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不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.65M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2021年10月21日

サンタメおばさんが怒ってるみたい☼

こんばんは、アントレです〜!

今日は朝から犬の散歩して一足早い家の大掃除でございました。
久々の肉体労働でございます。お疲れさまでした。

さて昨日、バーチーイチメガ案件の業者担当者から連絡がありまして、どうやら、

サンタメおばさん、アントレさんに怒ってる

とのことでした。

先方の言い分としては、契約時に手付金半金入れろ、と、銀行の融資特約は外せ、だったんですが、当方の買付証明書は残念ながらそーなっておらず、手付金20%、融資特約アリとなってございます。

イヤー、平行線ですね〜。しかし何で一回しか会ったことのない見ず知らずのオバハンに買主候補の当方が怒られなければならないんでしょうかねぇ笑

ってか、ソモソモなんですが、他に買い手がいる(と聞いている笑)んであれば、当方に怒ってる場合じゃなくて、早々にその方と土地決済しちゃえばいいのではないでしょうか笑

ってかソモソモ、アンナ過疎地の5000坪の雑木林を一体ダレが買うんでしょうか?
太陽光の要素が無ければ単なるババ抜きですよ。ほんと。

恐らく土地決済日が近づいてきちゃってるのではないでしょうかね。サンタメ取引ってのはソレ相応のリスクを取るワケで、ヘタこいたら身銭を切ることもあるワケですし、周りに怒り散らしても何にも問題解決しないんですよねぇ。

決済日を迎えると自分で金払って土地を抱き込むか、契約解消で違約金を払う必要があるハズで、コレは中々面白い展開になってきました。契約解消になれば、現在の地主と直接に値引き交渉も可能になります笑

たぶん、サンタメおばさんに残された選択肢は3つ。

@自分で土地を抱え込む(多分そんな金は無いはず笑)
Aサンタメ契約解消(違約金発生笑)
B当方の買付証明書を受け入れる(コレしかないでしょ笑)


引き続きジリジリと追い詰めて行きたいと思います〜☼

ガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
かわいそうだから明日にでも電話してあげようと思います。
(あまりジリジリやり過ぎるとFIT期間を食っちゃいます笑)

サンタメおばさん、頑張れ〜!!

2021年10月20日

さあ、衆院選が始まりました!

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気最高ですね☼

さて、衆院選でございます。
10/31が投票日となっており、我々日本国民にとってヒジョーに重要な日となろうかと思います。

当方は本ブログで従前より吠えてきてますが(例えばココ)日本は二大政党制を取っているのに過去を振り返ってみると、、、

1974〜 自民党(19年)
1993〜 日本新党(1年)
1994〜 自民党(15年)
2009〜 民主党(3年)
2012〜 自民党(9年)

ってな感じで、はっきり言って自民党が長すぎるんですよ。二大政党制のメリットは、与党と野党が頻繁にいい感じに入れ替わることで、両党にけん制機能が働いて、より国民の実態に即した政策が執り行われる確率が高まるのと、官僚や大企業、大手メディアとの癒着や馴れ合いが都度関係がリフレッシュされるので起こりづらい等々、イロイロあるんですが、何で我々日本人はそのメリットを行使して来なかったんでしょうかねぇ。例えばアメリカは共和党と民主党がいい感じに入れ替わってるではないですか。以下を見れば一目瞭然なんですよ。

1974〜 共和党(4年)
1977〜 民主党(4年)
1981〜 共和党(12年)
1993〜 民主党(8年)
2001〜 共和党(8年)
2009〜 民主党(8年)
2017〜 共和党(4年)
2021〜 民主党

我が国は民主主義を掲げておきながら、ふたを開けてみると実態は独裁制という、はっきり言って北朝鮮よりもタチが悪い状態になってしまっているのではないでしょうか。日本人ってどこまでMなんでしょうかね。

というコトで、皆さんよろしいでしょうか。

10/31に選挙に行きましょう。そして自民党以外に投票しましょう。ご親戚やご友人も巻き込んで。

今までの対米従属自民党政権下における、隠蔽・改竄・忖度・癒着やオリンピックを根拠レスで開催した愚行、コロナ対策の後手後手失敗等々、今一度思い返してください。

当方のお勧めは、泡沫候補であったとしても、脱原発に言及していたり、再エネ推進を唱えていたり消費税廃止を訴えている若めの候補者への投票です。ソレと60歳以上はデフォルトでスコープアウトでよろしいのではないでしょうか。はっきり言って老人に我々の子供の未来を託せませんよ。

