サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

今日は寒いっすね〜

さて、面白い案件情報が飛び込んできましたので、UPしますｗ

なんと、太陽光発電所で100%即時償却可能案件の登場ですｗ


どーゆーカラクリかというと、その立地にあります。

何と、福島県の復興特区地域の物件という事で、設備代の即時償却が可能となってしまう物件です！！！

以下、概要です。

■場所　　：福島県復興特区地域
■設備代　：約2550万（100%即時償却可能、復興特区認定取得済み）
■土地代　：約250万
■単価　　：32円
■容量　　：50Kw台
■利回り　：7%台
■連携　　：来年3末まで
■基数　　：70基（バラ売り可）
■条件　　：現金限定、保険はアントレ保険、卒サポ生以外は卒サポ契約要

いやー、モロに権利転がしにあっている物件のようで、さすがに利回り出てませんので、普通に融資で買う等はお勧めできませんｗ　ってか、銀行の融資テーブルに乗るはずない感じです。実質利回りは5%といったところでしょうか。

ただ、この物件の最大の特徴は、100%即時償却可能という部分です。

コレはどいう言う事かというと、例えば、、、

�@年収2000万以上のサラリーマンが個人で買う
�A利益が出過ぎた法人が利益圧縮目的（≒法人税圧縮）で買う

という場合に有効かと考えられます。

�@の場合、例えば所得2000万のサラリーマンですと、所得税と住民税で大体700万位、親方に持って行かれちゃうんですが、本物件を1件買うことにより、来年の春位にその700万を丸々親方から取り返せる、というような感じになってしまいます。青色申告で3年間赤字の繰り延べが可能になるので、上手くやれば3年間、所得税、住民税タダみたいな感じになっちゃいますｗ　また、3年繰り延べ可能なので、年収800万くらいのサラリーマンでも1基買えば、3年間所得税、住民税がタダになる、というスキームが組めますｗ　まさに卒業間近のサラリーマンにはもってこいのスキームです。

�Aの場合でも所得2000万で600万くらいの法人税の支払いが不要、という感じになりますし、法人は10年間赤字の繰り延べが出来ますので、いっぱい買っちゃえばインパクト大ですね〜

両方とも、消費税還付も、場合によっては生産性向上の特措法の減税もしっかりできますので、とにかく1年〜3年目のキャッシュリッチ具合がハンパない、という感じになろうかと思います。

しかも、実質利回りで20年間、確定利回り5%くらいになるので、コレはコレで、ヘタな投資よりは全然オーケーという具合になります。

逆にデメリットも言っておきますと、1年目で100%償却しちゃいますので、先頭はキャッシュリッチになるんですが、その後の16年間は減価償却がつかず、節税マシーンにならないと、結局親方に最初の節税分を取り返されてしまう、という感じになりますね。ただ、アントレ的には今の100万と16年後の100万とでは価値が違うと考えておりまして（若いうちに自由に使えるお金って価値ありますよね）、この一括償却はかなり魅力的なスキームかと思ってますｗ

以前、仮想通貨のマイニング設備での一括償却案件があったのですが、仮想通貨はボラが激しすぎてわかんないですからね〜。その点、太陽光はほぼほぼ確定利回りなので、安心感が違いますよねｗ

ということで、キャッシュリッチの高年収個人の方、卒業間近の方、法人で利益が出過ぎちゃって困っている方、おひとついかがでしょうか〜？　特に個人の方は、12末までが勝負ですよ〜ｗｗｗ

何だか、今は亡き、懐かしのグリーン投資減税復活という感じですねｗ

ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜！！！

※応援クリックよろしくお願いします〜


卒業サポートご希望の方はココw
お勧め保険はココw
お勧め税理士さんはココw
お勧め草刈り業者さんはココw
お勧め新電力はココw
お勧め減税対応はココw

※編集後記※
生保のテスト、合格しちゃいました〜ｗ　合格ラインギリギリの点数でしたが(笑)
この生保という商品について、投資家目線でグリグリ切り込んで、情報展開していきたいと思いますので、よろしくお願いします〜！！