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2019年11月08日

コンサルメニューを整理してみた!

こんにちは、アントレです〜!

いい天気が続きますね〜。最高です!

さて、本ブログにおきましては、スタート以来様々なコンサルサービスを提供してきておりますが、一旦ココでそのメニューを整理してみたいと思います。さっそく列挙してみましょう。

@卒業サポート(ココ
主にサラリーマンの方が投資活動によって卒業を目指すにあたり、法人設立、投資戦略、節税戦略、税理士選定含めたなんでも相談サービスという形になります。報酬は年額の定額制としています。

A保守運用コンサル(保険)(ココ
太陽光発電所が稼働した後の保守運用全般についてアドバイスをするサービスとなりますが、メインはそのサービスに付帯する太陽光発電所向けの保険となります。具体的には動産保険、休業補償、施設賠償、地震保険となり、第三者契約というスキームを使うことで充実した保険にお安く入れるという部分がミソとなります。

B融資コンサル(コンサル希望はココ、融資希望はココ
太陽光発電所向けの銀行融資について、融資に成功した読者さんがコンサルになり、融資を希望する読者さんに融資実績のある金融機関、支店、担当者を紹介するサービスです。報酬は成功報酬としております。

C不動産コンサル(ココ
不動産購入にあたり、物件選定、業者選定、銀行融資のクレバーな引き方等を支援するサービスとなります。また、購入だけでなく、売却も支援いたします。こちらも報酬は成功報酬制となります。

D減税コンサル(ココ
太陽光発電所の生産性向上特措法の取得支援となります。成功すれば発電所の固定資産税が3年間ゼロになる、というコトでして、こちらも成功報酬制で1件10万円となります。

E保険見直しコンサル(ココ
既に加入済みの各種保険について、その保険証書をサイトにUPすれば、同じ補償内容でお安い保険の提案が出てくるというサービスです。対象は太陽光に限らず、不動産、生保など、なんでもOKです。

Fアルティメット・アービトラージ・トレーディング(UAT1はココ、5はココ
その名の通り、究極の裁定取引でして、とある金融商品のとある歪みに着目し、裁定取引を仕掛ける取り組みとなります。報酬は成功報酬としており、実績も着実に出ております。

Gお勧め税理士さんの紹介(ココ
太陽光投資を実際にされている税理士さんのご紹介となります。発電家の視点に立った税務処理を格安でご提供します。紹介料は無料です。

Hお勧め草刈業者さんの紹介(ココ
対象範囲は北関東のみとなりますが、激安業者さんのご紹介です。紹介料は無料です。

I日本ノマド倶楽部(ココ
経済的、時間的、精神的自由の獲得を目的とした活動組織。既に獲得している者、若しくは獲得することに強い興味を持っている者を会員として、様々な優先サービスを展開しております。FBを活用したオンラインサロンのイメージです。

J宮古島投資(ココ
宮古島に対する共同出資型のリゾート投資となります。すでに多くの出資表明を頂いており、その額は1億円を突破しました。現地視察を重ねてきており、ソロソロ形にしていきたいと思っております。

K共同出資バー(ココ

コチラも共同出資型のバー投資となります。投資家による、投資家のための、投資家のバーというような感じにしたいと思っており、こちらも多くの出資表明を頂いておりますが、出資先がマダ見つかっておらず、形になっておりませんが、頑張ります!

L各種セミナー(ココ
既に130回の開催を数える投資家セミナーとなります。セミナーといっても単なる呑み会という説がございまして、毎回大盛り上がりでございます。これからもガンガン開催していきたいと思います〜!

M個別面談サービス(ココ
当方のブログ内容について、当方になんでも聞き放題という個人面談です。当方得意の居酒屋形式となります。

N従量電灯化サービス(ココ
主に低圧の太陽光発電所のパワコンの電気契約を定額電灯から従量電灯に切替える、費用対効果の高い成功報酬型のサービスとなります。万一従量電灯化できない場合は料金は一切頂きません。その他オプションとして、遠隔監視装置、カメラ、防草シート、簡易フェンス、標識設置等のサービスもございます。また、それらを補助金で賄うことを狙うコンサルサービスもございます。

O定期報告代行サービス(ココ
FIT法で義務付けられている、設置費用報告(設置時1回のみ)と運転費用報告(20年間毎年1回)の入力代行を行います。

Pコロナ融資コンサルサービス(ココ
note記事のコロナ時代の融資戦略をお買い上げ頂いた方を対象に、成功報酬型の融資コンサルサービスとなります。皆さん、ピンチをチャンスに!

