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2020年07月10日

マネタイズのすゝめ

こんばんは、アントレです〜!

東京はもはや緊急事態宣言ですね!
テレワリーマンの皆さん、またしても会社の監視が緩みそうです(笑)
給付金、コロナ融資、副業、投資等、ガンガン行っちゃいましょう〜!

さて、このような混沌とした時代の中、確実に色んな局面でリセッションが起きております。

例えば、今までサラリーマン一本勝負だった方がテレワの合間にブログアフィリを始めたり、セドリを始めたり、不動産投資投資家が太陽光を始めたり、太陽光投資家が不動産を始めたり、、、っと、もはや何でもアリな感じになってきましたね。

で、それらのアクティビティはつまるところは、マネタイズ、というコトでして、本ブログでは散々書いてきておりますが、本ブログをお読みの皆さんに置かれましても、コノ、マネタイズ、というアクティビティを非常にお勧めする次第でございます。サラリーマンですと、その役割は分断、細分化され、中々マネタイズマインドの醸成が難しいんですが、例えばセドリをやったり、blogアフィリやったり、有料note記事を書いたり、業者と提携したり、投資家の軽作業を請け負ったりと、この世の中を冷静に見渡すと、マネタイズ要素は満載でございます。特に太陽光法人をお持ちのサラリーマンの方など、その法人は太陽光しかやってはダメではないですからね、何でもやってよし!という感じでございます。

テレワの隙を縫って、コレはやらないワケにはいきませんね〜!

で、本記事のタイトルの件です。

mane.png

「マネタイズのすゝめ」

コレは、当方の(皆さんの?)大好きな、福沢諭吉さんの著書、「学問のすゝめ」に関するお話でございます(笑)

イヤー、諭吉さん、いつもお世話になっております〜

で、彼の名言として以下がございます。

「天は人の上に人を造らず人の下に人を造らずと言われている。人は生まれながら貴賎上下の差別ない。けれども今広くこの人間世界を見渡すと、賢い人愚かな人貧乏な人金持ちの人身分の高い人低い人とある。その違いは何だろう? それは甚だ明らかだ。賢人と愚人との別は学ぶ学ばざるとに由ってできるものなのだ。人は生まれながらにして貴賎上下の別はないけれどただ学問を勤めて物事をよく知るものは貴人となり富人となり、無学なる者は貧人となり下人となるのだ」

フムフム、なるほどなるほど、ですね。
サスガ諭吉さん、仰るコトがスンナリ頭に入って来ちゃいます。

で、コレを当方なりに言い換えると、

「天は人の上に人を造らず人の下に人を造らずと言われている。人は生まれながら貴賎上下の差別ない。けれども今広くこの人間世界を見渡すと、賢い人愚かな人貧乏な人金持ちの人身分の高い人低い人とある。その違いは何だろう? それは甚だ明らかだ。賢人と愚人との別はマネタイズノンマネタイズに由ってできるものなのだ。人は生まれながらにして貴賎上下の別はないけれどただマネタイズに勤めて物事をよく知るものは貴人となり富人となり、ノンマネタイズなる者は貧人となり下人となるのだ」

以上w

サスガ1万円の諭吉さんですね。学問をマネタイズに置き換えても、スンナリ入って来ていしまいしたw

お札の主役、1万円札の座を奪取しただけのコトはございます。サスガです(笑)

というコトで皆さん。

カネの亡者なのでは?と一部鋭いご批判を受けつつあるアントレでございますがw、かの有名な皆さんの大好きな諭吉さんも当方とおんなじこと言ってるではありませんかw

こんな時代だからコソ、リセッションが起きつつある今であるからコソ、遠慮などしているバヤイじゃございません。日々コレ前進、いつどこで何が起こるか分かりませんので、皆さんも一刻も早く、マネタイズに勤しみましょう〜!!

