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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2020年03月08日

【不動産】物件紹介

おはようございます、アントレです!

今日は天気悪いっすね〜。春が待ち遠しいです。

さて、まずは新型コロナネタでございます。

米NY州、非常事態宣言…州知事「深刻な状態」

遂に来ましたか。。。今までは対岸の火事的な雰囲気で見ていたようなアメリカですが、遂にど真ん中の当事者になってしまいましたね。折しも大統領選挙の真っただ中で、コレから人が集まる機会も多いでしょうし、アメリカの医療体制は脆弱と言われてますので、ヒジョーにパンデミックが起きやすい局面に来ていると感じます。コレはエライことになりそうです。

「アメリカがくしゃみをすると日本が風邪をひく」

などと言われてますが、場合によっては、

「アメリカが風邪を引くと日本は肺炎になる」

と言われたりします。で、今回は、

「日本が肺炎になってアメリカも肺炎になる」

という感じでしょうか。笑えないですね。

皆さんご存じの通り、コレから何が起きるかというと(というか、もうすでに起きてますが)、自粛モードの広がりによって、イベント業や飲食業、スポーツジム等を始め、人が集まる業種全般がメタメタになってます。加えて、世界各国が入国、出国禁止令を引き始めているので、航空業界、旅行業界、ホテル業界等々もメタメタです。唯一需要があるとすると自宅で遊べる娯楽業界くらいでしょうか。

上記のお話は日本のみならず、世界各国に共通なテーマかと思いますが、そんな簡単に解決しないのも事実でございまして、世界の経済価値は日に日に毀損していく、つまり、株安のパンデミックが起こるのはほぼ確実でしょう。

ということで、前置きがカナリ長くなってしまいましたが、ペーパーアセットは不安定になって来てますが、太陽光や不動産はマダマダその収益の安定性は比較的高いと思いますので、港区案件を2件ご紹介です。

@港区白金 1620万円
面積:19u
築年:1992年
年間賃料:100万円
表面利回:6.22%
ポイント:白金高輪の再開発エリア

A港区海岸 3980万円
面積:53u
築年:2004年
年間賃料:216万円
表面利回:5.4%
ポイント:JR高輪ゲートウェイ案件

※両物件とも火災保険は当方縛りでお願いします。

比較的安価で取り組み易い物件を選定しております。
特に不動産投資初心者の1物件目にいかがでしょうか。
事業内容に不動産関連事業が追加になりますので、イロイロ経費落とし効果も狙えると思いますよ〜!

以上、ご興味ある方は担当者繋ぎますので、tokyonomadclub@gmail.comまでご連絡お願いします。

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※編集後記※
ツイッターで呟きまくっていますが、新型コロナが広がる度に太陽光発電所の収益性の高さが際立ってきてますね。太陽の日射量は年間一定なのと、特措法の法律で守られてますので、加えて、エネルギーという基幹インフラ産業ですから、簡単に法改正も無いと思います。平時は当たり前に享受してきたFIT恩恵ですが、有事に改めて感じますが、コレは実は凄いことですよね!っということで、太陽光発電所のご紹介も適宜していきたいと思います。FIT18円の水面下案件を32基確保しましたので、ご期待ください〜!(卒サポ、保険契約の方にメールにて先行リリースいたします)。
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