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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2020年01月17日

融資実行!!

おはようございます、アントレです〜!

今日も珍しくバタバタしちゃってます〜

まず、午前中は地元の信金で融資実行手続きをしてきました。
実際に口座に着金すると、やっぱり実感が湧きまくっちゃいますよね〜。

今回の取組では不動産1.5億、太陽光2000万の融資実行となりましたが、次に狙うは、某ス〇ガ銀行の大物案件、2億、金利3.5%の借換えとなります。

違約金の関係で、今年の秋までは手が出せないのですが、秋になると返済期間が5年を超えるため、違約金フリーとなりますので、ソコを狙って借換えしちゃう、という算段です。

イヤー、とにもかくにも、信金さんはやっぱり地元の事業家にはかなり優しいですね〜。

2億、3.5%が1%代とかになる見込みですので、CFや返済比率が激的に改善してしまうのは言うに及びません。完全に皮算用ですが、以下計算してみました。

借換え.png

何と月16万円のCF改善!っとなりました!

コ、コレはまさに低圧太陽光1基分の収支となります。

やっぱり、借換もある意味、投資、ですねw

今年もガンガン行っちゃいますよ〜!!

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※編集後記※
都内在住の方(サラリーマンOK)で、今回の信金のご紹介が可能カモ、です。担当社員が、是非ご紹介ください!となっております。不動産、太陽光、その他事業、収支出てればテーブル乗りそうです。

ご興味ある方は以下の記事よりエントリーのほど、よろしくお願いします!

http://fanblogs.jp/antre/archive/1316/0
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