サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです！

一昨日、無事に稼働した発電所ですが、昨日業者さんにお礼を兼ねて改めてお会いしてきました。
その際に、超お買い得案件（土地）の情報をいただいちゃいました！！

■埼玉県の某所
■土地2000�u越えの隣接3区画、南向き良好！
■1区画は27円、残り2区画は32円で申請済み！
■売値：3つセットで100万円！！！！
■留意点：1区画は竹林で、土地整備に200万

地主さんは土地のプレミアム感に気が付いていないようで、「いらない土地だから早く持って行っちゃって！」みたいになっているようです。業者さんは不動産業者ではないのとコンプラ上もマージン乗っけて売るなどはできません。この情報をネットに載せちゃうと瞬間蒸発するところを、「お世話になっているアントレさんにまずはご是非検討いただければと思いまして！」って感じです。

いやー、本当にありがとうございます！前向きに検討します！

ただ、懸念点もいくつか。。。
■既に太陽光で1億以上借り入れている＆サラリーマンの与信枠を失っているアントレは、追加融資がムリ
■隣接する土地は分割案件となり、同一事業者での売電はムリ
■なので仮に融資が下りても、1区画でしか、やれない

ということで、1区画は自分でやって、残り2区画は転売という形で検討するしかなさそうです。

とはいえ、都心近郊の32円案件で1区画700�uはありますので、面積的に50kw以上の過積載も十分可能！これはかなりプレミアムな土地で、500万近くで転売可能と踏んでいます。また、27円もプレミアがついてきているので、こちらは300万くらいでしょうか。

つまり、100万で買った土地を整備して、取得価格は300万。仮にこれを全て転売すると、1300万になりますので、差額は1000万！

いやー、持つべきものは友に加えて、信頼のおけるいい業者さんですね！

以上、完全にアントレの捕らぬ狸の皮算用でした（笑）。

本当にうまくいくかどうか、継続してブログでUPしていきたいと思います。
早速来週の月曜日に土地の視察に行ってきます！