Qジャプラス向け団信型保険(ココ
嫁ブロック解除の決め手として、信販等の借入において、団信のような機能を有する保険となります。皆さんに万一(死亡)があった場合、借金がチャラになり、ご家族への負担をゼロにするスキームでございます。

Rコロナ時代の節税戦略(ココ
法人を所有している方向けの超絶に効果のある節税戦略となります。コレを活用せずして節税を語れません。noteの有料記事となりますが、よろしくお願いします。

というコトで、全部で19個のコンサルサービスを展開してきております〜!
それにしても怒涛のマネタイズアイテム達です。暇だからなせる技ですね(笑)

全てのサービスが共通して狙っているのは、これらのサービスを皆さんに活用いただき、サラリーマンの皆さんに1日も早く卒業してもらって、当方の遊び仲間になってもらう、でございます(笑)

ご興味ある方は是非当方(tokyonomadclub@gmail.com)までご連絡をお願いします〜

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※編集後記※
今日も急用ができ、牛渡にいけませんでした(笑)
明日コソは!

2019年11月12日

サラリーマン卒業について!

おはようございます、アントレです〜

今日はお天気よさそうですねw

さて、サラリーマン卒業について、昨晩ツイッターで5連発呟いてみましたので、本ブログの読者さんにもご参考に連携します。

Twitter.png

Twitterって文字制限があって、万人にしっかり伝わるように極力シンプルに端的に呟く必要があるので、コレはコレでブログと違って新鮮ですね〜。世の中の社畜サラリーマンの開放に向けて、ガンガン呟いて行ってみたいと思います〜

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ブログはストック、ツイッターはフローというイメージで始めてみたんですが、ツイッターのフォロワー自体はまさにストックですね。フローで集客してストック化という流れがようやく理解できました。コレはマネタイズポテンシャルが非常に高いスキームですね〜!

2019年11月25日

サラリーマンを3年で卒業する手法!

おはようございます、アントレです〜!

最近ツイッターでイロイロ呟いてますが、サラ卒を3年で達成する方法を整理してみたいと思います。

サラ卒.png

完全なる個人的な見立てですが、30〜40代で年収1000近くな方でしたらかなり再現性が高いと感じてます。

@法人設立(太陽光発電事業)
A個人事業の開設届(太陽光発電事業)
B法人で太陽光を同時買い(信用レバMAXで買えるだけ)
C個人で小規模太陽光を1基購入
D太陽光関連の経費は全て個人に投入し所得税、住民税を還付
E法人、個人で設備代の消費税を還付
F還付金を再投資
G法人の3期分決算をピカピカに
H銀行融資でさらに再投資。個人1000万、法人1000万ほどの課税売上を目標
Iサラリーマン卒業(退職金をさらに再投資)

どーでしょうか、皆さん。

個人+法人で課税売上2000万くらいあれば、あとは経費コントロールを上手くやれば試合終了でノマド生活に突入できちゃうと思います。

当然その軌跡をブログにコンテンツとして書き上げたりして色んなマネタイズもできますし、他の投資にも多少浮気しても構いません。

ポイントは20年間収益が保証されている太陽光発電というアービトラージを活用する部分と、給与所得中心の個人から巧みに税還付を受けながら同時並行的に法人サイドの決算をピカピカにして、個人→法人に自然な感じで信用を移転していき、卒業後もスピード感を落とさずに投資してくスキームという感じですかね。

繰り返しで恐縮ですが、ソコソコの給与収入のあるサラリーマンの方でしたらかなり再現性が高いスキームかと思います。

後は、嫁ブロックをどうするか?そのくらいが残課題ですかね。一番大きな課題カモですが(笑)

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※編集後記※
といったようなスキームを二人三脚でサポートさせていただくコンサルをやっております。
ご興味ある方は以下でエントリーのほど、よろしくお願いします〜!

https://fanblogs.jp/antre/archive/448/0


2019年11月26日

【質問にお答えします】サラ卒スキーム

こんにちは、アントレです@東海道新幹線でございます。

DSC_0505.JPG

大阪での同時買い打ち合わせ&セミナーに向かい中です。

さて、先日記事にした以下の件ですが、多くの反響をいただいておりまして、いくつか質問も来ましたのでこの場を借りて回答したいと思います。

サラリーマンを3年で卒業する手法!


