サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんばんは、アントレです〜！

今日は勝浦から房総半島をぐるっと一周して千葉県は君津に到着いたしました。
距離にして160Kmほどでしょうか、いやーお疲れさまでした〜

ということで、東京まで残り100Kmほどとなり、明日は確実にゴールできそうになったので、セミナーと称するお祝い会を緊急開催したいと思います。突然のご案内なので誰も集まらないカモですが、一応募集させていただきます〜！


第151回アントレセミナー日本一周おめでとう編！
開催日時　：10/31（土）17時〜（エンドレスなので途中参加OK）
開催場所　：六本木界隈（リッツカールトン東京ホテル（ココ）をゴールとします）
開催人数　：5名程度？
会費　　　：10000円程度（割り勘）
対象者　　：読者さん
エントリー：いつもの通り、ココからお願いします〜！

エントリーいただいた方には具体的な開催場所をご案内します。17時ギリギリに決まる可能性がある旨ご了承ください。

それでは明日も頑張ります〜！！

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※編集後記※
いやー、4年越しの日本一周完走でございます。明日は呑みまくっちゃいそうですｗ

こんばんは、アントレ＠勝浦ヒルトップホテル＆レジデンスでございます〜！

実は一昨日から日本一周チャリツアーを再起動させてまして、明後日、31日に東京でゴールという感じになってます。



これまで4年にわたり、日本の海沿いをぐるっと合計100回、約1万キロを走ってまいりました。

それももうじき終了でございまS。

いやー、感無量でございます。

最後までぬかりなくかんばりたいと思いますので、よろしくお願いします〜！

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※編集後記※
コンナ活動ができるのも不動産や太陽光を中心とした不労所得のおかげさまさまでございます。
引き続きガンガン行っちゃいます〜！

こんばんは、アントレです〜！

やりました〜！！

7500万着金でございます！

融資戦略から金融機関との交渉、着金までのプロセス、リアル返済予定表の公開、等々、赤裸々に記した有料note記事（ココ）がかなりの大作になってますが、ご興味ある方はお買い上げよろしくお願いします〜！！

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※編集後記※
コノ制度融資は来年の3末までなので引き続き追加で5000万程狙ってみたいと思います！！！

お久しぶりです、アントレです〜！

最近はいいお天気で、気温も下がって発電絶好調ですね！
菅政権になって、再エネ関連の規制緩和が進みそうですが、FITや我々泡沫発電家にとってメリットの出る形になるんでしょうか。非常に気になる今日この頃でございます。

さて、先日は第149回アントレセミナーお久しぶり編の開催でございました〜！



お集まりいただいたのは2名の発電家予備軍の方。
新規FITが終焉した中、比較的条件の悪い既存案件をソモソモ購入していくべきなのか、購入するならどう購入していくのか、FIT終焉時代の太陽光購入戦略と言ったようなテーマについて、熱く語らせていただきました！

恐らくお2人とも方向性が見えてしまったことと思いますが、時間もそれほどございませんので、急ぎましょう〜

少人数というコトもアリ、1次会の後は、2次会、3次会と、、もはや完全なる記憶喪失ｗ

楽しかったのでまた折を見てやりましょう〜！

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よいよ明日から日本一周自転車ツアーを再開（予定）させようと思ってます。前回の終点である福島県はいわき市に向けて、自宅から2日かけてチャリで自走して、いわき市からリスタート、関東をグルっと回って、自宅に戻って4年越しの日本一周終了〜、という目論みでございます。イヤー、何だか終わってしまうのはさみしい感じもしますが、キッチリと走り遂げたいと思います〜！

こんばんは、アントレです〜！

だんだん寒くなってきた今日この頃でございますが、ソロソロバイオエタノール暖炉の季節ですかね。
冬は冬でイロイロ楽しみたいと思います。

さて、先週は通算150回目のセミナー、個別面談でございました〜！


お相手は某マスコミ関係のサラリーマンのKさん。

不動産投資はやっているものの、卒業に向けて更なる投資活動を、と、当方のブログを見つけて頂き、コリャマンツーマンで話をするしかない！っと思っていただいたようで、個人面談へのエントリーでございました。

