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2019年10月10日

楽しい健美家ファミリー2

こんばんは、ガスタンク少佐です。


前回の続きです。


ルイ&長岡ウェイさんのセミナー前夜祭の話ですね。

前夜祭の会場へ行く前に某ホテルラウンジにて翌日のセミナー打合せをするということで、そちらに向かいました。



IMG_8029[1].JPG



真面目腐って打合せ中。

コーヒー1杯900円!!くぅ高い!
これならパンケーキ3000円も納得です笑。

しかもルイさんにご馳走になる。ウェイさんはわかるんですが僕関係ないのにww
ウェイさんにはお土産をいただく。
クレクレ君状態です笑。


時間が近づいてきたので前夜祭会場へ。「来ても全然問題ないよ」とルイさんに言われていたので誰が来るかも知らずに参加させてもらったのですが。。。


IMG_8031[1].JPG


これはヤバいでしょ。。。

前日のメンバーに極東船長さんや赤井さん、O川さんに波乗りニーノさん、美人編集長、遅れて到着ふんどし王子さん。
明らかに一人だけ凡大家でありますww

内容も公で話せないような事ばかりだったので書けませんが、この空気感に触れられただけでもいい経験できました。

翌日が本番なのにすでにお腹いっぱいであります笑。




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プロフィール
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2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。


物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者(市ではなく町レベル)ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる!」を座右の銘とする。←これ座右の銘?

モータースポーツ(観るよりやる方)が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き(水曜どうでしょうとか大好き)で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい!
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。


こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。


◎所有物件

2016年
・1号物件 地元に2LDK×4室の築11年木造AP(15.9%、フルローン)

・2号物件 北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP(15%、フルローン)

2017年
・3号物件 岩見沢市に4LDKの築36年戸建て(15.2%、現金)

2018年
・4号物件 地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP(31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン)

2019年
・5号物件 岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP(25.5%、現金)

・6号物件 岩見沢市に4LDKの築35年戸建て(21.8%、現金)

2020年
・7号物件 岩見沢市に5LDKの築43年戸建て(25.7%、現金)
・8号物件 地元に更地60坪(雪捨て場として排雪費用削減分の利回130%超)

・9号物件 地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括(34%、フルローン)

・10号物件 地元に3LDK築37年戸建て(リフォーム中、現金)

合計 11棟45室(AP6棟40室 戸建5戸)+更地1筆 
返済比率28.7%

目標 42歳まで(10年間)に70室
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