今日は13時から経産省で重要な会議がありますね！
来年度のFIT単価はどーなるか。イヤー、楽しみです。
さて、先日記事にした、山手線内側最大の某タワマンの件です。
モデルルームに行ってみた！
このマンションは2つのタワーからなっており、大きめの東棟と小さめの西棟があるんですが、東棟については既に販売済み。当方が狙っている4000万円台の小さめな部屋は倍率40倍以上という感じで、瞬間蒸発してしまいました。
で、先週の土日より、今度は西棟の小さめな部屋の売り出しが開始され、目ざとい投資家(笑)が再びモデルルームに集結し始めている、というシチュエーションになってきているようです。
で、当方も目ざとい投資家というコトで、昨日、行ってまいりましたｗ
小部屋に案内され、ノリの良い担当者さんの登場～
早速価格表を見せてもらったところ、、、
うおぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ～
4000万円台前半もあるではないですか！
コレは中々いい感じですね！
というのは、以前も書きましたが、このマンション、山手線内側最大というコトで、共有施設が強烈に充実しておりまして、高層の高い部屋だと5億以上しちゃいます。コノ5億の住民と、低層4000万円前半の住民ですが、同じ共用施設を使い、コンシェルジュを使い、エレベーターを使い、駐車場を使い、宅配ボックスを使う、といった感じで、高層と低層で区別はございません。
つまり、信用レバを使って購入できれば低層の人間でも高層の人間と同じ空気が吸える、というコトになります。
どーでしょうか、低層な皆さん（失礼！）(笑)
このマンションを活用して民度をかさ上げすることが出来るかもしれませんよ～（失礼！）(笑)
というのは冗談で、やっぱり当方のような目ざとい投資家にとってはこの低層が狙い目、というコトになろうかと思います。
特に不動産投資初心者の方が気になるのは、購入後の賃貸付けだと思うんですが、世の中には、
「オレ、山手線内側最大のマンションに住んでんだぜぇ」
っと自慢したがる輩がですね、一定量存在しているワケでして、賃貸付けに困るワケがございません。
そー言った輩は得てして高層階のハイクラス賃貸案件には手が出せないワケで、必然的に一番賃料の安い低層階を狙いに入る、即ち争奪戦が発生する、即ち低層でも賃料は割と高めで推移して空室率はほぼゼロとなるコト確実です。コレは当方の経験に基づく個人的感覚ですがねｗ
ということで、いったい倍率は何倍になるんだか見当もつきませんが、加えて、借金まみれの当方はコレ以上借金できない可能性もあるんですが、アタックする分にはタダですのでアタックしてみたいと思います。
イヤー、楽しみですね～！！！
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※編集後記※
このマンションに特化した成功報酬型の不動産コンサルを展開中です。対象者の属性に応じて、狙うべき部屋、適切な金融機関、シナリオ、交渉のサポート等を対応させていただきます。結果買えなければ報酬は無し。アタックするだけでもいい経験になろうかと思いますので、ご興味ある方は以下よりエントリーのほどよろしくお願いします～！！
https://fanblogs.jp/antre/archive/1078/0
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