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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年01月16日

太陽光 発電能力アンケート

度々アントレです!

先ほどの2017年売電実績を纏めていて、気になっちゃったのでアンケートを作成しましたw

皆さんがご所有の発電所の発電能力はいかほどでしょうか?

2017年の1年間の発電実績をパネル容量で割り算ください。
同じPCから1回の投稿しかできませんので、複数ご所有の方は1番成績が良かった発電所でOKですw

ある程度のデータが集まりましたら、本ブログで分析してみたいと思います。

ご協力のほど、よろしくお願いします〜!



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ブ、ブログランキングが・・・

度々アントレです!

以前記事にした通り(ここをクリック)、ブログランキングの各カテゴリーに出稽古に行ったり来たり、こねくり回しているのですが、人気ブログランキングの以下の太陽光カテゴリーの1位と3位にアントレが登場しちゃってますw

ランキング.png


太陽光発電ランキング

うーむ、これはいったいどういう現象なのでしょうかw

出稽古用にタイトルを変えたのが反映されてないんですかね。
ブログランキングのシステムバグ??

決して、アントレが意図的に何かを仕掛けているのではないですよ〜!!

といいつつ、応援クリック、お願いします〜(笑)

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2017年発電シミュ比較

連投失礼します、アントレです!
(暇なんです(笑))

先ほどの売電実績の記事(ここをクリック)で業者のシミュレーションとは比較しません〜、って書いたのですが、やはり気になったので、比較してみました(笑)
売電実績2017 3.png
潮来と水戸は増設しちゃったので対象外。対象としたのは鹿児島、鹿島、鉾田、牛渡の4つの発電所となります。鹿島については丸2年運営しているので、2年分を比較してみました。それではどうぞw

@鹿児島(単価36円、パワコン30kw、パネル40.5Kw)
シミュレーション値 :50041Kw
実績値       :52663Kw
上振れ率      :105%

A鹿島(単価32円、パワコン49.5kw、パネル55Kw)
<2016年>
シミュレーション値 :63036Kw
実績値       :68308Kw
上振れ率      :108%

<2017年>
シミュレーション値 :61019Kw
実績値       :70637Kw
上振れ率      :116%

B鉾田(単価32円、パワコン38.4kw、パネル48.9Kw)
シミュレーション値 :46279Kw
実績値       :52487Kw
上振れ率      :113%

C牛渡(単価36円、パワコン39.6kw、パネル50Kw)
シミュレーション値 :55525Kw
実績値       :50175Kw
上振れ率      :90%

<考察>
Cの牛渡は盗難未遂なので対象外として、やはり、A鹿島、B鉾田の茨城勢が大健闘w
特にAの鹿嶋などは2016年よりも2017年の方が上振れ率が高くなっちゃってますw
そもそも、上振れ率116%ってヤバいですね〜!
いやー、正直、パネルってそんなに簡単には劣化しないんでしょうね。たぶんw
総じてうれしい誤算という感じですが、パネルが劣化しないなら毎年毎年上振れ率が上がって行くことになりますね。シミュレーションは劣化率を厳しめに設定しているはずなのでw

いやー、やはり、太陽光は、おいしいっ!!!

※因みに、A鹿島、B鉾田はアントレが卒業サポートでご紹介しているメイン業者さんの設備となります。まあ、楽観過ぎるご案内をしてはいけませんが、彼らはかなりコンサバですので、実際は恐らく10%くらいは上振れするのではないでしょうか。単価32円であれ19円であれ同じロジックでシミュレーション組んでます。もちろん物件によっても違うんでしょうし、アントレが保証するお話では無いのですが、サポート生は頭の片隅にお願いしますね〜!(試しにお手元のエクセルを10%UP修正してみてください〜(笑))

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2018年01月17日

太陽光パネルって劣化するの?

おはようございます、アントレです!
今日は曇天、雨が降りそうですねw
雨はパネルを掃除してるので、たまにはガッツリ降っちゃってください(できれば夜に(笑))〜!