【質問@】個人事業の開設届(太陽光発電事業)の部分で、個人で事業して売上が上がるとお勤めの会社にバレませんか??

【アントレ回答】
所得税や住民税は確定申告でご自身で申告、還付を行うため、会社バレはほぼ無いです。ほぼ、と書いたのは、住民税で会社が税額に違和感を感じることが起きるケースがございます。ご心配でしたら、念のため住民税の徴収方法を特別徴収から普通徴収へ切り替えれば大丈夫です。そうすることによって給料天引きから自分での納付になり、バレません。一方、会社によっては普通徴収にしたこと自体で怪しんでくる可能性はあると思いますが、このサラ卒スキームは住民税が少なくなるイメージなので、副業で収入アリとはみなされにくいです。普通に特別徴収のままで行って会社から何か聞かれたら、親族の不動産等の売買で損失が発生したとか言っておけばよいです。会社もさすがにそれ以上は突っ込んでこないでしょう(確定申告書だせとか)。以下の記事もご参考ください。

サラリーマンの法人設立って?


【質問A】太陽光関連の経費は全て個人に投入し所得税、住民税を還付とありますが、その場合の経費は例えばどんなものがありますか?

【アントレ回答】

経費については多少グレー?で進める必要があります。固定資産税や減価償却等、物件が特定されてしまう経費を法人から個人に移すのは無理がありますが、その他経費(家賃、水道光熱費、車経費、通信費、書籍代、会議費、交際費、交通費、備品代(PC等)等)を全て個人サイドに付けちゃいます。例えば高級店で食事をしても、太陽光の話題を結構話せば立派な会議費、という理解で個人に付けます。仮に税務調査が入ったとしても、将来脱サラして太陽光1本で活動しようと思ってるので経費がかさんだと言えば、ぶっちゃけ事実ですので、胸を張って回答できますし、怪しい部分もなかろうかとおもいます。それと最後に、法人の太陽光を個人に高値で賃貸するという荒業もあります。例えば1基当たり年間300万位で個人に貸せば、個人サイドに大赤字を作ることが可能になるんですが、コレは流石に上級者編なので税理士さんと入念にご相談ください。

【質問B】個人側にもやはり太陽光発電所は必要でしょうか?税務署対策として気を付ける点は?

【アントレ回答】
必要です。厳密に言うとゼロでもいいんですが(準備費用がかさんだとして経費化)、1基あると完全にエビデンスになるので税務署対策としては買った方が良いでしょう。それと税務署対策としては、経費の理由付けをしっかりしていれば、何も悪いことはしてませんので、大丈夫です。税務署は個人と法人で部署が違うのでその両方の経費アロケーションはまったく気にしてきません。(この経費は法人で、こっちの経費は個人でしょ、とかは言ってこないのです)
当方も過去に何度も税務調査入られましたが、全て根拠を伝えたので、1円も跳ね返されたことはございません。こちら側が根拠を明確にすると、逆に税務署は反証する必要があり、証拠集めが必要になります。この規模の個人事業に対してぶっちゃけ彼らはそこまで動きません。彼らもそんなに暇じゃないので。それと仮に運悪く否認されても、3割減とかそういう話になりますので、残りの7割はつけておいてよかった〜となります。経費処理における認識の違いというコトで、修正申告のみで悪質性も問われませんし。

以上となります。

※要注意点※
上記は当方の経験に基づく当方の勝手な見解でございます。税務署によっては全く違った結果になる可能性も十分ございます。みなさんが見よう見真似で実行されて失敗しても当方は一切の責任を負いませんので、完全自己責任ということで、ご了承のほど、よろしくお願いします。


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本件、かなり攻め込んだ内容を書いちゃいましたが、税理士さんと相談の上、進めてくださいね〜!!

2019年12月31日

今年1年ありがとうございました〜!!

こんばんは、アントレ@JBでございます〜!

いやー、約6年ぶりにやってきたジョホールバルでございますが、結構盛り上がってますね〜
今回のJBの目的は6年前の答え合わせ。詳細は別途UPしたいと思います。

さて、今年も残すところ後1日となってしまいました。
1年の計は元旦にアリ、というコトなんですが、当方的には365連休でしてもはや1年の起点がドコにあるのか見失いつつありますがw、イロイロ振り返ってみたいと思います。

まず、2019年年初、何を目標にしていたのかを見てみましょう。

明けましておめでとうございます〜!

