今日はあいにくの曇天ですねｗ
今週も今日で終わり、皆さん、頑張りましょう～！
さて、昨日家でくつろいでいると、変な電話がかかってきましたｗ
20代と思しき女性からですｗ
女性 「お忙しい中大変失礼します〇〇さんのお電話でよろしかったでしょうか？」
アントレ「はい」
女性 「私、不動産会社の〇〇と申しまして、この度〇〇さんにお勧めの不動産のご案内なのですが♡」
アントレ「はぁ、どんな内容？」
女性 「実はこの度、不動産投資するだけで、今お支払いの所得税と住民税が還付されるという画期的な商品がございまして、是非ご検討いただきたいのですがぁ♪」
はい。知っている人は知ってますねｗ
はっきり言って、詐欺ですｗ
詳しく聞くまでも無かったので、
「お前らみたいのがいるから不動産業界が汚れちゃってるんだよね。そんな詐欺商品を売ってて良心の呵責は無いのかね？あなた名前なんていうの？テレアポするなら他のもっとまっとうな商品のテレアポをしなさいよ。言ってる意味わかるよね？」
ってな感じで、どこの誰だか知らない女の子でしたが、軽くお説教しちゃいましたｗ
最近この手の不動産会社が増えてきています。
自社物件をサブリース付きで売りつけて、敢えて赤字を出して給与所得と損益通算。結果所得税が返ってくるのと住民税も低くなる。というアピールをしてくるんですが、一見、得しそうな雰囲気を醸し出しますが、物件自体は赤字なわけで、こんな物件持てば持つほど大損コク訳ですし、信用を棄損しまくります。そして何より、サラリーマンをやり続けているのが前提の商品。こんな商品を買えば買うほど卒業できなくなり、今後35年間一生サラリーマンをやり続ける必要があるという、もしかしたら、ブラッキーな大企業の経営者からの刺客なのでは？と思わせる商品となっていますので、お気を付けくださいｗ
また、次によく聞くのが、新築一棟転売スキームですｗ
これも不動産リテラシーの低いサラリーマンに自社の新築アパートを売りつけて、それをこれまた、もっとリテラシーの低い他のサラリーマンに転売して、キャピタルゲインがゲットできますよ、とかいう商品ですｗ
着手金に50万とか100万とか払う必要があり、キャピタルゲインがそれ以上だとお得ですよという算段なのですが、一言で言うと、
非常に危険ですｗ
まず、これはこのブログでも何度も書いてますが、高値で転売できる可能性が極めて低くなってきている点、それと、宅建業法に引っかかる点です。
後者ですが、簡単に言うと免許を所持してないシロートが明らかな転売目的で買った物件をすぐに転売するのは宅建業法に引っかかります。今回のケースでは着手金を払ってまで商売目的の転売スキームに参戦しているので明らかに宅建業法違反（と、アントレは思います）。そんなスキームを持ちかける業者自体も法律違反のほう助となりますので、そんな話を持ち掛けてきた業者がいたらすぐに国土交通省に電話して、訴えてください。宅建免許をはく奪してやりましょうｗ
ということで、上記2点の例、本当にお気を付けください。
（実際に訴える方法ですがこのサイトが詳しく表現されてましたのでご参考までｗ）
これら業者の活動の源泉は不動産リテラシーの低いサラリーマンをいかに多く獲得するか、です。
変なセミナーや電話やメールの勧誘に引っかからないようにするのはもちろんのこと、最近の勧誘の主流は街中になってます。
道を歩いてると、「名刺交換させてくれませんか？」と声を掛けられたことありませんかね？
あれ、ほぼ100％、不動産詐欺、もしくは他の詐欺的なやつらなので、引っかからないでくださいね。
道で不動産を売りつけるのってたぶん何かの法律や条例に引っかかるはずなので、その場ですぐに警察に通報しちゃうことをお勧めしますｗ
まあ、普通の論理的思考力のある方でしたら、まっとうな商売をしている不動産業者であれば、いきなり電話してきませんし、道で声を掛けては来ません、ということを瞬時に理解できるはずであるのは自明の理ですｗ
まっとうな業者もたくさんいる不動産業界ですが、こーゆー変な業者も結構いますので、皆さん、お気を付けくださいね～！
ＰＳ サポート契約で、「変な業者の不動産を買ってしまった、買ってしまいそう」という方については不動産の相談にももちろん乗りますので契約者の方は何でも聞いてくださいね。
いつかの日経新聞に以下の広告がありました。面白そうな本ですねｗ
ご興味ある方は是非読んでみてください。アントレは読んでない、というか、手にもしたことないですが、このタイトルだけで概ね内容の想像ができ、読んだ気になっちゃいました(笑)
 | 40歳独身のエリートサラリーマンが 「不動産投資」のカモにされて大損した件 新品価格 |
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