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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2018年11月29日

太陽光で100%即時償却可能案件登場!

こんにちは、アントレです〜!

今日は寒いっすね〜

さて、面白い案件情報が飛び込んできましたので、UPしますw

なんと、太陽光発電所で100%即時償却可能案件の登場ですw
償却.png

どーゆーカラクリかというと、その立地にあります。

何と、福島県の復興特区地域の物件という事で、設備代の即時償却が可能となってしまう物件です!!!

以下、概要です。

■場所  :福島県復興特区地域
■設備代 :約2550万(100%即時償却可能、復興特区認定取得済み)
■土地代 :約250万
■単価  :32円
■容量  :50Kw台
■利回り :7%台
■連携  :来年3末まで
■基数  :70基(バラ売り可)
■条件  :現金限定、保険はアントレ保険、卒サポ生以外は卒サポ契約要


いやー、モロに権利転がしにあっている物件のようで、さすがに利回り出てませんので、普通に融資で買う等はお勧めできませんw ってか、銀行の融資テーブルに乗るはずない感じです。実質利回りは5%といったところでしょうか。

ただ、この物件の最大の特徴は、100%即時償却可能という部分です。

コレはどいう言う事かというと、例えば、、、

@年収2000万以上のサラリーマンが個人で買う
A利益が出過ぎた法人が利益圧縮目的(≒法人税圧縮)で買う

という場合に有効かと考えられます。

@の場合、例えば所得2000万のサラリーマンですと、所得税と住民税で大体700万位、親方に持って行かれちゃうんですが、本物件を1件買うことにより、来年の春位にその700万を丸々親方から取り返せる、というような感じになってしまいます。青色申告で3年間赤字の繰り延べが可能になるので、上手くやれば3年間、所得税、住民税タダみたいな感じになっちゃいますw また、3年繰り延べ可能なので、年収800万くらいのサラリーマンでも1基買えば、3年間所得税、住民税がタダになる、というスキームが組めますw まさに卒業間近のサラリーマンにはもってこいのスキームです。

Aの場合でも所得2000万で600万くらいの法人税の支払いが不要、という感じになりますし、法人は10年間赤字の繰り延べが出来ますので、いっぱい買っちゃえばインパクト大ですね〜

両方とも、消費税還付も、場合によっては生産性向上の特措法の減税もしっかりできますので、とにかく1年〜3年目のキャッシュリッチ具合がハンパない、という感じになろうかと思います。

しかも、実質利回りで20年間、確定利回り5%くらいになるので、コレはコレで、ヘタな投資よりは全然オーケーという具合になります。

逆にデメリットも言っておきますと、1年目で100%償却しちゃいますので、先頭はキャッシュリッチになるんですが、その後の16年間は減価償却がつかず、節税マシーンにならないと、結局親方に最初の節税分を取り返されてしまう、という感じになりますね。ただ、アントレ的には今の100万と16年後の100万とでは価値が違うと考えておりまして(若いうちに自由に使えるお金って価値ありますよね)、この一括償却はかなり魅力的なスキームかと思ってますw

以前、仮想通貨のマイニング設備での一括償却案件があったのですが、仮想通貨はボラが激しすぎてわかんないですからね〜。その点、太陽光はほぼほぼ確定利回りなので、安心感が違いますよねw

ということで、キャッシュリッチの高年収個人の方、卒業間近の方、法人で利益が出過ぎちゃって困っている方、おひとついかがでしょうか〜? 特に個人の方は、12末までが勝負ですよ〜www

何だか、今は亡き、懐かしのグリーン投資減税復活という感じですねw

ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜!!!

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※編集後記※
生保のテスト、合格しちゃいました〜w 合格ラインギリギリの点数でしたが(笑)
この生保という商品について、投資家目線でグリグリ切り込んで、情報展開していきたいと思いますので、よろしくお願いします〜!!
この記事へのコメント
お世話になります。ご連絡ありがとうございます。ご指摘、ごもっともでございます。まずはメールでやり取りさせていただければと思いますので、tokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします!
Posted by antre at 2018年12月15日 14:36
ポータルサイトで応募したいのですが募集側の情報が一切無いためいきなり個人情報を送付するのがためらわれます。その辺りいかがでしょうか?
Posted by 保険見直し希望 at 2018年12月14日 11:42
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