なるほどなるほど。今年はシンプルにして大きく3つの目標を掲げていましたね。

@年商1.5億円!!
A卒業生1人!!
B日本全国セミナーツアーの開催!!

ということで、結果を分析してみます。

@年商1.5億円!!
→飛躍の年というコトで、個人法人合わせて1馬力で1.5億の売上を目指しましたが、たった今サクッと集計したところ、速報ベースで以下となりました。

個人 →5000万(不動産収入、太陽光賃貸料、その他)
法人A →1.3億(コンサル収入、太陽光収入、その他)
法人B →1000万(保険コミッション)
合計 →1.9億(但し、太陽光の保険コンサルは向こう5年で案分予定)

ということで、目標クリアです〜! ただ、合計の注釈にも書きましたが、発電所の保険料は5年分一括前払いでいただいちゃってますのでかなりの上積みがございます。コノ売上は5年で慣らして計上予定なので、数千万下がってしまいますが、恐らくは個人法人合計で売上1.5億は達成しちゃうと思います。とゆーことで、目標クリア!ただ、コレからどーやってコノ売上に対して経費を当て込んでいくのか。。。コノままいくとゼーキンが大爆発しちゃいますので、年明け以降も継続して戦いは続きます。

A卒業生1人!!
→コレはですね。当方の100%支援による卒業生を1名作る!という目標だったんですが、残念ながら今年も未達成というコトになってしまいました。。卒業された方で、半分くらいは当方の貢献かな、という方は数名いらっしゃるんですが、ココは厳格に審査をしてまして、あくまで当方の支援で100%卒業を軸にしております。卒業間近の皆さん、来年コソ、よろしくお願いします!また、当方の卒サポもさらに高度化していきたいと思ってますので、引き続きよろしくお願いします〜!!

B日本全国セミナーツアーの開催!!
→2019年の新規格、日本の47都道府県をセミナーツアーしちゃうという企画でございましたが、、、うーん、未達でございます。結局回れたのは以下の15都道府県となってます。

東京、神奈川、新潟、群馬、富山、石川、福井、鳥取、島根、福岡、愛知、京都、大阪、兵庫、沖縄

いやー、不甲斐ない。。。来年こそは完走目指して頑張ります!!

ということで、2019年の総括でございました。
まあ、個人的な大きな目標の@を達成できたので充実感はあるんですが、ABは未達というコトで引き続き来年の課題というコトにしたいと思います。正直言って@に注力するあまり、ABが疎かになってしまった部分は否めません。来年はもう少しバランスよく進めてみたいと思います。

皆さんにとって2019年はどんな年だったんでしょうか。

改めていつも応援頂いている読者さんには感謝感謝でございます!

それでは、よいお年を〜!!

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※編集後記※
また、上記はあくまで年初に立てた目標に対する結果という観点でして、2019年は当方にとって総じて一体どのような年だったんでしょうか?

コチラはまた別途UPしたいと思います〜!!

2019年の出来事トップ3!

こんにちは、アントレ@セントーサ島です〜!

DSC_1036.JPG
JBの答え合わせを終えてシンガポールに戻ってまいりました。
今宵はセントーサ島でカウントダウンパーリーでございます。

さて、2019年もあと数時間というコトで、コノ1年間の出来事を勝手に振り返ってみたいと思います。

当方的に気になった主な出来事を1か月単位でまとめてみました。

<2019年 主な出来事>
1月  引っ越し
2月  節税保険販売停止へ
3月  日本全国セミナーツアー開始
4月  LA、ベガスに不動産視察ツアー
5月  日本一周自転車ツアーで北陸の原発巡り
6月  UAT2のリリース
7月  法人初の発電所(常陸太田)の連携
8月  マカオでカジノアタック
9月  台風被害の千葉にボランティアに
10月 低圧FIT終了の発表
11月 宮古島投資視察ツアー
12月 地元信金から1.7億の融資審査OK獲得

いやー、イロイロありましたね〜
2019年は激動の一年だと言っても過言じゃないですね。

では、その中で当方が感じたホットトピックトップ3を勝手にランキングしてみたいと思います。

第3位 10月 低圧FIT終了の発表
→え?コレ1位でしょ?という声も聞こえてきそうですが、確かに少々悩みましたが、太陽光は超絶にオイシイ投資であるものの、当方にとっては投資要素の一部に過ぎませんので3位にランキングいたしました。とはいえ、野立てチームの試合終了というコトで、当方のみならず、サラリーマン投資家のオトーサンにとっては超痛手であることは実際にそうだと思います。ただですね、宴は終わりました。クヨクヨしても仕方ありません。今後はNon-FIT発電家の道を突き進むしかないですね。一緒に頑張りましょう〜

