サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

かなり涼しくなってきましたね。
逆にちょっと夏が恋しくなって来たりしてます。
まだ暖かいのでイロイロ活動してみたいと思います。

さて、ジャプラス借換の件です。

お世話になってきた地元の信金さんの担当者の異動があり、当方の融資ラッシュもひと段落かと思いきや、不動産の借換において、1行新たな地銀との出会いが芽生えましたｗ

まずは手っ取り早く、ジャプラスの借換を検討いただいているんですが、早速一次回答が出てきました。

■借換対象：潮来40円、鹿嶋32円、水戸32円、鉾田32円
■借換金額：総額約5000マン
■融資期間：それぞれ借換開始から減価償却が終わる17年エンド
■金利　　：1.5%（一次回答。もう少し頑張れないか継続協議）
■その他　：融資手数料3%、担保設定費用63マンで合計220マン
■ＣＦ改善：毎月返済が54.7マンが44マンになる＝年間128マンのCF改善

なるほどなるほど。

最近の金融機関は先頭で融資手数料を取るんですよねぇ。地元の信金さんはソンナ概念は無いんですが、地銀アルアルの様です。

で、はっきり言って、先頭の220マンが痛いぃ。年間128マンのCF改善効果があるので2年で元が取れるんですが、如何せん現時点ではバーチーイチメガによる資金ショート状態でして、サスガに220マンをキャッシュ前払いはキッツイ状況です。

うーん、どうしよう笑

というコトで、イロイロ悩んでいたところ、

担当者からコンナのどうっすか？っときました。



おぉぉ、越後谷、お主も中々ワルよのうぉ

ってな感じで、江戸時代にタイムスリップしてしまいました笑

まあ、220マン低利で組めるんなら話は別でございます。

1.5%の金利をもう少し頑張ってもらう形で引き続き検討してもらうことになりました。
並行して地元の信金にもカウンターオファーが出せないか打診してみたいと思います。

出来ればこんな感じで常に3行くらいを競わせながら返済比率をガンガン下げて行きたいところですね！

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！！

※応援クリックよろしくお願いします〜


にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
新規投資が中々スタックしてますので、最近は返済比率向上が当方にとって最重要案件になっております。
引き続き頑張ります！