雨って感じですね。

さて、バーチーイチメガの件です☼

昨日でございますが、無事中間金50%の融資実行＆支払いが完了しました〜


以下の赤の部分となります！

�@着手金20%（2600マン）→協会融資で支払済み
�A中間金50%（6500マン）→地元信金で支払済み
�B完工金20%（2600マン）→公庫の中小企業でほぼほぼ内諾！
�C連系金10%（1300マン）→公庫の中小企業でほぼほぼ内諾！

イヤー、ココまで来るのにかなり苦労しましたぁ

何といっても最初の関門は土地。サンタメおばさんが間に入ってしまい、土地交渉がこじれまくって、挙句の果てに地元の不動産業者に買われてしまって、一旦破談。。。

完全に諦めモードに入ったものの、宅地と太陽光に土地を分割登記することでどうか、と交渉したらコレがヒット！不動産業者との交渉が成立しました！

で、次の関門が土地代のねん出。当初地元の信金から出してもらえそうだったんですが、協調融資前提であったが故、相方の金融機関が見つからず、ペンディング。。仕方ないので、当方の有り金全て叩いて何とかギリギリで土地購入に至りました。ココまで実に半年以上かかってしまいました。。。

第3関門が設備代。ウクライナ情勢や円安モードで設備代が高騰。機材の入庫もめどが立たずといった状況の中、業者の役員を家に呼び出す等笑、交渉しまくって何とか設備代1.3オク、年内連系で話が付きました。

で、第4関門が設備代の銀行融資。千葉系の信金や地銀ローラーは見事に全滅。地元の信金経由で申し込んだ公庫もNGで八方塞がりになりかけたんですが、一度NG喰らった公庫に当方が単身で突撃電話アタックしたところ、何と何と話が進んでしまい、6000マンほぼほぼ内諾というところまで漕ぎつけております。

最後に第5関門としてはココ最近の資金ショート。上記の6000マンは10月末入金予定なので、それまでに運転資金が持つのかという瀬戸際におる今日この頃でございます。コノ関門を乗り越えれば、2000マン程のバックファイナンスが入り、晴れて連系という形になり売電収入も入り始めるかと思います。うーん、あともう少し！

というコトで、マダマダ連系まで気を抜けませんが、引き続き慎重かつガンガン進めてみたいと思います〜！

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※編集後記※
今回は金融機関向けに作ったプレゼン資料が功を奏しました。別途noteで展開したいと思いますのでよろしくお願いします〜☼

こんいちは、アントレです〜！

今日も暑いですね〜☼
先ほど銀行行ってイロイロ手続きしてまいりました。

さて、先日記事にした以下の件の続報です。

【着金しました！】国の教育ローン！

450マン、固定金利1.4%、期間18年で元金据置が来年5月まで、無担保、保証人ナシ、その他条件一切ナシ！！という条件で無事にスピード着金してしまったんですが、加えてもう一人の子供分もネットで申込んでしまいました笑

サスガに二連荘は難しいのかなぁっと思っていたんですが、何と、、、


何の問題も無く無事に審査通過〜、、、っでございます笑

イヤー、スゴイですねぇ

条件は以下。

100マン、固定金利1.4%、期間18年で元金据置が令和6月3月まで、無担保、保証人ナシ、その他条件一切ナシ！！

イヤー、スゴイですねぇ

何がスゴイって、金利もいいんですが、期間が18年！コレはスゴイことです。しかも子供が卒業するまで元金据え置きって、やり過ぎですね笑

というコトで、前回は450マン、今回は100マンの合計550マンのスピード借入に成功したんですが、なぜそんなに金額が違うかというと、学費の差になります。1人目の子は海外留学してまして、年間数百万の教育費が掛かってしまいます。一方2人目は都内の私立でして、学費は大体年間百万程度。コノ教育ローン制度は1年間の学費しか申請できませんので、1人目が450マン、2人目が100マンの申請となった次第でございます。尚、2人目については2年目以降も申請できますので、積み上げで合計450マンまで借りれちゃいます。当方は子供3人いるので合計1350マン笑　金利1.4%の返済18年でございます。

