極東船長プレゼンツ、ルイ＆長岡ウェイセミナー: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2019年10月15日

極東船長プレゼンツ、ルイ＆長岡ウェイセミナー

こんばんは、ガスタンク少佐です。

前々夜祭、前夜祭に引き続き、本番のセミナー当日。

手伝えることあったら手伝おうと思い1時間近く前に会場へ行ったのですが、受付が長蛇の列。

なんかものすごく並んでたのですが、20代と思われる若い人だらけ・・・
最初関係ないイベントの受付に間違って並んじゃったんじゃないかと確認しに行っちゃったくらいです笑。

結局手伝えることなど特になく、普通に受講してました。

話す内容は前日の打ち合わせで全部聞いちゃってたのですが、聞き入ってしまい、この写真1枚しかとってません。
ウェイさんの写真0だぁ。

これで許してちょ♡

120席超満員で、船長セミナーではめずらしく物件を持っていない人も結構いました。お二人とも所有物件のほとんどを銀行に頼らず戸建中心なので、融資が閉まっている今、これから参入する方にとっては絶好のセミナーだったと思います。

ルイさんにとっては２回目のセミナーで、すでにちょっと慣れており、笑いも取れてて面白かったです。もちろん内容も凄かったですが、ワタクシ日頃より直接指導を受けてますので、復習させてもらった感じです。

長岡Wayさんは、カブで東日本を縦断した時に１万円戸建を見せてもらい、家で宅飲みしつつ泊めていただいたことがあります。実はその時が初対面で、そのあと１度北海道で飲んだことがあったのですが、所有物件の話ってそこまでしていなかったようです。こんなにいっぱい持ってるとは思ってませんでした笑。もう新潟に足を向けて寝れません。

懇親会では、この業界で今大注目の女王様も来道されて、吊し上げられる方続出ｗ
会場はセミナーも懇親会もホテルでしたが、不動産の講義が終わったら人が縛り上げられてその辺でゴロゴロ転がっている光景はホテルマンからしたら何て怪しい集会なのか戸惑っていたことでしょう。

翌日が早かったので２次会まで出席して帰宅しましたが、いろんな大家さんと話せて満足でした。１次会は立食なので、それこそいろんな方と話せますが、２次会も隣はヒロヲさんで、それこそ面白いお話が聞けました。

船長セミナーは著名な大家さんばかりなのでどの席座っても面白いです。もう僕は当面このセミナーだけで十分かなと思っています。

講師のお2人と

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posted by silvia180oya at 21:48| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー・懇親会

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