サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです〜！

今日もお天気最高っすね〜☼
昨日は多摩川河川敷にワンコと行ってきたんですが、グランドでボールを回していた若者たちに当方のワンコが乱入笑


皆さんワンコ好きだったようで、イロイロ遊んでもらってしまいました

って、実は当方、小中高とサッカー少年でして、その模様を見て無性にボールを蹴りたくなってしまいまして、ご近所さんでフットサル仲間でも組成しようかなぁっと考えております。

で、イロイロ考えた結果、本ブログで募集しちゃえばいいカモ、という感じで募集してみようかと考えております。というコトは、フットサルだけでなく、キャンプや自転車、ワンコといった当方の趣味に合わせてジャンルごとに募集も面白いかなぁっと。

いわゆる、クラブ活動ってやつですね。

出来れば時間的余裕がある方と、平日昼間から活動できるようなコミュニティになれると嬉しいんですが、モチロン平日夜や土日中心のサラリーマンの方も歓迎したいと思います。

というコトで、まだ構想段階でコレからイロイロ決めて募集してみたいと思いますが、ご興味ある方いらっしゃいましたら立上から一緒にやりましょう。また、既に存在しているコミュニティに当方をインバイトいただいて一緒に盛り上げていくような感じでも面白いかと思ってます。ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡お願いします〜

引き続きガンガン行きましょう〜☼

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※編集後記※
実は呑み会サークル的なモノは既に存在しておりまして、いわゆる当方のセミナーと称する呑み会の常連さん軍団となります笑　今後はクラブ活動を通して体を動かすイベントもイロイロ企画してみたいと思います〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日はお天気最高ですね〜☼
海にでも行きたくなってしまいますね♪

さて、先日発電家の皆さんに発射された経産省から一斉発射された以下のメールですがイロイロ物議を醸してますね〜

太陽光発電設備の廃棄等費用積立制度及び経済的出力制御（オンライン代理制御）の開始等について

まあ、上記タイトルの通りなんですが、要は廃棄費用の積立と出力抑制が開始されますよ、というお話となりますが、今回は廃棄費用の積立についてちょっと考えてみたいと思います。

実は今回の件、本ブログでは3年以上も前に言及しておりまして、

パネルの廃棄費用積立

当時はFIT開始後10年目からの積立とか、外部とか内部とか詳細が詰まって無かったんですが、まあ、しゃーないっすね。で、積立てには外部積立て（売電からの強制徴収）と内部積立て（事業者が独自に積立て）というのがあるんですが、出来れば内部積立てにしたい、というのが発電家の皆さんの総意なのではないでしょうか。

で、内部積立てに掛かる要件をココで確認してみたところ、、、


なるほど。コレはかなり厳しい要件が設定されているようで、端的に言うと、低圧は対象外、となっています。はぁ、ダメだこりゃ。まあ、コレは低圧発電所狙い撃ちの施策とも取れますね。まさに目の敵状態。

当方は1基だけ高圧ソーラーシェアリング案件がありますので、それだけギリ対象という感じになろうかと思います。

本件を受けて何が起こるかというと、FIT10年目の低圧発電所のセカンダリー市場が活性化してしまうのではないでしょうか。強制積み立てが起こる前に売っちゃえ〜的な考えを持つ方が一定量増えてしまうのは自然の摂理、ですね。

というコトで、後出しジャンケン感が非常に高いお話であるものの、まあ、経産省としても国民負担を掛けておいてその結果グチャグチャな発電所が大量発生してしまう、というのは看過できないというコトだと思うので、ココは大人の対応をするしかないですね。ってか、抑制の話もしかり、後出しジャンケンがソモソモ発生しないように、後とも制度設計は十分考え抜いてから展開をお願いしたいところです。

というコトで、イロイロありますが引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
太陽光も新しい制度が出てくるまでホント様子見状態、ネタ切れ状態になってしまいましたね。よし、晴海フラッグに突撃しましょう〜！！

