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2020年02月03日

第140回アントレセミナー UAT3編!

おはようございます、アントレです〜!

今日も寒いっすね〜。

さて、UAT3のスタートを記念しまして、UAT3のエントリー者さんたちを集めた記念パーティーを開催したいと思います。パーティーにはもちろん、UAT3開発担当者も参加予定ですので、テクニカルなお話もイロイロ聞けると思います。エントリーされた皆さん、是非ともご参加ください〜!!

第140回アントレセミナー UAT3編!
開催日時 :2/12(水)18時半〜
開催場所 :都内(詳細は前日までに参加予定者に展開します)
開催人数 :10名前後
会費   :5000円程度(割り勘)
対象者  :UAT3にエントリーされた方→エントリーはココ
エントリー:いつもの通り、ココからお願いします〜!


コノUAT3が上手く回りだすと、他の投資要素は一切不要、カモですねw
当日はUAT3のクレバーな活用方法等もご案内したいと思いますので、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
宮古島投資の方もイロイロ動きがありました!イヤー、なんだか忙しくなってきた〜!!

2020年02月02日

ダブル完工〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日の東京はお天気最高ですね!

さて、1月中に工事を予定していた栃木県(24円)と群馬県(27円)の低圧2基ですが、無事完工したとの連絡を頂いちゃいました〜!!

IMG_20200129_133805.jpg
IMG_20200129_134019.jpg
写真は栃木案件ですが、南向きで日当たり最高〜!売電結果が楽しみです。

長かったような、短かったような、エア発電期間w

両発電所ともに幾度とないパネル変更手続きを経て、ソノ設備価格はFIT単価の下落カーブと相似形で下がってきておりましたが、さすがに東電のキャパもパツパツのようですので、ソロソロやらんと、ですね。

連係は栃木が3末、群馬が2末と、少々遅めなのですが、連係までの保証(保険)関連は業者が持ってくれるのと、春になるにつれて発電量も上がってきますので、もう少々のお楽しみというコトにしておきたいと思います。

加えて両発電所ともに、地域活用要件の一つである、自立運転機能&ACコンセント仕様としてます。事前に業者にオーダーしていたので、工事費はゼロでございました。ということで、連係したら従量電灯を速攻でLooop化しちゃいたいと思います(笑)

それと、両方とも既に自治体の先端設備導入計画も認定頂いておりまして、後は工業会証明書を年内に発射してDone。今年一杯+その後3年間償却資産税ゼロ運営も確定しております。残す大物は消費税還付の手続き、という所でしょうかね。と言っても単なる経費の消費税との相殺になるんですが。

年々FIT単価が下がるにつれて、月々のCF幅は減少傾向にあるんですが、定番の節税やコスト削減アイテムは前もってキッチリ手配しておきたいところですよね。

ということで、コレで残りの取得済み土地権利は11か所となりました。

引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜!

皆さんも頑張りましょう〜

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※編集後記※
大好評のUAT3でございますが、多くの皆様にエントリーいただいており、誠にありがとうございます。
現時点で総勢78名、合計173,500,000円となっております。イヤー、皆さんお金持ってますね〜(笑)
UAT3は相手にしているのが超巨大市場であるため、UAT1のように投資額の多寡に応じて歪みが無くなる等はございません。目標は100億と考えております。コチラも引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!!

2020年02月01日

2020年度のFIT単価はどーなる?

こんばんは、アントレです〜!

1月も終わってしまい、今年もあと残すところ11か月となってしまいましたね。
イヤー、月日って早いですね。引き続きガンガン行きましょう〜!

ということで、最近、当方的には無事UTA3のローンチに成功出来て一区切りな状況なのですが、やっぱり気になるのは某国から発射された例のウィルスと2020年度のFIT単価の行方となりますw

で、2020年度のFIT単価は一体どーなるんでしょう?ということで、先日ツイッターでアンケートを取ってみました。ご協力いただいた皆さん、この場を借りて御礼申し上げますm(__)m

ということで、結果でございます。
FITアンケート.png
総投票数87票で結果は13円以下の予想が1位、15円以上が2位というコトなんですが、その差は割と僅差だったのではないでしょうか。ツイッター発電家の皆さんも意見が割れている、という感じになっているのカモですね。

