サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです〜！

よいよ本格的な梅雨に突入ですね☂
しばらくはガマンガマンの日々でございます。

さて、当方がご提供するコンサルサービスの第一号、卒業サポート（ココ）でございますが、今月でちょうどマル4年の年月が経過しておりまして、延べ登録者数は500名ほどになっております。本当に多くのご用命ありがとうございました。

本サービスを展開した当初は、サラリーマンを卒業するには太陽光発電所を買い進めるのがベスト！といった状況になっておりまして、卒業サポートと命名していたものの、その内容はほぼほぼ太陽光の買い進めをメインとしておりました。

しかしながら昨今のFITの変遷を鑑みるに、特にサラリーマンが手を出しやすかった低圧太陽光発電所がほぼほぼ終息してしまい、以前のようにガンガン買い進めることが出来ない環境になって来ております。

つきましては、卒業サポートも、その名の通り、

サラリーマンが卒業するまでのプロセスのサポート

という、投資全般や節税、法人の立て方、融資の引き方等々の卒業全般に掛かるサポートに特化させていただきた、報酬も定額制にしたいと考えております（基本的には電話やメールでの対応。年1回の個別面談と卒サポ生限定のセミナー等へのご招待）。

一方で、そうは言ってもFIT案件も少々残っているのと、高圧や今後到来するであろうFIPやNon-Fit発電所の存在もありますので、太陽光発電所の購入におけるコンサルについては、別途、成功報酬型の

太陽光コンサル

という形でご提供させていただければと思います。同様に不動産コンサルも継続いたします。

また、昨今のコロナ融資でかなりのノウハウが溜まりましたので、この度新たに、成功報酬型の

融資コンサル

についてもリリースさせていただこうかと考えております。このサービスについては、貸金業法との兼ね合いもありますので、具体的な金融機関や担当者等のご紹介は出来ませんが、法律に抵触しない範囲で当方のノウハウをアドバイスしていく形を想定しております。

つまり、まとめると、、、

卒業サポート　　→サラリーマンが卒業するまでのプロセス全般をサポート。定額型
太陽光コンサル　→太陽光発電所購入におけるコンサル。成功報酬型
不動産コンサル　→不動産購入におけるコンサル。成功報酬型
融資コンサル　　→投資の融資におけるコンサル。成功報酬制

といったような感じでございます。

というコトで、ご興味ある方はココよりエントリーお願いします〜！

引き継続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
今日はス〇ガ銀行の借換融資実行日＆常陸大宮の低圧蓄電池両面パネル白シート発電所の連系日という、何とも記念すべき日でございます。コレから常陸大宮に行ってきます〜！

こんにちは、アントレです〜！

イギリスで開催されているG7ですが、ガースー総理大臣は必殺の安全・安心の呪文を唱え、各国の首脳からオリンピック開催の支持を取りつけたそうです。うーむ、コレで外堀も完全に埋まってしまいました。やはり引っかかるのは、オリンピックが開催できるほど安全・安心なら、緊急事態宣言やマンボーはいらないハズですよね？危険・不安があるから緊急事態なワケで、そうでないならさっさと宣言解除からのお酒の解禁をしてもらいたいと思ってしまうのは当方だけでしょうか。ソロソロ昼からビールを飲みたいと思ってしまう今日この頃でございます

さて、ソンナ話は置いて置いて、当方の高圧発電所の件です。

本件は従前より散々記事にしてきておりますが（詳細はこの辺りをご参考）、前橋市の太陽光条例対応もほぼほぼ峠を越えて、東電との交渉もまとまりつつあり、ようやく9月の中旬には稼働、という目途感が出てまいりました。

イヤー、長い戦いでした〜

本来であれば地域住民の方を集めた住民説明会を開催せねばならなかったんですが、このコロナ禍という状況の中、人数分資料を作って全世帯に配布して、ご意見を収集する、というアクションになりました。かなりの数を発射したんですが、結果として集まったご意見は、、、、