さて、昨日記事にした、太陽光パネルの劣化について、ですw

太陽光の業者さんは基本コンサバな方たちが多いようで、その発電シミュレーションには毎年0.7%とか1%とかの劣化率を入れ込んでます。しかも複利で劣化させているようですw

本当にそんなに劣化するんでしょうか?

ということで、ちょっとGoogle先生にイロイロ聞いてみましたw

その結果、日本にある以下の2つの発電所が目に留まりましたw

@佐倉ソーラーセンター(千葉県)
Aシャープの壷阪寺つぼさかでら(奈良県)


両者ともに、30年以上稼働しているそうです。凄いですね。我々の大先輩ですw

現在どんな状況なんでしょうか。1つ1つ見てみましょう。

@佐倉ソーラーセンター(千葉県)
京セラのパネルを使って、1984年から34年間稼働中。このサイト見るとわかりますが、30年間での出力低下率はわずか13%です。

え?

これって、パネルだけでなくケーブル等のその他設備込みで13%劣化率。30年以上安定稼働しているのも驚きですが、この劣化率で済んじゃうって凄くないですかね?

次に、シャープですw

Aシャープの壷阪寺つぼさかでら(奈良県)
まずは以下の記事をご覧くださいw

稼働33年の壷阪寺の太陽光発電パネルの性能は? 産総研が調査 奈良

奈良県の発電所で、こちらも34年以上稼働してますが、設置から28年後の平成23年に性能評価の試験が行われたものの、「劣化割合が極めて低く、製造時と同レベルの高性能を維持していることがわかった」との事w

凄いですねw

ということで、実は太陽光パネルって、比較的新しい技術・産業なので、ソモソモ長期運用の実績・実例があまりないようなのですが、上記2か所の発電所の状況を鑑みるに、パネルの耐久性(発電持続力)はかなり高いと理解ました。

しかも1984年当時の技術のパネルや設備ですよ?旧世紀の技術ですw

今は新世紀です。そりゃーもちろん技術面は向上してるに決まってますねw

ということで、まあ、未来予測なので何とも言えない部分が多いんですが、20年程度の期間という意味ではパネル劣化は実はそれほど起こらないはずだと、勝手に判断してしまうアントレでしたw
少なくとも業者のシミュレーションのように複利で劣化していくなどはほぼありえないですねw

因みに、いわゆる低圧過積載案件でパネル劣化が殆どないと仮定した場合の売電売上の押し上げ効果を計算したのですが、その効果は、20年間で400万程度になるようです。

うーん、やはりどう見ても太陽光発電は、おいしいですね〜!

皆さん、アクセル全開でガンガン行きましょう〜!

PS.イロイロ調べていて、やはり過去は日本のパネルメーカーはすごく頑張っていたようです。でも今はほとんど聞かなくなってしまいました。何で外資に席巻されてしまったんでしょうかね。何ででしょう? どこかの対米従属政権が、変なエネルギー政策を推し進めたからに他なりません。皆さん、立ち上がりましょう〜!

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2018年01月18日

日米原子力協定 延長ブーイング

おはようございます、アントレです!
今日もお天気最高〜!グリグリ発電お願いします〜!

今日はこれから新幹線に乗って大阪に向かいますw
セミナーにご参加の皆さん、よろしくお願いします〜!

さて、今日の日経新聞には気になる記事がいくつかありました。

まずはコレw

日米原子力協定 自動延長が決定
DSC_0712.jpg

はー、やはり、出ましたぁブーイング

先日、16日が解約期限だったんですが、日米双方、どちらからも声が挙がらなかったので、自動延長になったようです。予想通りだったんですが、リアルに落胆ですよ。いや、落胆を通り越して失望ですw