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※編集後記※
マネタイズと言っても何も考えずに行動しても中々難しいのでご留意くださいね〜。基本的にはそのサービスをご購入いただくお客様とWINWINな関係にならないとソモソモ成り立ちませんからね。とはいえ、じーっと様子見ていても始まりませんので、やはりクイックに何かやってみる、コレに尽きると思いますよ〜!


2020年07月12日

GOTOキャンペーン〜♪

こんにちは、アントレです〜!

今日はお天気いいですね♪
犬のお散歩日和でございます。

さて、コロナも中々収束しない感じでございますが、安倍ちゃんが我々の血税17兆円を使って、GOTOキャンペーンなるものを、7/22より運営開始するそうです。

このキャンペーンによって、東京から新型コロナウイルスが日本全国津々浦々に展開されるという、いったい日本はこの先どこにGOTOしてしまうんでしょうかw

当方的には4年越しで日本一周自転車ツアーというモノを展開しておりまして、既に北海道、本州2/3、四国、九州、沖縄の海沿いをグルっと走破してきております。残すところは本州の1/3でございまして、新潟から北上してぐるっと回って東京でGOALという感じになっております。

よし、この残りの行程をGOTOキャンペーンで行っちゃおうかなぁっと思ったりしてるんですが、ソモソモどういう仕組みなんでしょうか。ちょっと調べてみました。

まず、情報源は国交省から出されている以下の資料でございます。

Go To トラベル事業

それでは早速見てみましょう。
goto.png

なるほど。まあ、簡単に言うと、旅行代の半額、最大2万円/日が支給される、という制度のようですね。連泊制限や利用回数の制限は無しとのコト。コレちょっと気になります。

もう少し見てみましょう。

goto2.png

開始は7/22からというコトで、終了日の言及は無いですね。7/27からはあらかじめディスカウントされている旅行パックが販売される模様です。

というコトで、ざっくりとした概要でしかないのですが、当方の所見としては、コレはかなり性善説に基づいて設計されている感じがしますね。旅館と組んで悪だくみし始める輩が一定量出てくるのでは?と感じてしまうのは当方だけでしょうか。しかも所管が観光庁というコトで、しっかりとした不正監視のチェックができるでしょうかねぇ。持続化給付金の二の舞になりそうな臭いがプンプンしちゃいます。

それと、当方のようなNOMAD人間にとっては、コレは凄いコトが起きる気がしまして、極端な話、極端な話ですよ、7/22から日本全国放浪の旅に出たとしましょう。そーすると例えば年末までずーっと毎日ホテル・旅館暮らしというコトになるんですが、約5か月間、150日になりまして、総額300万円が支給される、というお話になってしまいそうです。あ、ただ3割は地域共通クーポンになるので、90万円分のクーポンまみれになってしまいますがw

ただ、300万の支給を受けるには600万の旅をしないとイケません。冷静に考えると少々難易度高いかもですねw

ということで、イロイロ物議を醸しそうなGOTOキャンペーンでございますが、キャンペーンの趣旨は冷え込んだ旅行業業界の景気刺激策というコトになろうかと思います。くれぐれもコロナの拡大につながらないように、我々も慎重かつ大胆に動いて行きたいところですよね〜

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※編集後記※
大変ご好評を頂いているnote記事(ココ)ですが、内容がカナリ充実してきたため、本日24時を持ちまして値上げさせていただきます。コロナ時代の融資戦略をリアルタイムでお届けしておりますのでご興味ある方は本日中にご購入の程よろしくお願いします〜!

2020年07月14日

コロナ時代のGOTO戦略!

おはようございます、アントレです〜!

今日もお天気最悪ですね。。。
最近、本ブログのランキングも不調に陥ってまして、他のブロガーさんの後塵を拝しちゃってるんですが、やはり有料記事に力を入れ始めてしまったからでしょうか(笑)

ランキングが下の方に行ってしまうと新規読者さんの開拓(≒マネタイズ)に影響してしまいますので(笑)、よろしければ、以下の二つ、PCのCtrlキーを押しながらポチっとお願いしますm(__)m

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さて、ということで、またしても入魂の有料note記事を書いてしまいました〜!

goto戦略.png

コロナ時代のGOTO戦略!