ゼロ

ということで、時間と労力だけが浪費された感満載でございますが、コレを以って、地域住民の方の合意形成がとれた、というコトでございます。

それら諸々の資料を統合して、7月中旬に正式に資料提出、からの8月下旬に許可受領、からの9月初旬より着工、からの9月中旬に連系、、、といった流れでございます。関係者の皆さんのご尽力に感謝、感謝でございますm(__)m

ということで、当方初の高圧案件、加えて当方初のソーラーシェアリング案件ということで、色々知見や経験が溜まってしまう案件になろうかと思います。

最終的には低圧、高圧、蓄電池、両面パネル、ソーラーシェアリング、、、といったような稼働実績が当方の法人Aに生まれますので、今後来るであろう、FIPやNon-Fitの到来に備えて行きたいと思います。

引き続き頑張りましょう〜☼

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※編集後記※
例のス〇ガ銀行の借換に伴う、新しいクレジットカードの件ですが、某クレジットカード会社から新しいカードが届いてしまいました〜



今流行りの金属カードでございます。一体使い勝手はどうなんでしょうか。追って記事にしてみたいと思います〜♪

おはようございます、アントレです〜！

最近はお天気いいですね。もはや梅雨明けしちゃったんでしょうか☼
6月の発電量も楽しみでございます。

さて、当方が茨城県某所に予定している低圧蓄電池両面パネル白シート発電所ですが、工事着手の連絡が入りました〜




といっても全体像ではなく、一部地盤が弱い部分があったのでコンクリ注入しましたとの報告でございます。
本発電所は6/16に売電開始予定になっておりまして、一体どのくらいの発電を記録するのか、全く見当もつきません。因みにほぼ同じ場所に、昨年9月に設置済みの低圧蓄電池発電所（片面パネル151kW）の売電実績を確認してみましょう。

2020年10月 ：10,421kWh、240,725円
2020年11月 ：11,246kWh 、259,783円
2020年12月 ：10,476kWh、241,996円
2021年1月 ：10,652kWh、246,061円
2021年2月 ：13,006kWh、300,439円
2021年3月 ：13,361kWh、308,639円
2021年4月 ：14,333kWh、331,092円
2021年5月 ：13,781kWh、318,341円
合計　　　 ：97,276kWh、2,247,076円

というコトで、過去8か月分のデータが揃っておりました。年間の売電額はこの数字を1.5倍してみれば概ね答えが出ますので、計算してみたところ、、、145,914ｋWh、3,370,614円という結果に相成りました。

スゴイですね〜

因みにこの発電所の年間シミュレーションは3,128,000円ということで、約8%ほどの上振れとなってます。

この発電所は蓄電池は搭載しているものの、片面パネルの普通の発電所ですので、この発電所よりもパネル容量が大きく（169kW）、蓄電池両面パネル白シートになると一体どのような結果になっちゃうんでしょうか。

業者のシミュレーションでは年間3,272,076円なんですが、両面白シートは考慮してない数字となってます。

楽しみですね〜☼

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※編集後記※
昨日はUATの定例会でございました。新たな仕掛けを展開することが決まりましたのでご期待ください〜♪

おはようございます、アントレです！

今日もお天気最高〜☼
もう梅雨空けしたんすかね。気持ちの良い天気が続きます。

昨日の国会答弁、すごかったですね〜。

安全、安心、国民の命と健康を守る、、、でも根拠や基準はないよ♪

ってな繰り返しで、最近、ガースーがペッパー君に見えてきちゃいましたｗ


ダメだこりゃ

というコトで、引き続き融資関連のお話です。

当方のエア発電所はおおむね今年の夏までに稼働させないとイケないんですが、昨今の、例の某太陽光業者の融資詐欺事件によって、金融機関の審査部門が太陽光融資におおむね消極的になってしまいました。。。

うーん、勘弁してくださいよ〜

一方で、FITの運転開始期限が迫ってるので、仕方ないのでコロナ融資で引けた運転資金を投入するんですが、やはり設備は設備投資として別途融資を引いておきたいところでございます。

