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2023年05月15日

【料金改定】保守運用コンサル(保険付き)

こんにちは!

今回は業務連絡となります。
当方がご提供している保守運用コンサル(保険付き)でございますが、昨今の火災保険の料金改定の煽りを受けまして、若干の値上げ(10〜20%)をさせていただく形になりました。

基本的にはコンサル業務となりますのでメインは「太陽光発電所に関する保守運用全般のアドバイス」という業務となり、その業務に対して保険サービスが付帯されているという契約形態となります。もちろん誰もが知ってる大手保険会社との提携ですのでご安心ください。

■動産保険付きコンサル(全て5年一括前払い契約、免責ゼロ)
@ライトプラン
付帯補償:火災、落雷、破裂・爆発、風災・雹災・雪災、水災、衝突、水漏れ、騒授 ・労働争議、外部落下・飛来、盗難(ジャプラスや業者付の動産保険とほぼ同内容)
コンサル料:18万円(税別)

A電気的・機械的事故対応プラン
付帯補償:電気的・機械的事故(ジャプラスや業者付の動産(=解約不可)に加入済みの方向け)
コンサル料:12万円(税別)

Bオールリスクプラン
付帯補償:上記@+A
コンサル料:25万円(税別)

■休業補償付きコンサル(全て5年一括前払い契約、免責ゼロ)
オールリスク対応プラン
付帯補償:上記動産保険のBをカバー
コンサル料:6万円(税別)

■施設賠償付きコンサル(全て5年一括前払い契約、免責ゼロ)※料金改定ナシ
付帯補償:保険金額は1事故につき最大1億円
コンサル料:2万円(税別)

■地震保険関連(1年分。一括前払い、免責10万円)
付帯補償:地震、津波、噴火
コンサル料:都度見積→保険料のイメージはココ

<前提事項>
※直近のシステム費用相場を考慮し、設備代(工賃含む)は税込1500万以内を前提としております。高圧等、それ以上の物件は都度見積となります。
※地震保険以外は全国一律のコンサル料となります。
※当方と皆さんの間で別途コンサル契約を締結し、フィーはコンサルフィーとして戴きます。
※保険適用日はご入金確認後1カ月程度かかります。保険始期日は毎月1日で統一となっております。
※休業補償と施設賠償については1年毎にコンサル料の改定が入ります。大幅に上昇する場合は、5年内に値上げのご相談がある旨をご了承ください。
※経費削減のため、ペーパレス対応となりますのでご協力をお願いします。
※契約の性質上、銀行依頼の質権設定が出来かねますのでご了承ください。

<申し込み方法>
以下のサイトに必要情報をUPください。その後、契約書や請求書を送らせていただき、締結、ご入金を受けて、手続き進めさせて頂きます。お申込前のご質問も承りますので、適宜メール(tokyonomadclub@gmail.com)をお願いします。申し込みは日本全国全ての発電所(低圧)を対象といたします。※高圧は別途お見積り

太陽光発電所 保険申込フォーム

皆さんご存じの通り、太陽光発電所における保険加入は経産省より努力義務化されております(ココ)!

引き続きよろしくお願いします!

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※編集後記※
上記料金は現時点での価格でして、今後さらに値上がりしていく可能性がある旨お含みおきをお願いします。改定があり次第価格を更新いたしますm(__)m

2023年05月12日

メインバンクからの提案キタ!

お久しぶりです笑!

最近は何気に寒暖差が激しく風邪ひきやすい感じですねぇ。
体調管理には気を付けたい今日この頃です☼

さて、今年は今のところ特段大きな投資要素が無く、太陽光を中心とした既存借入の借換で返済比率低下を目指す1年になりそうなんですが、早速メインバンクより提案がありました!

借換戦略.png
個人と法人でそれぞれ提案書を頂いたんですが、今回は保証協会絡みの融資を多少金利は上がってしまうものの、借入期間を引き延ばす形で借換することにより返済比率を下げてみましょうという提案となっておりまして、合計4本の借入5000マンを対象とすることによって、毎月14マン程の返済が低減される感じになりそうです。また、それぞれ返済が進んでいるので、例えば当初借入1000マンの商品が現時点で残債800マンになってたりするんですが、借換時に借入を満額の1000マンにする等の小ワザを使うことによって、1000マン程の真水の流動性資金を生み出しつつ、ソレを車のローン等にブチ当てることによって、更に15マン程の返済が低減される形になりそうでございます。

つまり今回の提案を受けて、毎月30マン、年間360マン程の返済が減る、という感じになりますね。

コレは中々イイ感じですね〜♪

というコトで、早速試算表やSN4号や5号の認定をゲットしに入りたいと思います!

