今日は地元の信金に正式な借換え金額や金利等を聞いてきましたので、UPしてみたいと思います。
①港区 低層区分 51㎡→14.5万/月（表面4.8%） 残債：3470万、金利：3.5%
②港区 低層区分 37㎡→20万/月（表面7.9%） 残債：2600万、金利：3.5%
③港区 タワマン 84㎡→40万/月（表面7.6%） 残債：5450万、金利：2.3%
④港区 タワマン 48㎡→25万/月（表面6.8%） 残債：3900万、金利：2%
合計：1億5420万
という感じになりました。
そして、気になる金利は、、、
1.975%
と相成りました～
そして気になるCF向上は、6万/月という感じで、年間72万円となり、今回の取り組みで、借入期間通しで約2100万のコストセービング、というコトに相成りました～！！！
イヤー、太陽光の1基分が浮いてしまった、というような感じですね～
ということで、今回の成功要因をイロイロ聞いたのですが、やはり、当方の事業収益（個人と法人）の部分と事業の将来性をかなり重視いただいた点と、担保評価の低い①②を高い③④で補うという形が成功した、という点があるそうです。特に後者については、やはり担当者依存ですよね～。こういうスキームを担当者の方がアイデアベースで組み立ててくれないと、恐らくは審査落ちの可能性もあったことだろうと思います。
それと、担当者曰く、新規のお客さんでイキナリ1.5億の融資は当行としては取り扱った前例がほとんどない、とのコトでした（一般的には事業性融資がメインで1000万くらいからのスタートが殆どとのコト）。こればっかりはやっぱり色々タイミングや相性もありましたね～！
というコトで、何がともあれ、今宵は勝利の美酒に酔いしれたいと思います～！
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※編集後記※
調子に乗って年明けより太陽光の信販部分を全部借換えで持っていってもらう相談もしてきちゃいました。完全にプロパーローンの世界に入りますが、今後どうなるか、非常に楽しみでございます！
