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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年11月29日

太陽光で100%即時償却可能案件登場!

こんにちは、アントレです〜!

今日は寒いっすね〜

さて、面白い案件情報が飛び込んできましたので、UPしますw

なんと、太陽光発電所で100%即時償却可能案件の登場ですw
償却.png

どーゆーカラクリかというと、その立地にあります。

何と、福島県の復興特区地域の物件という事で、設備代の即時償却が可能となってしまう物件です!!!

以下、概要です。

■場所  :福島県復興特区地域
■設備代 :約2550万(100%即時償却可能、復興特区認定取得済み)
■土地代 :約250万
■単価  :32円
■容量  :50Kw台
■利回り :7%台
■連携  :来年3末まで
■基数  :70基(バラ売り可)
■条件  :現金限定、保険はアントレ保険、卒サポ生以外は卒サポ契約要


いやー、モロに権利転がしにあっている物件のようで、さすがに利回り出てませんので、普通に融資で買う等はお勧めできませんw ってか、銀行の融資テーブルに乗るはずない感じです。実質利回りは5%といったところでしょうか。

ただ、この物件の最大の特徴は、100%即時償却可能という部分です。

コレはどいう言う事かというと、例えば、、、

@年収2000万以上のサラリーマンが個人で買う
A利益が出過ぎた法人が利益圧縮目的(≒法人税圧縮)で買う

という場合に有効かと考えられます。

@の場合、例えば所得2000万のサラリーマンですと、所得税と住民税で大体700万位、親方に持って行かれちゃうんですが、本物件を1件買うことにより、来年の春位にその700万を丸々親方から取り返せる、というような感じになってしまいます。青色申告で3年間赤字の繰り延べが可能になるので、上手くやれば3年間、所得税、住民税タダみたいな感じになっちゃいますw また、3年繰り延べ可能なので、年収800万くらいのサラリーマンでも1基買えば、3年間所得税、住民税がタダになる、というスキームが組めますw まさに卒業間近のサラリーマンにはもってこいのスキームです。

Aの場合でも所得2000万で600万くらいの法人税の支払いが不要、という感じになりますし、法人は10年間赤字の繰り延べが出来ますので、いっぱい買っちゃえばインパクト大ですね〜

両方とも、消費税還付も、場合によっては生産性向上の特措法の減税もしっかりできますので、とにかく1年〜3年目のキャッシュリッチ具合がハンパない、という感じになろうかと思います。

しかも、実質利回りで20年間、確定利回り5%くらいになるので、コレはコレで、ヘタな投資よりは全然オーケーという具合になります。

逆にデメリットも言っておきますと、1年目で100%償却しちゃいますので、先頭はキャッシュリッチになるんですが、その後の16年間は減価償却がつかず、節税マシーンにならないと、結局親方に最初の節税分を取り返されてしまう、という感じになりますね。ただ、アントレ的には今の100万と16年後の100万とでは価値が違うと考えておりまして(若いうちに自由に使えるお金って価値ありますよね)、この一括償却はかなり魅力的なスキームかと思ってますw

以前、仮想通貨のマイニング設備での一括償却案件があったのですが、仮想通貨はボラが激しすぎてわかんないですからね〜。その点、太陽光はほぼほぼ確定利回りなので、安心感が違いますよねw

ということで、キャッシュリッチの高年収個人の方、卒業間近の方、法人で利益が出過ぎちゃって困っている方、おひとついかがでしょうか〜? 特に個人の方は、12末までが勝負ですよ〜www

何だか、今は亡き、懐かしのグリーン投資減税復活という感じですねw

ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜!!!

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※編集後記※
生保のテスト、合格しちゃいました〜w 合格ラインギリギリの点数でしたが(笑)
この生保という商品について、投資家目線でグリグリ切り込んで、情報展開していきたいと思いますので、よろしくお願いします〜!!
この記事へのコメント
お世話になります。ご連絡ありがとうございます。ご指摘、ごもっともでございます。まずはメールでやり取りさせていただければと思いますので、tokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします!
Posted by antre at 2018年12月15日 14:36
ポータルサイトで応募したいのですが募集側の情報が一切無いためいきなり個人情報を送付するのがためらわれます。その辺りいかがでしょうか?
Posted by 保険見直し希望 at 2018年12月14日 11:42
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