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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→売出し中
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2019年02月09日

旧居の整理完了〜w

おはようございます、アントレです!

今日は寒いっすね〜。東京では雪が降るそうですw
春が待ち遠しいですねw

さて、そんな寒空の中、ココ最近は新居と旧居を行ったり来たりして、ようやく旧居の残置物の撤去が完了いたしましたw

DSC_0400[1].jpg
残置物はエアコン、冷蔵庫としておきました。賃借人に使ってもらいますw

DSC_0401[1].jpg
残置撤去は撤去専門業者に依頼ました。水槽はNGとのことで、コレは自分で撤去します。

DSC_0412[1].jpg
2トントラック詰め放題で10万円!液体以外は何でも詰んでOKとのことで、中々良心的な価格かと思います!

ということで、旧居の残置物撤去が概ね完了しましたw

コレで後は賃借人を付けるのみ、となるんですが、ココで少々方針転換をして、売却と賃貸の両睨みで進めることにしましたw

つまり、売りにも出して、賃貸にも出して、条件が良い方を選択する、という両睨み作戦です。

当方の旧居の主なスペックですw

・面積  →約90u
・間取  →3LDK
・向き  →東南角部屋
・階数  →中層階
・眺望  →良好
・その他 →南向きビューバスタイプ、ディスポーザー、床暖完備、高輪ゲートウェイ案件
・共有施設→ゲストルーム、ビューラウンジ、ストゥーディオ


もし、売り、の可能性が高い場合はリフォームはせず、現状渡しとしたいと思います。理由は購入者さんが独自に好きなようにリフォームする方が両者にとってWINWINですからねw

ということで、ココから当方より皆さんへの営業が開始されるのですが(笑)、もし、本物件の購入にご興味ある方がいらっしゃいましたら、ご連絡をお願いします〜!!

■読者さん購入のメリット
@住宅〇ーンでオー〇ーローンを引いてオー〇ー分を太陽光やUATに投入が可能
A住居者で奪い合いになっているハイルーフ車の駐車場や駐輪場の引継ぎが可能

まあ、@がデカいと思いますw
このディールでは売主と買主がある意味、結託、出来ますからねw 

当方が懇意にしている部下のような(笑)不動産業者も駆使しますので、最強ですw

イロイロ裏技をやっても銀行から怪しまれる可能性はほとんどナシですw
例えば金利0.5%とかで、35年もの融資引きが可能です。最高ですねw

それと、住〇ローンは厳しいかもですが、法人名義で買って、設備代、つまり上物部分の消費税還付を狙う、という玄人スキームも検討可能です。総額の中で上物部分を敢えて多めに設定しますので、グリグリ行けちゃう可能性が出てまいりますw そして社宅として個人に提供する、というようなスキームも出来ますね。コレも結託がなせる業、ですねw

また、賃貸で入りたい!という方がいらっしゃったら@のメリットはございませんが、Aは享受可能となります。

ということで、ご興味ある方は、tokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜!

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※編集後記※
約12年ほど住んだマンション。残置撤去作業を手伝いながら色々な思い出が走馬灯のように湧き出て来ちゃいましたw 12年も住んで、購入価格よりも高く売れるという、もう何て言うんでしょうか、その当方への貢献度は、言葉では言い表せないモノがございます。高輪ゲートウェイ案件なので、マダマダ成長の余地、伸びしろがあるかもですが、一旦ココで区切りを付けたいと思います。今までありがとうございましたw

Goodby my Home〜〜!!
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