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不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2021年08月01日

【連系しました!】18基目の発電所〜☼

おはようございます、アントレです〜☼

今日もお天気最高〜♪
最近は暑くて中々外に出るのが億劫になっちゃいますね。

さて、コロナの話はたまには置いて置いて、再エネの主力電源の件です。
皆さんご存じの通り、日本のエネルギー基本計画にて再エネが主力電源化されるコト確実なんですが、相変わらず原発が大事だとか、再エネのボラティリティの補完で火力も大事的な議論があるんですが、中々エネルギー自給率のお話が出てきません。我が国の昨今の自給率は12%前後。88%を他国からの輸入に頼ってるワケで、ひとたび戦争等の紛争に巻き込まれたら兵糧攻めに遭って国が乗っ取られてしまう、というリスクを常々抱えております。仮に再エネが100%になった場合、自給率も勿論100%。国防という観点でも、国策として再エネ比率をもっともっと上げて行かないとイケ無いわけで、実はCO2削減とか、発電コストがウンヌンカンヌンとか言っている次元ではないんですよね。もー少し国を挙げてエネルギー自給率にフォーカスをあてた議論が起きてほしいものです。

さて、当方のエネルギー自給率向上に貢献の件です。
先日、栃木県は那須郡那珂川町において、18基目の発電所が稼働しました〜!

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簡単なスペックをおさらいしておきましょう。

FIT単価:21円
パネル容量:86kW(両面パネル+白シート)

実はこの土地、かなり日当たりが良い場所で、以下の通りキャンプができちゃいます。

発電所予定地でキャンプ!

ってか、このキャンプ、3年前ですか。。。月日が流れるのって早いですね〜

土地契約したのが約4年前。4年間のエア発電期間を経てようやくのデビューとなりました。

日当たり良好+両面パネル白シートの威力は如何に?

発電データが楽しみでございます☼

コレで稼働済み発電所は通算1.4Mとなりました!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
今、オリンピックBMXのフリースタイルを観ながら記事書いてますが、凄いですね〜
まるでサーカスを見ているようで、超COOL!!

2021年08月09日

【開催しました!】第159回アントレセミナークルージング編

お久しぶりです、アントレです〜!

ココ最近、イロイロあってブログ更新が滞っておりました。
そのイロイロの一つ、第159回アントレセミナークルージング編の模様をお届けします。

プレセミの常連のIさんが、何と何とクルーザーをご購入ということで、そのお披露目会、兼セミナーという名のクルージングに行って参りました〜!

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いやー、ゴージャスですね〜!プレセミの常連さん交えて総勢6名で横浜から三浦半島をぐるっとクルージングでございます。当然ながら東京オリンピックと同等レベルのバブル方式な感染症対策を万全にしつつの慣行でございますw

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横浜ベイサイドマリーナからの出撃でございます船

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先ずはロープワークの練習〜

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続いて操船体験。2階建ては運転しやすい〜♪

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山下公園近辺をクルーズ!

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目指すは三浦半島の先端、城ヶ島。富士山がきれいに見れます。

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昼は油壷のシーボニアに接岸からの、、、

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シーフードレストランでランチを堪能〜

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ランチ後はアンカリングしてSUP大会〜

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オジサンたちで大盛り上がりでございました!

というコトで、クルージングセミナーの模様でございました。今回参加された皆さんは基本的にはセミリタイア的な状況でして、平日にも関わらずご参加いただいてしまいました。ありがとうございましたm(__)m

夏はまだ続きますので、折を見てまた企画してみたいと思います。

引き続きガンが似っちゃましょう〜!

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※編集後記※
オリンピックがようやく閉会しましたね。選手の皆さんの頑張りから希望と感動を貰っていただいてしまいました。次は我々が秋の衆院選で頑張る番でございます。日本に希望と感動が生まれるよう、国民に全く寄り添わない某長期政権に鉄槌を落とすべく、キッチリ投票しに行きましょう〜!

2021年08月11日

【7月分の実績出ました!】低圧蓄電池両面パネル白シート発電所☼

おはようございます、アントレです〜!