因みにですが、2020年度のFIT単価を考察するにあたり、どういうセグメンテーションがあるのか整理してみました。

FY2020.png
上記表の通り、2020年度は、高圧は250kW以上が入札(FIP)となることでほぼ確定しております。
で、残る高圧のFITセグメントは50kW以上250kW未満、という形になるんですが、コノ部分については経産省的にはシステム費用もかなり安くなっている、と判断している模様です。ですので、上記表のFITAは14円未満になる可能性が高いと踏んでおります。一方、FIT@についてはシステム費用が何故か高めに設定されていて、地域活用要件(ACコンセントとか)の追加コストも加えてくれるらしく、コノ部分については14円より上がりそう、と、当方的には踏んでおります。

まあ、最終的な結果は経産省のみぞ知る、という感じなんですが、オフレコですが当方にもイロイロ情報が入ってきておりまして、FIT@はリアルに14円より上がってしまいそうな予感がしております。まあ、じきに結果が出てくると思いますので、皆さん楽しみましょう〜!

それともう1点。2019年度の既認定の低圧FIT14円が、地域活用要件を満たせば、FIT@単価、つまり、15円以上(の可能性が高いw)の単価に変更できる、という部分も、ソノ地域活用要件とは一体何なのか、非常に大きなポイントとなります。

現時点における地域活用要件の定義は、、、

@自立運転機能+ACコンセント+自家消費
A自立運転機能+ACコンセント+ソーラーシェアリング

という理解ですので、既認定のFIT14円案件であっても@かAを満たせば単価UPになるのか、もしくは、単に自立運転機能とACコンセントだけでもOKなの?という部分が当方的には超絶に気になっている次第でございます。

まあ、イロイロ空想しても仕方ありませんのでw、来週火曜日に予定されている第55回調達価格等算定委員会でシロクロつくのではないでしょうか。

イヤ、楽しみですね〜!

というコトで、発電家の皆さんも要チェックですよ〜〜!!

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UAT3のご案内を受けて、「UAT2はどーするんですか?並走できますか?」といったご質問を少々受けるんですが、UAT2はUAT3として新たに生まれ変わるイメージですので、UAT2は事実上クローズとなります。口座に入っている軍資金は一旦出金の上、UAT3のプラットフォームに投入のほど、よろしくお願いしますm(__)m

2020年01月30日

【準備が整いました!】UAT3

UAT3にエントリー済み、もしくはエントリー予定の皆様

お世話になります。
この場を借りて周知でございます。

UAT3ですが、ようやく準備が整いまして、事前エントリーいただいた皆さんに、本日、登録手順をメールにて一斉展開させていただく見込みでございます。メールが届き次第適宜ご対応のほど、よろしくお願いします。

また、検討中の方も、”エントリーしたら100%投資しないとイケない”というワケではございませんので、UAT3の詳細を確認いただき、ご納得いただければ前に進める形でも全く問題ございませんので、エントリーのほどよろしくお願いします。

それと、UAT2にご登録の皆様も、以下のブログ記事のエントリーサイトより再度エントリーいただきませんと、メールが飛びませんので、お手数ですが、ご対応のほどよろしくお願いします。

https://fanblogs.jp/antre/archive/1472/0

それでは、皆様、よろしくお願いします〜!!

※2月に入り、エントリーされた皆様を集めたUAT3リリース記念パーティーを開催したいと考えております。別途ブログでご案内しますので、よろしくお願いします!

審査通過〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気よさそうですね!清々しい一日になりそうです。

さて、先日記事にしました通り、不動産の借金1.5億の借換に成功したというコトで、月7万円×30年のCF改善を達成いたしました。当方は、投資も大事ですが消費も大事だと考えておりまして、早速何を買おうか検討を進めていたところ、そーいえば、奥様が子供の送迎用事業用に社用車1台欲しい、と言っていたので、ワザワザ名古屋まで車を見に行くことに。

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※写真はイメージです。買おうとしている車ではございません、欲しいケド(笑)

