サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです〜！

今日はあいにくの雨模様ですね☂
さて、曖昧オリンピックの開催が刻一刻と迫ってまいりましたが、何と何と、世界各国から選手が集う晴海に設置される選手村では酒のケータリングサービスや持ち込みがオッケーになるそうです。凄いですねぇ。しかもしかも、コンドーム16万個が配布されるそうです。ほほぅ〜、まさに酒池肉林♪

皆さんご存じの取り、PCR検査もワクチンも完ぺきではございません。偽陰性の可能性も十分あるワケでございます。そのような状況の中、選手村が酒池肉林で、その選手たちが試合して、スタッフや関係者（19万人！）と接触して、そしてみんなで夜の繁華街に繰り出す、、、という、容易に想像できる絵姿があるんですが、コンナのって、安全・安心どころか、逆に、危険・不安と感じてしまうのは当方だけでしょうか。

コレはまさに、平和の祭典ならぬ、変異株の祭典としか言いようがないと思います。

政府分科会の小見会長も、オリンピック開催は普通でないとアラートを発信しております。

変異株の祭典が終われば、東京発の変異株が各国にバラまかれることになります。そーなったら日本は世界にボコボコにされちゃいますよ。

本当に勘弁してほしいですね。ガースー政権と五輪利権集団はどーにかならないのでしょうか。本当にマズいと思います。

さて、ソンナ話は置いて置きたくはないですが、一旦置いて置いて、引き続き借換の話です。

スルガ2億の借換が6/16に実行されるんですが、並行して、当方が抱えているジャプラスの一括借換の件を考えてみたいと思います。

当方のジャプラスの総借入額は、合計6本、金額にして9744マンとなります。金利については最高で2.7、最低でも2.35で平均2.4パーという感じになっています。

で、毎月の返済額は約65マンという状況で、それぞれ約5年程経過しているので、残債は6300マン程、という状況でした。まとめると、、、

残債総額：6300マン
返済期間：10年
平均金利：2.4パー
毎月支払：65マン
支払総額：7800マン

という感じになります。コレを一括借換するんですが、6本個別にやっては手間も管理も大変なので、得策ではございません。6本とも借入や完済時期が違うんですが、ソレをひとまとめにしちゃうのが今回の借換のミソとなります。ポイントは金利と期間だと思ってまして、期間固定で金利を良くするパターンや金利固定で期間を良くする（＝延長する）パターン、そして両方良くするパターンが考えられると思いましたので、それぞれシミュレーションしてみましょう。

�@期間固定で金利を良くするパターン
現状平均2.4パーの金利を1%にしてみたところ、、、

毎月支払：55マン
支払総額：6600マン

という結果となり、毎月で10マン、総額で1200マンもの削減に成功でございます。中々いいですね。

�A金利固定で期間を良くするパターン
現状10年の返済期間を15年に延長してみたところ、、、

毎月支払：42マン
支払総額：7500マン

という結果となりました。毎月で12マン、総額で300マンのセービングです。期間延長したのに何で総額が減っているの？という部分は、平均金利は2.4%なんですが、加重平均ではなく、金利が高い借入が単に多いから、というコトになります。

�B両方良くするパターン
金利を1%、返済期間を15年にしてみたところ、、、

毎月支払：37マン
支払総額：6800マン

という感じになり、毎月で28マン、総額で1000マンのセービングです！

コレだ！！！

と、ゆーコトで、�Bで交渉してみたいと思います。

金融機関との交渉のポイントとして、受け身型ではなく、提案型で行った方が絶対良いです。
担当者も神様ではございませんので、視野が狭い部分があろうかと思います。コチラが受け身型で臨むと、結果として、視野が狭い設計がなされ、下手すると「今回はお見送りいただきたく・・・」的な回答が出てしまうケースもございます。

コノ設計で行内で検討してください〜

ってな感じで、提案型で攻めると、満額回答は難しくとも、何らかの回答がある、というのが、当方の積年の交渉経験のフィードバックでございます。更に可能であれば、その担当者が上司に持っていく際の理由付けなどもアドバイスしてあげましょう。

というコトで、引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
混沌な世の中となってますが、提案型、お勧めです。ジャプラスの借替に成功すると、信販の借入がゼロリセットされてしまいます。

ということは、、、

ムフフ️

今日も1日頑張りましょう〜！