今、たまたまSUUMOを見ていたのですが、アントレの所有する物件と同じマンション、同じ間取りの物件が野村さんより売りに出てました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=86545503
（売れちゃったら削除されちゃいますので、リンクの有効は期間限定です（笑））
その額、1億200万。。。野村さん、本当ですか？
確かに、立地は最高、低層なのになぜか免震構造、24hコンシェルジェ、ゲーノージン多数、将来ビンテージマンションの候補生、等、至れりつくせりでチャラいマンションですが、50㎡で1億超えますか・・・。
この部屋は4Fでアントレの部屋は5Fです。ちなみに家賃35万円で現役大学生が住んでいます。
（いやー、アントレは貧乏学生でしたので考えられませんね。大学生で35万の部屋に住むって。もちろんミルク補給ですが、なんとアントレと同じ大学なのです。なので余計に考えちゃいます）
うーん。1億で売れるなら売却を真剣に考えないといけませんね。
アントレはこの部屋を2013年に5890万のフルローン（1.425%）で購入して、残債は現在約5400万です。
1億で売れたら、その時点での手残りは4600万。短期譲渡で40%を親方に持っていかれて、減価償却も加味すると、純利益は約2500万となります。
これで3人の子供のうち、2人は大卒まで安泰です（笑）
ただ、長期譲渡、つまり5年保有すると親方への上納は20%になりますので、2018年まで待って売ると約3500万くらいの純利益になるはずです。（もちろん不動産価格の現状維持が前提ですが）
これで3人とも安泰です（笑）
うーん、東京の不動産価格の動向、この後どうなるのしょうか。
少なくとも今の状況は出口も真剣に考えないといけないと思ってます。
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