毎日暑い日が続きますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。
当方は先日、プレセミの常連さんとSUPキャンプに九十九里海岸に行って参りました〜サーフィン
モチロン、安心安全のバブル方式なSUPキャンプでして、引き続き緊急事態宣言下でもSUPキャンプできるコトを世界に発信できればと考えております。オリンピック同様、SUPキャンプは感染拡大に全く関係ございませんのでねw

さて、ソンナ話は置いて置いて、当方の低圧蓄電池両面パネル白シート発電所(ココ)の件です。

上記記事の通り、6月の中旬に連系デビューしたんですが、7月分の発電実績が出てまいりましたので、早速見てみましょう。

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梅雨時だったのに、

15,347kWh キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

イヤー、凄いですね〜!

まさか、コンナに発電するとは。。。モチロン当方が所有する発電所の中において過去最高値でございます。

因みにコノ発電所にほぼ隣接している低圧蓄電池普通パネル発電所の7月分は、14,007kWhとなっておりました。約10%ほど、上回ってますね。

今後どんな発電記録を打ち立ててくれるんでしょうか。

引き続きガンガン行っちゃいます〜!

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※編集後記※
今日は午前中銀行行って3000万の追加融資の申し込みDONE。その後法務局行って登記簿と印鑑証明をゲットからの、鴻巣の発電所の負担基120万を振り込んでまいりました。イヤー、充実した1日でした。まだ昼過ぎですが一杯行っちゃいます〜マグカップ

2021年08月12日

キャンピングカーを見に行ってきた!

こんばんは、アントレです〜!

日本全国、感染者数がテンワヤンワになってますね〜

某政権与党は、感染拡大と東京オリンピックは全く関係ない、と言ってますが、完全に関係あると感じてしまっているのは当方だけでしょうか。コンナ矛盾を押し続けられる限り、イチ国民としても東京オリンピック同様、バブル形式で安全安心な感じで人間活動に勤しんでみたいと思います。緊急事態宣言下の中でも、安全安心な人間活動ができることを体現し、世界に発信していきたいと思いますw

さて、キャンプの件です。

やはりさすがに海外旅行は出来ないということで、とはいえコロナも心配なので近場をウロチョロしているんですが、当方的には元々ホテル<キャンプという感じだったので、最近はキャンプに行きまくってるんですが、やっぱりキャンプって、テントの設営、運営が大変なんですよね〜

というコトで、最近、キャンピングカーを捜索しまくってます。

太陽光発電家としては、ソーラーパネル満載からの、蓄電池からの、最強のキャンピングカーを作ってみたいと思います!

車両決まったらブログUPしますので、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
キャンピングカーの視察ついでにワンコと川で遊んできました〜!
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜猟犬
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2021年08月13日

群馬高圧ソーラーシェアリング、よいよ佳境に!

おはようございます、アントレです〜!

東京オリンピック開催の影響で東京の感染者数が爆発してしまいましたね。政権与党は相変わらず飲食店への休業要請を軸とした政策を展開しているんですが、人流を抑制したいのなら、何で鉄道や高速道路に休業要請しないんでしょうか。貨物輸送を除き、通勤・通学・旅行等、一時的にテレワ推進して人流ストップしちゃえば楽勝じゃね?っと思ってしまうのは当方だけでしょうか。人流は根元から絶つのが一番効果が出るはずなのに、、、不思議ですね。

さて、当方の群馬高圧ソーラーシェアリング案件の件です。

本案件は過去に何度も書いてきておりますが、色々スッタモンダしてきたんですが、ようやく9/16に連系という感じで、進んでまいりました。

イヤー、長い戦いでした〜

とはいえ、まだ市の太陽光条例の認可が下りてません(8月下旬予定)ので、引き続き要注視ですが、パネルや架台、PCS、QB、工事、営農という感じで全て分離発注でプロジェクト的な感じで進めてきており、よいよ佳境に入って参りました。

本案件は当方にとって初の高圧案件であり、ソーラーシェアリング案件であり、分離発注案件でございます。
また、自治体にとっても初の太陽光条例案件というコトで、ヒジョーに難易度が高いプロジェクトでございましたが、果たして予定通り9/16に連系できるんでしょうか。

とにもかくにも、プロマネとして抜かりの内容に進めて行きたいと思います。

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※編集後記※
本案件はFIT単価24円のパネル270kWというコトで、年間売電800万の案件となります。
FIT期間を1.5年程食っちゃってます(1200万の損失)が笑、コレは何としても成功させないとイケませんね〜

2021年08月14日

地元の信金に行ってきた!

こんにちは、アントレです〜!