今回はコロナ融資やサラ卒程のレバは無かろうかと思いますので、ご好評を頂いている、以下の記事よりはかなりお安い設定にしております。

コロナ時代の融資戦略!
コロナ時代のサラ卒戦略


まあ、人生一回コッキリですので、コロナの拡散に気を付けながら、賢く経済を回して行きたいところですね!

今回のnote記事も融資の記事と同様、追記形式にしていきたいと考えております。

是非ともご購読よろしくお願いします〜m(__)m

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※編集後記※
本日より、家賃支援給付金のエントリー開始となります!要件に該当される方は速攻でエントリーお願いします〜!!

2020年07月15日

【コロナ融資】某金融機関から電話審査が?

こんにちは、アントレです〜!

今日も東京は雨模様。
早く梅雨明けしてもらいたいものですね!

さて昨日、某投資家仲間(テレワリーマン)が会社をサボって昼から呑みたいとのコトで、ガブ呑みしていたところ、某金融機関のコロナ融資担当者から電話がありました〜!

コロナ電話審査.png

ということで、note記事(ココ)を追記更新しましたので、よろしくお願いします。

金融機関担当者とのやり取りをそのまま生々しく書き加えましたので、これからアタックされる方は参考になろうかと思います。よろしくお願いします〜!

聞くところによると、この電話が審査になる模様でして、今後、恐らく融資金額や条件がサクッと出てくる、というコトになろうかと思います。果たして結果は如何に?いやー、楽しみでございます〜!!

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※編集後記※
昨日申請受付が開始した家賃支援給付金(ココ)についても本日エントリー完了しました!持続化給付金に比して、必要書類が多いイメージですが、何一つ滞り無く申請できてしまいました。所要時間は30分程度ですかね。コノ申請が通ると350万程の支給になる見込みでございます。コレはデカい!やはり、小規模事業者はとにもかくにも優遇されてますね〜。要件に該当される皆さんは是非ともお早めにエントリーをお願いします〜!

2020年07月16日

【コロナ融資】某金融機関から審査結果がキタ!

こんにちは、アントレです〜!

案の定、GOTOキャンペーンが大炎上してますね〜
一体この国は、我々国民はどこに向かってGOTOしていくんでしょうか。
引き続き様子を見て行きたいと思います。

さて、本日速達でとある郵便物が到着してしまいました。

それは、、、

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某金融機関からの審査結果のご案内でございます〜!!

キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!


書類を送ったのが7/4、電話が来たのが7/14、そして審査結果が本日7/16に到着というコトで、こんなスピード審査は聞いたことがございません。いや、聞いたことがありました。まさにジャプラス並みのスピード感でございます(笑)

うーん、やはり日本って、イイ国ですね〜!

ということで、果たしてどんな結果が出たんでしょうか。色々新情報もございますので、その内容を赤裸々にnote記事(ココ)に追記更新いたしました。是非ともご参考によろしくお願いします。

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このコロナ融資。他にも色々発射しておりますので、結果が楽しみでございます。皆さんも引き続き頑張りましょう〜!

2020年07月18日

総括原価方式炸裂!

こんばんは、アントレです〜

ホント、最近は雨が多いですね〜
大炎上中のGOTOキャンペーンも相まって、何だか郵つになってしまいますね。

さて、久々に原発お話になります。

本日の日経新聞にシレっと、記事がございました。

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原発事故賠償 2.4兆円負担
電力大手が国に申請

一見タイトルだけ見ると、大手電力会社が原発事故の賠償金の2.4兆円を、会社の利益を削って捻出しますというような雰囲気が感じ取れるんですが、記事の内容をよーく見てみてください。

「負担金は送電線の利用料から、回収する見通し」

え?

「将来的に国民の電気料金に上乗せされる」

はい?

