サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんばんは、アントレです〜！

例の中央区の件、ご反響ありがとうございます。
順次対応しますので、よろしくお願いしますm(__)m

さて、最近ジャプラスの借換でイロイロ動いているんですが、ソノ過程で売上状況をよくよく見てみるとココ最近の月商（不動産+太陽光のみ）が1000マンくらいになってました。ありがとうございます。

ただし、以下の記事の通り、

返済比率を調べてみた！

当方の返済比率は50%（車や教育ローン含めた全ての借入）ですので、

売上1000マンー返済500マン＝単純CF500マン

という形になります。

おぉぉ、毎月CF500マンでウハウハですよね〜、っと思いきや、そう簡単には行きません笑

税金というやつは無情にもそのまま放っておくとコノ売上1000マンにダイレクトに掛かってきます。

実行税率をゼイリツ30%とすると、単純計算で税金は300マン。。。

というコトで、実質手残りは、

手残り＝売上1000マンー税金300マンー返済500マン＝200マン

という感じになるんですよね〜。うーん、今の生活レベルだと手残り月200マンは正直きっついです。
（教育費や家賃がバカみたいに高いんです・・笑）

でもちょっと待ってください。

上記の計算式には経費が入っておりませんので経費を入れて再計算してみましょう。

経費を入れると正確には以下の算出式になります。

手残り＝売上1000マンー（売上1000マンー経費Xマン）×ゼイリツ30%ー返済500マン

仮に経費Xが500マンだとすると、、、

手残り＝売上1000マンー（売上1000マンー経費500マン）×ゼイリツ30%ー返済500マン

＝350マン

という感じになります。

経費を800マンにできれば手残り440マン♪

うーん、コレならヨユーでやって行けそうだ笑

ということで、つまるところレバレッジ投資家というやつは、

如何に売上を上げて
如何に経費を計上して
如何に返済比率を下げるか

という方程式につき、死ぬまで考え抜いて行かんとイケんのかなぁって思ってます。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
当方も後35年もすれば借金から解放されて晴れてノンレバ投資家に昇格できそうです！
先は長い、長すぎる笑