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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年09月01日

久々にセミナー開催します!

おはようございます、アントレです!

昨日はサッカー日本代表、やりましたね〜!
家での観戦だったのですが、感動のあまり男泣きしてしまいましたw
ロシアの本戦、楽しみですね!

さて、来週から自転車旅行を再起動させようと思っていたのですが、諸事情により、再来週からの再起動とすることにしました。ということで、久々にセミナー(といってもただの呑みなんですが(笑))を開催したいと思います!

ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comかコメント欄までお願いします〜!

■初心者向けセミナー
開催日時: 9/5(火) 18時半〜
開催場所: JR東京駅or品川駅近辺
開催人数: MAX10名
会費:   割り勘(5000円程度)
対象者:  太陽光投資に興味を持つ初心者の方(まだ所有されてない方)
      不動産投資に興味を持つ初心者の方(買うのはやめなさいと説得される可能性大(笑))

■中級者(上級者可)向けセミナー
開催日時: 9/7(木) 18時半〜
開催場所: JR東京駅or品川駅近辺
開催人数: MAX10名
会費:   割り勘(5000円程度)
対象者:  太陽光投資を既にされていて、今後買い進めたいと考えている方
      不動産投資を既にされていて、今後どうしていくか悩んでいる方(売れと言われます(笑))
      法人を活用した戦略的な節税に興味がある方

原発問題、最近不穏な動きの多い経産省の話やFIT固定買取制度の未来等について、熱く語りましょう〜!

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不動産の2022年問題!

アントレです!

久々に不動産投資ネタですw

まずは、昨日の日経新聞の抜粋をご覧くださいw

P9016531.JPG

以前書いた記事(ここをクリック)とほぼ同じ内容なのですが、おさらいしたいと思います。

・2022年に大都市圏内の市街地にある農地が一気に宅地に変わる可能性が高い
・いわゆる「生産性緑地地区」がその対象
・30年にわたって営農が義務付けられてきたが、その期限が2022年に一斉に切れる
・売買や宅建が禁止されてきたが、その指定が解除され、何を建ててもよくなる
・東京だけでも約25万との住宅用地に相当する
・2016年に都内に建てられた住宅地の1.7倍の規模
・これが一斉に宅地になれば、不動産価格に多大な影響がでる


ということで、とはいえ、都会の緑地は貴重な憩いの場になるのも事実で、都や自治体が買い取って農地として継続しましょう。と記事は提言してますが、

ムリでしょw

予算もないでしょうし、多少買い取ったとしても焼け石に水w

これに気が付いている不動産投資家って少ないんですよね。
業者に関しても無知な人が多いです。あ、知っているけど敢えて言わないのかも(笑)

アントレは、不動産価格は今後ジワジワと下げていき、2020年くらいガツーンと行ってしまうと予想しています。

ということで、ここ数年、不動産(特にアパマン系)は売り、2022年以降に、買い。という、小学生にでも十分理解可能な構図があるわけです。

皆さん、気を付けましょうね〜!

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原発vs再エネ

度々アントレです!

またしても昨日の日経新聞からの抜粋ですw

P9016529.JPG

経産省の有識者会議の初会合の模様が記事になっていましたw

テーマは2030年以降の長期的な日本のエネルギー政策について、です。

「再生可能エネルギーの技術革新が必要」

といった声がある一方で、

「一定程度の原子力を維持していくことが重要」
「これまで議論されていない、次世代の原子力発電についても議論すべき」

といった意見も出たそうですw

だからさぁ。原子力発電は核のゴミが出ちゃうじゃん。そのゴミを処理する方法が決まってないじゃん。たとえ処理方法が決まってもそのゴミが無害化するのに10万年かかるんじゃん。って話は出てこないんですかね?

有識者会議って言っているけど、全然有識者じゃ無くね?

どう考えても自分(とその会社)に有利なポジショントークをしているとしか思えませんw

普通に考えて、誰がどう考えても、日本のエネルギーの未来は脱原発で再エネへシフトってのが基本シナリオでしょう。

と思ってしまった今日この頃ですw

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東電よ、原発稼働させる気か?

またしても日経新聞の抜粋ですw

P9016530.JPG

先日記事にした、田中委員長の出し逃げの件ここをクリック)の続報ですねw

出し逃げ感が更に高まってますw

これもさ、普通に考えたらNGでしょ。

福島の当事者ですよ?廃炉処理も決まってないですよ?経営体制も危ういですよ?

こんな会社の原発に合格を出してしまうって、原子力規制員会ってただのマッチポンプですね。知ってましたが(笑)

いやー、これはまずいでしょうw

皆さん、柏崎刈刃原子力発電所って知ってますか?

新潟県にあるのですが、日本最大の原子力発電所です。

その規模何と、821万キロワット!