ということで、皆さんよろしいでしょうか。

原発は絶対に安全、安心と言い続けていた電力会社でございますが、アノ未曽有の福島の原発事故でそんな話は全く以ってインチキであったという事実がございますが、百歩譲って事故の責任をキッチリ自ら取っているならまだしも、結局国民負担?????何ソレ???というお話でございます。

しかもこのような大事な話をコロナやGOTOで世間が騒いでる間隙を縫って、

シレっと

出してしまうあたり、もはやこの電力会社という企業は、アノ関電事件もしかり、この世に存在してはいけない企業体なのではないでしょうか。

マスコミもマスコミで、GOTOの話なんかより、コノ原発事故賠償金の話を取り上げましょうよ、しかし。

TOGOは確か1.7兆円程のお話なんですが、記事の通り、今回の原発賠償の話は2.4兆円という規模です。

もう、メチャクチャですね。

コノ記事受けて、引き続きやめようなくそう原子力発電の精神で突き進みたいと思うとともに、太陽光発電家として再エネ推進により一層邁進していきたいと思っております。

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にしても、送電線の利用料から取るって、やり過ぎでしょ。自分たちの失態を、自己保有している資産や不動産を切り崩すとかならまだしも、誰もが使う送電線からむしり取るってどんだけヤクザなんでしょうか。もはや電力会社抜きのオフグリッド発電で対抗するしか我々の手立ては無いのでしょうか。本当にこんな不条理な話があっていいんでしょうかねぇ。マスコミも国民も本件殆ど関心が無いですよね。ホント日本って不思議ですねぇ

2020年07月21日

【福島復興特区案件】契約近し!

おはようございます、アントレ@ふもとっぱらでございます〜!

TOGOでグダグダのご時世でございますが、キャンプ場であれば3密にはなりませんので、富士山の麓のふもとっぱらキャンプ場にキャンプに来ております。

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いやー、大自然の中で酒呑みながらブログ書くって、最高ですね!

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何と目の前が富士山真正面という最高のロケーションでございます♪
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さて、最近は太陽光の新規案件については、ソモソモ市場に無くなりつつあることもあり、全く以って捜索活動はしていなかったんですが、ついに1基、純新規案件が契約間近になって来ております。

ソレは、、、、

福島復興特区案件


で、ございます。

既にご存じの方も多いかと思いますが、復興特区案件のメリットは、、、

・設備代全てを初年度一括償却可能
・固定資産税が当初5年間ナシ
・事業税が当初5年間ナシ


という感じでして、コレをやらずして何をやるのかという感じでございます。

ちょうど、コロナ融資で、数千万の内諾もゲットしましたので、ソノ資金をそのまま流用するんですが、コロナによる自粛生活で、まとまった経費をほとんど使ってませんので、実は今期決算は人生において最大限節税をしないとイケないモードになってまして、コレはもはや福島復興特区案件の力を借りる以外に方策ナシ、という感じでございます。

業者も始めてお付き合いになる業者ですので、色々とリスクミチゲーションが必要になってくるんですが、社長にもお会いしましたので、恐らく大丈夫かな、という感じで進めております。

ということで、当方の発電所に初めて、東北電力案件が追加されるワケでございますが、いったいどんな感じになるんでしょうか。

今から楽しみでございます〜!

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コノ福島特区案件。やはりみんな考えていることは一緒で、売り切れ続出な感じですので、できればサクッと3基ほど確保して、来期に赤字を繰り延べるくらいにしてやりたいと思ってます。前進あるのみガンガン行っちゃいます〜!

2020年07月24日

総合エネルギー調査会 省エネルギー・新エネルギー分科会/電力・ガス事業分科会 再生可能エネルギー大量導入・次世代ネットワーク小委員会(第18回) 基本政策分科会 再生可能エネルギー主力電源化制度改革小委員会(第6回)合同会議

おはようございます、アントレです〜!