・日本のエネルギー政策が何故原子力中心になっているのか
・地震列島の日本に何故こんなにも原発が撒き散らかされているのか
・送電網ががら空きなのになぜ再エネが入り込めないのか
・失敗続きの核燃料サイクルという愚策が何故続いているのか
・福島の事故の反省が何故ないのか
・原子力ムラのやつらが何故生き延びているのか
・政府は何故原発の再稼働に躍起になっているのか
・原発はコストが安いという真っ赤な嘘を何故マスコミは展開するのか
・汚染水のタンクの致命的状況が何故報道されないのか
・凍土壁という壁のようなモノが全く機能していない事実が何故報道されないのか
・福島の小児癌の実態が何故報道されないのか
・東電社員の白血病患者の実態が何故報道されないのか
・福島の事故処理のコスト負担が国民負担となることが何故報道されないのか
・実は福島のメルトダウン、デブリ取出しは事実上不可能なのが何故報道されないのか
・福島の海洋汚染の実態が何故報道されないのか
・などなど

という、諸々の問題の諸悪の根源にあるのがこの、日米原子力協定、ですw

アントレがこの事実に気が付いたのが去年の7月でした。詳しくは以下記事をご参照くださいw

何故原発が無くならないのか?


福島の事故、あの未曽有の原子力災害、建屋が水素爆発して吹っ飛んじゃってメルトダウンしてデブリが大量に発生して今もなお、放射能をまき散らかしていて、実は手が付けられない状況になっていて、でも、何だか国民のみんなはいつしかそれを忘れてしまって、、、っと、我々日本はあの事故で一体何を学んだんでしょうかw

いやー、本当に悲しくなっちゃいますw

皆さん、立ち上がりましょう!

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風力発電が苦戦

度々アントレです!

風力発電伸び悩み
太陽光偏重 整備進まず
DSC_0715.jpg

まあ、本ブログでも記事(ここをクリック)にしてきていますが、世界では風力発電が主力エネルギーになっているものの、日本では太陽光に偏り過ぎている、という記事ですw

特段大きな新情報は無いんですが、何故風力発電は苦戦しているのでしょうか?

環境アセスに時間が掛かったり、設備コストが高かったり、送電網に中々接続できなかったり、、、とイロイロ理由があるようですが、これはアントレの勝手な考察ですが、コレ、原子力チームに邪魔されてるんじゃないですかね?

というのは、風力は太陽光と違って夜も発電します。太陽光は昼しか発電しないよね?という感じで、再エネってマダマダ課題が多いよね〜、太陽光に偏重してるしっと、マスコミは風潮しちゃうんですが、風力が発展すれば、そのロジックはちょっと崩れ始める筈で、ベースロード電源として、再エネもアリだよね。となるはずです。風力発電を夜に稼働させて(=昼は電源切って)、昼間は太陽光が稼働という役割分担ができますしねw もちろんCO2も一切出しませんw

再エネがベースロード電源としての地位を確立しそうになると、困るのは誰か、そう、原子力チームってやつですねw

まあ、彼らは脳幹しかないので、何を仕掛けてくるかわかりませんw
以下のような取り組みは全力で阻止してくると思いますw

陸上に洋上向けの大型風車、太陽光と連系するハイブリッド発電所

生き残るためには、種の繁栄のためには、ムラの存続のためにはありとあらゆる手段を講じてくる奴らですw

ちょっとアントレの考えすぎかもですが、何故風力が苦戦しちゃうのか。

理由はほかにもあるはずですw

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仮想通貨 大暴落

アントレ@新幹線です〜!

さて、既にご存知の方も多いと思いますが、仮想通貨、大暴落中ですwww

ビットコイン 一時1万ドル割れ
証拠金取引で損失傍膨張
DSC_0714.jpg

いやー、仮想通貨にチャレンジします宣言(ここをクリック)をした矢先にコレですかww

若干出遅れ感を感じていたのですが、出遅れてよかったです(笑)
まだ口座開設中で1円も投下してませんでしたのでw

大暴落のきっかけはドイツや中国、韓国等、海外で広がる規制強化という事ですが、仮想通貨全体の時価総額が10日間で4割減ったとの事。一言で言うと、、、

異常ですw

うーむ、証拠金取引も結構なポーションがあるんですね。これってFXのノウハウや投資家がガンガン流れている感じなんでしょうね。やはり投機状態であることは事実のようです。

