サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

再びアントレです！

昨日、アントレが所有するとある区分マンションの管理会社より、連絡がありました。
すごーく長い内容だったのですが、要約すると。。。

・部屋がゴミ屋敷化してきている
・害虫（ゴキブリ君たち）が発生し、上下左右の隣接する部屋までに勢力を拡大し始めている
・害虫駆除のコストが発生している
・賃借人に何度も改善依頼をしているが一向に状況が変わらない
・オーナーとして最善の手を尽くしてもらいたい

ってな感じです。

以前からちょいちょい連絡はもらっていたのですが、賃借人さんからアントレへの家賃の振込はありますので、あまり具体的なアクションは取れていませんでした。

ただ、問題の部屋の上下左右のうちのどれかが、なんと理事長の部屋のようで、そろそろ限界だそうです。そして、、、

「理事長はじめ、組合員がオカンムリである。理事会に出席してほしい。」

と言われてしまいました。

ん？こんなことって一般的にあるんでしょうか？

ちょっと疑問に感じましたが、理事長様、かなり焦っているようです。

サラリーマンを卒業したので時間的余裕はある。出ようと思えば出れますよ！アントレもそれなりに忙しいのでさすがに出席は難しそうです。ってか、集中攻撃を受けることは確実です（そんなの分っててわざわざ行くはずないでしょ！？）

「何か対案があれば、教えてもらいたい」

とも言われたので、以下のメールを発射しました。この期に及んで収益を上げようとするアントレって、我ながらがめついなぁと思ってしまいました。

○○さん←管理会社さんです

お世話になります。詳細にありがとうございました。

私も現地に居住しているみなさんの温度感を正しく感じきれてないのも、おっしゃる通りだと思います。

ただ、これまたおっしゃる通り、外部に居住している私としては、本業が激務ということもあり、中々みなさんのご期待に沿ったアクションが取れないのも実情です。ゆえに、理事会への出席なども、難しいと思われます。

＞別のお考えがございましたら、お知らせ下さい。

一つ提案です。組合員の方、もしくは管理組合にて、○○○号室を買い上げていただく案はどうでしょうか？

改善要求や退去依頼等、当然ながら現地の方が当事者になってやることによって、私を介すよりはコストやスピードが断然違うと思います。

最初に費用が掛かりますが、きれいになった後に、売却すればほぼトントンになるでしょうし、マンションの資産価値も維持できることと思います。

他のマンションではいくつか事例もあるようです。

是非ご検討をお願いします。



さて、このトラブル。どういう方向に進んでいくのか、、、進展は別途UPしますね！

こんばんは、アントレです！

今日は家の近所で家族ディナーしたのですが、そこで、「SILENT　FES」なるものに遭遇しました！
簡単に言うと、「音の無いクラブ」です。

DJは普通のクラブな感じで回してますが、大容量のアンプやスピーカはありません。ワイヤレスで音を飛ばして、ダンサーはそれぞれワイヤレスヘッドホンを装着。その上でひたすら踊ります。

そう、ヘッドホンをしていない周りの人間からすると、「何これ？宗教？」となってしまうわけです（笑）。

参加自由とういことでアントレは速攻で参加しちゃいました。

結果、あり、です！

アントレはその昔、ベルファーレ、マハラジャ、TWO FACE、EARTH、Byblos 、A LIFE、アゲハ等、その時代のアホっぽい場所に適度に出没していたのですが、もちろん全部、大音量のノリノリクラブでした。

昔のクラブは爆音の中、女の子との会話に結構苦労しました（笑）。DJが神様で、ダンサーは信者といった構図です。このワイヤレスヘッドホンは耳元のダイヤルで音量の調節が可能なので、インプット（音）の主導権をダンサー側が握っています。信者と神様が逆転してます（笑）。面白いですね〜。

もしかしたらこれからのクラブの形も大幅に変わっていくのかもですね。

このような、既存の固定観念を変えていくような取り組みやビジネス、アントレは大好きです！

詳しく説明していただいた、代表のAさん。生まれたての取り組みで、色々な方々とコラボしてこのコンテンツを広げていきたいとのこと！２４歳ですが、中々やりますね〜。アントレも協力できる部分はしていきたいと思います！