キャンプから東京に戻ってまいりました〜♪
GOTOが昨日からスタートというコトですが、都民は対象外とはいえ、フツーに考えて日本の今後感染者数は日に日に増えていくはずで、減るなどというコトは絶対にないという部分は小学生でも理解出来ちゃいますよね。経済が大事な部分は十分承知しているんですが、どーにも、こーにも政府の説明の仕方ややり方が乱暴すぎて、あきれるばかりでございます。このまま無策のまま、感染者数が増え続けると、もはや完全に東京オリンピックどころではなくなってしまいますよね。最近表舞台に出てこなくなった安倍ちゃんは一体何を考えているんでしょうか。コノ想ひは次の選挙でガツンと投じてみたいと思います。

さて、本記事のタイトルの件です。コンナに長いタイトルの会議は今まで見たことないんですが、簡単に言うと、「再エネをより一層主力電源化していきましょう会議」が22日に経産省で執り行われました。当方はキャンプ中というコトもアリ、Web傍聴はできなかったんですが、資料(ココ)をざっと見ながら気になる部分をUPしてみたいと思います。

まずは基本的な考え方を見て見ましょう。
考え方.png
ふむふむ。どうやら、「エネルギー供給強靱化法」なるものが既に成立しているようですね。コレは後で調べておきたいところですが、再エネ比率は2018年度実績で17%(2030年目標は22-24%)ということで、順調に進捗しているようです。で、脱炭素の流れ、アフターコロナ時代を見据え、梶山大臣が早期の主力電源化を達成すべしとお達しを述べられてます。つまるところ、2030年の再エネ比率目標の達成の早期化をせいやぁ〜、っというコトでしょうか。まあ、そりゃそうですよね。既に17%まで来ていて、未稼働案件もマダマダたくさんあるので、22%何てもう目の前に来ているハズですから。個人的には、22-24%という目標値自体を50%くらいにすべし、という感じです。非効率石炭発電所を撤廃するワケで、そのくらいの数字感が必要だと思います。

で、具体的にどのような論点で進めていくのかという部分です。
論点.png
色々書いてあってそれぞれ重要なテーマかと思いますが、当方(イチ太陽光低圧発電家)的には、

論点1:競争力ある再エネ産業への進化
B新たなエネルギーシステムを支える蓄電池の普及拡大

論点2:再エネを支えるNW等の社会インフラの整備
@主力電源化に向けた基幹送電線利用ルールの見直し

論点3:再エネと共生する地域社会の構築
@地域の理解・信頼を得るための事業規律の適正化

あたりが気になりましたので、それぞれ順に見てみましょう。

論点1:競争力ある再エネ産業への進化
B新たなエネルギーシステムを支える蓄電池の普及拡大
蓄電池.png
ようやくです。ようやく蓄電池の普及が本格化していきそうな感じです。とはいえ、国が何かしらのミルク補給をしないと爆発的な拡大にはなりませんので、蓄電池版FITの導入を強く希望しますね。普通に考えてボラティリティの激しい再エネの安定化には蓄電池がピッタリなはずで、特に産業用発電所は、パネルの下に十分な蓄電池の設置スペースがあるワケで、導入にはもってこいな環境になってます。つまり何を言っているかというと、蓄電池版FITの導入に加え、既存太陽光FIT発電所へのパネルと蓄電池の後から増設を認める。コノ2点に尽きると思います。よろしくお願いしますm(__)m

論点2:再エネを支えるNW等の社会インフラの整備
@主力電源化に向けた基幹送電線利用ルールの見直し
空き容量.png
上記表を見てください。コレがガラガラの高速道路、我が国の送電網の絵になります。つまり、半分以上空いているのに、各電力会社が硬直的なルールを必死に死守した結果、つなげない(送電線の平均利用率が10%未満でもつなげない)、高い(接続に必要な負担が大きすぎる)、遅い(接続に要する時間が長すぎる)、という状態が長く続いておりました。その結果、中々接続できない事業者や、電力需要があるのに、系統の制約で接続できない(=発電所を作れない)地域が多数発生してしまいました。コンナ制約は速攻で撤廃が答えですね。