イヤー、スゴイですねぇ

で、何でそんなに簡単にやれちゃうのかというと、実は少々コツがございまして、有料note（1000エン）にて以下の記事を書いてみましたので、もろしければご参考ください。

奨学金・学資ローン獲得戦略

このコツは、今回の公庫のみならず、いわゆる給付型と言われる奨学金にも炸裂しますので、是非ともご参考にお願いいたしますm(__)m

というコトで、いろんなアイテムを駆使して引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！！

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※編集後記※
教育ローンや奨学金が結構楽勝な件って、実は皆さんあんまり知らないのでは無いでしょうか。使えるものは全て使ってハッピーインベストライフを送りましょう〜♪

こんばんは、アントレです！

イヤー、今日も暑かったですねぇ☼

先日地元の信金に行ってディスカッションしてきたんですが、借換ローンの件です。

そう、太陽光借換ローン（仮称）☼

コレはどういう商品かと言うと、主にジャプラスなどの太陽光ローンの借換に特化したローンでして、主な内容は以下となります。

対象　：日本全国のFIT太陽光発電所（主に低圧）
金利　：変動1%
期間　：借換からFIT期間終了まで
その他：融資実行時に借換手数料として借入額の1%

どうでしょうか、皆さん。売れる気しかしないのは当方だけでしょうか笑

ポイントは借入期間をFIT期間終了までとしている点ですかね。FITが始まって10年経ちましたので、基本的には安定稼働している発電所がほとんどだと思います。であれば、FIT期間終了まで融資期間をとっても金融機関にとってそれほど大きなリスクは無いのでは無いでしょうか。加えて融資期間が延びる点をカバーするように、先頭で手数料を貰ってしまえば万事OK。一方、太陽光発電家にとっても廃棄費用や発電側基本料金等、追加的支出が今後出てくるんですが、毎月のCFを向上させることによって十分対応可能な状況になろうかと思います。加えて、経産省的にも発電家の事業環境が整備されるので、安定的な発電事業者の育成につながるのでは無いでしょうか。

つまり、金融機関、発電家、経産省がそれぞれ、WINWINWINな関係になれる取組、、、となろうかと思います。

ただし、1者だけLOSERが出るんですが、ソレは、、、、

ジャプラス

まぁ、しゃーないですね笑

というコトで、コノ売れる予感しかしない商品をどこかの銀行にリリースしてもらうべく、イロイロ動いてみたいと思います。

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※編集後記※
銀行の審査も楽勝ですよね。ジャプラスでひとまず審査通過してる稼働済み案件ですので☼
うーん、全く以て売れる気しかしません笑　ス〇ガ銀行とかやりだしそうですね笑

おはようございます、アントレです〜☼

今日もうだるような暑さですね☼

さて、非常に気分の悪い郵便物が届いてしまいました。

ソレは、、、

予定納税

早速見てみましょう。

まずは法人税から。


約250マン、8/31マデ・・・

シャレになりません笑

次に、地方法人税。

約25マン、8/31マデ・・・

最後に、法人都民税、事業税等。

約122マン、8/31マデ・・・

というコトで、

合計400マン、8/31マデ・・・

コ、コ〇ス気か！
（因みにまだ届いてませんが、消費税の予定納税も来てしまう予感がします笑）

というコトで皆さんよろしいでしょうか。

サラリーマンの方は源泉徴収という税金の前払い制度で強制的に税金を前払い徴収されてしまうんですが、結局サラ卒して事業家になってもコノ予定納税という制度で、ちゃっかり前払いで徴収されてしまいます。サラリーマンは毎月徴収されるんですが、事業家は半年分を一気に前払いという感じですかね。算出根拠は前年の納税額です。その半分が徴収され、滞納すると色々なバツも待ち受けております笑

税金の使途についてはヒジョーに疑問が多い今日この頃ですが、税金の徴収にかけては世界トップクラスの徴収力ですね。いやぁ、凄い国だなぁ

さて、コレ、どーしよ笑？

まあ、前に進むしかないので、進んでみたいと思います笑

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※編集後記※
まあ、分割納税の相談かなぁ
（来年絶対に取り戻します笑！）