こんばんは、アントレです〜！

ココ最近呑み会続きで二日酔い何だか三日酔い何だか、さっぱりわからない今日この頃でございますｗ

その原因の一つ、そう、昨日は第164回アントレセミナー 晴海フラッグ編！でございました〜！


お集まりいただいたのは晴海フラッグの抽選結果待ちのMさんをはじめ、当方入れて総勢7名のサボリーマン投資家の皆さん。

イヤー、盛り上がりましたね〜

まあ、基本的には晴海フラッグがあろうがなかろうが盛り上がってしまうメンツなんですが笑、今回は抽選結果の結果発表というコトで、更に盛り上がってしまいました。

で、気になる結果は、何と、、、、


当選！！！！！！！！！！


Mさん、おめでとうございます〜！

からの、、、

勝利のガッツポーズ〜！！

でございました笑

いい年こいたおっさん笑が、まるで少年の様に大喜び〜♪

何だか見ているコチラまで運気を頂いた気がします。本当におめでとうございますm(__)m

勝利のポイントは激戦が予想される高層階を外して敢えて2階を申し込んだ点、でしょうかね。

約5000万程のお部屋というコトですが、コレは当方の勝手な予想ですが、既に7000万くらいの価値があるのではないでしょうか。入居は1年半ほど先になりますが、貸して良し、売って良しのお宝案件になろうかと思います。しかも住〇ローンで組めちゃったりしたら、もうウハウハですね笑

イヤー、当方もウカウカしてられませんねぇ

ガッツリアタックしてみたいと思います〜！

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※編集後記※
低圧を中心とした太陽光はちょっと様子見になっちゃってますが、投資の王道、不動産がございます。
晴海フラッグに限らず、イロイロ狙ってみたいと思います〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日はあいにくの雨模様☂
18時からのセミナーに向け、大人しくデスクワークに励みたいと思います。

さて、先日はBBQのプロをお招きしてホームパーティーを開催してしまいました。

その模様をUPしたいと思います。

まずは準備の模様を。

左奥の方がBBQのプロでございます


丸鶏のビア缶チキンハーブテイスト登場〜


黒毛和牛部位はその日の最良の物
お肉のレベルが全く違います。ってか店で売ってないやつ！


豚バックリブスペシャルマーマレードソース焼。コレも普通には売ってないやつ！



サーモンのハーブレモン焼き。絶対うまいやつや〜


ブルスケッタのトマトソース。コレにアボガドを和えます！

食材はだいたいこんな感じでして、それを一気に、、、

焼き上げます〜


ブラジルソーセージとパプリカの蒸し焼き、仕上がりました〜


お肉の焼き加減も絶妙〜、ワサビソースとのマッチングもGOOD！


野菜焼の盛り合わせ〜！盛り付けもシャレオツでございます！


テーブルを様々な食材が彩ります♪


サーモンのハーブレモン焼き仕上がりました〜！コレは旨そう！


ダイソーで売っているアルミナトレーがベストマッチとのコトです。上表面には熱が伝わりにくいので仕上げに表面をバーナーで焼き上げます。サスガプロ！！


というコトで、当方のBBQ人生で一番ハイクオリティな会となりました

ご参加いただいたのは当方がFIRE前にお世話になった後輩たち。
アノ当時、全力で一緒に突っ走った仲間たちなんですが、当方含め、その後色んな道に進んでそれぞれ進化しているようで何よりでございます。イロイロ楽しかったのでまたやりたいと思います〜！

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本日のセミナーは総勢7名のご参加となります。細々とやって来ましたが、段々出席者が増えてきましたね。イベントの人数制限撤廃も決まりましたし、ようやく2年前に戻れそうですね〜！ガンガン行きましょう！

おはようございます、アントレです〜☼

今日もお天気最高〜！ワンコのお散歩日和ですね

さて、先日のプレセミで晴海フラッグのレポートをしていただいたMさんですが、22日に抽選会があるというコトで、果たして結果はどーなるのか？的なセミナーと称する呑み会を開催したいと思います！

抽選のプロセスや現場の雰囲気、今後の戦略など、Mさんに赤裸々に語っていただく会となってますので、ご興味ある方は参戦の程、よろしくお願いします〜！

第164回アントレセミナー 晴海フラッグ編！
開催日時　：11/22（月）18時〜
開催場所　：品川駅近辺（詳細は参加予定者に展開します）
開催人数　：先着10名程度
会費　　　：5000円程度（割り勘）
対象者　　：当方と何かしらの契約関係がある方
内容　　　：祝勝会or残念会

というコトで、ご参加希望の方はいつもの通りココからエントリーの程、よろしくお願いします〜！

不動産投資も引き続き盛り上がっていきましょう〜！！

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※編集後記※
イヤー、話題の晴海フラッグですが、未確認情報ですが1人で10か所とか申込している強者もいるようです。コレはウカウカしてられませんね。当方もバーチーイチメガ案件が収束したらガッツリ参戦したいと思います〜！！