普通に試乗して、気に入った車が1台。早速審査の相談となりました。

当方は法人を2つ持っておりまして、

法人A →当方が代表、奥様が社員
法人B →奥様が代表、当方が社員

という構成になっています。で、法人Aは既に社用車を持っておりますので、今回は法人Bでまずは審査アタックしましょう、というコトになりました。

因みに、アタックした車はほぼ新車の某ドイツ車で走行距離0.4万キロ、初年度登録2018年9月、定価1000万ほどですが、売値は670万というスペックです。ってか、ほとんど新車がモノノ1年チョイで3割以上値崩れって、車の世界も恐ろしいですねw(因みに余談ですが、最近は正規ディーラーが販売台数伸ばしたいがためにほぼ新車を中古車屋に破格で卸しまくっているようで、本件もそのスキームに乗った車のようです)

で、ファイナンスですが、何と提携ローンで、金利1.9%、期間10年(120回)との事!

おぉぉぉぉぉ、なんだか太陽光にも使えそうですね(笑)

で、まずは返済シミュレーションを作ってもらったところ、、、
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おや?

コ、コ、コ、コレは!

いつもお世話になっているジャッ〇スさんではないですか!

益々太陽光っぽくなってきちゃいました(笑)

毎月の返済額も借換え効果の7万以下ということで、マズマスの数字。で、早速審査書類を記入。

「法人の場合は申込欄は法人情報を記入して代表者が連帯保証に入ればいいんスよね?」

っと、言うと。営業マンが、

「あ、ハイ、詳しいですね」

そりゃそうですよ。今まで何度書いてきたか、書くコンサルしてきたか、というヤツですね(笑)

ということで、書類を書いてみたんですが、ココでフト筆が止まります。

今回は法人Bでの申込というコトで、代表者が連帯保証というコトは、奥様が連保となります。

ただ、奥様は事実上、専業主婦状態でして、役員報酬もゼロ。確定申告もしてない”霊長類ヒト科の単なるヒト”というステータスになっております。

「うーむ。困った。単なるヒトだときっと審査すらしてもらえないよなぁ」

っと悩んだ挙句、、、

「やっぱりオレが連保に入るか」

っと一瞬考えたものの、、、

「てか、既にジャプラスから1億以上借り入れ済みで、法人Aの方の車のローン(オ〇コ)もカナリあるからなぁ」

っとなってしまい、脳ミソが機能停止にw

その旨を営業マンに相談したところ、ジャッ〇スに直電でイロイロ調整してくれたようで、

「とりあえず奥様でもーしこんでみましょー」

っとなりました。つまり、無報酬の単なるヒトでの審査申込です。その額670万。一応法人Bの方は黒字経営なのでソコだけが唯一の頼みの綱、という感じです。

で、車屋を後にして、帰京したんですが、営業マンから電話が入り、、、

「審査、通りました!」

っとの事。

「えぇぇぇぇー!」

単なるヒト、審査通過(笑)

ってか、法人Bの確定申告書を出してください、、、っと言われるかと思ったんですが、ソレすらナシで審査通過。一応、「奥様収入の欄は法人の黒字額を記入しました」とのコトでしたが、エビデンス無しの単なる自己申告。つまり、申込用紙に書いた”文字だけ”で審査通過した、というコトになろうかと思います。

うーむ、どうやら、太陽光の審査も緩いですが、車の審査は超絶に緩いようです。

ってか、見方を変えると資産(=太陽光)への審査の方が負債(=車)の審査より厳しいって、なんだかおかしくね?って感じですケドねw

ただ、ココはちょっとカラクリがあるようで、信販を使って車のローンを組むと、その車の名義はローン会社名義となります。つまり、車が担保に入っている形になっており、それなりに資産価値の高い車(=お買い得な車)であれば、どうやら審査はユルユルになるようです。ただ、ただですねぇ。にしても社員2名の泡沫のような合同会社の社長で無報酬の単なるヒトでも670万も審査OK出ちゃうって、ラッキーなんでしょうが、なんだか複雑な気分でございます。

まあ、何がともあれ、当方自身の個信には全く傷が入りませんので、良しとしましょう〜!!!

というコトで、法人Bの方にも新たに社用車が誕生しそうな今日この頃でございます。

本ブログの読者さんに置かれましては、法人作って投資されている方も多いと思いますが、専業主婦の奥様を一瞬社長登記して社用車購入にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。節税にもなりますし、オトーサンの個信も傷つきません。中々いいアクティビティかと思いますよ〜!!