イヤー、久々の個人面談というコトで盛り上がってしまいました〜

結局終盤は完全に記憶喪失。。。

どこでどんな呑み方をしたのかすらほとんど覚えておりません(笑)

Kさん、法人作って太陽光狙って、、、っと、コレからが勝負ですね！

偶然にも家がご近所というコトで、コレからイロイロセミナー等でまたお会いしましょう〜！

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※編集後記※
個別面談、公表開催中でございます。ご興味ある方は以下よりエントリーの程、よろしくお願いします〜

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また、10/22（木）のセミナー（ココ）ですが、現時点で2名のエントリーとなっております。残り3枠となってますので、ご興味ある方はエントリーよろしくお願いします〜！

こんばんは、アントレです〜！

今日は割とお天気が良かったので新しく購入したロードバイクで横浜までポタリングでございました。
段々と寒くなってきましたね。







さて、先日より書いてきているコロナ融資（民間）の件ですが、本日無事融資実行と相成りました〜♪

運転資金名目で、何と何と4500万の融資となります。保証協会さん、本当にありがとうございますm(__)m

基本的な条件は、、、

金額　：4500万（新規2500万、借換2000万）
期間　：10年
金利　：当初3年はゼロ、4年以降2%
保証料：ゼロ
担保　：ナシ
用途　：運転資金

というような感じで、期間が若干短いんですが、当初3年間金利ゼロが効いてますので、ま、良しとしましょう。

先日の公庫融資の件も合わせると、このコロナ禍において、ちょっとしたテク（ココ）を駆使して幸いにもかなりの金額を引くことが出来ました。逆に言うと、コロナが無かったら引けてなかったかと思うと、ちょっとゾッとしちゃいますｗ

引いたお金は躊躇なく全てエア発電所に投入というコトで、コロナ融資が無かったら手持ちの不動産を切り売りして資金ねん出しようと思っていたのですが、どうやらその必要は無くなってきた模様でございます。

仕込みまくってきたエア発電所も順調にリアル発電所デビューを果たしておりまして、現時点で12か所、パネル合計874kWの発電所が稼働中でございます。気が付けばそろそろメガ発電家、という感じになって来ちゃいました。

残るは10か所のエア発電所なんですが、節税用に仕込んでいた福島の復興特区案件2基も、どうやら無事年内に稼働できそうな状況になってきました。2基で5千万、一括償却でございます。コレで節税との不毛な戦いは今年においては安泰でございます。ありがとうございます。スタックしていた前橋の高圧ソーラーシェアリングも関係者の皆さんのご尽力により、市の条例対応、農転対応ともに着実に進捗しており、今年度中の稼働がどうやら見えて参りました。

うーん、地元の信金さんと出会ってまだちょうど1年くらいなんですが、何だか怖いくらいに追い風に乗ってきた感じがします。どーせアントレさんだからイロイロ伝手とかコネとか使ったんでしょ？と思われそうですが、コノ追い風の発端は何のカラクリもございません。以下の記事の通り、最寄りの支店へのアポナシ直電アタックでございましたｗ

新たな信金に行ってきた！

いやー、投資人生って、ホント何が起こるか分かりませんね。コレが面白い！とも言えますが、脱サラしたオッサンにとっては何ともハラハラドキドキ、スリリングな展開でございますｗ

現時点では絶好調ではございますが、ひょんなことから足元をすくわれぬように、引き続き慎重かつ大胆に進めて行きたいと思います〜！！

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※編集後記※
コロナ融資は民間・公庫合わせてマダマダ枠が5000万程あるようなので、年明け早々に、”オカワリ”をおねだりしてみたいと思います。本制度融資は今年度（＝来年の3末）が期限なので、まだまだワンチャンあると踏んでいます。
それと、ついでに某ス〇ガ銀行の借換融資2億の件（ココ）についてもヒアリングしてきました。やはり物件自体の担保が弱いというコトで、手持ちのタワマンのどれか一つを差し出せば（＝共担）、どうやら前向きに転がりそうな雰囲気でございます。コノ借換に成功したらデカい！毎年CFが+200万改善、向こう30年のCFが+6000万となります。太陽光のローンも順次ローンアウトしていきますし、コレが成功したらもはや投資家卒業カモですね♪　借換の予定日は11月となり、1カ月を切りました。日々コレ決戦、がんばりまっす！

