サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんばんは、アントレです！

今日は太陽光の業者さんと埼玉の土地（マル秘物件）の件について、打ち合わせしてきました。
以前ブログで風上情報としてupした件です。

https://fanblogs.jp/antre/archive/63/0

以下基本情報のおさらいです。

■埼玉県の某所
■土地2000�u越えの隣接3区画、南向き良好！
■1区画は27円、残り2区画は32円で申請済み！
■売値：3つセットで100万円！！！！
■留意点：1区画は竹林で、土地整備に200万

もちろん先日、土地の視察にも行きました！


今日の打ち合わせで、おおむね方向性が見えてきました。

詳しく書くと長くなるのですが、隣接する3つの土地を購入して太陽光を稼働させるのは、「分割案件」というキーワードに引っかかってしまい、現在では非常にハードルが高くなります。なので、いったん土地を所有するのですが、転売する相手と経産省や東電とのやり取りのタイミングを事前に十分に検討しながら進めていく必要があります。

最終的には100万で買った土地に200万の手を加え、上記のようなアレンジを行い、1300万くらいで売り抜けて、1000万ゲットを目指したいと思います。

基本的には短期譲渡になり、譲渡益の40%を親方に持っていかれることになるのですが、こちらへの対策としては全てアントレが持っている法人で取引することで、事業の経費や役員報酬と相殺して可能な限り上納金を減らす手立てについても、概ね目途が立ちました。

ということで、早速地主さんと土地の売買契約を進めていくことになりました！

27円、32円、32円の3区画の土地を、合計100万で購入しちゃいます！

今回のケースは、太陽光事業×不動産×税務の3つのノウハウをフル活用して、一番GOODな結果を求めたいと思います。

さぁ、思惑通りに行くのでしょうか？