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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2017年02月21日

【祝】スケルトン解体工事、完了〜!

アントレです!

昨日、足立区のマンションのスケルトン解体工事が完了しました〜!
いやー、長い戦いでした(笑)

スケルトン解体工事自体、初体験だったのですが、意外とあっさり終了しちゃうんですね。
今回工事をお願いした業者さんもとてもいい仕事をしてもらって、大満足ですw

では早速結果を見てみましょう。

まず、Beforeとして、こちらの記事をご覧ください→ここをクリック

そして、Afterです。
DSC_0318.JPG
さあ、入りますw

DSC_0319.JPG
おぉーw

DSC_0321.JPG
おおぉぉーw 汚いトイレとお風呂と台所が無くなってる〜!

DSC_0323.JPG
業者さん、2人で頑張ってます。ちなみに壁は、ホームセンター等で売っていそうな、普通のブロックです。この時代の建物は大体そーなんでしょうかね。ちょっと驚きw

DSC_0328.JPG
結構広いぞ! 床と壁と天井が無くなればそりゃそうなんでしょうねw

DSC_0329.JPG
天井には気になる物体が付着してました。業者さん曰く「これはアスベストかもですね〜、ちょっと厄介っすよ〜」。なるほど。。。


いやー、何がともあれ、きれいさっぱりです!

茶色い住人も完璧に退去されているようです。彼らはいったいどこに行っちゃったんでしょうかw

それはおいておいて、さて、これからどうするか。

基本的には売りたいと思います。

2年半ほど前に550万で購入したこの物件、敢えてフルスケルトンにして、いくらで売れそうなのか、気になるところです。

また、並行して、リノベーションリフォームも検討してみたいと思います。

必要最低限の設備を入れて、今どきの1LDKに仕立ててみるとどーなるか、こちらも気になるところです。

ただ、立地的にあまりおしゃれな場所ではないのと、東京23区で一番平均年収の低い足立区(324万!)(ちなみに1位は港区の900万!)ですので、コストかけて仕上げても家賃は期待できません・・・・。

悩ましいところです。

また、業者を選んで、見積取って、判断して、、、と、結構手間がかかりますw

やはり、不動産投資は太陽光と比べて全然手間がかかりますね〜。
不労所得と呼ぶには程遠いかなぁ。


うーん、やはりささっと売っちゃって太陽光用の土地代にしたいと思います〜!


PS.マンションの1Fの張り紙です(302はアントレの部屋)w
DSC_0316.JPG

住民の方も奴らと戦ってたんですね〜。

理事長自らアントレの部屋で炊いてくれたようですw

ただ、業者さん曰く「バルサンは効かないっすよ〜。彼らは引っ越すだけですからw」。

彼らはいったいどの部屋に引越ししたのでしょうか。
ちなみにアントレの部屋の隣が理事長の部屋ですw


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