最近お天気絶不調ですね☂
特に九州地方が大雨に見舞われているようです。
九州にお住いの皆さん、くれぐれもお気を付けくださいませ。

さて、先日またしても地元の信金に行って参りました。
ココ最近、週一で行ってる感じなのですが、何でそんなに行っているかというと、残りのエア発電所の融資相談でございます。

当方の残りエア案件は、、、

@前橋高圧ソーラーシェアリング(24円、270kW)
A茨城県那珂市低圧(21円、90kW)
B栃木県日光市@(14円、60kW)
C栃木県日光市A(14円、60kW)
D長野県大町市高圧(14円、220kW)
E福島県双葉郡一括償却(14円、90kW)

というような感じになっておりまして、これらを全部組み立てるには残り約1.3億必要になっております。
既に@については3300万のプロパー融資内諾を得てまして、ザックリ言うと残り1億必要、というコトになります。

で、コノ1億の内、取り急ぎ3000万程、保証協会融資のチャレンジしましょう。というコトで、申込してまいりました。融資対象は@で。

え?既に@はコノ信金のプロパー融資で内諾を得ています。何でコレを再び保証協会融資にチャレンジするんでしょうか?

担当者曰く、

「この前橋案件は利回りがいいので、保証協会にもコレで当ててみましょう。プロパーの内諾や、FIT期間食ってますが、言わなければ分かりませんし♪」

イヤー、策士ですね〜w

「仮に保証協会NGだったらプロパーに回します。取り急ぎSN4号の取得をお願いします」

分かってますね〜www

コノ信金担当者と出会ってまだ1年半くらいなんですが、不動産借換含めて既に5億近くの融資を頂いております。そのおかげ?もあって、見事に課長に昇進してしまいました。

ココまで来ると、2人で審査部や保証協会をどう攻略するか的な作戦会議がメインになってきております笑

出会いは単なるアポ無し電話。こんなコトってあるんですね〜

引き続きガンガン行ってみたいと思います〜☼

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※編集後記※
残りアト1億で当方のFIT活動も試合終了でございますm(__)m
引き続き目標の2M目指して頑張ってみたいと思います〜!

2021年08月15日

ヤフーニュースデビューしました!

こんばんは、アントレです〜!

それにしても最近は雨が凄いですね〜。
梅雨が明けたと思ったら大雨になってしまいました。
発電家としては辛抱な毎日ですね。

さて、Twitterの方で発信しておりますが、先日、ヤフーニュースデビューさせていただきました〜!

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貯蓄ゼロから3年でセミリタイア達成。まだ間に合う「太陽光発電」投資

イヤー、いつもは見る専門のヤフーニュースですが、見られる側になるとは新鮮ですね〜

そして、案の定、ヤフコメ民の皆様より、コメント欄にて辛辣なアドバイスを多数頂いております笑

ザっと9割方は否定派という感じですかね。
逆に1割程度は肯定意見を頂いてます。ありがとうございますm(__)m

まぁ、確かに記事を発射するタイミングが3年くらい遅かった気もします。アノ当時は低圧FITの門も開いていて、マダマダ投資要素としてのポテンシャル満点でございました。ただ、3年前に発射していたら、それはそれで太陽光投資のパイオニアたちに、こんなおいしい投資を一般ピーポーに広めるべからず、っと怒られてしまったことでしょう笑

ま、いっか笑

世の中にはいろんな意見がありますからね。

人生イロイロ、投資もイロイロ、ヤフコメもイロイロでございます。

引き続きイロイロ発信していきたいと思います〜!

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※編集後記※
今回のヤフー記事ですが文字数制限とかあって、中々表現しきれない部分も多々ございました。
また機会があれば熱く発射してみたいと思いますので、マスコミの皆様、よろしくお願いします〜!

2021年08月17日

ヤフーニュースデビューしました!その後

こんにちは、アントレです!

パラリンピックがよいよ始まってしまいそうですね。
早速某国の選手がホテルで警備員を背負い投げして締め落としてからのイッポンならぬ、タイーホなど、波乱の幕開けの様を呈しておりますが、まあ、やるからには盛り上がっていきましょう〜!