で、手持ちの運転資金で先行して設備投資して、事後的に設備融資をいただけないか、さっそく地元の信金さんに相談してみました。

その結果、、、どーやらOKとの回答が！

いやー、本当に助かります。

むしろ、

投資計画に沿った融資のご提案ができず申し訳ございません

っと、謝られてしまいました。ほんとこの信金さん、いいですね〜。

やはり決め手は優秀なエア発電所という感じでしょうか。
良い案件への融資は事前も事後もどうやらアンマシ関係ないようですｗ

というコトで、目標２M目指して引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜

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※編集後記※
明日は党首討論があるようですね。ペッパー君、いったいどんな討論をするんでしょうか。
結果はすでに見えてる気がしますが、注目してみましょう〜

おはようございます、アントレです〜！

昨日は富士ヒルに参戦してまいりました🚴
富士スバルラインを5合目まで、約24km走るレースなんですが、イヤー、疲れました〜
毎年恒例のイベントとなってるんですが、定期的に体を動かすのって、イイですね♪
レース後のほうとうは最高でした〜


さて、ソンナ話は置いて置いて、公庫のコロナ融資の件です。
先ほど、公庫から電話が来まして、11日に融資実行とのコト！
イヤー、ありがとうございます。

先日の民間融資4500マンに加えて、公庫融資は4700マンという感じになってまして、民間融資の実行を待って、タイミングを見計らっておりました。というのは、民間の方で「アレ？公庫から新たに融資受けてますよね？」っと、突っ込まれるのを危惧した感じでございます。やはりお金の動きを見られてますので。一方、公庫の方は、民間の動きがどーであれ、審査OK出れば指定された振込先に確実に振り込む、とゆーよーな性質を持ってますので、順序的には民間→公庫が正解ですね♪

公庫のコロナ融資については、以下の記事の通り、

無利子融資、年末まで延長へ　新型コロナ長期化で

年末まで延長になってますので、年末に再チャレンジしてみたいと思います。

で、公庫についてはちょっと毛色が違う融資の話があります。以下をご覧ください。

教育一般貸付 （国の教育ローン）

コレは凄いですねぇ

�@子供１人当たり上限350マン（場合によっては450マン！）
�A固定金利　年1.66％（場合によっては更にマイナス0.4%！）
�B返済期間15年（場合によっては18年！）
�C申込から融資実行まで全てネットで完結！

対象は原則高校生以上になるようですが、幅広い用途に対応してます。

コレ、一言でいうと、高校生を子供に持つ人は借入必須と言っても過言でございません。

当方は高校生2人、中学生を1人所有ｗしておりまして、要件を確認したところ、3人で1250マン出そうな雰囲気です。で、個人の方は思いっきり節税してますので、所得要件も合致してしまい、金利はマイナス0.4%、返済期間は18年になりそうです。つまり、、、

借入1250マン、金利1.26%、返済期間18年

という条件が組み立てられそうな雰囲気です！しかもネットで完結笑

わっほー、コレで低圧発電所の設備代1基分が十分賄えてしまいそうですね！

っと言ってしまってはイケません笑　あくまで上記1250万は子供たち3人の学費に使い、タマタマ手元に残った現金で太陽光発電所の設備や高級外車を購入する、という表現が正しい表現となります笑

高校生をお持ちの投資家の皆さんも是非ともご活用ください。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
今回の公庫に加え、将来的には日本学生支援機構の奨学金も狙ってみたいと思います。対象は基本大学生になります。給付型と貸与型があって、給付は私立だと4年で360マン以上狙えます。貸与だと無利子型で4年で300マン以上、利子型は4年で何と576マンも！！しかも利子は0.2パーとかの世界で、給付と貸与の併用も可能！！コレも必須アイテムですねぇ〜！

使えるものは何でも使ってスーパークレバーな感じで引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日はお天気良くなりそうですね☼
さて、例の酒池肉林ピックですが、一部スポンサーから開催延期の要請があったとの報道が出ているようです。そりゃそうですよね。国民の大半が反対している運動会で、グッズ販売やCM、会場での看板設置等、宣伝すればするほど企業イメージが悪化していくコト確実です。フツーの感性を持った企業であれば、というか、その企業のマーケティング部門はそんなに馬鹿じゃないハズですからね。延期や撤退した方が企業イメージUPという結論が既に出ているのではないでしょうか。株主だって黙ってませんよね。フツーは。