第2位 12月 地元信金から1.7億の融資審査OK獲得
→コレは当方的には実はビッグニュースでして、サラリーマン時代の融資OKを最後に、単なるプータローになってしまい、卒業後は金融機関とはほとんど関係を持つことができませんでした。それが卒業後3年経ってようやく事業家としての実績が積み重なり、地元信金さんから評価頂き、ファーストコンタクトにもかかわらず、不動産と太陽光合わせて1.7億もの融資を頂けるとのコトで、コレは当方的には非常に象徴深い出来事になりまして、2位にランキングでございます。コノ融資成功の件については卒業生にとってもノウハウ展開できると思いますので、適宜ブログUPしていきますのでよろしくお願いします〜!!

第1位 1月  引っ越し
→2019年のホットトピック栄えある第1位は、、、、引っ越しとなります〜〜!コレはどーゆーことかというと、港区のタワマンから同じ港区の低層マンに引っ越したんですが、山手線の外側から内側へ、90uから270uへと立地も広さもグレードアップすることで、なんていうんでしょうか、心身ともにゆとりができ、そのゆとりを持って投資活動に臨め、UAT2のリリースや宮古島、信金の融資OKといった、ある意味、”運気”を引き寄せた感があるのかなぁっと勝手に感じておる次第でございます。やっぱりですね、所詮人間なんて単純な生き物でして、住んでる場所や立地で生活スタイルや考え方が、どうやら変わってきてしまうようでして、相対的にレベルの高い場所に身を置くことで、おのずと自分のスタイルも比例していくのではないでしょうか。家賃は超絶に高いですが、ソコは持ち前の節税テクで社宅化してクリアしましたので、今回の引っ越しは費用対効果抜群なアクティビティであったコトと感じております。家族にとっても、体が大きくなった愛犬にとってもベストな選択でしたね。

ということで、2019年ホットトピックランキングでございました。

たった今、シンガポールで記事を書いているんですが、やはり日本人ですからね。日本の中でいい場所に住んで、加えて海外も視野に活動していく、とゆーよーな感じで、来年以降、次のフェーズに進んでみたいと思います。

来年もよろしくお願いします〜!


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※編集後記※
コノ1年間、こんな不躾なブログをお読みいただき、本ブログの読者の皆さまにも大変お世話になりました。
皆さんにとって2019年はどのような年だったのでしょうか。

当方はこんな感じでまた来年もマタ邁進したいと思ってますので、皆さんもぜひ一緒に突き進んじゃいましょう〜!

来年もよろしくです〜!!

2020年01月01日

あけましておめでとうございます〜!

新年あけましておめでとうございます〜!

IMG_20200101_102151_261.jpg
今年はシンガポールはセントーサ島より新年のごあいさつでございます。

いやー、南国はお正月ムード全くナッシングw
全然実感が湧かない年明けになってしまいましたが、今年もイロイロと活動を深めていきたいと考えております。

というコトで、今年もアレコレ目標を立てようかと思ったんですが、まあ、言ってみれは当方の目標など、太陽光を作りまくって、不動産も借換えや新規を狙って、UAT等の新規投資を開拓して、結果として売り上げ利益を上げて、、、という毎年毎年分かり易い目標が立ってしまうだけなので、加えて2019年は当方的にはかなり良い年だった点も踏まえ、2020年の目標は趣向を変えて、シンプルに、

今まで以上にもっと自由に生きる

という目標で行こうかと思います(手抜き〜(笑))

当方が自由になれば、本ブログをお読みいただいている皆さんも自由になれる、目指せるでしょうし、結果として色んな歯車が回りだして、今まで以上にハッピーなワールドが作れるのではないでしょうか。

サラ卒した当方が、企業の中長期計画のような目標を立てて、それに向かてミリミリやって行く絵姿って、なんだか夢がないですからね、夢がw

ということで、2020年はソンナ1年になれるように、さらなる高みを目指してイロイロ、より自由に活動していきたいと思っておりので、今年1年、引き続きよろしくお願いします〜!