おはようございます、アントレです〜！

最近は微妙に天気悪いっすね。こんな日は呑むしかないよねというコトで、久々のセミナーと称する呑み会を開催したいと思います〜♪

詳細は以下となり、依然コロナ禍ということで、5名限定での開催とします。

第149回アントレセミナーお久しぶり編
開催日時　：10/22（木）18時〜
開催場所　：品川駅近辺（詳細は前日までに参加予定者に展開します）
開催人数　：5名限定
会費　　　：5000円程度（割り勘）
対象者　　：定刻に来れる方、当方と何かしらの契約関係がある方、GOTOイートポイントが全部当方についてしまうことをご了承いただける方
エントリー：いつもの通り、ココからお願いします〜！

基本的には先着順とします。定員に達し次第、締め切りのご案内をブログでしますので、よろしくお願いします。このようなカオスな時期ですので、テーマはコロナ禍、アフターコロナにおける投資戦略という感じで行ってみたいと思います。

感染症対策に留意しつつ、久々に呑みましょう〜♪

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※編集後記※
先日、保証協会の動きが遅いという記事（ココ）を書いたのですが、その後すぐに連絡がアリ、本日契約、明日の融資実行と相成りました。うーん、ブログ記事に書いた途端、グイっと進んだというコトは、協会の方、もしかしたら本ブログの読者さんなのでしょうか。ま、いっか。本日契約してきます〜！

おはようございます、アントレです！

アメリカではトランプさんがコロナに感染し、復活し、日本では安倍ちゃんのまさかの通算2回目の体調不良辞任や、東証が停止したり、東京がGOTOに加わったり、トリキ錬金術とかいう謎なスキームが展開されたり等々、色々エキサイティングな世の中になって参りましたが、こーいったカオスな時コソ、投資のチャンスという見方もあろうかと思います。先日、何もしないのも投資、と言った記事を書いたばかりですが(笑)、今回は新たな投資要素、そう、UAT5のご案内でございます。

既にUAT4運営中の皆さんにはご案内済みですが、今年の年初より順次リリースさせていただいた、UAT3やUAT4については、円安傾向で利ザヤが取れるというその性質上、今年のコロナ禍相場におきましては、正直なところ売りにしていた過去10年のシミュレーション比通りな結果はまだ出ておりません。

そこでこの度、ドル円以外の通貨を活用して、バージョンアップしたプラットフォームを活用したUAT5をリリースさせていただきました！



新通貨の選定に際して考案したコンセプトは、、、

このコロナ禍においても収益が上がる通貨の選定

という形になります。

基本的にはUATシリーズの考え方を踏襲しているんですが、ドル円という要素を外して、このコロナ禍において、ドルに対してどの通貨がUATのロジックを通じて儲けが出ていたのか、の分析を行っております。

その結果出てきた答えが、、、

豪ドル

という結論に相成りました。では早速シミュレーション結果を見てみましょう。

どーでしょうか、皆さん。コロナが世界に影響を落とし始めた2月あたりから9月までの約半年間、シミュレーションした結果、利回り約30%の確認が取れております。半年で30%なので単純計算で恐縮ですが、年利は60%あたりを狙えるのではないでしょうか。

また今回は、UAT3,4の苦戦を受けて、特別対応として運営ツールのスプレッドを半額以下にさせて頂いております。コレにより取引機会も増大し、皆さんの収益性をかなり高めるお話となりますので、おすすめポイントの一つでございます。

というコトで、以下UAT5の概要でございます。

�@FXを活用した自動売買トレーディング（ドルー豪ドル）
�A自動売買ツール作成者がFX業者ではなく、AI研究者兼プログラマー（回転売買の要素ナシ）
�Bコロナ禍における半年間のバックデータ分析で利回り30％を達成
�Cグローバル展開のオンライン金融取引ブローカーと提携
�D最新鋭のプラットフォームを活用（UAT4より、より細かな取引が可能となり収益性UP）
�Eコンサル報酬は完全成功報酬で純利益の30%（税別）のみ
�F最低投資金額は10万円からとさせていただいております