といったようなお話は置いて置いて、当方の新規発電所の件です。

栃木県は那須郡に新たな発電所が無事稼働しました〜！！


コレで、稼働済み発電所は合計15基目になり、総パネル容量は1147kWと相成りました！

昨年は7基もの発電所が新規稼働したんですが、今回は今年に入って最初の発電所でございます。

イヤー、毎回毎回新規発電所のリリースは興奮しちゃいますね。

何だか、新しい新入社員を迎え入れた感じで、感無量でございます。

入社おめでとう！今後20年間、一緒に頑張りましょう。よろしくお願いしますm(__)m

並行して、例の低圧蓄電池両面パネル白シート発電所も建築中で6月下旬には入社予定となります。

色々楽しみですね〜☼

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※編集後記※
今日はコレから毎年参戦している自転車レース、富士ヒルに行ってみたいと思います。
自己ベスト更新成るか！頑張ります〜🚴

おはようございます、アントレです〜！

今日はあいにくの雨模様ですね☂
さて、曖昧オリンピックの開催が刻一刻と迫ってまいりましたが、何と何と、世界各国から選手が集う晴海に設置される選手村では酒のケータリングサービスや持ち込みがオッケーになるそうです。凄いですねぇ。しかもしかも、コンドーム16万個が配布されるそうです。ほほぅ〜、まさに酒池肉林♪

皆さんご存じの取り、PCR検査もワクチンも完ぺきではございません。偽陰性の可能性も十分あるワケでございます。そのような状況の中、選手村が酒池肉林で、その選手たちが試合して、スタッフや関係者（19万人！）と接触して、そしてみんなで夜の繁華街に繰り出す、、、という、容易に想像できる絵姿があるんですが、コンナのって、安全・安心どころか、逆に、危険・不安と感じてしまうのは当方だけでしょうか。

コレはまさに、平和の祭典ならぬ、変異株の祭典としか言いようがないと思います。

政府分科会の小見会長も、オリンピック開催は普通でないとアラートを発信しております。

変異株の祭典が終われば、東京発の変異株が各国にバラまかれることになります。そーなったら日本は世界にボコボコにされちゃいますよ。

本当に勘弁してほしいですね。ガースー政権と五輪利権集団はどーにかならないのでしょうか。本当にマズいと思います。

さて、ソンナ話は置いて置きたくはないですが、一旦置いて置いて、引き続き借換の話です。

スルガ2億の借換が6/16に実行されるんですが、並行して、当方が抱えているジャプラスの一括借換の件を考えてみたいと思います。

当方のジャプラスの総借入額は、合計6本、金額にして9744マンとなります。金利については最高で2.7、最低でも2.35で平均2.4パーという感じになっています。

で、毎月の返済額は約65マンという状況で、それぞれ約5年程経過しているので、残債は6300マン程、という状況でした。まとめると、、、

残債総額：6300マン
返済期間：10年
平均金利：2.4パー
毎月支払：65マン
支払総額：7800マン

という感じになります。コレを一括借換するんですが、6本個別にやっては手間も管理も大変なので、得策ではございません。6本とも借入や完済時期が違うんですが、ソレをひとまとめにしちゃうのが今回の借換のミソとなります。ポイントは金利と期間だと思ってまして、期間固定で金利を良くするパターンや金利固定で期間を良くする（＝延長する）パターン、そして両方良くするパターンが考えられると思いましたので、それぞれシミュレーションしてみましょう。

�@期間固定で金利を良くするパターン
現状平均2.4パーの金利を1%にしてみたところ、、、

毎月支払：55マン
支払総額：6600マン

という結果となり、毎月で10マン、総額で1200マンもの削減に成功でございます。中々いいですね。

�A金利固定で期間を良くするパターン
現状10年の返済期間を15年に延長してみたところ、、、

毎月支払：42マン
支払総額：7500マン

という結果となりました。毎月で12マン、総額で300マンのセービングです。期間延長したのに何で総額が減っているの？という部分は、平均金利は2.4%なんですが、加重平均ではなく、金利が高い借入が単に多いから、というコトになります。