こんばんは、アントレです〜！

先日、アントレ保険（ココ）はマダやってますか？という質問を受けたのですが、バリバリやってます笑

是非ともご用命の程、よろしくお願いしますm(__)m

さて、例のバーチーイチメガ案件の件です。

サンタメおばさんとイロイロ交渉した結果、変な土地契約を締結するのではなく、銀行融資の状況を待ちましょう、という形に相なってるんですが、そーなってしまうとボールはコチラ側に来ている、という形になりまして、いつもお世話になっている地元の信金さんとグリグリ調整を進めている状況でございます。

当方は本店営業部にお世話になっているんですが、本部長自らイロイロ動いてくれているようでして、本店営業部としては、本件、推してくれている、という形になっております。

その一方、協調融資で公庫とも相談中だったんですが、公庫サイドは難色を示している（コロナ融資で既に4000万程の借入があるので）とのことで、残念ながら協調融資のシナリオが崩れつつあります。

やはり一筋縄ではいかないですねぇ

で、コレはもはやプロパーしかない、という感じで当たって砕けろ的に、本部長が当方の案件を稟議にかけるべく、役員会議でプレゼンをしてくれる運びになりました。

イヤー、本当にありがとうございますm(__)m

で、とはいえ、本部長を丸腰で役員会議に行かせるワケにはいきませんｗ

ということで、今回の案件についてのプレゼン資料を当方が作成するという運びになってしまいました笑

うーむ、実はコノ手の話は当方の前職のど真ん中のお話でして、よく、クライアントの役員連中が社長に稟議あげる際に使う資料を作ってあげた経験がございます。

アノFIRE前の経験がまさかこのタイミングで活かされることになろうとは、、、笑

というコトで、入魂の資料をサクッと作って送ってみました。

役員会議は来週とのコト。

果たして結果は如何に？？

引き続きガンガン行ってみたいと思います〜！！

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このバーチーイチメガ案件、獲れるとデカいです。マジでｗ
一生に一度有るか無いかの大勝負！
勝っても負けても悔いのないように戦い抜きたいと思います〜☼

こんにちは、アントレです〜☼

何だか最近暖かいですよね？いまだに短パン生活な今日この頃ですｗ

さて、先日21基目の発電所が無事稼働しました〜！





場所は茨城県は那珂市となります。

コレで稼働済み合計は1788kWとなりました〜☼

コノ発電所にて今年の発電所リリースは打ち止めとなります（たぶん笑）。

2021年は7か所の発電所のリリースとなりました。関係者の皆様、ありがとうございます。

残るエア発電所はバーチーイチメガ案件を入れて4基になってしまいました。

泣いても笑っても、コノ4基で当方のFITは打ち止めでございます（たぶん笑）。

こーやって連系報告できるのもアト数回となると、ちょっと感慨深いですね〜☼

最後まで抜かりなく進めて行きたいと思います！

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※編集後記※
実は年内に福島の復興特区即時償却案件を仕込んでいたんですが、手続きが間に合わず、断念。。。
先ほど税理士さんから電話があって、今年は純利益凄いから節税せよとのアドバイスが。。。
うーん、困ったなぁ。どの手を使うかなぁ

おはようございます、アントレです〜！

最近は呑み会の連続でブログ更新もままなりませんでした笑

そう、先日は第163回アントレセミナー プレミアム編！の開催でございました〜☼

その模様をUPしてみたいと思います。


会場となったのは目黒区にある某大規模タワマン。42階建てで総戸数700戸近くのマンションでその規模は目黒区最大となっております。ゲストルームは何と4室。その他にパーティールーム、ビューラウンジ、ミーティングルーム、フィットネスジム、キッズルーム、シアターホール、地下平置き駐車場、区役所主張所、区立図書館、大型スーパー、ドラッグストア、レストラン、歯医者、空中庭園、etcとほぼほぼ全部入りマンションとなってます。とにもかくにも、イロイロデカい！エントランスロビーも超絶の広さでございます。


実はこのマンションは当方の記念すべき初の不動産投資案件でございまして、2011年ごろに30�uの部屋を2800マン位で購入しました。セカンドハウスローンで笑　その後2013年に入居開始で、事情が変わったのでのっけから賃貸運営となっております。現在残債は2000マンくらいで今売ると多分5000マンくらいでしょうかね。賃貸収入も毎月入ってきますので、まさに典型的なトリプルゴールデンクロスマンションでございます。で、ポイントは何かというと、賃貸に出しているものの、当方はれっきとした区分オーナーでございますので、上述した各種設備がオーナー枠で使いたい放題、という感じになります。モチロン賃借人も同様に使えるんですが、小規模マンションのオーナーには考えもつかないようなオーナー特権が大規模マンション区分投資の魅力でございます。