丁度偶然ですが、昨日同時買いチャレンジされた読者さんが仮想通貨にお詳しくて、いろいろお話を聞いて盛り上がっちゃいました。

彼の考えはシンプルです。

仮想通貨=博打

今後何が怖いかというと、取引所(販売所)の脆弱さ、とのことでした。

もう少し具体的に言うと、まず、仮想通貨自体、法制面、システム面ともにかなり脆弱な状態にあり、一気に急落するリスクを常に包含している、とのことでした。

例えばブロックチェーンという仕組みを使ったマイニングによるセキュリティ対策ですが、それ自体は中々考えられていて、恐らく突破するのは困難です。例えば、仮想通貨なので、どこかの誰かが勝手に1億円持ってますと、システムをいじって突然大金持ちになっちゃう的なやつは、全世界に散らばっているマイナーくん達が日々、コイン目当てに掘削作業に勤しんでくれてますので、ほぼ100%防ぐことができます。一方例えば銀行の預金システムなどは、何重ものセキュリティ対策をしているものの悪意を持ったキーマンが本番データを改ざんしちゃえばある日突然大金持ちが生まれちゃうわけで、仮想通貨は現金システムに対し、その部分ではかなり強固な仕組みとなっています。

ただ、ただですね。

なりすましやサイバー攻撃等にはめっぽう弱い状況とのことですw

なりすましとは、簡単なお話でログインIDとパスワードが盗まれちゃったらブロックチェーンがどんなに鉄壁のセキュリティ能力を発揮しても、無駄。だって本人と認識しちゃってるんですから、どうしようもないですよね。

例えばとある取引所に参加している1000人の情報が流出しちゃって、彼らが保有しているコインや、連携しているクレジットカードからガッポリとコインを購入されてしまって、東南アジアなどにいる案山子のXさんの口座に一斉にコインが移動。その後すかさず換金されちゃったら手に負えない。ってな感じになります。ここで問題となるのは、コインが大量流出しちゃったというお話ではなく、では法制面でそういった損失を誰が補填するのか、取引所や販売所は補填できるような機構に入っているのか、ソモソモそういった機構は保険的なものがあるのか、とかとか、通貨制度には色々な制度や仕組みがあるものの、仮想通貨にはそういった信頼できるようなモノは十分に存在していないようです。

つまるところ何が起こるかというと、通貨としての信頼性が劇落ちしてしまい、同時にコイン価格の大暴落が引き起こる可能性が強烈に高い、とのことでした。

また、サイバー攻撃については、大手の金融機関などは、毎年何億もの巨額のセキュリティ対策費用を投じて武装してますが、仮想通貨の取引所や販売所などは突貫工事で作られていて、プロから見たらスッポンポンの丸裸状態とのことです。旧来式のDOS攻撃にも耐えられるかどうか怪しいし、外部から簡単に市場を機能停止にできるでしょう。とのことでしたw

以上を鑑みるに何が起きるかというと、同時攻撃、です。

これは何を言っているかというと上述したなりすましによるコイン盗難とDOS攻撃等による市場機能の停止を複数のヌーディーな取引市場や販売所で複数のコインに対して同時に行うことで、一気にパニックを引き起こし、移動したコインは事前に高値で換金して、はいサヨウナラというシナリオを、恐らくプロのハッカーは考え始めているのでは、というお話になります。

1つの取引所への攻撃なら他の取引所が焦って対策しちゃいますからね。同時に複数、という部分がこの攻撃のミソとなっていますw

もちろん、そんなことが起こったら仮想通貨全体が取り付け騒ぎになって、下手したら、仮想通貨=価値ゼロ、要は単なるシステム上の数字、つまりネットゲーム内のただのポイントのようなモノに成り下がってしまい、億り人や全世界に散らばっているマイナーくん達もびっくり、なシチュエーションになっちゃいますw

なるほどぉ、何ともきな臭い。。。

多分、マチュアーな通貨制度として確立されるには少なくとも100年くらいかかるでしょうねw
そんな簡単に一朝一夕には行かないですよ。

いやー、仮想通貨宣言をして、興味を持つことで、上述した様なお話に触れることができ、感じることができたこと自体は価値だと思ってますので、宣言をしてよかったと思いますが、現時点でコレに大金を投入するのはさすがにリスクが高過ぎるということが分かってきました。

