今日の東京はあいにくの雨模様☂
まあ仕方ないですね。
さて、気になる記事です。
首都圏の新築マンション、平均価格６３６０万円…バブル期超え過去最高に
スゴイですねぇ
当方はコロナ禍でワーケーション（ワーク＆バケーション）が流行って、地方のリゾート系の不動産が値上がりし、逆に都心部は値下がるのでは？っと予想していたんですが、どうやら真逆の様相を呈してまいりました。
うーん、何で予想が外れたんでしょうか。
予想が外れた理由を予想してみましょう笑
多分、コロナ禍で特にサラリーマンの皆さんが一時的にヒマになっちゃったのかな、というのが有ろうかと思います。物理的に会社に行く頻度が減り、オンライン会議やオフライン作業が増えて、要は時間的にも精神的にも余裕が出てきちゃったんだと思います。で、仕事しながらネットサーフィンとかしつつ、まあ、ここらで不動産でも買ってみるか的な発想になってしまった方が増えてしまったんでしょうかね。
で、それらの方が地方に物件を買ったかというと、一定数はいるとは思いますが、イロイロ調べているうちにやはり都心の不動産の資産性に気が付いてしまい、どうせ買うなら値下がりリスクが少ない物件に、、っとなり、都心の不動産に人気が集中したんでしょうかね。ソレとコロナ前は海外不動産も人気でしたが、海外不動産への投資がパタリと無くなって、国内不動産にカネが流れた部分もあろうかと思います。
それと、上記記事にもありますが、慢性的な円安が続いてますので、資材コストが上昇し、新築価格が高騰。ソレにつられる形で中古物件も値上がりする、という循環になってるんでしょう。たぶん笑
というコトで、このバブルはどこかではじける気もしますが、円安が続く限りは当分値上がりしていくんでしょうね、たぶん笑
引き続き不動産も注視していきたいと思います～！
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※編集後記※
当方的には所有不動産の含み益が上がっていきますので、円安最高～！的な部分があるんですが、逆にバーチーイチメガの資材が高騰してしまってますので、かにばっちゃって実に微妙な状況です笑
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そのせいで1日１～2時間の通勤往復の時間浪費が
時給換算だと高いものが付くということに
みんな気が付いてしまったんですよ。
8時間労働で往復4時間なら、日給を時間給に直すと７５％に下がります。
その２５％×通勤時間分の差分×出勤日数を掛ければ、いくらまで
今の住居費に足せばよいのか判明します。
おそらく、皆さん一度は地方移住を計算し、その費用計算してみて
逆に通勤できないなら通勤しなくてよい距離に住めばよいという結論に達しただけと思われます。
通勤先へ遠ざかるから逆の近くにです。
現状は良くないという意識からの動きですから、これも社会の変化です。