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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


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2020年05月27日

イロイロ進めてみた!

おはようございます、アントレ@補助金マニアでございます〜!

今日はお天気いいすね。
緊急事態宣言が解除され、何だか街に活気が戻ってきた感じですね。
引き続き注意が必要ですが、この調子で株価も不動産価格も盛り返してもらえるコトに期待したいと思います。

さて、最近補助金、緊急融資マニアになってしまっている今日この頃なんですが、コロナショックの直撃を受けた法人Bについて、日本商工会議所より早速以下の承認を頂いてしまいました〜

EBE158C3-D99C-482F-BA63-262151B9D873.jpeg

「新型コロナウイルス感染症の影響による売上減少の証明書」

コレはまさに、コロナ補助金・融資の通行手形、でございまして、この証明書があると、各種補助金や優遇融資がある意味”顔パス”で頂けてしまうという、とても素晴らしい証明書、というコトになろうかと思います。

早速コレらを活用して、取り急ぎ本日、補助金100万円と港区の緊急融資500万の申請をDONEしてしまいました。

さて、申請は受理されるんでしょうか。

どのくらいのスピード感で、どのくらいの規模間の補助金や融資が出るんでしょうか。

イロイロウォッチしながら進めてみたいと思います。

皆さんも、要件該当される方はガンガン進めてみましょう〜!
(ただし、不正はダメですからねw)

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※編集後記※
ということで、引き続きイロイロ申し込んでみたいと思いますが、本件、情報や資料が至る所に散在している感じでして、やはり手続き煩雑ですね〜。当方はこの手の話においては多少リテラシーは高い方だと思ってるんですが、本当に困っている町の飲食店のおっちゃんとか、独立して店だしたばかりの若者とかって、コロナで火事場の火事を消しながら、コノ手続きにキャッチアップできるんでしょうか。うーん、難しいところですね。ソリャ窓口に人が殺到してしまうワケですね。

2020年05月28日

法人B復活への道筋〜!

こんにちは、アントレです〜!

だいぶ暖かくなってきましたね。
ゆるふわ緊急事態宣言も解除され、町にもゆるふわ感が溢れてまいりました。
第2波は一体いつ来るんでしょうか。割と早い気がします。

さて、色々動いているコロナ影響による法人Bのテコ入れですが、何だかイロイロアイデアが湧いてきておりまして、どのような復活の道を辿っていくのか、当方自身も楽しみになってまいりました。

簡単におさらいしておくと、法人Bは保険(コンサル)をメインにした事業内容でございまして、決算月は12月。昨年1年間の年間売り上げは約1000万、税引き前純利益は約14万という数字でございました(経費使い過ぎ(笑))。

つまり、平均して月々80万くらいの売上がコンスタントにあったんですが、今年に入ってからコロナの影響でマダ40万程、つまり平均月々10万円程度の売上となっており、持続化給付金を受給した次第でございます。

というコトで、この状況のテコ入れという形で、

持続化給付金  →200万(受給済)
持続化補助金  →100万(申請中)
港区コロナ融資 →500万(申請中)


という形で、工面済みの200万に加えて600万程のお金を工面中、という状況になってます。

さて、コノ軍資金800万を使って何をしましょうかね〜

実はかなり壮大なアイデアがございまして、コレが上手くヒットすると、この法人Bダケでも簡単に年商1億くくらい行ってしまうようなレバーを見つけてしまっていて、軍資金をグイっと投入しようかと企んでおり、既にご協力いただける読者さんの一部と協業体制に入っております。

一体どんなレバーなんでしょうか?

実は以前宣言した例の雇用ビジネス(ココ)にちょっと繋がったりしちゃってます。

場合によっては法人Aからの資本注入や例の通行手形を炸裂させて追加融資も考えてみたいと思います。

状況は本ブログで最近ネタ切れなのでチョビチョビお知らせしていきたいと思います〜!!

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※編集後記※
法人Bは太陽光中心の法人Aに比べれば弱小なんですが、法人Aはぶっちゃけいつもほったらかしですので、なんて言うんでしょうか、法人Bは色々手がかかる分、楽しめそうな気がしております。まあ、コンサルと名乗るからには自分の事業くらいちゃんと復活させないと説得力ないですからねw

時間だけはカナリあるので、丁寧に進めていきたいと思います〜!!

