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2021年09月04日

太陽光発電家の皆さん、おめでとうございます〜!

おはようございます、アントレです〜!

最近の天気は絶不調ですが、うれしいニュースが飛び込んでまいりました☼

本日の日経新聞の抜粋です☼

4916B9FF-8AA6-4180-B244-FB72C84E50F3.jpeg
太陽光発電所の買取急増
売電価格、高額固定にうまみ
新設拠点の倍額取引も


イヤー、ようやく時代が我々に追い付いてきたようですね笑

手前ミソですが、本ブログにて数年前より、「いつやるの?今でしょ!」っと散々吠えてきました通り、まさに当方の予想通りの展開です☼

記事によると、「新設費用の倍額で取引する事例も出てきた」との事☼

そりゃ、投資商品としてみた場合、長期的な収支計画が立てやすい、コンナ奇跡的な投資要素は他にあるワケ無く、人気が出るに決まってるじゃないですか笑

イヤー、太陽光発電家の皆さん、おめでとうございます〜!

今までコツコツやってきた甲斐がありましたね〜♪

コロナ禍で暗澹とした時代になってますが、発電家の皆さん、是非ともご自宅で勝利の美酒に酔い浸っちゃいましょう〜!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
というコトは、今市場に出回っているラストチャンス低圧も、表面9%とはいえ、将来大化けする可能性がございます。ご存じの通り、低圧FITの門がほぼほぼ閉じましたので、サラリーマンが容易に発電所を取得できるチャンスも残り1,2年となってます。いつやるの?今でしょー笑!!

2021年09月02日

生命保険について!

おはようございます、アントレです〜!

イヤー、急に寒くなってしまいましたねぇ☂
発電も期待できませんが、仕方ないですね。

さて、当方は太陽光発電所専門の損害保険代理店なのですが、生保の募集資格も頂いており、地元の生命保険代理店さんと組んで生命保険の取扱いもしております。ちょうど昨日、打ち合わせをしましてイロイロ聞いてきましたので、この場を借りて宣伝させてください〜

@新型がん保険
→この度10/2より発売開始の新商品、「勇気のお守り」(ココ)でございます。がんによる入院と手術の費用はもちろん、長期にわたる通院・往診も一生涯保障します。主な特徴としては上皮内がん(いわゆる軽いがん)も保障している点と保険料免除特約を付けることによって、一度がんと診断されたら、その後の保険料は一生免除で保険が受けられる点です。保険料も比較的お安くなっております。

Aコロナ対応医療保険
→実は普通の医療保険なのですが、コロナと診断され、入院のみならず、2週間の自宅療養にも対応する商品です。終身、定期と選べ、1日あたり1万円の設計をすれば、コロナ自宅療養2週間で14万円支給される形になります。

Bジャプラス向け団信型保険
→以前本ブログで周知した件(ココ)です。一般的にジャプラス等の信販は団信を付け事が出来ませんが、契無解約返戻金型収入保障保険という商品を団信っぽくカスタマイズして、契約者に万が一があった場合、ジャプラスの残債分の保険金が出ることで残債がチャラになる。という商品です。嫁ブロックの解消に是非ご活用ください。

というコトで、上記3商品。ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡いただけると幸いです。

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※編集後記※
コロナ対応の保険は、特に若者世代に入ってもらいたいですね。自宅療養で仕事やバイトができないとより貧困になってしまいますので。。皆さん、ご検討ください〜

2021年09月01日

太陽光の20年収支を計算してみた!

おはようございます、アントレです〜!

今日は曇りでちょっと涼しげな1日になりそうですね☼
ソロソロ日本2周目を再起動させようとしているんですが、いつ出発しようか悩み中でございます。
群馬の高圧が無事終わってからかなぁ🚴

さて、昨日当方が所有する不動産のキャピタルゲインを計算してみたんですが、今回は太陽光の20年収支をちょー簡単に計算してみたいと思います。

当方は現在18基、パネル容量にして1.4Mの発電所が稼働中なんですが、それぞれ連系時期が異なるものの、超簡易的に20年間の売電額をシミュレーション値から算出してみたところ、、、