論点3:再エネと共生する地域社会の構築
@地域の理解・信頼を得るための事業規律の適正化
認定基準.png
最後は我々発電家として意識をしておきたい部分です。FIT法も改正され、今後低圧発電所への報告義務や立ち入り検査等がより一層求められてくることになりそうなので、我々も品行方正に発電していきたいところですね。当然ルール違反には厳しい罰則(=認定取り消し)が待っているハズで、資料の右下に例がありますが、何と飛び地発電という新たな違法スキームが出始めているようですね。こーゆーのは厳しく取り締まっていただきたいところです。

ということで、気になる3点でございました。蓄電池が発展して、系統の空きを有効活用して、品行方正な発電家が増えることによって、再エネのより一層な主力電源化は容易に達成できるのではないでしょうか。引き続き本会議の行方を注視していきたいと思います。

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※編集後記※
さて、資料の中に個人的に気になる言及がございました。以前ブログ記事にしているんですが、発電所の保険の件です。

保険義務化.png
既にご存じの方も多いカモですが、太陽光発電設備の保険加入(火災保険、地震保険)について、経産省は明確に、努力義務という通達を発信しております。特に、低圧の発電所が保険に入っとらん!っと目を付け始めているようです。今後は遵守義務化を検討ということで、明確に義務化されていく方向ですので、皆さん、太陽光発電所の保険は是非とも当アントレ保険事務所(ココ)でのご加入につき、よろしくお願いします〜m(__)m

2020年07月26日

太陽光のみでサラ卒可能か?

こんにちは、アントレです〜!

4連休も今日でおしまいでございますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
当方は自宅で呑んだくれ状態で、肝臓を鍛えぬいておりますw

さて、ココ最近、当方の卒業サポート(ココ)への新規エントリーの方が増え始めているんですが、やはりこれはテレワ時代を象徴する出来事なんでしょうか。テレワの合間を縫って、ネットで投資の情報をググりまくって、当方のブログに到達して、卒サポエントリー、という流れが、どうやらできつつあるようですね。素晴らしいw

で、コノ当方の卒業サポートですが、今まで延べ人数で言うと約400名ほどの方とご契約を頂いております(幽霊部員も多いですが(笑))。

で、このサポートを始めたのは2017年06月13日ということで、3年以上も前。

当然当時と比べて状況もガラリと変わってきました。具体的には3年前は太陽光だけで一気に卒業まで持って行けそうな投資環境がございました。しかしながら昨今においては低圧FITの門も閉じてしまい、売り手市場で案件自体の旨味やソモソモの数が激減してしまったのは事実でございます。つまり、今から動かれる方においては、太陽光一本勝負のサラ卒パワープレーはほぼほぼ難しくなってしまってきております。

ということで、今後は太陽光だけではなく、例えば不動産やその他投資、融資、節税、法人や個人事業などを緻密に組合せ、より一層クレバーに進めていく必要が出てきていると思います。

では、具体的にどーすんのよ?

という部分については、以下のnote記事(有料)に熱く書いておりますので、よろしくお願いしますm(__)m

コロナ時代のサラ卒戦略!


ということで、結局note記事の宣伝記事でございました(笑)

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※編集後記※
まあ、投資環境は日々変わるのは当然ですので、時流に合わせてサラ卒戦略もアジャストしていけば、決して今からでもサラ卒は可能であると思っております。特に、サラ卒まで行かないとしても、コロナ時代を生き抜く術として、法人作って小規模事業を運営していくコトは、賢明なるテレワリーマンに置かれましては必須アイテムなのではないでしょうか。引き続き頑張りましょう〜!

2020年07月27日

フラット50 with T登場!

おはようございます、アントレです〜!