どーしても博打に大金を投入したくなったらラスベガスの方がいい気がしますw
得意のルーレット(ここをクリック)でボロ儲け。色々飲み食いも出来て楽しいし(笑)

やっぱり太陽光は鉄板ですね。太陽光は原発チームの嫌がらせがリスクなんですが、基本、彼らは低知能ですw 高知能なプロのハッカーと対峙する仮想通貨はそれとは比べ物にならないくらい高リスクですw

ただ、波には乗っていたいので、手持ちの遊び金で遊ぶくらいはしても良いと思ってます。

ということで、仮想通貨には引き続き注目していきたいと思います〜!

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2018年01月19日

大阪セミナ〜!

おはようございます、アントレです〜!

いやー、もう二日酔いでグデグデですwww

というのは、昨日は2回目の大阪セミナーでしたw
セミナー.png
関西の方中心に遠くは、四国、九州などから総勢8名の方にお集まりいただきました〜!

ご職業も多種多彩w

お医者さん(ご夫婦)、看護師さん、パワコンメーカーさん、マスコミ関連さん、製造業さん、某電力系会社さん等々と、縁もゆかりも全くなし、またしても単純に太陽光発電への興味だけで繋がっている皆さんにお越しいただいちゃいましたw

いやー、盛り上がりましたね〜!

基本的には株をやられている方が多かった印象ですw

昨今の株高の波に乗って、利確しちゃって土地代にガンガン充てちゃいましょう〜!

毎回同じこと書いているんですが、投資についての話したい放題、情報交換したい放題って、やはり盛り上がっちゃいますね〜!

アントレからのノウハウ伝授もあるんですが、ご参加された皆さん同士の情報交換、意見交換ってのもかなり有意義な感じになっちゃいます。

おっと、おんなじこと考えてた人がココにもいた!みたいな(笑)

やはり、赤の他人同士ってのがポイントですねw
ぶっちゃけなんのしがらみも無いので言いたい放題できちゃいますw

それと、いきなり呑み会ってのもポイントですね。
最短距離で聞きたいこと、言いたいことの到達できますのでw
パワポのプレゼン聞いて眠くならないですし(笑)

そりゃー、お酒も進んじゃいますね〜w

ということで、2次会以降が殆ど記憶喪失のアントレですが、本日お集まりいただいた皆さんが立派な発電家になってもらいますよう、脱原発に貢献してもらいますように(笑)、微力ながら卒サポやブログ発信で貢献させていただきたいと思います!

引き続きよろしくお願いします〜!

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【業務連絡】モロモロ

こんばんは、アントレ@大阪です!

卒業サポート契約者向けの業務連絡です。

@同時買いチャレンジ時の持ち物について
基本的には以下のサイトの持ち物をお願いします。時々法人口座、IP電話×2が当日間に合わない方がいらっしゃるのですが、審査業務推進上、時間が掛かってしまい、ライバルに取られてしまうことになりますので、是非とも間に合わせるようにお願いします。(どうしても難しい場合は事前にご相談ください)

http://fanblogs.jp/antre/archive/637/0

A成功報酬について
原則アントレがご紹介した案件1基ご購入に対しての成功報酬とさせていただいているのですが、小さめの案件を多数買われる場合はどんなに小さくても1基毎に報酬が発生してしまうスキームになっていました。さすがに小規模案件と過積載が同じ報酬というのは違和感がございますので、過積載、すなわちパネル50kw以上の案件1基の成功報酬とさせていただき、50Kw未満は2基で1基分の成功報酬とさせていただきたいと思います。公平性を保つために過去分も遡及しますので、そのパターンに当てはまる方はご返金したいと思いますのでご連絡をお願いします。

B既に太陽光をお持ちの方、若しくは審査済みの方
申し訳ございませんがいくばくかの着手金を頂いております。理由は買い進める難易度が上がってしまい、結果が出にくいからですが、そういう意味でも、審査や購入前に本コンサルのご活用を強くお勧めします。最初のボタンのかけ方で買える基数がだいぶ変わってきますw

Cご連絡をお願いします
成功報酬発生のタイミングは、土地契約と設備契約が締結されたタイミングとさせていただいております。両方の条件が整いまいしたら、大変恐縮ですがご請求させていただきますので、ご連絡のほど、よろしくお願いします。また、ご契約者さんの責以外の事象により、その後売電事業が不可になった場合はご返金致しますのでご安心ください。

以上よろしくお願いします!

