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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  80Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7【予】
R茨城県那珂市   86kW 21円 2021/7【予】
S群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
㉑栃木県日光市   59kW 14円 2023/1まで
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1まで
合計(稼働済み) 1305kW
合計(エア含む) 1867kW

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  330万/月

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2017年01月22日

区分マンションの退去〜!

こばんは、アントレです!

今回はアントレが所有する不動産の話です。

足立区にある区分マンションですが、入居者さんが退去されたということで、来週立ち合いに行ってきます。
どんなマンションかというとこの記事を参照ください〜。

2年半前の購入で、当時650万で売り出されていたものをイロイロ交渉して550万で購入したオーナーチェンジ物件です。

今までずーっと家賃78000円で入居者さんがいたのですが、今月末を以って、退去の運びとなりました。

その理由は、、、ズバリ、

家賃の不払い&ごみ屋敷化

ですw

当初は普通の賃借人でしたが、最近になって何らかの事情?により、状況が変わってしまって、マンションの管理組合からも色々相談を受けた経緯があります。

保証会社さんが入っているので、今まで金銭的な損失は全くなかったのですが、保証会社さんが裁判を進め始めたところでの退去となりました。

不動産業者さん曰く、「部屋は相当ひどいですよ〜」とのことでした。ごみの撤去も保証会社さんがやってくれるそうですが、部屋自体、かなりひどい状況とのことですw

この物件は、安めの中古区分マンション投資の手法を学ぶために試験的に買った面もあるのですが、中々難易度の高い出口になってしまってます(笑)

何がともあれ、立ち会ってみて判断したいと思ってますが、恐らく、スケルトンにして賃貸もしくは売却を検討することになると思います〜!

立ち合い後に続報UPしたいと思います〜!

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