さて、先日記事にしたヤフーニュースデビューの件(ココ)です。

当初、ヤフコメ民たちのフルボッコに遭っていたんですがw、ココに来て擁護コメントを結構頂く形になって来ております。恐らく本ブログの読者さんやTwitterのフォロワーさんの援護射撃でしょうか。ありがとうございますm(__)m いくつかピックアップしてみたいと思います。

kik***** | 2日前
やったこともない
この投資を知らない方々からフルボッコですな

産業用太陽光発電投資は
20年固定買取
動産保険あり
休業補償あり
空室リスク無し
ソーラーローン15年 2%台
フルローン手出し0で開始可能
普段やること無し
監視画面でその日の売電額見てるだけ
と、サラリーマン最強投資
ちなみに家庭の屋根の太陽光を想像しているなら産業用は別次元

今回の記録的豪雨で流されても
動産保険で元通り
その間は休業補償で売電額補填

ローン終了まで手取り毎月平均3万から5万の収入。15年後から5年間のゴールデンタイムは
ほぼフル収入(月10万〜20万)

20年後も買電可能(予定)

でもさすがにもう新規参入は難しく、
この世の中の歪みに乗れなかった人は残念

→ありがとうございます。おっしゃる通りでございます!

rea***** |2日前
太陽光発電投資のメリットは他人の金で投資できること、キャッシュフローの良さだよ。何か勘違いしてるアホがいるみたいだが、100万で米株ETFやっていくら残るのよ。20年間上がり続けるのかい?

太陽光は初期コスト100万だけ手出しであとは金利1〜2%のローンで8000万借りて、売電収入が年間1000万弱、ローンの返済を15年としてメンテ等のコストを差し引いても毎年CFが200万円程度、更に消費税還付を使えば2期目には800万近くが先取りできる。ローン返し終わった16〜20年目はいわゆるボーナスステージで毎年800万近くのCF。

保証関係(出力、施工、自然災害、休業補償)もしっかりついてるし物件、業者の選定を間違えなければ良い投資対象と思うけどね。

→コチラもご指摘の通り!借金レバが利く投資って中々無いですよね!

tom***** |2日前
実際に太陽光発電事業をやってますがアントレさんに同感です。
20年の安定した経営が魅力です

やった人でないと分かりません・・・

やりもしないで決めつけてかかる言動は慎みましょう

→ですです!あざーす!

tom***** |2日前
太陽光発電は脱炭素社会実現には必須です
気候変動により今週も
まさに甚大な水害に見舞われてますよね。。
企業もRE100まどで再生可能由来の電気を求めていて、ニーズは高まっています

→おっしゃる通り!

ham***** | 7/21(水) 11:38
太陽光発電についてのコメントを見ていると、「儲からない」とか「頭悪い投資」ってバカにした批判を書いてる人が多い。
2021年の今でも太陽光発電投資は利回り20%出せる事を知らないから、そんな恥ずかしい批判ができるし、おそらく資産を築けていないと想像できる。
利回り10%前後で発電設備を購入している人は確かに情弱ではあるが、自分で調べる事なく批判ばかりしている人も情弱と言われても仕方がない。
フルローンで利回り20%が20年継続、税金や少しばかりの経費は必要だか、これほど楽で手堅い投資は少ないと思う。

→ありがとうございます。サスガに利回り20%は凄すぎですが、ご指摘の通りです!

というコトで、援護射撃ありがとうございましたm(__)m

総じてですが、ネガティブなご意見は太陽光投資を産業用ではなく家庭用の屋根と混同されている面と、太陽光投資の「借入してレバレッジを利かす」という部分、特に、「借入」という点に拒否反応がカナリあるようです。やはり「借金=悪」という、先入観があるんでしょうかね。それと、太陽光投資というと、いわゆる一般的な「投資」として横並びで見られている部分があるんと思うんですが、本ブログにて何度も書いてきておりますが、

再エネ推進&脱炭素という国策において、その上流である、太陽光発電所自体の事業者に、太陽光ローンというパッケージ商品を利用して、サラリーマンでも初期費用ソコソコで容易に参入できる

という部分は、東京オリンピック同様、まさに100年に一度有るか無いかの奇跡であると、当方は認識しております。コンナ奇跡は孫の代まで含めて2度とやってこないでしょう。

我が国に置いては、エネルギー自給率が戦前以来からのいまだに解決できてない永遠の課題です。
サラリーマンが火力発電所のオーナーになれますか?
サラリーマンが原子力発電所のオーナーになれますか?
→太陽光はなれちゃうんです。簡単にw

国のエネルギー基本計画に主力電源と明記されてるのは?
→再エネ電源であり、その中の主力は太陽光発電所でございます。

表面10%程度であっても、よほどのことが無い限り損はしないワケで、時代の潮流に乗って20年以降も真水でチャリンチャリンすること確実でございます。FITが終わっても電力会社との売電契約は延々と続き、しっかり運営していけばその権利は半永久的に継続していきます。

ソノ表面10%案件ですら、もうソロソロ売り切れ、というフェーズに来ております。

というコトで、久々に、、、

いつやるの?今でしょーーー!!

