船長セミナー懇親会と物件見学: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2018年07月25日

船長セミナー懇親会と物件見学

明日からルイ26世帯さんを追いかけて山形の秘境温泉へ行ってきます！

こんばんは、オフィスRです。

極東船長セミナーの懇親会。

やっと酌み交わすことができましたゆとり大家さん。僕より若いのにすでにトータル7物件所有し売却も経験、戸建からソシアルビルまで挑戦する先輩大家さんです。

酌み交わせたのは良いのですがやっぱり大会場での懇親会では実質お話しできたあまりありませんでしたね。。。だって一番聞きたかったソシアルビルの話ひとっつもできなかったですものorz

次こそは個人的に飲む約束を取り付けました。

最初たまたま隣に座った方と名刺交換するとすんごく見た事がある名前…住所も富山だし。。。
フン様、ポールさんのブログによく出てくる若手大家の会のチャケウピーさんでした。

最初お話しさせてもらっただけでも僕のマインドの範疇からぶっとんでました笑。とにかくエリアを近所にしている僕のやり方もアリのようです。いわゆる「ランチェスター戦略」。凄く聞く戦略ですが、恥ずかしい事に僕は全然わかってなくてフンフン聞くだけだったので勉強して出直します笑。

他にもいろんな凄い方とお話しさせてもらって刺激をいただきました。先月フン様達と飲んだ時にご一緒したKさんがルイさんの本拠地であり僕の3号物件もある岩見沢に初物件を買ったとのことで、空知会も開催したいと思います。

自宅が田舎過ぎて札幌で飲んだら基本帰れないので飲み終わった後はサウナで一泊。込み過ぎて椅子が空いてなく床で就寝、最悪です。カプセルホテルの方が安くてきっちり寝れます。完全に失敗しました。

翌日は船長さんの物件見学。すすきの近っ！でかっ！かっこよすぎ！！案内してくれるの天野真吾さんとか贅沢過ぎ！！

フェラーリは船長さんが乗って出て行ってしまってましたが、ランボルギーニもありました笑。佐藤元春さんとの対談で出てきた写真はガヤルドだったのにウラカンになってました、どんだけーｗ。車好きにはたまらんです。

天野さんとも写真撮らせてもらえました。というかみんなで撮りまくってました笑。

ゆとり大家さんはしっかり手土産を持ってきていて本当に見習わなければならないと思いました。なんのメリットもないのに自分の物件見せてくれているんですもんね、天野さんの時給とか考えただけでもゾッとしますしｗｗ

タグ：天野さんはすでに公の人と思いますが許可取ってないので一応顔隠し笑

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posted by silvia180oya at 22:53| Comment(3) | TrackBack(0) | セミナー・懇親会

この記事へのコメント

そうです。ちょうど前の組でした。
玄関前にシルバーのクルマを停めさせて貰って居たものです。
９月のセミナーにも参加しますので、よろしければ、お話しが出来たらいいなと思っています。

Posted by わあめ at 2018年07月28日 20:39

わあめさん

コメントありがとうございます！

先日はお疲れさまでした。
凄い物件でしたね。
僕らの前の組だった方ですかね？？

もし９月のセミナー参加等のご予定があればその時はよろしくお願いします(^^)/

Posted by オフィスR at 2018年07月28日 11:24

オフィスＲさん、はじめまして。
先日の船長さん物件見学で、天野さんと写真を撮って頂いた者です。
私の写真を見てみると…オフィスＲさんが写っていました。

急に親近感が湧き、コメントさせて貰いました。

Posted by わあめ at 2018年07月27日 23:30

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