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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  80Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/3末まで
P群馬県前橋市   267kW 24円 2020/3末まで
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2022/3末まで
R茨城県常陸大宮 169kW 21円 2022/3末まで
S茨城県那珂市   86kW 21円 2022/3末まで
㉑栃木県日光市   59kW 14円 2024/3末まで
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2024/3末まで
合計(稼働済み) 1147kW
合計(エア含む) 1867kW

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  330万/月

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2020年12月08日

嫁ブロック解除の決め手はコレだ!〜生保編〜

こんばんは、アントレです〜!

今日は天気が良かったので代々木公園に犬の散歩に行ってみました。
友達がたくさんできた、良い一日でした。また行きたいと思います。

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さて、農業委員会の続きを書くと見せかけて、一旦CMを挟んでみたいと思います(笑)

投資の格言に以下があります。

オトーサンの投資活動最大の敵、ソレは嫁ブロックである。 By アントレ

セミナーやコンサルをやっていると、本当に多いんですよ、コノお話がw
恐らく皆さんの中で8割くらいの方は何らしかのブロックにあってるのではないでしょうか。

借金してそのカネで投資する

と聞いた途端に、先方の思考回路は瞬時に停止し、

は?何言ってんの?

となり、話がソレ以上進まないという、沼にはまるコトになるんですが、頑張って説明すればするほど、更に沼にはまるという、まさに底なし沼。。。

残る選択肢はあきらめるかダマでやるかしかなくなってしまう方も多いのではないでしょうか。

ソンナ嫁ブロックを解除する方法は人それぞれ千差万別、イロイロあろうかと思いますが、当方の独断と偏見では、生命保険が効く、でございます。つまり、オトーサンが借金をして、その返済中に万一があった場合、その借金がそのまま転嫁されることを、嫁は強固に嫌っているのです。

当方は損保に加え、一応生保の代理店もやっておりまして、先日本社の社員よりイロイロお勧め商品を聞いてきましたので、ブロック解除に利用できそうなものを3つほどUPしたいと思います。

@無解約返戻金型定期保険
→いわゆる、死んだら貰える、というヤツで、典型的な生命保険になります。保険料は掛け捨てになっていて、シンプルに保険料の最安値を狙っています。例えば40歳の方が向こう70歳までこの保険に入ったととすると、年間19万程の保険料で70歳までに死亡・高度障害のときに一括で奥様に保険金5000万下ります。不幸にも(笑)、70歳まで生き延びたら、年間19万×30年=570万が掛け捨てられたというコトになるんですが、コレで嫁ブロックが解除できればお安いモノです。法人で加入すれば保険料は全額法人経費にできますので微々たるものではないでしょうか。奥様に投資(=借金)の話をする際は、この生命保険もセットで是非お話しましょう。「借金してイロイロ心配だと思うんだけど、5000万の生命保険に入るからさぁ、安心してよ〜」って感じでしょうかねw

A定期保険(全損型)
→本ブログでは何度か書いてきている、法人の節税保険となります。国税に目をつけられて一時は廃止寸前までいったのですが、新たなルール下の元、各社再スタートしている模様です。うーんしぶといですねぇ。で、保険の中身としては@は完全なる掛捨てだったんですが、Aは積立型になります。つまり、途中で解約すれば所定の返礼率で解約金が返ってくる形の商品になります。例えばコレも@と同じような条件で、40歳から70歳まで、保険金5000万を設定すると、毎年の保険料は24万円程度になります。コノ24万を30年間払い続けると、720万になりますが、コレは全額法人に経費計上することが可能となります。そう、積立なのにその積立金額を全損にできちゃう商品でございます。因みに解約金の返戻率は開始10年の60%をピークに山なりになる感じです。

B債務返済保障プラン
→コレは中々面白い商品でして、一言で言うと、団体信用生命保険(団信)をオーダーメードで作っちゃう、というイメージの商品です。例えば、住宅ローンなどは団信がほぼついてきますので、仮にオトーサンが死んでしまっても借金がチャラになって、遺された遺族に負担はございません。寧ろ家という財産がタダで?手に入る状況になります。一方、ジャプラスで太陽光を買い進めているオジサンたちが死んでしまった場合、ジャプラスに団信はついてございませんので、無情にもソノ借金はチャラにならず、太陽光の変動収支から奥様がコントロールして返済をしていく必要がございます。コレは奥様、確実に嫌がりますよね。ソコで、そのジャプラスの借入残高に敢えて合わせた保険商品を設計することで、あたかも団信のような機能を発揮する保険商品がコノBになります。仮に5000万分のジャプラスの借入がある場合、毎年7.5万円払うコトで、向こう15年間でオトーサンがいつ死んでも、その時点のジャプラスの借入残高分の保険料が下りる、という感じなります。保険料の総額は7.5万×15年=113万円。コノ113万円で嫁ブロックが解除できるならお安いモノではないでしょうか。モチロン法人契約すれば全額法人側の経費計上が可能となります。

ということで、いかがでしたでしょうか。

嫁ブロック

我々はこの言葉と永遠に戦っていくかもしれないんですが、当方の経験上、先方の最重要課題は借金です。

ただ単に、借金だけする的な印象を持たれてはイケません。ソコは生保という武器で応戦しましょう。

「オレはこの先命を懸けて投資をしていこうと思ってる。ただ万一オレが死んでも家族には絶対に迷惑かけたくないからその分生命保険に入っておくから安心してくれ」

的な感じですかね。

というコトで、長いCMがようやく終了しました(笑)

上記商品に以外にも医療保険や認知症保険等、イロイロお勧め商品ありますので、ご興味ある方には設計書をベースにより詳しい担当者と共にご説明させていただきたいと思います。このご時世ですのでまずはZOOM会議でいかがでしょうか。ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡お願いします〜!

とにもかくにも、引き続きガンガン行きましょう〜!

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※編集後記※
明日コソ、農業委員会その2を書きます。どんなオチになるのでしょうか。お楽しみにw
この記事へのコメント
こたろーさん、コメントありがとうございます〜!結構多くの方からお問い合わせいただいてますので、皆さんイロイロブロックに苦労されているのカモですね〜!引き続き頑張ります!
Posted by アントレ at 2020年12月14日 17:54
生命保険でカバー出来れば嫁ブロックさらにはファミリーブロックも解除率高くなりそうですね〜
Posted by こたろー at 2020年12月09日 12:14
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