�B両方良くするパターン
金利を1%、返済期間を15年にしてみたところ、、、

毎月支払：37マン
支払総額：6800マン

という感じになり、毎月で28マン、総額で1000マンのセービングです！

コレだ！！！

と、ゆーコトで、�Bで交渉してみたいと思います。

金融機関との交渉のポイントとして、受け身型ではなく、提案型で行った方が絶対良いです。
担当者も神様ではございませんので、視野が狭い部分があろうかと思います。コチラが受け身型で臨むと、結果として、視野が狭い設計がなされ、下手すると「今回はお見送りいただきたく・・・」的な回答が出てしまうケースもございます。

コノ設計で行内で検討してください〜

ってな感じで、提案型で攻めると、満額回答は難しくとも、何らかの回答がある、というのが、当方の積年の交渉経験のフィードバックでございます。更に可能であれば、その担当者が上司に持っていく際の理由付けなどもアドバイスしてあげましょう。

というコトで、引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
混沌な世の中となってますが、提案型、お勧めです。ジャプラスの借替に成功すると、信販の借入がゼロリセットされてしまいます。

ということは、、、

ムフフ️

今日も1日頑張りましょう〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日もお天気最高ですね〜☼
オリンピック開催まで50日となりました。昨今の天気と反比例するように、オリンピックはもはや進むも地獄、止めるも地獄という感じで、暗澹としてますが、相変わらずガースー政権の曖昧政策が見事に炸裂しております。個人的にはオリンピックがあろうがなかろうが、様々な変異株の発生にワクチンが追い付かず、秋くらいには第５波？が到来する可能性が高いと思っていて、オリンピック開催が原因、ガースーが原因という形になるに決まっております。ゆえに、オリンピックを開催すれば、政権交代というシナリオがかなり色濃くなってくるのではないでしょうか。オリンピック開催の最大の効果が自民党の下野、という意味においては、張り切って曖昧に開催してもらいたいものですね♪

さて、ソンナ話は置いて置いて、借換の件です。

従前より記事にしてまいりましたが、先日不動産2億円の借換に成功したところなんですが、金利が3.5%から2.5%に下がります。コレを計算すると、毎月10マン、総額で4000マンの効果が出た、というコトになるんですが、コレ、見方をちょっと変えてみると、コノ借換という活動によって、毎月10マン、30年間で4000マンの収益をもたらすことに成功した、という意味においては、借換活動＝投資活動という感じに成ろうかと思います。コノ投資活動による収益性は太陽光発電所1基を無料譲渡されたようなモンでございます。しかも、無税で笑

本ブログの読者さんに置かれましては、太陽光投資をメインに進めてきている方も多いかもしれませんが、低圧を中心とした新規案件は現状ほとんど投資余地が無くなってしまいました。仕方ないのでFIPやNon-Fitの到来に期待して様子見状態を決め込んでいる方も多いと思いますが、ちょっと待ってください。

上述の通り、借換も投資活動、という観点においては、割と高金利な信販ローンを地元の信金や地銀、より条件の良いローン商品等に借換を狙ってみてはいかがでしょうか。

また、例えばお子さんがいる家庭などでは奨学金や学資ローンを狙ってみてもいいと思います。

例えば公庫の学資ローンなどは金利1%代、15年で組み立てることが出来ちゃいます。

基本、子供の学費は現金で用意される方が多いと思いますが、公庫から借りて、学費を支払い、浮いた現金をジャプラスの繰上返済に充ててしまえば、いわゆる、借換成功、つまり、投資活動の成功、という形になろうかと思います。少しだけ注意点があるとすると、公庫の借入をそのまま繰上返済に充ててしまってはイケません。あくまで、公庫の借入は学費の支払いに充てて、タマタマ余った現金を繰上返済に充てた、という形にしちゃいましょうねｗ