年間約4000万

という数字でございました。

コレがFIT20年続くので、、、

8億の売上が上がる

という計算でございます。

一方、土地や設備代、借入金利やランニングコストを計算してみると、ザックリですが、、、

4億

という感じでございました。

とゆーことで、差し引き4億程度の純利益が上がる(ただし税金は未考慮)という形になりますかね。

20年で割り戻すと、年収2000万という感じに成ろうかと思います。

一方、建設中やエア中の発電所が別途6基有りますので、ソレがぜーんぶ稼働したとすると、パネル容量は2.2M程になります。上記とおんなじ計算をしたところ、20年の総売上は12億。設備代やランニングコスト等を考慮して20年で割り戻すと、

年収3000万

という数字が出てまいりました。

まあ、稼働時期がそれぞれバラバラなので一概には言えませんが、年収3000万が20年続くなら、もう楽勝じゃね?って、感じでしょうかね。ただ、基本的にはほとんどの発電所が15年ローンで組んでますので、最初の15年間はチョイチョイで、15年目以降の最後の5年がチューリップ全開、という感じに成ります。

何としても後15年は生きねばなりませんね笑
コロナにビビってる場合じゃございません笑

ただ、実際は早い発電所はもう8年目に突入してますので、発電所によってはあと7年待てばチューリップ全開、ボーナスステージがやってきます。が、ほとんどは概ね15年待ちです。。。

収支の平準化を図るためにも繰り上げ返済などを織り交ぜて行ってもいいカモですね。

というコトで、なんとなくですが、太陽光の収益だけでもやっぱりこの先十分生きて行けるような気がしてまいりました。うーん、不動産、どうしようかなぁ

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※編集後記※
ボーナスステージまで後15年かぁ。ちょっと長いなぁ笑
もう少し前倒しできないか、イロイロ考えてみたいと思います!

2021年08月31日

所有不動産の含み益を計算してみた!

こんばんは、アントレです〜!

今日も多摩川で水泳散歩してまいりました〜猟犬
暑いので川に入るのが大好きなようです。

さて、昨日記事にした資産売却の件です。

当方は震災前後に必殺の同時買いスキームで港区を中心に10区分、1棟のマンションを購入したんですが(区分2つは売却済み)、仮に現時点で全て売却した場合の売却益(=市場価格ー残債)、いわゆるキャピタルゲインを懇意にしている不動産業者と一緒に計算してみました。

すると、何と、、、、

合計3億

イヤー、バブってますね〜

コノ状況を踏まえて、今後どうしていくのか。

@更にレバを効かせて純資産10億を目指す
Aコレ以上の拡大は辞めて消費に回る

といった2択があると思うんですが、当方の現時点での所感としてはAなんですよね〜

仮に@を目指した場合、今からそうは言ってもやはり10年は掛かろうかと思います。
ただ、10年後に10億あるって状況に、あんまり価値を感じないんですよね〜

例えば、タイムイズマネーの法則で、40代の1億って、50代の3億くらいに相当するのではないでしょうか。

とはいえ、毎日暇で特段大きなやることが無いのも事実でして、@を目指すのも面白いっちゃ面白いかもしれません。一方、コロナでコロッとポックリ逝ってしまったら元も子もございません。

引き続き悩んでみたいと思います〜!

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※編集後記※
カジノで3億ブッコんで、一気に10億にする、というのも手かもしれませんね笑
ルーレットで赤か黒かの2倍率に2連勝したら5分で12億になります笑

景況の影響を受けにくい安泰の太陽光があるので、ぶっちゃけ不動産が全部無くなっても普通に生きて行ける気がしてます。
不動産のキャピタルゲインは自分や世の中に刺激を与えるような何かに使ってみようと思います〜!

2021年08月30日

ソロソロ資産を売っていくかなぁ

こんばんは、アントレです〜!