野党は頼りないから、、、という方も一定量いらっしゃると思いますが、ソモソモ利権主義の自民党長期独裁政権がある中でいきなり頼りがいのある野党が現れるワケ無いですよね。当然です。ソノ、現時点では頼りない野党に敢えて意図的に政権を取らせて、育てて、頼りがいのある政党にして二大政党制の機能を最大限発揮させていく権利があるのは、何を隠そう、我々国民でございます。

日本は主権国家、その主権は我々国民にありますのでございます。

自民党が大好きな皆さんへ
自民党を愛しているならば、今回の選挙で下野させるべきです。そうすることによって、将来的にアナタの大好きな自民党がより良い自民党に生まれ変わるコト確実です。ライオンの母親は強い子供を作るために敢えて子供を崖から突き落とすそうです。より良い自民党にするためにも、今回は野党に投票でお願いします。

にしても、今回の衆院選。自民党総裁が河野さんでなくてよかったですね。彼が首相になってたら、なんとなく自民党って変われるんだなぁ、というムードが生まれて票集めできたのに、残念残念。安倍政権時代からの利権政治を捨てきれず、まさに墓穴を掘るとはこのことですね。3Aなんて人たちはとっとと引退してもらって、国民の力で新しい日本を作っていきましょう〜!

というコトで、31日は決戦でございます!是非とも投票所に行きましょう〜!!!

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※編集後記※
因みに当方は東京一区に住んでいるんですが、維新から出馬した友人の元熊本県副知事、小野泰輔(ココ)に投票します!いいやつなので、東京一区にお住いの皆さん、応援よろしくお願いしますm(__)m

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品川駅で当方の愛犬とパチリ〜猟犬

2021年10月18日

卒サポメンテ大好評〜☼

おはようございます、アントレです〜!

昨日は大雨の中、川崎で自転車レースに出てまいりました。
とてもタフなイベントでしたが何とか完走できました〜自転車

さて、ご好評いただいている卒サポメンテの件です。

以前記事に書いた通り(ココ)、引き続きイロイロお話を頂いておりまして、現時点で日本全国50か所ほどの発電所がメンテ対象となっております。ありがとうございます。

で、ご参考までに某メンテ隊の方からの作業
メンテ隊@.png
メンテ隊A.png
中々いい仕事してますね〜☼

コンナ感じの報告書が毎回来ると、発電所の状況も定期的に把握できて安心ですね。

というコトで、引き続き卒サポメンテを積極展開していきたいと思います。

対象範囲は日本全国です!

というコトで、メンテ隊よりメンテを受けたい!という読者さんに置かれましては、是非とも以下のサイトよりエントリーいただけますと幸いです。メンテの価格感は多少前後ありますがココをご参考ください。

卒サポメンテ希望フォーム

モチロン、メンテ隊の皆さんも随時募集しておりますので、ご興味ある方は以下のサイトよりエントリーよろしくお願いします〜♪

卒サポメンテ隊エントリーフォーム

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※編集後記※
今日はJR山手線の品川駅高輪口で以下の演説があります!

https://ono-taisuke.info/2021/10/18/1219/

当方が応援する東京一区から出馬の元同僚の小野泰輔さん(ココ)も演説するそうなので、ご都合合う方は是非現地にお集まりください〜!当方もワンコと参加しますので見かけたら声かけてください〜猟犬

2021年10月15日

サンタメおばさんに買付証明書発射〜〜!

こんばんは、アントレです〜

ここ数日はホムパ三昧でテンテコマイでございました🥃
緊急時亭宣言も明けたというコトで引き続きガンガン行きたいと思います。

さて、当方の中で最近ホットなバーチーイチメガ案件の件です。

FIT24円のメガ案件ということで、かぶりついてるんですが、3400坪を5000マンでという部分は概ね合意形成ができました。とはいえ、サンタメおばさんは、手付金を半額(2500マン)入れろ、とか、融資特約をはずせとか、中々シュールなご依頼を当方に投げ放ってきてるんですが、イロイロ検討した結果、この度正式な買付証明書を発射してしまいました。主な内容は、、、

・3400坪を5000マンで
・手付金は1000マン
・銀行の融資特約付き
・決済は更地渡しで年内目標

といったような感じでございます。
まあ、通常の不動産取引により戻した感じですかね。

コレはサンタメおばさんの逆鱗に触れそうなオファーでして、もしかしたらブレイクしちゃうかもしれません♪

ただ、サンタメおばさんも崖っぷちに立っていると思われ、買い手が付かないと現物を決済して自分で所有するか、地主との契約を解約(=解約金発生)するかの2択に思い悩んでいると思われます。

当方もサンタメの経験ありますので、先方のお悩みが手に取るように分かります笑

というコトで引き続きジリジリと焦土作戦して行ってみたいと思います。

万一ブレイクしたら、地主と直接交渉というプランBがあるので、まあ、しばらく様子見てみましょう。

引き続きガンガン行きたいと思います〜☼

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※編集後記※
ただ、仮にサンタメおばさんを撃破しても、そもそも、約1.7オクの銀行融資が出るかという関門もマダマダございます。現在地元の信金を筆頭に公庫と保証協会の3社による協調融資を進めております。各社5000マンずつ、合計1.5オク引けたらこのゲーム、完勝でございます。引き続き慎重かつ大胆に進めて行きたいと思います〜!