ということで、ご興味ある方は、以下のエントリーサイトよりエントリーのほど、よろしくお願いします！

UAT5エントリーフォーム
※UAT3（ドル円の低リスクパターン）のエントリーも引き続きココより可能です
※UAT4（ドル円の高リスクパターン）のエントリーも引き続きココより可能です

エントリーいただいた方には追って、詳細な登録手続きをメールにてご案内しますので、登録手続き後、運営開始、という形になります。

ということで、色々カオスな時代に突入してますが、太陽光や不動産も一服感がございますので、是非とも新たな投資用途として、UAT5につき、よろしくお願いします〜！！

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お勧め不動産コンサルはココ！
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融資コンサルタントはココ！
太陽光融資希望の方はココ！
日本ノマド倶楽部はココ！

※編集後記※
本当は本日より日本一周ツアーを再開しようとしたんですが、ここ数日間天気が悪そうなので様子見にしちゃいました。果たして年内に完走できるんでしょうか。が、がんばります〜！

ども、度々アントレです〜！

先週の話なんですが、面白かったのでUPしておきます。

現在不動産で2億程借入がある某ス〇ガ銀行ですが、ス〇ガ銀行保険デスクという保険代理店から融資を受けている一棟マンションの地震保険の更新のお知らせが届きました。

5年契約でその額36万円ほどになります。

で、引受の保険会社は当方が代理店している、某大手保険会社と、同一。

であれば、契約は当方の代理店名義に変更したくなるのは、当然ですよね〜？

でも、ソレをどーしても阻止したがるス〇ガ銀行の担当者とバトルが勃発してしまいました。

具体的には、、、

アントレ「地震保険の更新のお知らせが来たんですが、当方保険代理店をやってるので、当方名義に切替えますね」

ス〇ガ担当者「スミマセン、少々確認させてください」

・・・・待つこと3分・・・・

ス〇ガ担当者「お待たせして申し訳ございません。保険の切替にはローンとの絡みで審査が発生することになりますが。。」

アントレ「はい？保険の契約を切り替える話で、ローンは関係ないでしょ？」

ス〇ガ担当者「申し訳ございません。ローンと保険が紐付いておりまして」

アントレ「は？おかしいでしょ？名義を変えると言ってるだけだよ？」

ス〇ガ担当者「質権との絡みがございまして、そうなってしまうのです」

アントレ「え？コレ地震保険だよ？火災保険じゃないよ？地震保険に質権付けてるの？」

ス〇ガ担当者「少々確認しますのでお待ちください。」

・・・・待つこと2分・・・・

ス〇ガ担当者「申し訳ございません。質権はついてございませんでした。ただ、当方指定の代理店でない場合、質権設定の相談が発生してしまいまして、説明させていただいてよろしいでしょうか」

アントレ「てかさ、保険の契約者は俺だよね？契約者が契約を変えたいと言っているワケで、あなたは「了解しました」で済む話でしょ？質権云々はその後の話というワケで、まずは解約の話を進めてくれればいいだけなんだけど、言っている意味わかる？」

ス〇ガ担当者「すみません、もう一度説明させていただいてよろしいでしょうか？」

アントレ「イヤイヤ、言っている意味わかるかと聞いてるんだけど、YESなのNOなの？」

ス〇ガ担当者「その前のご説明だけさせて頂きたいのですが・・・」

アントレ「ダメだ、君では話にならん、上司出して」

という感じでございます。

何とも粘着質な対応・・・。コレは保険に限った話ではないですが、ス〇ガってカードとか、ローンに付帯する形で色んなモノを抱き合わせ契約してくる性質がかなり強く、しかもそれを解約しようとすると、審査が必要とか煩雑な手続きが掛かるとか、イロイロ妨害工作をしてくるんですよね〜。ソレがどうやら末端の社員まで浸透しているようで、何かと難癖をつけてくるんですよね。もうレベルが低すぎてお話になりません。