今日はまたしても多摩川に行ってワンコの水泳散歩をしてまいりました猟犬

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やはり夏は川に限りますなぁ猟犬

さて、先日Twitterで発射した件ですが、月40万で貸している港区タワマン90uが9末で退去という連絡が入ってしまいました。普通に考えると、原状回復してまた賃貸付け頑張って、CFを稼ぎに入る、、、という感じなんでしょうが、ちょっと待ってください。

このマンションは15年前に6000万で購入して残債は3500万。コロナバブルに乗って昨今の市場価格は1億となってます。

一方、皆さんご存じの通り、コロナが大流行でございます。

当方はチャリで日本一周したり(ココ)と、一応体力的には多少の自信があるんですが、現役のプロ野球選手も逝っちゃいましたし、当方もいつ何時コロナに感染して、ポックリ逝ってしまうか分かりません。

このまま一生懸命資産やCFをキープしたところで、ポックリ逝ってしまえば出口もクソもございません笑

また、当方の人生も残すところ、あと僅か。。。

コレは、ソロソロ資産を切り売りして、プライスレスな感じで自分や世の中のために使っていくフェーズに来たのかなぁ

というコトで、売却も視野に動いてみたいと思います〜☼

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因みに当方がポックリ逝っちゃうと、団信によって借金がチャラになって、保有資産が全て相続に流れてしまいます。バブルに乗って不動産の含み益が凄いことになってまして、うーん、ある意味怖いですねぇ笑 さっさと使っちゃいましょうか〜笑

2021年08月29日

新卒業サポコンサル、5名に!

こんばんは、アントレです〜!

今日は若干涼しかったので車で代々木公園まで行って犬の散歩を敢行してまいりました猟犬

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羊のような毛並みなのでワンコも暑くて大変です笑

さて、当方の新型卒サポコンサルの件です。
以前記事にした時(ココ)は3名の方にご契約いただいていたのですが、最近2名の方が追加され、総勢5名の皆さんにご契約いただいております。ありがとうございますm(__)m

ご契約いただいた皆さんとはまずはご面談させていただき、現状確認や今後の戦略についてアドバイスさせていただいております。

以降は適宜メールや電話等でやり取りをしていく形になりますのでよろしくお願いします。

当方のコンサルは某トレーニングジムのライ〇ップの様な、結果にコミットするといった形ではなく、結果にコミットしない(=できない)形となっております。やはりアーリーFIREはダイエットとは比較にならないくらい難易度高いですからね。当方を知恵袋的に使っていただきながら、最終的にはコンサル生の皆さんが主体的にFIREに向けて突き進んで行っていただく形(嫁ブロックの突破とかw)になりますので、よろしくお願いします。モチロン当方も出来る範囲で全力を尽くします。

緊急事態宣言空けにコンサル生同士のセミナーと称する呑み会も企画したいと思ってます。

引き続きよろしくお願いします〜!

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※編集後記※
コンサル生、引き続き募集中です。
ご興味ある方は以下よりエントリーお願いします〜

https://fanblogs.jp/antre/archive/448/0

2021年08月27日

高圧ソーラーシェアリング、遂に着工〜☼

こんばんは、アントレです〜!

今日はまたしても地元の信金さんに行って参りました。まずは本部長がお越しになり、イロイロ雑談♪
3000万の新規設備融資の件ですが、あともう少しで審査結果が出る、とのことでございます。
本融資が出ると、当方のエア発電所もほぼほぼ峠を越えた感じに成ろうかと思います。
恐らく来週早々には結果が出るでしょう。楽しみでございます。

さて、当方の高圧ソーラーシェアリングの件です。

高圧、ソーラーシェアリング、分離発注といった、当方的には初物尽くしの発電所でございますが、よいよ今日、本格的な工事着工に相成りました〜!

28098.jpg
イロイロ木や岩があったんですが、見事に撤去されております!

28099.jpg
中々の出来栄え!

28095.jpg
ユニックトラック、どどーんトラック

からの、

S__9109506.jpg
S__9109508.jpg
資材、どーん☼

でございます。

まだ市の正式な許可が出てないので、本日はココまで。

この後パネルやパワコンを搬入して、ひとまず準備完了でございます。
正式な許可が恐らく来週中には出ると思いますので、工事着手からの15日に落成、16日連系という感じでございます。

やはり分離発注は、一大プロジェクト的な感じでそれはそれで面白いですね。
サラリーマン時代は何度もプロマネとかやってきたんですが、昔を思い出してしまいました。

コレからは営農のアレンジと、主任技術者の手配など、ソーラーシェアリングや高圧発電所の運営といった当方的には初体験の連続でございます。

楽しみつつも慎重、確実に進めてみたいと思います〜☼

引き続きガンガン行っちゃしょう〜!