2位の大飯原子力発電所の約2倍の規模ですw

50kwの低圧発電所の約16万4200基分! で、24時間365日稼働!

こんなのが稼働されたら、東電も無制限・無補償抑制になっちゃうんだろうなぁ。

いずれにしても、この国の原子力政策って、福島の惨劇を全く考慮していないようで、いや、考慮したふりをして、全く考慮していない感じで吐き気がしますw

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高圧案件のご紹介〜

こんばんは、アントレです!

今日は栃木県に土地の視察に行ってきましたw
この期に及んでまだ土地を買うつもり?って突っ込まれそうなのですが(笑)、おいしい話があると体が勝手に動いちゃうんですよね〜w

さて、今回の記事は、卒業サポートでいろんな業者さんと話す機会がある中で、珍しく高圧案件の提案を受けましたので、どなたかご興味ある方がいらっしゃったら連絡お願いします(tokyonomadclub@gmail.com)。

場所  :愛知県知多市
パネル :327.6Kw
パワコン:250Kw
単価  :24円
利回り :10%前後(OM含めた実質利回りは7%前後)
総額  :1億程度(設備費・工事費・負担金・土地代・測量・整地代・フェンス代含む)
OM  :年100万程度(電気主任技術者費用込み)

正直利回りはそんなに高くないので、その点では激しくお勧めでできる案件ではないのですが、愛知県在住の方が、愛知県の地銀辺りを攻めるといった観点では面白いかと思います。

というのは、昨今、銀行のリアクションとして、高圧案件であればテーブルに載りますよ、といった声も聞こえてきますので、この案件を一気にぶち当てて低圧約5基分を金利1%程度でゲットといった観点では面白い案件かと。

また、代金の支払いは以下のスケジュールとなっておりますので、軍資金大、もしくは地銀との段階融資の交渉ができる方向けの案件となります。(金額やスケジュールは多少の相談はできるとの事)

・契約時50%
・完工時40%
・連系時10%

正直、低圧を刻んで買っていったほうがお勧めなんですが、それはそれで個別に進める手間もかかりますし、そういった手間をコスト換算して、多少利回り低くても、一気に行きたい人向けの案件かと思います。

以上よろしくお願いします〜!

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2017年09月02日

親方が借金を補償してくれるそうです!

こんにちは、アントレです!

今日はいい天気ですね〜。ですが不覚にも夏風邪を引いてしまいました。。。
あー辛いw

さて、今朝の日経新聞にまたしても目を疑うような記事が一面トップに踊ってましたw

原発融資を全額補償

P9026538.JPG

もう何て言うんでしょうか。ここまでくるとギャグですね、ギャグw

国民をおちょくっているとしか言いようがありませんw

親方は原発を作る会社にの邦銀融資を全額補償してくれるそうです。

こういった案件に国が全面的な支援に乗り出すことは、先進国でも異例とのことですw

どうやら先日のイギリスのメイ首相との会談で安倍さんが約束しちゃったそうです。

融資先は日立製作所。金額は2兆円w

皆さん、2兆円ですよ?2兆円w

アントレも原発作ろうかなぁ(笑)

ってか、我々は怒ったほうがいいんですよね?たぶんw

血のにじむような努力をして一生懸命頑張っている多くの企業をしり目に、なんで日立製作所だけに融資補償なの?

これって法的にもまずくないですかねw 国が1企業をこんなに優遇するってアウトでしょ。普通w

ってか、世界で唯一の核被爆国で世界最大の原発事故に見舞われた国が、原発を輸出産業にするっておかしくないですか?普通に考えてw

普通に考えて、輸出産業って、その国のトップ産業、つまり、中東であれば石油だとか、昔の中国であれば安い労働力とか、その国独自の唯一無二の物を出していくのが基本なんですが、何で日本は国内で失敗している原子力産業を国策で輸出産業にしちゃうんでしょうか?諸外国もそんなにバカじゃないので、足元見て来ますよ??「日本の原子力はどうせ国内で行き場が無いんでしょ?福島も解決できてないし。だから安くできるよね?」的なw

親方ぁ、これは単純にバカすぎますよぉ。。。

ということで、次の選挙で絶対にひっくり返してやるーー!

っとつくづく思ってしまう今日この頃ですw

PS
因みに記事に出てくる日立製作所ですが、原子力LOVERSこと、東電の川村会長の出身会社です。副社長までのぼり詰めてます。これって偶然なんですかね。原子力ムラのくろーい影を感じてしまいますw

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田中委員長の出し逃げ〜w

度々アントレです!

またしても日経ですw

柏崎刈羽、月内にも「合格」
P9026539.JPG

いやー、もう予想通りで、言葉が出ないですw

田中委員長の退任日は9/18。絶対に出し逃げするでしょう!!!