コロナ感染者が順調に増えてますね〜。東京を除外したとはいえ、政府が補助金まで出してGOTOトラベルしちゃってますので、当然の結果ですね。いったい日々の感染者がどのくらいになったら緊急事態宣言が再発令されるんでしょうか。その判断基準は全く以って闇の中。まさに安倍ちゃんの必殺技、ゆるふわ政策炸裂でございますが、コレはもはや自分の身は自分で守るしかない感じでございますね。何だかアメリカの銃社会のような感じでございますw

さて、昨日記事にした通り、低圧太陽光が縮退傾向にある中、最近は不動産を探されている方もボチボチ出始めているんですが、そのコンサルの一環で、色々調べていたところ、気になる文字に遭遇してしまいましたw

フラット50w.png

ほほう〜。ご存じの通り、日本は黒田総裁の意向により、未曽有の低金利政策がとられているんですが、もはや金利をいじるのは難しい、というコトで、ついに借入期間にもメスを入れてきましたかぁ。もうなんでもアリな感じですねw

で、いったいどんな商品なんでしょうか。早速住宅支援機構のHPを見てみましょう。

長期優良住宅を対象とした最長50年の全期間固定金利住宅ローンフラット50

どーですか、皆さん。単純にフラット35が50になっただけですね(笑)

主な特徴を列挙してみます。

・最長50年の借りれ期間で全期間固定金利
・借入総額は100万円以上8,000万円以下(フラット35と組合せてフルローン可)
・最低金利年1.650%
・長期優良住宅が対象(国交省や住宅金融支援機構より認定を受けた物件)
・申込時の年齢が満44歳未満の方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・年収400万でも大丈夫そう
・太陽光の売電収入も年収に加算OK(ココ
・セカンドハウスもOKそう
・保証料・繰上返済手数料は無料
・住宅ローン付きで売却が可能(何だコレ?後述します)

どーですか、皆さん。金利は若干高い気がしますが、50年間固定金利って中々凄いですよねぇ。ソレと、当方的に着目したいのが、太陽光の売電収入も年収加算OKという点。コレ、凄くないですか?何が凄いかというと、売電収入が年収に加算される話などはどーでも良いお話で、太陽光設備をフラット50で建築できてしまう、というコトなんです!!

仮に、仮にですよ〜

21円とかでエア発電している土地に、別荘作ってセカンドハウスにします、としましょう。

年収的には200万とか足されるんですが、ソレは置いておいて、割と豪華な別荘を建築するとすると、、、

土地代:500万(造成費、負担金等の諸経費込み)
太陽光設備代:1500万
別荘代:2000万
合計:4000万

とかになって、ソレがフラット50を使って(1割はフラット35)フルローンで融資が出ちゃう(カモ)なんです!!!!!!!!

で、コノ4000万を50年、金利1.65%で返済するとすると、毎月の返済額は、、、

9.8万円w

10万円切っちゃうではないですか!!!

コレ、太陽光の売電収入(年200万位)だけで、サクッと返済出来て、毎月お釣りも来ちゃいますよね〜

屋根設置要で、FITは20年で切れてしまいますが・・・(笑) 皆さん、コレは凄いコトですよ〜!

加えて言うならば、FIT12円の低圧余剰売電でも形になってしまうカモ知れません!


豪華別荘がタダで手に入るようなモンですwww

いやー、凄いですねぇ

ソレと、列挙した特徴の最下部の、

・住宅ローン付きで売却が可能

でございますが、調べたところ、仮にこの別荘を売却する場合、そのフラット50のローンスキームを購入者に引き継ぎが出来るそうです。なんじゃこりゃ?赤の他人に自分の住宅ローンを引き継げちゃう。。。小学生のアイデアでしょうか。面白いですねぇ。まあ、転売しやすくなる、というコトなんでしょうかねw

というコトで、皆さん。

我々がコロナに気を取られている隙に、世の中にはこのようなアホっぽいお話がポツポツ出現している模様ですw

そんな時代でも常にアンテナを高く、有益な情報をキャッチしていきましょう〜

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※編集後記※
というコトで、本融資を狙った成功報酬型の不動産コンサルを立ち上げます。立ち上げると言っても元からあるサービスなんですけどね(笑) ご興味ある方は以下のサイトよりエントリーお願いします〜!!

https://fanblogs.jp/antre/archive/1078/0