今後の色々イベントを打っていくとのこと。みなさんもよろしければ是非ご参加ください！
URLです！　→　http://www.silent-it.com/

こんにちは！アントレです。

ようやく4月分の売電実績が出そろいましたので報告します！
まずは、最新状況のおさらいで、6号機の鉾田が5/18より売電開始しています（下線が変更箇所です）。

＜アントレの太陽光発電所＞
1号機（茨城潮来）：単価40円で売電中（2014年4月〜）
2号機（茨城鹿島）：単価36円で売電中（2015年8月〜）
3号機（茨城牛渡）：単価32円で売電予定（2016年6月〜）
4号機（茨城水戸）：単価32円で売電中（2016年2月〜）
5号機（鹿児島）　：単価36円で売電中（2016年2月〜）
6号機（茨城鉾田）：単価32円で売電中（2016年5月〜）
7号機（茨城潮来）：単価27円で売電予定（売電時期調整中）

んで、売電中の発電所の4月の売電実績です（黒が前月、赤が今月）。
1号機（茨城潮来）：203216円→290995円
2号機（茨城鹿島）：196231円→204975円
4号機（茨城水戸）：183962円→227093円
5号機（鹿児島）　：213840円→132930円
　　　　　　 合計 ：797159円→855993円

純利益合計（売電金額ーローン返済ー固定資産税ーメンテ費用ー保険料等）＝237100円→274459円

という結果でした。前月善戦した5号機、まさかの息切れです。。。
その分1号機が挽回してくれたのと、全体的に底上げして、1か月の純利益は少々伸びました！

4月の九州地方は曇天が多かったようですが、ちょっと心配なので継続ウォッチしていきたいと思います。

次の月は6号機がデビューしますので、それを加えてどーなるか？

楽しみです！

ご存知の通り、売電単価も下降してますので太陽光発電もそろそろ終焉を迎えそうです。
まだ検討中の方がいらっしゃいましたら、まだギリギリ間に合います。利回り10%以上の物件であれば余裕利益が確保できます！アントレもそうでしたが、サラリーマンでも不労所得をゲットできます！チャレンジしてみてはいかがでしょうか？

■おすすめサイト

こんばんは！アントレです。

今年の3末にサラリーマンを卒業して無事3か月目を迎えようとしています。
最初の1か月は全く実感が無かったのですが、少しずつ、生活リズムが変って実感がわき始めてます。

やはり、何が違うかというと、自分の自由にできる時間ですね。

サラリーマン時代は、自分の時間の大半を会社に捧げて、お客さんや会社組織、株主さんの利益に貢献してきました。それはそれでとてもいい経験でしたし、大きく成長させてもらってとても感謝しています（卒業間際は卒業に向けた活動も並行して走り、それはそれは超多忙でした・・・）。

アントレは卒業後、今までの副業の拡大や新規ビジネスの立ち上げをやってきていますが、全て、ほぼ、不労所得を生み出せるビジネスに特化しています。不労所得の構築とはいえ、立上げは忙しいのですが、軌道に乗ると原則としてほったらかしで大丈夫な状況になっていきます。

その結果、お客さんと自分の利益をシンプルに追及できています。良くも悪くも組織はありません。ダメな上司、ダメな部下、自分より優秀な同期（笑）、何かとうるさい人事部やコプラ部門などありません。もちろん株主も存在しません。ものすごーく、シンプルなワールドにいるのですが、サラリーマン時代よりも楽しく楽して儲けてます（笑）。

結果として自分の時間や精神的な余裕が生まれ、新しい発想やビジネスにつながり、それがまた不労所得を生み出し、さらに時間に余裕ができるというようなサイクルになり始めているのかな、と思っています。そして何より、家族との時間が飛躍的に増えました（良くも悪くも？（笑））。

まだまだ、セミリタイアも軌道に乗っていないと思っています。もう少し盤石な基盤を作って軌道に乗せて、数年後に会社経営やまた別の観点でのチャレンジをしてみようかな、と、最近ちょっと思い始めてます。

引き続きよろしくお願いします！