ちょっと忙しくなりそうですね。

引き続きんガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
今回の借換が成功した後は、ジャプラスをプロパー融資に借換一本化という最終奥義を炸裂させてみたいと思います!現在毎月70マン程返済してまして、コレがどのくらい低減されるのか、、、楽しみですね♪

2023年05月05日

【満員御礼】5/17セミナー

こんばんは!

今日も一日いいお天気でしたね☼

さて、5/17のセミナーでございますが、予想を上回る反響でして、確保していたお店(目黒駅近く)の定員12名を超える、総勢13名のお申し込みが来てしまいました。

何とか席を詰めれば大丈夫そうなので、本日付けにて今までにエントリーいただいた13名にて満員御礼、締め切りとさせていただきます。エントリーいただいた皆さん、ありがとうございました。

参加者の皆さんに置かれましては、以下のサイトより1ネタ起票の程、よろしくお願いします。

投資ネタ共有サイト

当日の模様は本ブログにてUPしてみたいと思います!楽しみですね!

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※編集後記※
最近ブログのPV数が下がって来てますが、見てる人は見てるんですね笑
ありがとうございます!引き続きよろしくお願いします!

2023年05月04日

5/17セミナーについて

こんにちは!

今日もお天気最高ですね〜☼
コレからワインパーティーの開催でガッツリ行ってみたいと思いますマティーニ(カクテルグラス)

さて、先日ご案内した5/17(水)開催の以下のセミナーですが、

第187回アントレセミナー新たな投資要素編!

当方の予想を上回る反響でして、現時点で総勢10名の方にエントリーいただいております!
ありがとうございます!

ココで一つ参加者の皆さんにお願いでして、皆さんが検討、実施、隠し持っている新たな投資ネタ要素につき、以下のサイトに最低1個起票をお願いします!

投資ネタ共有サイト

というのは、今回のセミナーは当方から一方的に何かをお伝えするスタイルではなく、参加者の皆さんで情報の共有、ディスカッションを自発的に行っていただく趣旨で開催したく考えております。

考え抜かれたキレイな投資要素でなくても構いません。実際にやられているネタや、普段なんとなーく気になっているネタでも大歓迎でございます!!

セミナー当日は上記ネタを一覧にして皆さんで共有、議論してみたいと思います。

それではドシドシ起票の程、よろしくお願いします!

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※編集後記※
当日参加されない皆さんでも、ネタ持ちの業者さんでも、バシバシ起票していただいてオッケーでございます!参加者で熱く議論してみますので、よろしくお願いします!

2023年05月02日

【セミナー日付確定】5/17(水)18時から!

こんにちは!

今日もいいお天気だったんですが、昨日早朝まで飲んでたため、1日中グロッキー状態でした。。
一度飲みだすと止まらない。。もはや病気ですね笑

さて、先日ご案内した以下セミナーですが、

第187回アントレセミナー新たな投資要素編!

当方入れて総勢6名が5/17(水)18時〜を希望されてましたので、この日に確定としたいとおもいます!

エントリーされた皆さん、ありがとうございました!

早速お店等の確保に入りますが、まだまだ追加エントリー可能ですのでご希望の方はココよりエントリーお願いします〜☼

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※編集後記※
本日銀行担当者と借換についての打合せでした。方向性としては保証協会融資の融資期間を10年から15年に変更するのと、ジャプラスを信金のプロパーローンで一纏めにしてしまうという流れになりそうです。コレで返済比率がカナリ改善されますので、借換もほぼほぼフィニッシュかと思います。新たな投資要素にフォーカスしていきましょう〜!

2023年05月01日

【開催します!】第187回アントレセミナー新たな投資要素編!

おはようございます!

遂にGWが始まってしまいましたが、ちょっとヒマなんで富士山近辺のキャンプ場を手あたり次第調べたところ、ほぼほぼ満杯でございました。凄いですねぇ。我々には休日の分散化という発想は無いんでしょうか。満員電車もそう。ほとんどの会社が出社時間をおんなじにするから発生する事象ですよね。。狭いところに密集するのが大好きなお国柄なんすかね。。当方の様なFIRE族はGWは家でマッタリ、GW明けてから活動開始、って感じがよさそうですね!

