サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです！

今日も一日、張り切っていきましょう〜！

さて、今回の記事は珍しくお勧め不動産（区分マンション）の情報ですｗ

アントレは、不動産投資はマクロ的には今は基本NGで2022年の不動産問題（ここをクリック）前後の狼狽売りを狙うべしという論者なんですが、絶対にNGなのかというと、やはりどの時代にもお宝物件が出てくることはミクロ的にはあるにはあるので、そういった物件であればOKと思っています。ただし、そういった物件は上流、例えば不動産業者や一部の情報通にすぐに確保されてしまい、一般投資家に落ちてくる可能性はほぼゼロな状況でしたｗ

で、今回の物件、リアルにお宝物件です！

まずは、物件のスペックを見てみましょうｗ

・販売価格4980万円
・1LDK（43�u）角部屋
・東京都港区高輪
・京急本線　泉岳寺　徒歩4分、JR山手線　品川駅　徒歩9分
・2011年9月築　デザイナーズマンション
・ＲＣ 11階建/8階部分
・その他
駐輪場有,デザイナーズ,⾓部屋,追焚機能,浴室乾燥機,温⽔洗浄便座,２⼝コンロ,システムキッチン, 収納スペース,全居室収納,クローゼット,室内洗濯機置場,給湯,都市ガス,全居室フローリング,ＣＳ, ＢＳ端⼦,ＣＡＴＶ,インターネット対応,オートロック,モニタ付オートロック,モニタ付インターホ ン,防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター,宅配ＢＯＸ

私の近所のマンションなのでサクッと現地に行ってきたのですが、いわゆる最近のデザイナーズマンションで山手線の内側、第一京浜沿いの超絶の立地でしたｗ

で、このマンションの最大のおすすめポイントは、、、

山手線の新駅ができたらその新駅が最寄り駅となってしまう

からですｗ　恐らく徒歩1分でしょうｗ

つまり、新駅の真ん前、しかも山手線の内側に立地していますｗ
（新駅周辺のマンションがお勧めな理由はココやココをご参照ください）

こんなマンション、このタイミングでは中々でないですよ〜！

アントレは山手線新駅周辺の区分マンションばかりを狙ってきたので解るんですが、この物件の立地は超絶に良いと思います。しかも�u単価も安いというか普通であって新駅効果を織り込んでません！

え？なら、アントレが買えばいいじゃん！

っと思われちゃうかもですが、はい、買いたいです。買いたかったんです。でも買えないのです。ローンが引けませんので。やはりサラリーマンの肩書を失うと、それはそれでキツいですね。。。
（どなたか5000万くらい貸して下さい〜(笑)）

しかもこの物件。まだ市場に出回っていませんｗｗｗ

なぜか？なぜなら、、、アントレの知人が住んでいる物件だからです！！！

既に引越しが決まっており、物件を手放す必要があるとのことで相談頂いた経緯がありますｗ

今売るにはもったいないと、イロイロ説得したのですが、軍資金の捻出がどーしても必要とのことで、泣く泣くの売却となりましたｗ

ということで、超絶にお勧めの本物件は市場に出したら瞬間蒸発と思ってます。

読者さんでご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜！
（優先順位は買付到着順とさせてください）

PS　実はアントレは元々は不動産投資家でして（今は太陽光発電に注力ですが、不動産の方が経験や資産規模が断然多いです）、本物件をご購入の方でご希望の方はアントレ直伝の、金利1%前後、35年、オー〇ーローンを引くコンサルをさせていただきたいと思います。コンサルフィーは成功報酬でオー〇ーした金額の10%で承りますｗ　太陽光の土地代捻出に、如何でしょうか(笑)　見方によっては土地代を金利1%、35年で引けちゃうという形になっちゃいますｗ