同様に、自動車ローンやフリーローンなども全くおんなじお話になる、というコトですね。モチロン住宅ローンもおんなじお話です。

というコトで、借換とはある意味金利差を活用したアービトラージ的な投資活動になろうかと思います。

金利以外の部分を全く同条件で組めてしまえば、ほぼほぼノーリスク投資、とも換言できるでしょう。

常にアンテナ立てつつ、大胆に活動しちゃいましょう〜

引き続きよろしくお願いしますm(__)m

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※編集後記※
更に加えて言うと、コロナ時代でございます。借入についても様々なコロナ優遇がございますので、コレを活用しない手はないですよね。引き続きガンガン行っちゃいましょう〜

おはようございます、アントレです〜！

イヤー、本来であれば昨日を以ってゆるふわ緊急事態宣言が解除され、ようやくランチビールができる日々が来るのかと思いきや、20日までの延長になってしまいました。残念無念でございます。そして、根拠レスで安全安心なオリンピックの開催まであと52日となってまいりました。緊急事態なんだけど、安全安心なオリンピックは開催できる、という謎について、もはやまともに考えるのも馬鹿らしくなってくる今日この頃ですが、コノ秋の衆院選、そして7/4の都議選では入魂の一票を投じてやろうではないですか。皆さん、頑張りましょう〜

さて、とある卒サポ生からうれしい報告を受けてしまいました。
以下メール本文そのまんまです↓

アントレ様

退職については事前にお知らせしておりましたが、本日無事に最終出社日となりました。

会社からしつこくされることもなく、最期はこんな感じなんだなというのが、正直な感想です。

今後ともよろしくお願いいたします。

また、世の中が少し落ち着いたら、卒業式もお願いいたします。

イヤー、Kさん、やりましたね〜！
長きにわたるサラリーマン生活、大変ご苦労様でございました。
コレからは組織の看板無しの裸一貫での勝負になりますが、エキサイティングな日々が待っていること確実です。事業者としての更なる発展を心からお祈り申し上げます。

ウィズコロナという、混沌な時代は当分続きそうですが、親方日の丸は小規模事業者に優しい面もありますので、給付金や借入をうまく活用しながらガンガン行っちゃいましょう〜！

引き続きよろしくお願いします！

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※編集後記※
というコトで、当方が卒業サポートとしてご支援させていただいた方の中から、2人目の卒業生が誕生してしまいました！本当にコンサル冥利に尽きる瞬間でございます。引き続き頑張ります〜

こんにちは、アントレです〜！

今日もお天気最高ですね〜☼

緊急事態宣言が延長されてしまいました。
冷静に考えて、国家的緊急事態下において、大人の運動会の開催を前提とするって、どーなんでしょうかね？
ソモソモ、何を以って緊急事態宣言なのか、何を以って延長なのか、何を以って解除なのか、我々一般ピーポーには全く伝わって来ておりません。正直、イチ国民として、日本の政治がココまで落ちぶれていたとは思いもよりませんでした。変革が必要ですね。秋の選挙でガツンとやっちゃいましょう〜

さて、昨日記事にしたスルガ借換の件です。

恐らく6月中旬には絶縁になるんですが、当方はスルガプラチナカードという、利用金額の1.8%が借入の繰り上げ返済に自動的に充てられる、というカードを活用してまいりました。実質的な還元率でいうと、約5.4%になるというカードでございます。因みに年会費は6万円で限度額は1000万でございました。

で、この度晴れて絶縁というコトで、借入残高がゼロになります。

というコトは、このカードを所有する意味が全くなくなってしまい（限度額1000万は魅力的ですが。。）、新たなカードを捜索する必要が出てまいりました。

うーん、還元率が高くて、限度額∞のカードとか、無いですかねぇ

ちょっとイロイロ調べてみたいと思います〜！

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※編集後記※
ザっと調べたところ、アメックスのブラックカードが最強の様です。しかしながら、既に会員の方からの招待制というスキームになっているようです。どなたか招待してください〜笑