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2019年11月05日

ロバキヨ来道

こんばんは、ガスタンク少佐です。


先日「金持ち父さん、貧乏父さん」でおなじみロバート・キヨサキ氏が北海道にやってきました。


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朝10時から19時までの長丁場です。
僕は英語が全くダメであり、通訳を通してしか話が聞けません。著書の内容を他人から聞いている感覚になってしまい、どうしても入り込むことができませんでした(+_+)


1番安い席だったのでロバキヨが見れただけでよしとします笑。

懇親会参加権もなかったので、もう帰るしかありません。
しかし、僕の席よりグレードが上で懇親会参加権のあるS席の人たちが、懇親会参加できると思っていたら参加権はあるけど参加するには追加で18万円かかるという事実判明。そもそも高い席なのになんだったのでしょうか笑。
結局懇親会参加しなかった方達と打ち上げしました。


いつもの船長セミナー参加者とはまた違った方と交流できて結果面白かったです。

平日だったのもあり、そもそも参加できるのは時間的に余裕のある方ばかり、高級車と節税の関係をリアルに聞ける場になりました。

平日なんとかギリギリで参加している少佐、翌日の仕事は目が真っ赤。全然なおらないので、朝から現場に出ていることにして社員さんには電話で仕事を指示w

現場って言い訳都合いいです。逆に社員さんに使われるリスクもあります。
ガス屋は自由度高いですよ。


話が全然まとまらないので今日はこれで笑。
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プロフィール
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2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。


物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者(市ではなく町レベル)ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる!」を座右の銘とする。←これ座右の銘?

モータースポーツ(観るよりやる方)が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き(水曜どうでしょうとか大好き)で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい!
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。


こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。


◎所有物件

2016年
・1号物件 地元に2LDK×4室の築11年木造AP(15.9%、フルローン)

・2号物件 北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP(15%、フルローン)

2017年
・3号物件 岩見沢市に4LDKの築36年戸建て(15.2%、現金)

2018年
・4号物件 地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP(31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン)

2019年
・5号物件 岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP(25.5%、現金)

・6号物件 岩見沢市に4LDKの築35年戸建て(21.8%、現金)

2020年
・7号物件 岩見沢市に5LDKの築43年戸建て(25.7%、現金)
・8号物件 地元に更地60坪(雪捨て場として排雪費用削減分の利回130%超)

・9号物件 地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括(34%、フルローン)

・10号物件 地元に3LDK築37年戸建て(リフォーム中、現金)

合計 11棟45室(AP6棟40室 戸建5戸)+更地1筆 
返済比率28.7%

目標 42歳まで(10年間)に70室
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