というコトで、約10名の読者さんがパーティールームに集合でございます。30人キャパの部屋なんですが、何と1時間500円で借りれちゃいます。うーん、イイですねぇ。


皆さんイロイロ差し入れをもってきていただいちゃいました。ありがとうございました〜


1次会は寿司職人さんをお呼びして、すしざんまいでございます


ネタも新鮮でボリューム満点〜


イヤー、またお願いします〜


今回は税理士さんから最近トレンドの節税ネタと噂の晴海フラッグで融資仮承認をゲットしたMさんから晴海フラッグの攻略法につき、プレゼンいただいちゃいました〜！皆さん興味津々！


特に晴海フラッグの注目度は超絶でした。Mさんの入魂の資料＆プレゼンも分かり易く、多分参加した全員がアタックするのではないでしょうか笑


というコトで、1次会終了〜！皆さん、後片付けのご協力ありがとうございましたm(__)m
それと、不覚にも全員の集合写真の撮影を忘れてしまいました。。。また次回おねがいします！


というコトで完全に出来上がったオジサンたちは2次会の会場に移動でございます。


会場は39階にあるエグゼクティブスイートルーム。モチロン大盛り上がり〜


ウェーイ〜

そして、、、

コンナ感じになるオジサンたちでございました笑


そして朝。目の前に都心の絶景が広がります〜


最後まで生き残ったのはコノ5人！長時間お疲れさまでした〜！

というコトで、久々に大盛り上がりなセミナーでございました。コンナ感じの会って約2年ぶりでしょうか。コロナでほとんど活動休止状態だったんですが、引き続き感染対策に留意しながらガンガン行きたいと思います。

また開催しますので、よろしくお願いします〜！

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全て終わって帰ろうとしたところ、早朝から詰んでしまいました笑
しかもカードや万札が使えず、というコトで、コレまたいい経験ですね〜

こんにちは、アントレです〜！

今日はお天気最高っすね〜☼
プレセミ開催にふさわしい好天でございます

さて、当方の新規発電所の件です。

茨城県は小美玉市に20基目の発電所が本日稼働しました〜！


FIT18円、パネル44kWと小規模なんですが、コレにて20基合計のパネル容量が、、、

1.7メガ！

を超えてきました〜！ありがとうございます。目標としている2Mももう山頂が見えてきた感じになりました。


にしても日当たり抜群でございます


パワコンは20kWが2台！


パネルはトリナソーラーの片面なんですが、何と1枚545Wとなります。ちょっと前は1枚200代だった気がしますが、、、いつの間にかコンナに大容量になったんですね☼


現地で落ち合った業者担当者とパチリ。この業者には蓄電池両面パネル白シート発電所も対応頂きました。引き続きイロイロコラボできればと考えております！


同伴したワンコも大興奮〜

というコトで、引き続きガンガン行きたいと思います〜☼

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※編集後記※
実は明日も茨城で連係がありまして、コチラもまた楽しみでございます。
今日のプレセミでお祝いしてもらいたいと思います〜

こんばんは、アントレです〜

今日はチャリでまたしても熱海までトレーニングに行ったんですが、海岸線の強風がヤバくて鎌倉から引き返してきました。また今度リベンジしたいと思います



ランチは逗子にある定番のゆうき食堂。いつも美味しく頂いておりますm(__)m

さて、昨日東京電力エナジーパートナーさんから郵便物が届いておりました。
例のグンマーの高圧ソーラーシェアリングの件で、稼働に伴う各種資料が入っていたのですが、その中に一つ、ん？っと思う資料が入ってました。

工事費負担金等相当額のご返却に関するお知らせ

となっており、早速見てみると、、、



えーっと、ん？負担金211,271円？？？？？

というコトで、当初約160マンの負担金を支払済みだったんですが、結局20マンで済んだので140マンお返しします〜！という内容の様です。

へ？高圧の負担金って20マンくらいなの？？

っと思いますが、基本的には高圧発電所は発電所内にキュービクルを設置しますので、系統側への追加コストはあまりないとのコトです。ただし、系統の空きが無く変電所の増強が必要になったり、鉄塔立てる必要があったりすると、その金額は天文学的な数字になる場合も。

うーん、ラッキー〜♪

何だか、140マンのキャッシュバックのような感じがしますが、よくよく考えると、当方が払った140マンがフツーに返ってきただけで、実は何でもないお話ですね。コノ140マンは残りの発電所の色々な諸経費に投入させていただきたいと思います！

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
明日は当方の20基目の発電所の稼働確認に現地入りしてみたいと思います〜！からのプレセミです。
いやー、忙しくなりそう〜！