2021年10月12日

【開催しました!】第160回アントレセミナー!

こんばんは、アントレです〜!

今日は二日酔いでダメダメな一日でございます。
原因はそう、昨晩のセミナーと称する呑み会のおかげさまでございました笑
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イヤー、またしても盛り上がっちゃいましたね〜

お越しいただいたのは、既にFIRE済みのMさんとSさん。
そして、如何に会社をサボるか、それだけが唯一のこだわりのサーファーSさんの総勢4名でございます。

皆さん、偶然にも学歴が近い感じでして、投資の話というよりは、受験や大学生活のアルアルについて、イロイロ盛り上がってしまいました。FIRE済みのSさんは以前やった大井競馬場でのプレミアムセミナー(ココ)にお越しいただいてまして、約3年ぶりのお久しぶりでございました。

やっぱり、対面でワイワイできるのって、楽しいですね〜!

2次会は当方の事務所兼自宅にて、、、、

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こんな感じでございました笑

祝マーク緊急事態宣言解除!!

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※編集後記※
バーチーイチメガ案件、ソロソロ土地の買付証明書を発射でございます。
サンタメおばさんのリアクション、一体どーなるかドキがムネムネでございます〜!

2021年10月11日

激安遠隔監視装置、販売再開〜!

こんばんは、アントレです〜!

今日は天気が良かったので、チャリで逗子の行きつけの定食屋、ゆうき食堂に行って参りました自転車

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外観はこんな感じ。いかにも旨そうでしょ笑!

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天然ブリトロ&マグロ定食!脂が乗ってサイコーでした〜☼

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逗子マリーナで愛車をパチリ自転車

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お天気最高でキレイな海でした〜

さて、当方が代理店をしている激安遠隔監視装置(恐らく日本最安値)の件です。

恐らく中国の半導体不足の影響で、販売停止状態だったんですが、この度、14日に販売再開との連絡がありました。

監視装置は保険請求にも有効で、保険が利かない単なるブレーカー落ちにも即座に気付けますので、発電所の必須アイテムでございます。

ご用命はココよりお願いします〜!!

引き続き安全安心な発電所運営を心掛けて行きましょう〜☼

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※編集後記※
コレから第160回目のセミナーと称する呑みに行って参ります。
Twitterで呼びかけた成果もあり笑、総勢5名の参加となります。盛り上がっていきましょう〜!

2021年10月10日

グンマー高圧ソーラーシェアリング、連系〜太陽

おはようございます、アントレ@赤城山キャンプ場でございます!

イヤー、昨日は大盛り上がりでございました〜

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ワンコと二人で笑(詳しくは編集後記で)

さて、昨日のグンマー高圧ソーラーシェアリングの連係の模様をUPしてみたいと思います。

お昼過ぎに現地に行ってみると、、、

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おぉぉぉぉぉ!ちゃんとした発電所が出来上がってる〜!!

架台の高さがかなりあるので、迫力満点でございます太陽

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同行したワンコともパチリ📸

当方初の分離発注ということで、どうなることやら心配していた部分もあったんですが、まったくノープロブレムでございました 。

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担当いただく主任技術者さんを交え、最終チェック!

発電所の説明や、太陽光業界の情報交換等、3時間ほど話し込んでしまいました。

最後に記念写真を、、、
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パチリ。今後20年間お世話になる、主任技術者さんと営農者さんと施工業者さんでございます。長いお付き合いになろうかと思いますが、引き続きよろしくお願いします〜!

これで、当方の稼働済み発電所は合計19か所目、パネル容量は1658kWとなりました。
目標としている2Mも射程圏内に入ってきましたし、別途バーチーで進めているメガ案件が成り立つと、合計3Mになろうかと思います。

引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜太陽

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※編集後記※
その後連系祝いとしてソロキャンしちゃいました。
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発電所の至る所に伐採伐根した木々があったので、、

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お持ち帰りからの、、、

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焚火でございます。CO2出しちゃいましたが、お祝いということでご容赦ください笑

その焚火の火を活用して、、、

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近所のベイシアで仕入れた牡蠣を、、、

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ニンニクと炒めて、、、

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ボンゴレビアンコ牡蠣バージョンの出来上がりでございます。

発電所から出た廃材を使ったボンゴレビアンコ。
大変美味しゅうございました〜太陽

2021年10月09日

グンマー高圧ソーラーシェアリング、完工〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日はちょっと涼し気な一日になりそうですね。
昨日は鎌倉にあるサンゴ礁本店までチャリで行ってビーフカツカレーを頂きました〜

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懐かしの定番のお味でございましたカレー

さて、グンマーの高圧ソーラーシェアリング案件の件です。

昨日、工事業者さんから、無事完成したとの連絡を受けました!