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※編集後記※
今年は地元信金の強力なバックアップもつきそうなので、投資面積が拡大しちゃいそうですね〜!
慎重かつ大胆にさらなる飛躍を目指していきたいとおもいます!!

2020年01月02日

ブログアクセス数を分析してみた!

おはようございます、アントレ@セントーサで朝からBeerでございますw

2020年も残すところ後363日となってしまいましたが(笑)、2019年もちょいちょい振り返ってみたいと思います。

まずは、おかげさまで2018年10月に初めて月間10万PVまで到達したんですが、今までの軌跡はどのような感じだったんでしょうか。

データが取れた2016年8月から今までの軌跡をグラフにしてみました。

アクセス数2019.png
おぉ、見事の右肩上がりですね〜。まあ、ブログってストックですから当然カモですが、コレはなかなかの成長株。こんな株があったら買ってみたいところですw

ただ、一方で10万PVの壁を越えて、例えば100万PVを目指すとすると、そこからその先はかなり長い道のりになりそうです。

昨年末よりTwitterを本格稼働させて、イロイロつぶやいてますが、ブログの方にはそれほど貢献が合った感じはないですね。

まあ、ブログのPVやTwitterのフォロワー数などに拘り過ぎても本末転倒。良質で面白いコンテンツを世に出していけば自ずと数字はついてきますよね。

というコトで、引き続き自由な感じでイロイロ活動していきたいと思っております。

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※編集後記※
今日は新年一発目の投資活動というコトで、カジノに行っちゃおうかと思います〜!
旅費を取り戻します!

2020年01月30日

審査通過〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気よさそうですね!清々しい一日になりそうです。

さて、先日記事にしました通り、不動産の借金1.5億の借換に成功したというコトで、月7万円×30年のCF改善を達成いたしました。当方は、投資も大事ですが消費も大事だと考えておりまして、早速何を買おうか検討を進めていたところ、そーいえば、奥様が子供の送迎用事業用に社用車1台欲しい、と言っていたので、ワザワザ名古屋まで車を見に行くことに。

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※写真はイメージです。買おうとしている車ではございません、欲しいケド(笑)

普通に試乗して、気に入った車が1台。早速審査の相談となりました。

当方は法人を2つ持っておりまして、

法人A →当方が代表、奥様が社員
法人B →奥様が代表、当方が社員

という構成になっています。で、法人Aは既に社用車を持っておりますので、今回は法人Bでまずは審査アタックしましょう、というコトになりました。

因みに、アタックした車はほぼ新車の某ドイツ車で走行距離0.4万キロ、初年度登録2018年9月、定価1000万ほどですが、売値は670万というスペックです。ってか、ほとんど新車がモノノ1年チョイで3割以上値崩れって、車の世界も恐ろしいですねw(因みに余談ですが、最近は正規ディーラーが販売台数伸ばしたいがためにほぼ新車を中古車屋に破格で卸しまくっているようで、本件もそのスキームに乗った車のようです)

で、ファイナンスですが、何と提携ローンで、金利1.9%、期間10年(120回)との事!

おぉぉぉぉぉ、なんだか太陽光にも使えそうですね(笑)

で、まずは返済シミュレーションを作ってもらったところ、、、
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おや?

コ、コ、コ、コレは!

いつもお世話になっているジャッ〇スさんではないですか!

益々太陽光っぽくなってきちゃいました(笑)

毎月の返済額も借換え効果の7万以下ということで、マズマスの数字。で、早速審査書類を記入。

「法人の場合は申込欄は法人情報を記入して代表者が連帯保証に入ればいいんスよね?」

っと、言うと。営業マンが、

「あ、ハイ、詳しいですね」

そりゃそうですよ。今まで何度書いてきたか、書くコンサルしてきたか、というヤツですね(笑)

ということで、書類を書いてみたんですが、ココでフト筆が止まります。

今回は法人Bでの申込というコトで、代表者が連帯保証というコトは、奥様が連保となります。

ただ、奥様は事実上、専業主婦状態でして、役員報酬もゼロ。確定申告もしてない”霊長類ヒト科の単なるヒト”というステータスになっております。

「うーむ。困った。単なるヒトだときっと審査すらしてもらえないよなぁ」

っと悩んだ挙句、、、

「やっぱりオレが連保に入るか」

っと一瞬考えたものの、、、

「てか、既にジャプラスから1億以上借り入れ済みで、法人Aの方の車のローン(オ〇コ)もカナリあるからなぁ」

っとなってしまい、脳ミソが機能停止にw

その旨を営業マンに相談したところ、ジャッ〇スに直電でイロイロ調整してくれたようで、

「とりあえず奥様でもーしこんでみましょー」

っとなりました。つまり、無報酬の単なるヒトでの審査申込です。その額670万。一応法人Bの方は黒字経営なのでソコだけが唯一の頼みの綱、という感じです。

で、車屋を後にして、帰京したんですが、営業マンから電話が入り、、、

「審査、通りました!」

っとの事。

「えぇぇぇぇー!」

単なるヒト、審査通過(笑)