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本来は4年落ちの外車で即時償却を狙いたかったんですが、コノ販売店は新古車メインでほとんど1,2年落ちしかございませんでした。ってかイロイロ調べたんですが、イイ車をかなり安く出してまして、ジャックスとガップリ繋がっていて審査もユルユルですので、カナリお勧めのお店となります〜!

2020年01月28日

【融資実行】1.7億〜!!

おはようございます、アントレ@曇天の東京でございます。

今日は冷え込んでますね〜。
何なら冬らしく雪が降ってほしいんですが、雨。中途半端ですねw

さて、自慢話です(笑)

昨年からイロイロ書いてきた、太陽光の新規融資2000万と、不動産の借換え融資1.5億が無事完了しちゃいました〜!!

まずは太陽光から。
融資実行〜.png
1/16に2000万が当方の口座に入り、その日の内に業者に振り込みというコトで、完了でございます〜!

次は不動産。
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1/17に5450万
1/20に3900万
1/24に3470万、2600万
合計 1.5億

ということで、総額1.7億の融資実行&借換えがDoneしちゃいました〜!!

コノ不動産借換えだけでも毎月7万円のCF改善となって、それが向こう30年間続くという結果になりました!
因みに金利は1.975%となります。

ということで、コノ地元の信金さんと出会ったのは以下記事の通り、

新たな信金に行ってきた!

昨年の10/7。なーんのツテも無い状況のまずは電話からの飛び込みアタックだったんですが、偶然にも優秀な担当者に巡り合えることが出来、ものの3か月で、総額1.7億の融資実行に漕ぎ着けた、サクセスストーリーでございますw

今後は今年の秋ごろに某、ス〇ガ銀行から借り入れ済みの約2億、金利3.5%の借換えにアタックするんですが、その前段として、溜まりに溜まった太陽光案件がございます。できればその融資も今期中にグイっとイケないか相談したところ、、、

「了解しました!組み立ててみます!」

っとの、色よいお返事を頂いてしまいました〜!!

コレはもしかしたら、太陽光の追加融資ゲットカモ、という感じになって来まして、急展開な状況です。

コレで手持ちの不動産を切り売りしなくても済むかもで、色んなモノがいい感じに回り始めました!

ということで、銀行融資は苦労されている方も多いカモですが、なーんのツテもなく、電話攻撃でも3か月で億単位の融資を狙えるケースもある、というコトで、コレから銀行アタックされる方は是非ご参考にお願いします。

繰り返しで恐縮ですが、年度末までの2月3月は金融機関の審査は緩くなる傾向にありますので、今がチャンスですよ〜!!

有給使いまくって、ガンガン攻めちゃいましょう〜〜!!!

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昨日はUAT3のご案内をさせていただいたのですが、早速多くの方のエントリーがございました!
ありがとうございます〜!
今後ですが、何とか今週中をターゲットにエントリーいただいた方に具体的な手順を発射予定ですので、もう少々お待ち下さい〜!!

2020年01月27日

【遂にリリース!】UAT3!!!

こんばんは、アントレです〜!

今日は当方が代理店している保険会社と地元の信金さんとの打ち合わせで、珍しく忙しい1日でございました〜!

さて、大変お待たせいたしました。UAT3の募集を開始したいと思います!!!

UAT3.png
UAT3ですが、その内容はほぼほぼUAT2と同じでござますので、以下の記事をご参考ください!

【遂にリリース!】UAT2


で、UAT2の方ですが、以下記事の通り、

【速報】凄いぞ、UAT2!!


去年の約半年間の運用で10.2%の利回りをリアルにたたき出しております。

ということで、改めてUAT3の概要や特徴について書き出してみたいと思います。

@FXを活用した自動売買トレーディング(ドル円)
A自動売買ツール作成者がFX業者ではなく、AI研究者兼プログラマー(回転売買の要素ナシ)
B過去10年分の為替ビッグデータでのバックデータ分析で利回り80%以上を達成(例:投入金500万が10年で純利益5000万くらいになりました)
C去年は半年運用で利回り10%以上のリアル実績、1年運用では30%以上のシミュレーション実績
Dグローバル展開のオンライン金融取引ブローカーと提携済み
E当方のコンサル報酬は完全成功報酬で純利益の30%(税別)のみ
F最低投資金額は50万円からとさせていただいております