2020年05月29日

法人A、躍進中〜

こんばんは、アントレです〜!

今日は久々に豊洲のららぽーとにお買い物に行ってきましたw
やはり、ゆるふわ緊急事態宣言の解除を受けて、ららぽーともそのネーミングの通り全体的にゆるふわな感じでございました。当方も当然ながらゆるふわモードになりつつありまして、何とマスクを着用して行くのを忘れてしまったのですが、現地でタマタマ販売していたマスクをゲットして事なきを得ました。人出は多いですが、マスク着用率は皆さん非常に高いので、していないと何だかヤなプレッシャーを感じてしまいますね。なるほど、コレを同調圧力と呼ぶんでしょうか。勉強になりました。

さて、そんな話は置いておいて、最近はコロナの影響を直撃した法人Bの話をイロイロ書いているんですが、実はAの方が絶好調でして、なんて言うんでしょうか、設立以来最大のビッグウェーブに載ってしまってる感がございます。

その大きな要因は何かというと、、、

接待交際費がほとんど発生せず・・・

ですw

そりゃそうですよね。コロナ前はガンガンガンガン、セミナーと称する呑み会で皆さんと一緒にイロイロ散財していたんですが、その活動が完全ストップというコトで、ココ数か月、ほとんど大きな経費が発生しておりません。特に高単価ないわゆる”接待を伴うお店”には一切行ってませんので、カードの引き落としも絶賛激減中でございますw

一方、売電収入の方は、このブログをお読みいただいている発電家の皆さん同様、いつも通りチャリンチャリンしてくれますので、不覚にも手元にキャッシュが積み上がり始めてしまっております。加えて、地元の信金さんから新規太陽光向け融資7000万分の融資枠も確保済みでございます。

イヤー、コレは何か追加でガツンと投資しないとイケませんねぇ
コノママいくと今年は多額の年貢を納めないとイケません。。。

宮古島や投資家バーもイマイマは様子見状態ですし、どうしましょうか。

福島の復興特区案件(即時償却)でも買おうかなぁ
棚卸資産をガッツリ行こうかなぁ
超高額社用車で一旦逃げておこうかなぁ
某カリスマ投資ブロガーAさんの節税note記事でも買おうかなぁwww

とかとか、コノ1年もソロソロ後半戦に突入ですので、節税戦略をマジメに立案実行しないといけない時期になってしまいましたね。

法人Bの方は売上拡大にアクセル全開

法人Aの方は節税対策にアクセル全開

というような感じで、脳ミソフル回転でコノ1年の後半戦を戦い抜いて行きたいと思います〜!

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※編集後記※
何だかそろそろセミナーと称する呑み会を開催してもいいでしょうかね。でも第2波が心配ですよね〜。

2020年05月30日

家賃支援給付金が登場〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日もお天気いいっすね!
昨日記事に書いた通り、ココ数か月は全く以って接待交際費という科目においては経済貢献できておりませんので、1日も早く、コロナ収束してもらいたいものです。

さて、以前より記事にしてきておりますが、第2次補正予算の検討を受けて、経産省の以下のサイトが更新されておりました。

新型コロナウイルス感染症で影響を受ける事業者の皆様へ

当方的に気になる部分はこれまたチョイチョイ書いてきている家賃支援給付金(P30)でございます。

早速中身を見てみましょう。

家賃支援給付金.png
フムフム。まず大前提として補正予算の成立が前提となります。ただ、今までの前例を省みるに、コノ手の給付の話は内容が変わったりひっくり返ったりしたことは無いので、ほぼほぼ確定、でしょう。で、文面を読むと、例えば飲食業縛りとか、そういう業種縛りは無い様で、単純に「テナント事業者」となっています。つまり、単純に、地代や家賃が発生している個人事業主or法人というコトになるんでしょうか。例えば太陽光発電所を土地賃貸で所有している人(個人・法人)も対象になる、というコトなんでしょうか。コノ辺りのお話は後述します。