因みに、銀行のローンに付帯してイロイロ抱き合わせ販売してくる行為は、銀行法 第 13 条の 3 第 3 号（抱き合わせ販売の禁止）違反というコトになっております。また、保険業法の方でも、保険業法施行規則第234条第6号にて禁止されているワケで、全く以って支離滅裂でございます。

で、上司と話しました。

アントレ「お宅の部下、全く教育が出来ていないようだけど、大丈夫ですか？シンプルに保険契約の解約をしたいと契約者が言ってるだけなのに、ゴチャゴチャ言ってきて話を前に進めようとしないんだけど。」

ス〇ガ上司「申し訳ございません。」

アントレ「何だか、どーしても解約させたくないような印象なんだけど、大丈夫？繰り返しだけど、契約者である当方がシンプルに解約したい、ただそれだけを言っているワケで、あなたたちの答えは「分かりました。それでは手続きをご案内します」しかありえないハズなんですが」

ス〇ガ上司「大変申し訳ございません。早速そのようにさせて頂きます」

アントレ「そうしてください。このやり取り全くの無駄。最初の契約もそうだけど、投資ローンに絡めて保険を抱き合わせてこようとしてる？ソレって確か銀行業や保険業法に違反してるんじゃない？」

ス〇ガ上司「いえ、そういうお話ではございませんので、手続きを進めさせてていただきます」

アントレ「では、進めて下さい」

というコトで、サスガに上司とは話が成立しましたが、心証激ワルですよね・・・。きっと社員教育として、お客様第一主義が全く定着していないと思われます。つまり、カボチャでアレだけ大きな問題を起こしておきながら、全然社風が変わっていない、というコトかと思います。

で、ついでにイロイロ調べてみたところ、、、、

スルガ銀行株式会社に対する行政処分について

上記の金融庁の行政処分の中に、以下の項目がございました。

（２）顧客の利益を害する業務運営
　当行では、シェアハウス向け融資を含めた投資用不動産融資を実行する際に、カードローン、定期預金、保険商品等の様々な商品を抱き合わせて販売しているが、これらの取引は、顧客にとって経済合理性が認められない取引となっており、顧客保護上不適切な業務運営となっている。こうした取引の中には、銀行法第13条の３第３号（抱き合わせ販売）に違反する行為が一定数認められる。
　また、当行は、銀行代理業の許可を持たないチャネルに顧客への説明を委ねており、顧客説明態勢に不備が認められる。


おいおいおいおい！金融庁から行政処分として思いっきり指摘されている内容ジャン！

ダメだ、こりゃ

ということで、こんな銀行からお金を借りていること自体、憤りを通り越して、もはや恥ずかしくなってきましたので、全力で借換えに走りたいと思います。借換えに際してはマタ何か難癖をつけて妨害してくる可能性が高いんですが、問題行為は金融庁にキッチリ報告したいと思います〜！

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※編集後記※
ソモソモ日本は銀行が多すぎますよね。特に地銀。ダメ地銀は即刻退場で、優良銀行に吸収でよろしい気がします。

こんにちは、アントレです〜！

季節の変わり目というコトで風邪をひきやすい時期になってますね。
くれぐれもコロナ感染しないように気を付けましょう。

さて、一昨日のお話ですが、第148回アントレセミナー日本一周おめでとう編！を開催いたしました〜！

プレセミの常連有志の方に開催頂いたんですが、本来なら日本一周を完走おめでとう〜！という形を想定していたのですが、前回の台風の影響で、福島のいわき市で中断してしまってますので、実はまだ完走できていない中のおめでとう会でございました(笑)


わざわざケーキまでご用意いただきました。ありがとうございます〜！マダ走破してないけど(笑)




お料理も最高でございました〜！


最後に集合写真をパチリ。久々の対面セミナーというコトで、盛り上がりましたね〜！
ご参加いただいた皆さん、お忙しい中ありがとうございました！

今月中には残りの行程を完走する予定ですので、走破したらマタお祝いしてくださいね〜(笑)

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※編集後記※
出来れば来週から日本一周再起動しようと思ってたんですが、前橋のソーラーシェアリングで膨大な資料を1日でも早く収集する必要が出てしまいました。うーん、どうしましょ。