サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです〜！

だいぶ涼しくなってきましたね〜
清々しい日が続きそうです。

さて、ジャプラス借換の件です。

先日記事にした通り（ココ）、1次回答は頂いていたんですが、担当から連絡がアリ、ほぼほぼファイナルアンサーが出てまいりました。

早速見てみましょう。

■借換対象：潮来40円、鹿嶋32円、水戸32円、鉾田32円
■借換金額：総額約5000マン
■融資期間：減価償却17年エンド
■金利　　：1.1%
■その他　：融資手数料3%、担保設定費用63マンで合計220マン
■ＣＦ改善：毎月返済54.7マンが43.2マンになる＝年間138マンのCF改善

なるほどなるほど。頑張ってくれましたね。

金利は1.1%まで下がりました。ありがとうございます！
まあ、コレ以上下げても誤差の範囲なので、良しとしましょう。

にしても、年間138マンのCF改善は魅力的ですね〜

先日成功裏に終了した不動産の借換祭り（ココ）においても年間200マンのCF改善になってますので、ジャプラス借換と合わせて年間338マンのCF改善になろうかと思います。

単なる借換なんですが、アル意味年間338マンの税引き前純利益を叩き出す投資という見方も出来ようかと思います。提案資料作って、相談交渉して、ハンコ押すだけで、年338マンのCF☼

うーん、スゴイ、スゴすぎる笑

というコトでジャプラス借換を前向きに進めたいんですが、先頭の220マンをどうするかマダ解決しておりません。。。

引き続きイロイロ考えて交渉もしていきたいと思います。

ガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
金利の高い借入を狙い撃ちしてイロイロ頑張ってトータルの返済比率を30%くらいに出来たら中々いいワールドを構築できそうですね。ポイントはFIT終了前の5年間のボーナスステージを如何に平準化して前倒しするか、という感じになろうかと思います。引き続き頑張りまっす！