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今回の発電所は今後Non-Fitの中心となってくるであろう高圧案件のノウハウと、時代の流れを汲んだソーラーシェアリングのノウハウ、分離発注で発電コストを如何に低減するかというノウハウといった感じで、お勉強要素満載でございます。勉強できて高利回りを享受できるって、ほんと幸せでございますね。関係者の皆さん、ありがとうございます!引き続きよろしくお願いしますm(__)m

2021年08月25日

税務調査が伸び伸び〜♪

こんばんは、アントレです〜!

昨日記事にした発電所の盗難対策の件、イロイロアイデア頂いております。ありがとうございます。
今時点ではブレーンストーミング状態でして、引き続きイロイロ検討していきたいと思います〜!

さて、当方の税務調査の件です。

税務調査のご連絡キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

上記記事の通り、8月くらいに家に来たいとのコトで調整していたんですが、ガースーの緊急事態宣言のおかげさまで、9月にズレ込み、そして更にガースーによる緊急事態宣言が延長され、一旦白紙となってしまいました。

ガースー、GJ!!

というか、当方のような1馬力零細企業を相手にするヒマがあるんなら、もっともっと他に攻め込む先があるでしょうに。

前回の税務調査は長期間ミリミリ調べ上げられた結果、結局売上1.5億の内、20マンだけが申告漏れというコトで、6万円程の追徴課税という結果でございました。

まあ、税理士さんの担当者の計上漏れなんですが、1.5億もあれば、漏れが20マンくらい、そりゃありますよね。人間がやるんですから。

今回もそんな結果になる気がメチャクチャするんですが、このコロナ禍でまた対面でミリミリやるつもりなんでしょうか。

当方的にはブログネタになるので、ま、いっかw

税務署員、バッチコーイ!

コノどたばたによって約1000万程の消費税還付がまだもらえてません。
その分延滞料、いわゆる還付加算金が加算されるので、ま、いっかw

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
とはいえ、税務調査は男の勲章、、、ならぬ、投資家の勲章、でございます。
キッチリ対応したいと思います〜
posted by アントレ at 22:16| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2021年08月24日

太陽光発電所の盗難対策の考察

こんにちは、アントレです〜!

先日行われた横浜市の市長選では野党推薦候補の山中氏が当選されました!
横浜市の皆さん、GJでございます!
当方も横浜市に1棟マンションを所有しておりイロイロ納税してますので、市民ではないものの、納税者としてとてもうれしく思っております。というか、隠蔽・改竄・忖度・癒着なダブルスタンダード政権が推す候補者を、一体だれが支持するんでしょうか。甚だ謎でございます。次のターゲットは秋の衆院選です。特に神奈川2区(ココ)、具体的には横浜市西区、南区、港南区の皆様。この区は1996年からずーっと25年間もガースーが当選し続けてきている区となります。日本初の現役総理の落選の烙印を食らわせて、老害首相にはソロソロ秋田に帰ってもらいましょう。よろしくお願いしますm(__)m

さて、先日から記事にしている発電所のケーブル盗難の件です。

2連続盗難に遭ったというコトで、防犯、、、というよりは検挙対策を実施していきたいんですが、イロイロアイデアを練っております。列挙すると、、、

@防犯カメラ(隠しカメラ)
Aエアタグ
Bトラバサミ
C電気柵
D警報アラーム
Eケーブルの中心にスクリュー設置
F特殊部隊の配置


あたりが候補に挙がっております。それぞれ考察してみましょう。

@防犯カメラ(隠しカメラ)
→いわゆる「監視してますよー!」的なカメラではございません。隠しカメラで犯行の一部始終や車両のナンバーを狙います。監視カメラにビビって退散されてしまったら意味が無いので。

Aエアタグ
→アップルのエアタグをケーブルに仕込んで、家にいながら犯人を追跡します。行動ルートや販売ルートが特定できるので検挙の期待がかなり高まる一方、ケーブルのどの部分にどう仕込むのか、更なる考察が必要となります。