さて、久々にセミナーを開催します!

最近はブログの筆が中々進まないので、皆さんからパワーを頂いて未来の活力に繋げてみたいと思います。それと、今回はちょっと工夫して、今まではあらかじめ日付を固定して告知してきたんですが、皆さんのご都合はそれぞれなので中々集まらない傾向がありました。今回はご都合可能な日付をいくつか選択する感じで行ってみたいと思います。

ソレと肝心なセミナーテーマですが、「新たな投資要素の検討」という感じでちょっと真面目な議論ができればと思ってます。結局は飲み散らかしてしまうんでしょうけどね笑

というコトで、以下詳細です。

第187回アントレセミナー新たな投資要素編!
開催日時 :5/10(水)、12(金)、17(水)、19(金)のどれかで18時から
開催場所 :港区界隈
会費   :5000円〜1万円程度(割り勘)
対象者  :ブログ読者さん
内容   :新たな投資要素について議論しましょう。皆さんからのお勧め情報の提供も大歓迎です!

最近執筆サボってますので、もしかしたら誰も集まらないカモ、という一抹の不安はありますが笑、1人でも都合が合えば開催したいと思います。皆さんのエントリー状況を踏まえて正式に日付を決定・告知したいと思いますのでよろしくお願いします!

ご興味ある方はいつもの通りココよりエントリーお願いします〜☼
ご都合よい日付を選択可能にしておりますので、よろしくお願いしますm(__)m

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※編集後記※
当方のメインバンク、地元の信金より借換のオファーが明日あります。一体どんな感じになるんでしょうか。期待外れもあり得ますが、楽しみです〜♪

2023年04月26日

【案件紹介】14円案件2基!

お疲れ様です!

今日の東京はあいにくの雨模様☂☂☂
こんな日は昼からお酒でも呑むしか無いですね笑

さて、久々の太陽光案件紹介です!
信販は利用不可で現金決済若しくは銀行融資となります!

@栃木県14円
パネル容量:104kW
設備代:税込み約1615マン
負担金・土地代:約160マン
表面利回:10%
※土地は所有権、9月連係

A福島県14円
パネル容量:100kW
設備代:税込み約1450マン
負担金:約77マン
表面利回:10.44%
※土地は賃貸(月1マン)、9月連係

最近では中々見なくなった未連系の14円案件です。
ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでお願いします〜☼

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※編集後記※
来週早々にメインバンクが借換の件で打ち合わせしてほしいそうです。
朗報に期待!!

2023年04月23日

前職のメンツと呑み会〜乾杯

こんばんは、燃え尽き症候群のアントレです笑

ブログの筆は中々進んでませんが、日々是呑み会といった若干忙しい毎日を送っておりまして、先日は当方のサラリーマン前職のメンツと呑み会でございました!

IMG_1112.jpeg

元々当方は某外資系企業に新卒入社からずーっとソノ会社でサラリーマン人生を終了しております。

つまるところ、転職無経験というやつで、1社しか知りません笑

転職活動自体も生まれて一度もしたことが無い感じでございます。

というのは理由があって、同じサラリーマンという箱に入っている限り、会社を変えても結局おんなじような箱が待っているだけで、転職活動するくらいなら今いる会社でガンガン頑張っちゃって昇進した方が近道じゃね?という感じですかね。結果としては良かったと思ってます。

ただ、投資活動という誘惑に負けてしまって笑、ある日突然退職という選択を取るに至りました。

まぁ、燃え尽き症候群になれているくらいなので、投資活動結果オーライといったところですかね♪

ということで、呑み会の話です笑

皆さんイロイロ出世されていて、俗に言う超高収入サラリーマン。順調そうで何よりなんですが、やっぱりかなりの時間や精神をサラリーマン稼業に取られてしまっている印象です。まあ、そりゃそうですよね。

一体コノ先、コノ人たちはいつまでどこまでサラリーマンをやるんだろう、といった素朴な疑問を投げ散らかしつつ、まあ、人生楽しんだモン勝ちなんで、サラリーマンであれ、投資家であれ何であれ、みんなでガンガン頑張りましょう〜、、、っといった感じで楽しい呑み会が終了と相成りました。午前3時くらいに笑

当然ながら人の価値観はそれぞれでございまして、経済的自由を価値と捉える人がいれば、経済的不自由であっても他の何かを価値と捉える人もいるでしょう。

色んな価値感があるがゆえに、面白い社会が創造されているんだと考えております。

というコトで、世の中いろんな価値観があるからコソ面白い!!