次に、給付要件をもう少し詳しく見てみましょう。

1家賃支援給付金.png
なるほどなるほど。要件は持続化給付金(ココ)に似てますね。@は同一で、今回新たにAの条件が設定された模様です。ただ、@とAはandではなくor条件ですので、対象範囲は広がっている模様です。また、持続化給付金は前年比較が去年の1月〜12月であったんですが、家賃支援給付金は比較対象が5月〜12月と少々幅が狭まっているようです。コノ辺り、事業者にとっては運命の分かれ目になる可能性もあって、5月以降アンマシ事業を頑張り過ぎると、コノ家賃支援給付金を貰えない、という形になろうかと思います。うーん、コレは緻密な経営判断が必要ですね。敢えて休業期間を長引かせる事業者も出てくるカモですね。コレは難しいなぁ

それでは、支給額はどのようになるんでしょうか。まずは法人から見てみましょう。

家賃支援給付金2.png
ほほう。簡単に言うと、月に75万の家賃支払いがある法人は50万×6か月というコトで、300万。月に225万であれば上限の100万×6か月で600万が支給されるようです。コレはデカいですね〜

次、個人を見てみましょう。

家賃支援給付金3.png
簡単に言うと、法人の半分、というコトですね。

というコトで、少し考察してみたいと思います。
このブログをお読みいただいている皆さんの中では某ブロガーのAさんがnote記事(ココ)で推薦していた通り、法人で賃貸契約を事務所として節税されている方もいらっしゃるかと思います。そのような方が今回のコロナショックで上述した@やAの要件を満たせば、最大600万円をゲットできる、というコトなんでしょうか。うーん、コノテナント事業者という定義がどうなるかによりますね。因みにグーグル先生に聞いてみたところ、

「テナントとは、賃貸借契約のもとで不動産を借り受ける賃借人のことである。しかし、現代の日本では、この用語は、ビルや百貨店・ショッピングセンター・鉄道駅構内などの一部区画を賃貸借契約の元で所有・管理・運営者から借り受けて営業する事業者(店舗)のこととして専ら用いられている。日本語では店子(たなこ)ともいう。 」

な、なるほどぉ。微妙な表現だなぁ。専らの定義通りだった場合、単なる事務所使用とかは難しそうですね。太陽光の土地賃貸とか、民泊の転貸とかも要件対象外となりそうです。ただ、単に賃貸借契約があればよいという見方も出来なくもないので微妙ですね。

ただ、まだ詳細は出てきてませんので、どういう方向になるかはこれからな部分もあるかと思います。

引き続きチェックした行きたいと思います〜!

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※編集後記※
コレ、仮に民泊の転貸がOKだった場合、民泊事業者は事業の清算を少々待った方が良いかもしれませんね。場合によっては600万とか出るワケで、コレはデカいお話になろうかと思います。何がともあれもうじき詳細出ると思いますので、チェッキってみたいと思います〜!

2020年05月31日

商工会議所から支援認定をゲット〜!

こんにちは、アントレです〜!

緊急事態宣言が解除され、日本全体がゆるふわ感に包まれている今日この頃ですね。
港区の小学校も明日から段階的に登校が開始されるというコトで、ようやく子供たちにも教育が提供されそうで何よりでございます。

当方のセミナー(と称する呑み会)もソロソロ企画してみたいと思います。ご期待ください〜。

さて、最近イロイロ動き回っている給付金や補助金の件ですが、コロナで影響を受けている法人Bについて、東京商工会議所 港支部さんより、支援機関確認書を頂いてしまいました〜

補助金.png

本件は各種補助金を受けるのに必須な書類でして、申請から2営業日程度でサクッと受領でございます。

コロナショックで自粛自粛の毎日ですが、日々刻一刻と関係省庁から出されるコロナ優遇施策について、結構キャッチアップしていくのが大変なんですが、色々お作法が分かってきた次第でございます。

ただ、まだ超簡単な持続化給付金しかいただけてませんからね。

各種優遇融資や補助金は本当にいただけるんでしょうか。

トライする分にはタダですので、ガンガンアタックしていきたいと思います〜!!

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※編集後記※
何度も書いてますが、この給付金や補助金関連は締め切りや足切りなんかも結構あったりして、情報を知ってる、知らないでかなり格差が出ちゃいますね(太陽光FITとおんなじです(笑))。まあ、こういう件に関してもアンテナ高くして、うまく活用できる事業者が最終的に生き残っていく、というコトなんでしょうか。小規模ビジネスの世界もまさに弱肉強食、ですね。