Bトラバサミ
トラバサミ.png
→踏んだら足がガチャンとなるやつです。狼とかが良く森で引っかかる、アノやつですね。窃盗犯がコレに引っかかって傷害を負った場合、法的にどうなるか確認の上、検討していきたいと思ってますが、コレに引っかかると盗難が未遂で終わるので、盗難での検挙は難しそうですね。不法侵入罪でしょうか。

C電気柵
電流柵.png
→よく畑や田んぼ、農場等で見かけるアノやつです。フェンスの代わりにコイツを取り付ける感じに成りまして、電流の強さによっては死に至るというデスフェンスとなり得ます。コレもB同様、未遂になってしまうのと、間違って子供とかが感電しないように細心の注意が必要となりますね。ACコンセントがあるので設置が楽そうなのと、法的要件は、畑とかと同様、獣害対策でしたと言い張れば大丈夫なような気がしております。

D警報アラーム
→コレは誤作動が怖いのと、警報が鳴って未遂で終わってしまうので、敢えて設置は避けた方が良いのかと思ってます。

Eケーブルの中心にスクリュー設置
→コレはケーブルの中心にスクリューを設置してケーブルをソレに巻き付けることによって両端を切断しても引っこ抜けないようにする対応です。コレも窃盗罪では未遂になってしまいますが、不法侵入罪の適用はできそうでしょうかね。

F特殊部隊の配置
→発電所の一部は雑草が生い茂っていて軽いジャングル状態になってます。ソコに暗視カメラを装備した特殊部隊を数名配置して、窃盗犯を一網打尽にする、という案です。人選とコスト面が課題ですね。

というコトで、@ACEあたりを設置して、@の防犯カメラでその犯行に一部始終を録画するという手が良いような気がしております。引き続き考察を深めて行きたいと思います。

今回の盗難対策のコンセプトは、防犯ではなく検挙

当方の発電所の防犯対策を完璧にしたところで、他の発電家のゆるい発電所が狙われるに決まってるので、やはり検挙しかないと思っております。

例えば家の中にゴキブリが近づかないような仕掛けを設置しても無駄で、ゴキブリホイホイでしっかり捕獲して、処分するというのが一番効果的ですからね。

というコトで引き続き検討進めます。

皆さんもご参考にお願いします〜!

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※編集後記※
果たして今回の取組によって検挙に繋がるんでしょうか?
暇人を敵に回すとどーなるか。乞うご期待ください〜!

2021年08月23日

【ケーブル盗難】水戸の発電所に行ってきた!

こんにちは、アントレです〜!

最近は引き続き暑いっすね〜☼
ココ数日は近場の海に行ってたんですが、例のケーブル盗難にあった水戸発電所にも行って参りました。

その模様をUPしたいと思います。

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一足先に警察官が現地到着しておりました🚔

それでは警察官立会いの下、早速被害状況を確認してみましょう。

まずは、東電との接続の部分です。

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前回もココがやれてたんですが、、、

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今回のザクっとやれれてますねぇ
因みに、第一発見者は東電というコトで、ショート対策で切断面にテープを巻いてくれていた様です。

次に、集電箱付近を見てみましょう。
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前回はココの通り、集電箱を開けた中身のところをザクっとやられていたんですが、、、おや?

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集電箱の中を開けるまでも無く、外と繋がってる部分が、、、

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どうやらメスが入っているようです。

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なるほど、なるほど。ココから切断されたんですね。

ということで、被害届を出してまいりました。
今回も水戸警察の警察官2人に対応頂きました。
お忙しい中、お暑い中、対応に感謝感謝でございます。

さて、前回と今回の盗難事件でございますが、集電箱のケーブル切断方法が若干異なっておりました。
というコトは、同一犯ではない可能性が高い気がしております。

うーん、ある意味そこいら中に犯罪者がウロチョロしているんでしょうか。

怖い世の中になって来てますねぇ

早速、防犯、、、ならぬ、検挙対策につき、頭を使ってみたいと思います。

乞うご期待〜!

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※編集後記※
帰りは大洗ビーチに寄ってワンコと海水浴🏖

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絶対に犯人を捕まえたいと思います〜!