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※編集後記※
色んな価値観を知ることで自分の価値観が醸成されて行く面もありますよね。またソノ価値観は年を経て変わっていくのもでもあろうかと思います。引き続きガンガン呑み会してみたいと思います〜乾杯

2023年04月20日

燃え尽き症候群?

お久しぶりです!

最近は償却資産税の支払いラッシュに追われてましたが、ようやく峠が見えてきました☼
コノ税金の支払いは非常にめんどくさいですね。各自治体によって支払方法が異なりますし、4期分バラで納付しないとイケないとか、もうやんなっちゃいますね。
IMG_0852.jpeg

さて、本ブログもソロソロ10年目に突入という事で、今までは当方のFIREの軌跡や不動産や太陽光の買い進め状況や節税や税務署との戦い等々をドキュメンタリー形式でお伝えしてきたんですが、時が経つのは早いもので、もう10年ですか。サスガにお伝えする内容がひと段落し過ぎてしまった今日この頃でございます。

正直、不動産は高すぎて中々買いたいと思えませんし、太陽光も我々の様な泡沫発電家はどーやら経産省から嫌われてしまっているようで、新たな投資要素が中々発生しずらい状況かと思います。とはいえ、虎視眈々と狙ってはいますが笑

一方で、今から株等のペーパーアセットにのめりこむかというと、若干めんどくさい部分もございまして、中々触手が動かない状況です。

ソモソモ当方の投資スタイルは借金レバを効かせた現物投資でして、手持ちの軍資金は全て投資に回してしまった関係上、潤沢な手持ち資金は無く、株等にまとまった額の投資ができません。一方で、毎月入ってくるCFについてはカナリの規模に達している状況で、ぶっちゃけコノ先死ぬまで頑張って追加投資しなくても大丈夫じゃね?的な状況になってきました笑

ソンナこんなで、当方的にはやっぱり昨年連系したバーチーイチメガのフィニッシュがデカ過ぎでして、一世一代の、人生最大の大勝負だったワケで、一応ソノ勝負に見事勝利を収めたという事で、なんて言うんでしょうか、燃え尽き症候群になってしまいました笑

今後はQOL向上に向けて消費活動に勤しんで行きながら、後進の育成に力を入れて行きたいと思います。

引き続き頑張りましょう〜!

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※編集後記※
なんか、ワクワクするような面白いことないですかねぇ。頑張って探してみます!

2023年04月14日

再生可能エネルギー電源併設型蓄電池導入支援事業!

お久しぶりです笑!

最近はカナリ暖かくなってイイ感じな陽気ですね☼
気分が良すぎてブログ執筆停滞しておりました笑

さて、我々太陽光発電家のオフィシャルサイト、”なっとく”にまたまた気になる情報が有りましたので共有します。

補助3金.png

なるほどなるほど。蓄電池の導入に1/4の補助金が出るそうです。

ポイントは既存FITの発電所も対象になるという点でしょうか。FITからFIPに移行する際に蓄電池を入れる場合、そのコストの1/4が補助されます。

前回記事にした需要家主導型太陽光発電導入促進事業(ココ)は2M以上の太陽光発電所の新設が要件になっており、少々難易度が高かったんですが、今回は既に稼働済みの既存FIT発電所への蓄電池導入も太陽になるようです。

フムフム、コレは14円発電所などの低単価発電所は検討すべきテーマなのでは無いでしょうか。

ただ、ちょっと気になるのはソモソモFITからFIPに移行すると具体的に何がどーなって行くのか、利回りはどー変わっていくのか、という点が解明されないとちょっと厳しいですねぇ

ってか、ソモソモFIP発電所ってこの世に存在しているんでしょうか?

恐らく存在していると思いますが、FIP発電家がいるという情報は当方の耳には全く入って来ておりません。

まずはその辺りの調査から開始しますかぁ

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜

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※編集後記※
当方は既に2か所のFIT蓄電池発電所を稼働させているんですが、補助金など一切なく、作ってしまいました。
うーん、時代を先取りし過ぎましたか笑