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※編集後記※
あと、FITのほかに、Non-Fitのお話もありますからね。コレはポジショントークでもなんでもございません。とにもかくにも時代の潮流である再エネ関連に我々一般ピーポーが発電事業者として参入できる機会はそーは無いお話ですので、かの民主党政権が開けてくれたコノ奇跡を今一度噛み締めながら引き続きガンガン発電していきましょう〜!

2021年08月20日

水戸発電所、再び盗難に!

こんにちは、アントレです〜!

よいよ24日より東京パラリンピックが開催されてしまうそうですね。
先日書きました通り、警備員を投げ飛ばした某国のパラ柔道選手は参加資格はく奪になってしまったそうです。そりゃそうなりますよね。ソレと有明の東京湾で、40代の警備員が水死体で発見されるという謎な事件も起きてしまいましたね。うーん、こんなコトってあるんでしょうか。自殺なんでしょうか、また誰かに投げ飛ばされたんでしょうか。警備員の皆さん、本当にお疲れ様でございますm(__)m

さて、当方の水戸発電所の件です。

以前記事にしました通り(ココ)、今年の4月にケーブル盗難が発生し、7月に無事復活したんですが、1カ月も経たないうちにまたケーブルが盗難されている、、、っと東電より連絡が入って模様です。

うーむ。コレはマズいですねぇ

保険で直せるっちゃ直せるんですが、余りにも盗難が多いと保険の引き受けを拒否されてしまう可能性がございます。保険会社を変えればいいじゃんという説もございますが、保険会社同士で事故情報が連携されてますので、運よく契約できても再び事故ると過去遡及されて保険金支払いを拒否られてしまう恐れがあり、つまるところ、一生保険に入れない発電所になってしまう可能性がございます。

コレはマズいですねぇ

ちょっと盗難対策につき、本腰を入れてみたいと思います。

明日水戸警察に行ってきます〜!

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※編集後記※
脳ミソフル回転で防犯対策を考えてみたいと思います。いや、防犯というよりは目的は検挙。つまりワナを仕掛ける感じですかねぇ。暇人の当方を敵に回したことを後悔させてあげましょう笑

発電家の皆さんの敵でもありますからね。頑張ります〜

2021年08月23日

【ケーブル盗難】水戸の発電所に行ってきた!

こんにちは、アントレです〜!

最近は引き続き暑いっすね〜☼
ココ数日は近場の海に行ってたんですが、例のケーブル盗難にあった水戸発電所にも行って参りました。

その模様をUPしたいと思います。

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一足先に警察官が現地到着しておりました🚔

それでは警察官立会いの下、早速被害状況を確認してみましょう。

まずは、東電との接続の部分です。

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前回もココがやれてたんですが、、、

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今回のザクっとやれれてますねぇ
因みに、第一発見者は東電というコトで、ショート対策で切断面にテープを巻いてくれていた様です。

次に、集電箱付近を見てみましょう。
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前回はココの通り、集電箱を開けた中身のところをザクっとやられていたんですが、、、おや?

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集電箱の中を開けるまでも無く、外と繋がってる部分が、、、

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どうやらメスが入っているようです。

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なるほど、なるほど。ココから切断されたんですね。

ということで、被害届を出してまいりました。
今回も水戸警察の警察官2人に対応頂きました。
お忙しい中、お暑い中、対応に感謝感謝でございます。

さて、前回と今回の盗難事件でございますが、集電箱のケーブル切断方法が若干異なっておりました。
というコトは、同一犯ではない可能性が高い気がしております。

うーん、ある意味そこいら中に犯罪者がウロチョロしているんでしょうか。

怖い世の中になって来てますねぇ

早速、防犯、、、ならぬ、検挙対策につき、頭を使ってみたいと思います。

乞うご期待〜!

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※編集後記※
帰りは大洗ビーチに寄ってワンコと海水浴🏖

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絶対に犯人を捕まえたいと思います〜!