といったような感じです。

UAT2はある意味手作りでイロイロ試行錯誤で進めてきたんですが、コノUAT3は上述の通り、グローバルなブローカーさんと組んでますので、手続きが簡易で安定したサービスのご提供が可能となっております。

また、Aのツール作成者は実は当方の前職の後輩でございまして、早々にスピンアウトして独立しつつ、大学院でAIを改めて学び中という経歴の持ち主でございます。

UAT2の紹介でもイロイロ書いたんですが、大きなポイントはやはり目の付け所を未来ではなく、過去にしている、という点となります。過去10年分の為替データはある意味ビッグデータでございまして、そのデータに対してツールを何度も回し、一番勝てるツールを作り上げて未来に当てる、という、実は至極シンプルなお話でございまして、過去10年で勝ったツールは11年目も勝つでしょうし、12年目も再度10年分析して、勝てるツールにブラッシュアップしていく、という、シンプルな設計となってございます。

その結果、UAT2でもリアルに実績が出ましたので、コノUAT3はプラットフォームも安定していてカナリ期待できる自信作となっております。

ということで、ご興味ある方は、以下のエントリーサイトよりエントリーのほど、よろしくお願いします!

UAT3エントリーフォーム

追って、詳細な登録手続きをご案内しますので、登録手続き後、運営開始、という形になります。

当方的には、不動産投資、太陽光投資、株投資とイロイロやってきましたが、実はシンプルにコノUAT3のみでもいいんじゃね?ってくらい自信を持ってお届けできそうな投資要素となりますので、皆さん、ぜひともよろしくお願いします〜!!!!

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2020年01月26日

新年会大盛り上がり〜!

おはようございます、アントレです〜!

今日も寒いっすね〜

さて、昨日は第137回アントレセミナー 新年会編!でございました。
新年会.png

イヤー、盛り上がりましたね〜

総勢12名の方にお集まりいただいちゃいました。
税理士さんや、かの有名な100万PVブロガーさんにも飛び入り参加いただき、大盛況でございました!

今回は資産運用エキスポからの新年会というコトで、ほとんどの皆さんが資産運用エキスポからの、でございました。

お越しいただいたすべての皆さんが太陽光発電家(含む予備軍)というコトでしたが、太陽光以外の投資話も盛り上がりましたね。そりゃそうですね。資産運用エキスポ帰りですからw

怪しい不動産投資、シイタケ栽培、太陽光×仮想通貨、利回り14%、コインランドリー、次世代型自販機、利回り300%民泊、海外不動産、観覧車投資、障害者施設投資、副業学校、等々、投資業者の皆さんは色々知恵を絞って考えてるんですね〜

少しだけ気になったのは、会場でソノマンマ契約までしてしまう方の多いコト多いコト。いわゆる一撃即決というやつでして、利回り10%くらいの発電所が飛ぶように売れておりました。それと、1Fの不動産投資コーナーはお決まりの”チャラい”おにーちゃんが縦横無尽に声を掛けてくる、という予想通りの展開でした。スルガやカボチャ問題などどこ吹く風。相変わらず安定した”チャラさ”、”シツコさ”を醸し出しておりました。大変ご苦労様でございますw

ということで、熱気ムンムンの資産運用セミナーでございました。いいんだか、悪いんだかよくわかりませんが、一撃即決がありゃ、そりゃ業者も血走りますよね。イロンナ意味で面白いイベントであったことは事実でございます。

というコトで話を新年会に戻すと、完全に盛り上がったオジサンたちは、

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マタシテモ目黒の町を徘徊し、、、

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いつものお店で、、、

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カンパーイ〜!っという流れでございましたw

お越しいただいた皆さん、お忙しい中ありがとうございましたm(__)m
初対面の方も多かったんですが、やはり同じ投資マインドでつながってますから、意気投合、大盛り上がりでしたね!

またイロイロ開催したいと思いますので、よろしくお願いします〜〜!!

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※編集後記※
来年の資産運用セミナーはUAT3を出展しようか画策しておりますw
出展の暁には皆さん、ぜひお越しください〜!!

2020年01月25日

【加速させます】太陽光融資マッチングサービス

度々アントレです〜!