2018年01月20日

2017年「太陽光関連事業者」の倒産状況

おはようございます、アントレです!

今日もお天気最高〜! 大阪はw

さて、既にご存知の方も多いかもですが、(株)東京商工リサーチが2017年1年間の太陽光業者の倒産件数を取りまとめた結果を発表しましたので、共有しますw

2017年「太陽光関連事業者」の倒産状況

2017年は88件と、またしても過去最高を更新w
以下の表の通りでございます。

倒産.png

記事ではイロイロ分析がありますが、アントレの所感を簡単に言うと、以前ブログ記事に書きました(ここをクリック)通り、真因は経産省のグデグデシステムです。

東電管轄などは、正しい手続きを踏んでも電力会社への接続申請から経産省の設備認定、その後の売電連携まで、約1年かかっちゃいます。

皆さん、1年ですよ?1年w

経産省が単なるバカなのか、原発チームの嫌がらせなのかは知りませんが、1年間も接続に時間が掛かるって業者へのイジメです。イジメw

そりゃー売掛倒産の件数が増えるに決まってるじゃないですかぁ!
(ラーメン屋さんよりは少ないと思いますがw)

「健全な再エネ市場の展開」

などと、なっとくのページで良く目にしますが、逆行してませんかね。逆行w

ということで、太陽光業者の皆さん、大変ですが、何とか歯を食いしばって、頑張ってくださいね!

応援してますw

で、我々投資家サイドは何を注意すべきかというと、売電が開始された物件の業者が倒産した場合は、実はそれほど大きな痛手ではありません。当方も売電中の6基中2基業者が潰れてますが、みんな何の問題も無く元気に発電してくれています。

例えて言うなら、レクサス買って、買った後にトヨタが潰れたって感じですかね。製造会社が潰れてもレクサスは何の問題も無く元気にかっこよく走るわけで、法定車検も正しく受けて不具合が出れば町の中古車屋さんに出せばよいだけのお話です。

では、何が注意点か。それは、、、契約金や着手金ですw

こちらを事前に納入してしまい、売電までの間にその業者が潰れてしまったらその金額は基本的にはパーということになりますw

レクサスに例えると(くどい(笑))、予約金を入れたらトヨタが倒産しちゃった、、、って感じですw
裁判で勝たないとその予約金は戻ってこないと思いますw

信頼できる業者さんなら良いのですが、ネットで見つけた利回り12%案件の業者などに連絡とってサクッと契約しちゃう行為は非常に危険ですw 実績のある信頼できる業者ならいいのですが、特に初心者の方には何が何だかわからないと思いますし。

例えば契約金で上物の30%を取る業者もいます。

上物は約1500万なので、契約金は450万。

うーん、ちょっと危険な香りがしますねぇ。

ほぼ同じスペックの物件で、利回り11%で契約金が30%な業者と、利回り10%で契約金不要な業者がいるとすると、アントレが初心者なら後者を取ります。

まあ、業者さんもカツカツで苦しいので、契約金を取らないと資金ショートでソモソモまずい。って気持ちも解ります。解るんですが、やはり投資家サイドは極力リスクは取りたくないものですw

ということで、業者さんも実は本当に大変で、原因は例のグデグデシステムなんですが、以前は優良な業者も今は消耗戦に突入しているケースが多いと思いますので、皆さんも気を付けましょうね!

卒業サポートの最初の同時買いでは、基本的には契約金不要、設備代後払いの業者さんを中心にご紹介しておりますので、途中で潰れてしまっても原則ノーリスクです。

よろしくお願いします〜w

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