イヤー、良かった良かった。

本当に紆余曲折があった本物件ですが、ようやく山場を越えました。

というコトで、急遽コレからグンマーに行って現地確認&祝杯を挙げてきたいと思います〜!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
今日の夜は近くのキャンプ場でワンコと祝杯を上げようと思います。
1人で寂しいのでご一緒できるグンマーの方がいらっしゃいましたら是非お声がけください〜

2021年10月08日

FIPって盛り上がるのかな?

おはようございます、アントレです〜!

昨日の地震はすごかったですね。
久々に直下型地震を経験しました。
大きな被害は出てないようで、何よりでございます。

さて、来年度からスタートするFIPですが、経産省から説明Youtubeが配信されております。

改正再エネ特措法オンライン説明会@(FIP制度について)

以前当方が解説した記事(ココ)の様に、経産省の若手クンが詳しく説明してくれております。

通しで拝聴したんですが、正直な感想として、うーん、コレは盛り上がるんでしょうか?

ってか、コレから脱炭素に向けて、更なる再エネ推進の仕掛けを作っていく必要があると思うんですが、FITに比して、かなり複雑なFIPが盛り上がっていく気が全くしません。。。

逆に言うと、再エネをより推進していくためには、多くの事業者を集めるために、寧ろFITよりももっと簡素化した旨味のある制度が必要になると思ってしまうのは当方だけでしょうか。。

何だかわざと複雑にしてるのかな?

というコトは、海を温めまくっているのに脱炭素とか言っている、例の原発たちの再稼働や新増設を意図的に狙っているんでしょうか。

うーむ、何だか消化不良ですねぇ

ま、いっか。

引き続きガンガン行きましょう〜!

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※編集後記※
今日はコレから鎌倉にカレーを食べに行ってきます〜カレー

2021年10月06日

【開催しました!】第161回アントレセミナー卒サポ生編!

こんばんは、アントレです〜!

今日も東京はいいお天気で絶好のお散歩日和でしたね♪
当方はどうしてもとあるラーメンが食べたくなって、チャリで八王子まで行って食べてまいりました。
詳しくは編集後記で。

さて、本日は第161回アントレセミナー卒サポ生編というコトで、品川駅チカの某所でガッツリやってしまいました〜!

ようやく東京も緊急事態宣言が開けたということで、SNSにも堂々とUPする感じでやってみたいと思った次第でございますm(__)m

で、本日お集まりいただいたのは、現役サラリーマンの3名!

対象は当方の卒サポの新しい形態(年額制)になってからの皆さんでござます。

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40代、30代、20代とキレイに年代が分かれた感じでしたが、盛り上がりましたね〜!

本当に皆さん個性豊かで大盛り上がりでございましたw

やっぱりなんて言うんでしょうか、改めて会社とかの関係が全くない皆さんが集うリミッターカットトークってやっぱり面白いし楽しいですよね〜!

コロナ禍でイロイロ対面で呑みとか難しかった反面、よいよ盛り上がるしかないですよね、コレは笑

ご参考までに本日のお三方をご紹介すると、最年長のUさんは、某上場会社にお勤めの既に太陽光を4基運営中で今後の進め方を模索中。次に30代のOさんはものすごい経歴の持ち主で、某超有名外資系IT企業にお勤めなものの投資はコレからという感じ。そして最年少のIさんは、入社2年目の、コレからイロイロ勉強させてください、といった好青年、といった布陣でございました。

当方も勢い余ってイロイロ余計なアドバイス含め、ガンガンしゃべってしまいました〜!

とくに独身20代Iさんには、今後とも多方面でイロイロ頑張っていただきたいと思います笑

というコトで、大盛り上がりのセミナーでございました!

次回は10/11(月)の一般参加可能な回(ココ)でございますので、ご都合つく読者さんは是非エントリーお願いします〜🥃

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※編集後記※
今日のセミナー大盛り上がりでございました。
その前段で、チャリで八王子の一発ラーメンを食べに行って参りました。
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運動後のラーメン後の運動後のセミナー(と称する呑み)という、本日はとても充実した一日になりました。皆さん、ありがとうございます〜!