今日の日経にこんな記事↓が出ていたこともあり、

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大規模発電所に限らず、低圧発電所の皆さんに置かれましても(当方も(笑))、発電所の融資付けには非常に苦労されているのではないでしょうか?

実は当ブログでは、融資に成功した発電家の皆さんと、融資を希望する発電家の皆さんをマッチングするサービス?を展開してきておりまして、改めて本件、加速させたいと考えております。

まず、融資に成功された方に置かれましては、以下のブログ記事でのご案内の通り、融資コンサルタントとして既に17名の方にエントリーいただいており、

太陽光向け融資コンサル、始めます!

東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、静岡、岐阜あたりにお住まいの方に融資可能性のご提案が可能となっております。

一方、以下の記事にて融資を希望される発電家の皆さんの募集も行っておりまして、

【募集】太陽光融資のご紹介!

現在8名の方の融資希望をお受けしている、という状況になっております。

ということで、このマッチングサービスを加速させたいのですが、皆さんご存じの通り、金融機関という生き物は年度末にその門戸が緩くなる傾向にありますので、融資はココ2か月が勝負!というような状況になっております。

つきましては、1月末まで両サイトへの募集(エントリー)を推進させていただきまして、2月頭に一斉に融資コンサルタントに動いていただく、というような活動をキックしたいと思います。

融資に成功されてコンサルしたい皆様、発電所の融資先に困っている皆様、ドシドシ上記2つのリンク先よりエントリーのほど、よろしくお願いします〜!!!

※細かいフローとしては、2月頭に融資希望の方のリスト(マスキング付き)を融資コンサルタントに見てもらって、融資可能性のある方に個別に連絡いただき、コンサル頂く、というフローとなっております。従いまして、融資希望にエントリーされたからと言って、必ず融資のお話が降ってくる、というコトではございませんので、あらかじめご了承をお願いいたしますm(__)m

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※編集後記※
かくいう私も未稼働案件が溜まりまくってますので、ココ1,2か月はガンガン動いてみたいと思います〜!!

モデルルームに行ってみた!

おはようございます、アントレです〜!

今日は資産運用エキスポからのセミナーという一日でございますが、参加予定の皆さん、よろしくお願いします〜!!

さて、昨日の話ですが、久々に新築マンションのモデルルームに行ってまいりました。

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港区の白金に聳え立つ予定のこのマンション、何と山手線内側で最大の1,247戸数という、かなりランドマーク的なマンションになることは確実です。

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どーでしょうか、皆さん。って、実際に超巨大な模型があったんですが、撮影NGとのことでした(笑)

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モデルルームも豪華絢爛!!!
約5億円のお部屋となりますm(__)m

ということで、物件の概要説明→ムービーの視聴→モデルルーム内覧→今後の打ち合わせという流れだったんですが、何と部屋によっては既に40倍もの倍率が付いちゃっているとの事!

イヤー、凄いですね〜

ってか、本物件はタワーが2棟あって、大きい方の当方が狙いたいと思っている部屋は全て完売済み。。。

ということで、小さい方のタワーの物件を狙っていくことで、進めてみたいと思います。

あぁぁ、マタシテモ、金策に奔走しないとイケなくなってしまいました。

まあ、コノ手のマンションはかなりチャラい層に受けるはずで、賃貸付けには全く困りません(経験者(=アントレ)談)(笑)

加えて、倍率40倍というコトは、40人中1人しか買えないというワケで、引き渡し後スグに売却でも1.5倍くらいで売れちゃうコトになってしまいます(経験者(=アントレ)談)(笑)

さらに加えると、最上階の5億の部屋と最低階の部屋でも、その豪華な共有施設の利用権は全くおんなじというコトなので、低層の小さい部屋の方がコスパが良い、というコトになろうかと思います。

というコトで、山手線内側最大の新築タワマンに緊急参戦〜〜!!

が、頑張ります〜!

引き渡しは3年後ですけどね(笑)

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※編集後記※
最近Twitterで呟きまくっている、2020年度の低圧FIT単価上がるカモの件ですが、マタシテモ有料記事を書いてしまいました↓。ご興味ある方は是非ご購読ください〜

https://note.com/antre/n/n9cd81ac4f708