ってか、法人Bの確定申告書を出してください、、、っと言われるかと思ったんですが、ソレすらナシで審査通過。一応、「奥様収入の欄は法人の黒字額を記入しました」とのコトでしたが、エビデンス無しの単なる自己申告。つまり、申込用紙に書いた”文字だけ”で審査通過した、というコトになろうかと思います。

うーむ、どうやら、太陽光の審査も緩いですが、車の審査は超絶に緩いようです。

ってか、見方を変えると資産(=太陽光)への審査の方が負債(=車)の審査より厳しいって、なんだかおかしくね?って感じですケドねw

ただ、ココはちょっとカラクリがあるようで、信販を使って車のローンを組むと、その車の名義はローン会社名義となります。つまり、車が担保に入っている形になっており、それなりに資産価値の高い車(=お買い得な車)であれば、どうやら審査はユルユルになるようです。ただ、ただですねぇ。にしても社員2名の泡沫のような合同会社の社長で無報酬の単なるヒトでも670万も審査OK出ちゃうって、ラッキーなんでしょうが、なんだか複雑な気分でございます。

まあ、何がともあれ、当方自身の個信には全く傷が入りませんので、良しとしましょう〜!!!

というコトで、法人Bの方にも新たに社用車が誕生しそうな今日この頃でございます。

本ブログの読者さんに置かれましては、法人作って投資されている方も多いと思いますが、専業主婦の奥様を一瞬社長登記して社用車購入にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。節税にもなりますし、オトーサンの個信も傷つきません。中々いいアクティビティかと思いますよ〜!!

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※編集後記※
本来は4年落ちの外車で即時償却を狙いたかったんですが、コノ販売店は新古車メインでほとんど1,2年落ちしかございませんでした。ってかイロイロ調べたんですが、イイ車をかなり安く出してまして、ジャックスとガップリ繋がっていて審査もユルユルですので、カナリお勧めのお店となります〜!

2020年02月15日

コビッド19による投資への影響

こんにちは、アントレです〜!

イヤー、最近の注目トピックとしては断然にコビッド19ですよね。
遂にアフリカでも感染者が見つかったようで、コレは世界規模でパンデミックが起こる可能性もゼロではなくなって来たのではないでしょうか。

本ブログにおきましても、このコビッド19について言及せざるを得なくなってきたと思いますので、特に我々投資家への影響という観点でイロイロ書いてみたいと思います。

■まず、何が起こる(起こりそう)のか?
簡単に言うと、パンデミック、です。日本はおろか、世界中に感染者、死者が加速度的に広がっていく、という状況になります。

■パンデミックが起こるとどうなるか?

当然感染者が増え、医療関係を中心に銀行の取り付け騒ぎのような状況になると思うんですが、一方で感染者の数を食い止めるべく、日本の今の感じでしたら1か月くらい外出禁止令が出るでしょうね。横浜のクルーズ船の扱いを見れば明白に隔離対応が政府の方針です。不要不急の要件以外は絶対的に自宅待機。もちろん、学校や会社も長期閉鎖、大人数が集まるイベントなどはもっての他、一律開催中止、という感じになろうかと思います。モチロン、東京オリンピックも中止でございます。

■世界経済はどうなるか?
当然停滞しますよね。コビッド19に上手く対応できた国とできない国で優勝劣敗が明確についてくると思います。

■日本経済はどうなるか?
ココまでの政府の対応を見ていると、水際対策もろくすっぽ上手くいっておらず、世界的には負け組の部類に入ってしまうと思います。加えて予定していた東京オリンピックが中止になったら、ピンポイントで相対的に日本だけ負けます。つまり、仮にコビッド19の対応が首尾よくできたとしてもオリンピックが中止になるというコトだけで経済的に大打撃になります。