ただ、100歩譲って、原子力規制員会の合格が出ても、新潟県や県民、ひいては国民が大反対すれば再稼働できないわけで、ここは一丸となって戦っていきたいところですw

で、1000歩譲って、再稼働しても東電管内には多くの火力発電所があるので、それを止めてもらえば太陽光の抑制は無いんでしょうから、多少安心です。って感じで新聞を眺めていたら、

え?

P9026540.JPG

は?

JXTGと提携して、共同で川崎に火力発電所を新設する???????

ちょちょちょちょちょっ!!!!

おいおいおいおい、東電よ!

何で火力発電所を新設しちゃうの???

お前は本当にバカなのか???

原子力再稼働するなら火力発電所を止めるんでしょ?

何で1200億も投資して新設しちゃうのよ???

皆さん、これ、怒ったほうがいいですよw

絶対に、原子力LOVERSの川村会長の仕業だと思いますw

原子力ムラにとっては再エネは目の上のタンコブとは思っていましたが、ここまで来ると、嫌がらせを通り越して、イジメですね。イジメ。異常ですw

また、暗に、「柏崎刈羽原発を再稼働させないと、火力発電所を作っちゃうよ〜」って、方々に牽制している感じがしますw

極めて陰険。ものすごーく、いやーな感じw

皆さん、立ち上がりましょう!

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2017年09月04日

NYお勧めスポット!

こんにちは、アントレです!

ようやく夏風邪が回復してきました。
昨日は1日中寝てましたw

さて、少し時間がたってしまいましたが、先日行ってまいりましたNYツアー(ここをクリック)のお勧めスポットを不定期に記事にしたいと思います〜!

まずは何といっても自由の女神w
P8236147.JPG
P8226137.JPG
P8226140.JPG
P8226113.JPG
NY旅行はここに行かないと始まりません。まさにその名の通り、自由の国、アメリカの象徴ですw
島に立っているので、船やヘリコプター等、アクセスすること自体に様々なアクティビティがあります。また、自由の女神の内部にも入ることができて、ちょっとした博物館があります。まあ、詳細はwiki(ここをクリック)を読めばわかるんですが、アメリカの独立100周年で建てられて事、フランスの富豪たちによる寄付で建てられた事、入場制限付きですが、頭の冠?の部分まで上がって行ける等、知らなかったことだらけでしたw

いやー、1回行ってみないとわからないですね〜!

我々は、3枚目の写真のStatus Cruses(定番)と、1枚目のBEAST(ジェットボート)とヘリコプターツアーで3回もアクセスしちゃいましたw お勧めはBEASTです。マンハッタンの海岸線をジェットボートでガンガン進めて女神にも会えるので、満喫感最高でした!

子供達も大はしゃぎw

お勧めです〜!

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明日初心者向けセミナーです!

こんばんは、アントレです!

明日のセミナーの再告知ですw
現在2名の方が参加予定ですが、久々ということでもうちょっとにぎやかにしたい、なりたいので、ご都合合う方いらっしゃいましたら、ぜひぜひ参加表明お願いします〜!

リピーターもOKです。場所は新富町から徒歩5分のお店で確定しました。

参加表明は明日の12時までを最終期限としたいと思います。ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comかコメント欄までお願いします〜!

■初心者向けセミナー
開催日時: 9/5(火) 18時半〜
開催場所: JR東京駅or品川駅近辺→新富町駅5分で確定
開催人数: MAX10名
会費:   割り勘(5000円程度)
対象者:  太陽光投資に興味を持つ初心者の方(まだ所有されてない方)
      不動産投資に興味を持つ初心者の方(買うのはやめなさいと説得される可能性大(笑))

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変えられぬ原発政策w

こんばんは、アントレです!

またしても今日の日経新聞からの抜粋ですw
久々に良質な記事でした(失礼!)

P9046559.JPG

要は、原発政策は一度決まってしまったから、中々変えられないということのようです。

まぁ、黒いやつが暗躍しているからそうなんでしょうね。

ただ、震災当時は民主党政権だったので、あの当時は脱原発をうたっていたはずw

つまり、変えられない、変えたくないってのは、自民党であり、官僚であり、つまるところは原子力ムラの住民であるってのが本筋かと思いますw

・汚染水処理も効果なし
・凍土壁も効果なし
・福島の廃炉方針も未定
・コスト見積もグデグデ
・核のゴミの処理方法も決まってない
・核燃料サイクルも挫折
・六ケ所村も放置状態
・総じて、原発のコストって無限大。電気料にどう反映するのか決まってない
・電気料どころか税金としての国民負担がどんどん増えていく

って感じの記事ですね。

そもそもこんな国でオリンピックとかやっていいんでしょうか?

お・も・て・な・し

って、え?? こんな核まみれの国に????

隠蔽体質の国に????

今時点でも放射能、ダダ漏れかもですよ?

いやー、まずいでしょ。普通にw

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