■我々庶民の生活はどうなるか?
上述した通り、1か月もの外出禁止令が出たりしちゃったら、急激なインフレが起きると思います。モノが作られない、流れないのダブルインパクトとなりますので、特に生活必需品の値段が一気に高騰することが予想されます。

っと、ざっくり言うと全体感的には上記のような感じになってくると思います。

次に、それぞれの投資要素で考察してみましょう。

■株はどうなる?
世界的に株安になると思いますが、上記の通り経済面では日本への打撃が多いので、日本株は下がるコト確実でしょうね。

■為替はどうなる?
経済的観点では円安(ドル高)でしょうね。UAT3においては追い風ですw

■金(GOLD)はどうなる?
既にニュースにもなってますが、高騰すると思います。世界的情勢不安が蔓延すると、やっぱり皆さん金にh知る方が多くなるようで、過去の歴史を紐解いても、そーなってございます。

■不動産はどうなる?
パンデミック時に不動産を売買しようと思う人間はそんなにいないのと、インフレに対応すべく、やはり売却に走る人間の方が多くなってくると思いますので、不動産価格はモチロン下がってきます。しかしながら、既に不動産を運用中で家賃収入が入っている投資家的には、モノがインフレしたからと言って家賃も直ぐに上下してくるとは考えづらいので、引き続き保有のスタンスが良いかと思います。

■太陽光はどうなる?
世の中の物価が倍になったのに、固定買取価格のFITがそのままだと、普通に考えると完全にFITの旨味が薄れてしまいますよね。我々発電家は相対的に大した収益を生まない発電所をセコセコ管理運営していかないとイケません。でもちょっと待ってください。FITの再エネ特措法には(法第3条第8項)があり、以下の記載がございます。

「一旦適用された価格は、「物価その他の経済事情に著しい変動が生じ、又は生ずるおそれがある場合において、特に必要と認められる場合」(法第3条第8項)の他は、変更されることはありません。「物価その他の経済事情に著しい変動」とは、急激なインフレやデフレのような例外的な事態を想定しております。」

ということで、インフレやデフレでも事業者が大損しないような仕組みが一応入っているようですので、この条文が正しく機能するのであれば、FIT価格の変更(インフレ率に応じた値上げ)もあり得るカモ、となります。

それと、コレは以前も言及しましたが、チャイナの物流が停止しちゃいますので部材が届きません。ということで、コレから発電所を買う方やエア発電家の方においては、連係時期がカナリずれ込む、というような事態が起こる可能性は十分考えられます。

■UAT3はどうなる?
上述しましたが、円安傾向が続くというコトは、UAT3にとっては優位に働きますので、チャリンチャリンしてくれるはずです!

■サラリーマンはどうなる?
会社の業績が下がってしまうのと、外出禁止命令や実際に感染してしまう等、賃金は下がることはあっても上がることは決してないでしょう。特に収入の複線化が出来ていない方はカナリマズイ局面にぶち当たってしまいます。インフレで物価が高騰する一方、収入が減ってしまうという、ダブルパンチ。強烈なボディーブローからのメガトンアッパーカットを食らってしまい、感染とかそういう次元の前に一発KOとなってしまいそうです。

■まとめると、、、
イマサラ感ありますが、現時点で現金や株等の換金性の高いモノをお持ちの方は金などの現物資産を買っておくこと。不動産投資家、太陽光投資家はあまり慌てず資産整理などはしない方が良いと思います。それと、手前ミソですが、UAT3お勧めです(笑)


ということで、日本は東京オリンピックの開催という個別事情を抱えていますので、中止になったら本当に不運としか言いようがないですね。一方で、島国ですので、鎖国みたいな施策も打てるには打てます。経済に影響が出ることはほぼ確定的だと思いますが、この先のアベちゃんの対応によって、ソノ影響度が違ってくることになろうかと思います。

※当然のことですが、上記は当方の勝手な予想となります。もちろん、パンデミックなど起こらずに収束する可能性もあると思います(そうなってほしいですが)し、仮に起こったとしても当方の予想通りの出来事が起こるとも分かりません。完全なる当方の私見ということで、よろしくお願いしますm(__)m

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※編集後記※
それと、我々庶民ができることとしては、大人数が集まる場所に行かない、極力外出しない、外出したらマスク、手洗いを徹底する、ある程度の食料や生活必需品を備蓄しておく、というコトでしょうか。来週のPVエキスポも見送りかなぁ、コリャ。